文京区の住環境はどうですか？

>>6139 匿名さん

おっしゃろうとすることは理解しますが、高台の湯島にだって商業地域はあるし、高台=住専という構図に持っていくから、話がおかしくなると思う。ハザードにかかった低地は水防設備に投資する必要があるから、低地と高台のマンションで比較したら、どちらが建築コストがかかるかは明らか。ここを見ている人の多くは、マンションに関心を持っているのだから、マンションで比較しないと。戸建ての話を持ち出してもね…

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>>6140 匿名さん
シティホテルと比べても遜色ない落ち着いた雰囲気ですから、
全部なくなってしまうと、それはそれで寂しいし、
1軒ぐらい、残して欲しいと思いますね。
愛用されている方も困ってしまうと思いますし。
無理なら仕方ないですが…

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最近の不動産価値は高台と低地の違いよりも、
駅近かどうかじゃないですか。
共通認識だと思っていましたが。

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今後自動運転で新しい移動手段が出てくれば、
また逆転するかもしれませんが。
最近坂上は敬遠される傾向にあると思っていました。

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後楽園の再開発と電気自動車の普及によって騒音が無くなると、区役所周辺のマンションは中古価格が上がりそうですね

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>>6145 匿名さん

低地でハザードにかかってるけどね。

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東京ドームの再開発次第でしょうけど、
これ以上あがってしまうと、港区化してしまいそうですね。
港区の雰囲気、個人的にはあまり好きではなく…
普段着で歩ける今の文京区の雰囲気は保って欲しいです。

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神宮の再開発、なんだか危うい感じになってきましたね。
仮に中止になったら東京ドームの再開発が少し早まりそうです。

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>>6154 匿名さん

神宮の再開発の事業主体も三井不動産でしたっけ？ 今の時代、環境に逆行する行為への風当たりは強いですね。どう軟着陸させるんでしょうか。

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>>6155 匿名さん
6119とかと同じ人？
だったらコメントしたくありません

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>>6156 匿名さん

そんなに臍を曲げないでください。お互いに文京区が好きなところは同じですよね。自分で調べます。すみませんでした。

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>>6112 匿名さん
このスレには勿体ない理知的なコメント、流石ですね。

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サミットストア湯島天神南店がいよいよ３月上旬に開店します。あの実盛坂（非常に急な階段）を昇ることなく、誰でも店舗のエレベーターで坂上に上がれるようになります。湯島には本当にスーパーマーケットがなかったので、サミットの開店は奇跡的な出来事です。

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>>6150 匿名さん
とはいえ、高くないと街がいつまでたっても中途半端に不具合が放置されたままになってしまいますからね。投資を呼ぶためにはある程度はしょうがないと思います。小学校や公園を作るにしてもタダでは作れるものでもないでしょうし。

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自分は1970年代の原宿で育ったのだが、当時のまだ人が少なかった頃の原宿～表参道に、湯島天満宮～湯島ハイタウンの周辺は今も雰囲気が似ているところがあると思っている。

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>>6161 ご近所さん

湯島ハイタウン前のイチョウ並木は、どこかヨーロッパの風景みたいで素敵ですよね。

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>>6158 匿名さん

当たり前のことを言っているだけじゃん。どこが理知的なのか、さっぱり分からん。

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湯島のはなしばっかり

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生暖かい目で見守ろう

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そうか、湯島３丁目が香ばしい街たから、湯島のイメージが良くないのか。湯島３丁目を台東区に差し出せばすっきりする。

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>>6166 匿名さん
正確には三丁目の道渡った先の風俗街の部分ね。
全部はあげないよ

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旧岩崎邸庭園とトレード

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なんだかんだ言って、みなさん、湯島が好きなんですね。

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>>6169 匿名さん
とても健気やわ。
性格めちゃ良さそう。

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>>6167 匿名さん

せっけんのかほりがするお店の住所も湯島三丁目ですが、ほぼ台東区ですよね。

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湯島推したって今は物件ないよね

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清水坂のプラウドやサッカー通りの三井がこれからですかね？
三組坂上の住友の物件もDINKSや老夫婦には良さげですし。

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>>6172 マンション検討中さん

湯島近辺の物件ありますよ。三組坂上のスミフの新築とか、清水坂下で建設中の野村不動産とか、サッカー通り沿いで建設中の三井不動産とか。あと、本郷三丁目駅のすぐ近くで東京建物のマンションもできますよ。

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>>6174 マンション好きさん
えっ　そんなにあるのか！湯島盛り上がってますね。
野村と三井、東京建物、知らなかった！　調べてみます！
スミフは工事かなんかで以前揉めてた気が。

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>>6174 マンション好きさん
サイトはまだなんですね。残念。
今年中に出ると良いな。

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>>6175 マンション検討中さん

工事って何のことですか？

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>>6177 通りがかりさん

シティハウス文京湯島の竣工間近のころの西側外壁の塗り直しでしょうか？ すぐ近くにサミットストアがオープンするので、便利な立地です。

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サミットの惣菜っ旨いのかな
近くにあっても不味いと使えないんだよね。
サントクの惣菜は好きなんだけど。

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>>6175 マンション検討中さん

すみふ湯島は評判クソだから論外として、最近の野村と三井も手抜きが多いしね、湯島だと思って舐めた物件にしなきゃ良いけど

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>>6176 マンション検討中さん
湯島というより本郷ですね、お知らせ看板の内容が建設データバンクのサイトに掲載されていました。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=41430

設計はアーキサイトメビウスではなく株式会社陣設計となっていますね。
ブリリア本郷レジデンスと同じ設計会社なので、高級感あふれるいいマンションになりそうですね。楽しみです。

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>>6181 匿名さん
なんか2016年となってるけど、延期になってる感じです？
今見ると湯島4丁目のオプレジの立地が良いね。
オプレジだと思って見てなかったよ
しくじった。

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>>6181 の看板、よくみたらブリリア本郷レジデンスのお知らせ看板でしたね、失礼しました

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>>6183 匿名さん
いえいえ。
湯島3丁目は本郷とか、番町好きな人には良さげな雰囲気だね。
今後は間違いなく評価上がりそう。
ただ、眺望の抜け感のある物件は難しそうなのがマイナスかな。

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お茶の水、神保町エリアが大好きなので湯島なら歩いていけそうで住みたいです。

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>>6184 マンション検討中さん
番町もそれほど抜け感のある物件は少ないでしょう。
盆踊りできる広場とバーターで作ろうとしたら反対運動が...

ブロック単位の再開発ができるといいんですけどねえ。小学校も作ってほしいし公園もほしい。

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>>6185 マンション検討中さん
秋葉原も近いですね。一部の単身者には魅力的でしょう

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>>6186 匿名さん
あそこはJGがあるからね。
マンション建設反対が女子御三家の新条件らしいです。
豊島岡は御三家でないから無問題のよう。

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>>6188 マンション検討中さん
>マンション建設反対が女子御三家の新条件
あまりバカにしてはいけませんよ

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>>6182 マンション検討中さん

湯島４丁目のオプレジの斜め前で、東急リバブルのルジェンテ文京湯島（すき焼きの江知勝跡地）がまもなく完成しますね。春日通り沿いのこれらのマンションは、湯島駅と本郷三丁目駅の両方を使えるので利便性はいいかもしれませんね。春日通りなので車の通行量は多いですが……

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