文京区の住環境はどうですか？

>>6399 匿名さん
同じくです。まあ、予算が合えばのお話ですが。

>>6399 匿名さん

池之端は台東区です。台東区版でお願いします。

うちの家族は皆インドア派で、陽当たり重視なので湯島の圧迫感は厳しいです。
共同印刷の再開発はどうなってるのでしょうね。

>>6403 匿名さん

パッと見、共同印刷のところは低地で駅遠だけど、それをカバーするメリットがあるのかな。高台と駅近が絶対条件だと思うけど。不動産をかじったばかりの素人で不躾な質問で申し訳ありません。

私はできれば文京区内での住み替えを検討していますが、
同じような環境が得られるのでしたら、
池之端とか、上野桜木あたりも予算が合えば、検討の範囲内です。
物件が少なすぎるのが難点ですが。

>>6405 匿名さん

私も湯島の高台がいいと思いますが、上野桜木はいい立地だと思います。標高も地代も高いですけど。

湯島は良いところも有ると思いますけど「文京区の住環境」のスレにしては湯島に偏り過ぎて無いですか？ステマって言われてもしょうがないよね。別スレ立てれば良いのに。

別スレ、ほんと立ててほしいです。
もしくはシティハウス文京湯島とかの個別マンションスレでやってほしい。
ここで 湯島 湯島 書いてても、肝心のマンションスレが人気ないようなので。

以下のスレがたってますね。湯島の話題はそちらへ。

文京区湯島の住環境はどうですか？

区内にこれから建つマンションは湯島・根津の辺りに集中してるイメージあるし、湯島の歴史やポテンシャルを考えたら、話が盛り上がるのは不自然ではないと思うけど…

>>6410 匿名さん

客観的に見たら、まさにおっしゃる通りです。でも、悲しいかな、しきりに「湯島湯島湯島うるさい」と叫ぶ了見の狭い人がいるのも事実で、専用スレに行ったほうがいいですよ。

まあ湯島は今日開店のサミットストアのネタぐらいで、ここ何日かでそれなりに語り尽くされてきたような気もするから少し話題をかえてみようか。

まだＨPの立っていない東京建物の（仮称）本郷三丁目駅前プロジェクト、建築計画のお知らせ看板にはまだ施工者が未定だったけど、設計はスターテック一級建築事務所になっていた。どんな設計をする事務所なのかな？2022年5月着工予定で完了予定が2024年5月、用途は共同住宅・店舗というので、地権者が入るのかな？その辺詳しい人どうでしょう？

>>6412 匿名さん

設計の看板はかなり前から立ってますよ。スターテックに関する情報も専用スレにありますよ。ちょっと情報が遅いかな。

>>6412 匿名さん

マンション完成後は、もともとの美容室が入りますよ。それも本郷通りのところに張り紙があります。

あくまで個人的にですけど個別の分譲情報より共同印刷の再開発とか三井の東京ドームの開発とか「文京区の住環境」にストレートに影響のある情報があるとありがたいです。どなたかご存じありませんか？

>>6415 匿名さん

あなたの言う「文京区の住環境」とは、どこですか？ あなたのお住まいのエリアですか。

今の湯島の住宅街化の勢いを見たら、湯島の話題が多くなるのは当然だと思うけど。実際に歩いたら、分かるから。それを超える話題があったら、それこそ、このスレで盛り上がればいいじゃん。ステマだの、完全な言いがかりだよ。

>>6414 匿名さん
>もともとの美容室が
なるほど、飲食店でないのはグッドニュースですね
ロケーション的にファミリーだときついかなという気もしないではないですが、楽しみです。

>>6415 匿名さん
共同印刷は本社社屋の外構や周辺道路の工事が入ってほぼ完成しているので、じきに引っ越しが始まるでしょう。年度末で忙しいだろうから4月以降かもしれませんね。

借地期間の開始は再来年の1月からなので、今年から来年にかけて更地にしてその後ぐらいから何かアナウンスがあるのではないかと。文京区内最大級のマンションになると思います。
https://www.kyodoprinting.co.jp/release/2019/ir_info_20190724-1700.pdf

>>6418 匿名さん
共同印刷の再開発、私も気になっています。

敷地面積の広さから当初高さ制限を突破するのではと思っていたのですが、
同規模の再開発になると想像していた、
新宿区のトーハン+三菱地所の再開発ですが、
高さ30mの絶対高さ制限を守っているようなので
（住宅棟は10階建　総戸数537戸　そのうちワンルーム282戸）

共同印刷の再開発も文京区の絶対高さ制限を守ってくるのではないかと予想しています。

>>6419 匿名さん
すごい素人っぽい質問で恐縮だけと22mの1.5倍だと33mになりません？