文京区の住環境はどうですか？

>>6043
文京ガーデン、出来上がってみたら単なる個々のオフィスビル＆タワマンでしたね
建物と建物の間に散歩できるようなスペースがあるわけでもなし

>>6048 匿名さん

湯島ハイタウンを再開発したら、湯島駅は化ける可能性はあります。上野駅と地下でつなぐ構想もありますし。

>>6049 ご近所さん
そうなんですよね…
狭い公開空地だとしても、外側にも作って欲しかったです。
特にオフィスの方はサンクンガーデン作っても良かったのではと思います。

>>6048 匿名さん
>区のほとんどが元々が住宅地域
ほとんどというほどのこともないと思うけどね
住専ばかりでなく準工の場所もあるし、そういうところには印刷製本業とかの軽工業の工場が密集していたところも多い。いまでも印刷会社のビルが建っているのですぐにそれと知れる。一時期よりかなり数が減ったので再開発で集約して工業団地化すればなにかと仕事がしやすくなって生産性も上がると思うんだけどね。

ちなみに今販売中のパークホームズ文京小石川ヒルテラスはオフセット印刷の会社の本社工場の跡だし、シティテラス文京小石川はかなり歴史のある印刷会社の本社工場の跡だった。住宅地として使われる地域と工場として使われる地域はわけたほうがいいと思うんだけどね。

湯島周辺は化けるも何も、
今でも十分開発されてる印象ですけどね。副都心ですから。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_...
文京区も一部副都心にかかってますね。
引っかかっている場所は再開発されやすいでしょうね。

>>6052 匿名さん
準工は白い所。赤は商業、それ以外は住居系。
このわずかな白い所だけで
文京区の再開発の必要性を語ってるの？

>>6054 匿名さん
副都心に住むという発想はあまりなかったかと思う。

都心は従来、郊外から電車に乗って出掛けて行く場所だった

>>6054 匿名さん

本当だ！ 文京区湯島三丁目の繁華街は副都心なんだ。知らんかった。。 あの繁華街は、一番文京区っぽくないエリアだけど。。

>>6055 匿名さん
用度地域おかまいなくみそもくそも一緒くたに文京区を更地にして再開発しろとまで言う人はいないと思う。その地図をみると高低差がわかりにくいけれど、播磨坂の両側に広がる地域のように再開発の必要があまり感じられない住宅地もあれば、狭い急坂や階段、曲がりくねった狭小道路に飛び出す電柱が目立つような住宅地もあって、再開発の必要性の程度はいろいろだよね。まるで住居系だから再開発が必要ないというのはおかしな議論だと思う。そうまでして聖域を設ける合理性が感じられない。

>>6057 匿名さん
ある意味一番再開発が望まれる地域かもしれないね。
アフターコロナの時代は人と人が非常に密になるサービスを提供する業界に変化が求められる時代だと思うから。

文京区から都内主要商業エリアへのアクセスが良いから、文京区内は特に再開発しなくても困らない。

困らないというのはさすがに違うのでは。
文京区にも改善すべき点はあると思います。
災害に弱い地域もあります。
https://bunkyo-life.com/2019/12/25/disaster/

小日向3丁目が災害時活動困難度 5
というのがとても意外ですよね。
小日向は買い物が不便な印象があるので、
ぜひ再開発で小さなスーパーでも作って欲しいです。

>>6059 匿名さん

湯島三丁目には、吉田類が訪れそうないい居酒屋さんもあるけど、マスクをしないで話しかけてくるお姉ちゃんも多いよね。みんな、残念くらいブスなので、「マスクしろよ！」と言いたいですが(^_^;)

>>6063 匿名さん

街中や電車の中でマスクをしていない人に限ってブス・ブサイク説があるよね。

>>6062 匿名さん
>>6061 匿名さん

再開発で神宮外苑の森を切るよりも人が住んでいる文京区の宅地の防災を高めたり住環境をよくするほうが先だと思うんですけどね

お金の匂いのする区とは違った再開発というのはこういう問題を解決するものじゃないですかね。なんでも反対ではダメだと思うんですよね。

>>6065 匿名さん

その通りだと思う。デベロッパーも商売だから算盤を弾くのは当然だけど、それ以上に、地域の防災を高めるために再開発は必要なんだよね。文京区の頭の固い人たちの非現実的かつ非論理的な反対運動なんて無駄の境地だと思う。

もしこのスレを見ている文京区役所の関係者がいらっしゃったら、本当に区民のために真剣に仕事をしてください。再開発が進んでいな現状は、区役所の怠慢であり恥です。お願いします。

>>6065 匿名さん
6021、6061です。
防災を高めたりするのが先だと私も思いますし、
ブロックで再開発すべきとは思いますが、
防災上問題のある土地の方が権利が複雑で再開発が難航しそうですよね…

少しはお金の匂いがしないとデベロッパーも動かないでしょうし、
危険地域に関しては行政が規制を緩和する方向で、積極的に動くべきと、
私も思います。
皆、なんとなくのイメージで、文京区内は安全と思っているのではないでしょうか。
私自身も、小日向はてっきり災害に強い地域だと思っていたのですが、
活動困難度 5
となると、早急に対応して欲しいところです。
文京区地域危険度一覧表を見ると、高台だから安心というわけでもなさそうですね。
大塚6丁目とか、なかなかにヒドイです…

>>6067 匿名さん

小日向は小さな道が入り組みすぎ。あれ、地震や大火災があったら、大変なことになると思う。

>>6068 匿名さん
小日向、豪邸街としてのイメージしかなかったです…
区としては危険度を当然知ってる筈なのに、
どうして動かないのでしょうか。
一刻も早く早く動くべきですね。

>>6069 匿名さん

至急、文京区に再開発を請願すべきだと思います。小日向は、このままだと本当に危険ですよ。

>>6070 匿名さん
自分は小日向の人間ではないので…

東京都の災害危険度を見ると、文京区では大塚、小日向、根津、千駄木が危ないですね。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/5bunkyou.htm

>>6072 匿名さん
丁目入れないと誤解が生じますよ

問題あるの文京区のほんの一部やないか。

>>6074 匿名さん
そう、ほんの一部ですね。
その部分は区としても適切に対処して欲しいところです。
あとは現状維持でいけそうですね。

>>6073 匿名さん

丁目もなにも、一覧を見れば誤解が生じる余地はないではないか。

>>6076 匿名さん
リンク先まで見ないよ。自分は閑人なので見るけどね。
意図があるなら、それはそれで結構。

>>6077 匿名さん

意図もなにも、リンク先を張っているんだから、普通は見るよね？ 何が言いたいのかな？

>>6078 匿名さん
あなたのコメントの10個ぐらい前に、同じ内容のリンクを張ったんだけど。

>>6079 匿名さん

だったら、丁目を入れなくても、あなたの張ったリンクを見てるのだから、いいんじゃないの？ いちいち難癖つけるのはやめてほしい。こんなことに時間を費やすのは無駄だから、これでおしまいにする。

この延々と続く無駄な諍いが実に文京区民らしい
うちのマンションの総会のようだ
嘆かわしいことです

３月に湯島に大型スーパーが開店するようです。大手デベロッパーが次々と湯島にマンションを建設しているとも聞きます。湯島はラブホテル街のイメージが強く、文京区のイメージがないのですが、だいぶ変わってきているみたいですね。そんなに住みやすいのでしょうか？

単純に利便性だけ考えても良い立地でしょう

文京区というより上野の延長である飲み屋街＆ラブホは、上でも書かれているようにアフターコロナでいずれ消えていくのはないかと

本郷湯島ルートのビーグルに乗ってみました。湯島はラブホのイメージしかなかったですが、綺麗なマンションも多く変化したんだなと思いました。これからもっといい感じになるでしょうね。

文京区は大規模な再開発は難しそうだけど、湯島みたいに大手デベがそろってマンションを建設することで街並みが変わる可能性はあるかも。上野に近い湯島はもともと利便性のいい場所なので、大手デベがそこに目をつけたのかもしれません。

湯島の高台部分、天神下交差点より西側はこれから伸びそうな地域ですね。
自然に天神下交差点東側の繁華街の再開発もいずれ視野に入ってくるでしょう。
コロナで何かが変わりそうな気がします。

湯島天神下交差点から東側の湯島三丁目の繁華街は、文京区とは思えないほどカオスです。ギターの流しがいたり、渋い居酒屋やバーやスナックがひしめきあい、ラブホテルも点在し、昭和の残り香を残している一方で、キャバ嬢や黒服のキャッチがいたりと（今は条例で声かけは取り締まり？）、猥雑な雑多な、でも活気のある大人の街のイメージがあります。上野駅・御徒町駅・上野広小路駅・湯島駅から近く、松坂屋とPARCO（TOHOシネマズ併設）もそばにあり、再開発されたらインパクトは強いでしょうね。

クレヴィア文京湯島の購入を考えてたけど、あまりに交差点に近過ぎて止めたw
立地は最高だけど雰囲気は確実に文京区内最低だもんなw

>>6088 匿名さん

湯島で住むなら坂を上らないと厳しいね。。

>>6088 匿名さん
ラブホは潰れるかビジホに業態転換するなどしていずれは無くなるのではないかと思います。これから変わって行く湯島の10年先を考えると悪くない選択だと思いますけどね。

>>6090 匿名さん

湯島天神下交差点にあるラブホはすでにビジネス宿泊向けに部屋を貸してますね、外観や看板はラブホだけど(^_^;) 春日通りの拡張もあるし、次第に街並みは変わるのでしょうね。

>>6089 匿名さん

スーパー出来たら格段に便利になりますし、
レストランのテイクアウトもなかなか充実してますね。

湯島って台東区っぽい

>>6093 匿名さん
そうかなあ、花川戸に知り合いが住んでいるけどそこまでいなせな感じではないかな。
逆に浅草あたりの人にそんなことを言ったら怒られると思う。

台東区って、みんなが神輿をかついで毎日わっしょいわっしょいしているような力強いイメージだね。文京区はなんか縁側でお茶を飲みながらのんびりしているイメージ。

谷中根津千駄木、いわゆる谷根千と呼ばれる地域も飲み屋とか多いし庶民的なんだけど、文京区側はなんとなくお行儀がいいんだよね。夜１０時に店も閉まっちゃうし。

>>6095 匿名さん

湯島でも、湯島天神の例大祭で、町会ごとに御神輿をわっしょいわっしょい担いでるよ。コロナで最近は中止してるけど。湯島天神下の居酒屋さんも、粋な江戸っ子のようなお客さんが多くて、まだまだ下町風情が残ってるかな。湯島は、みなさんがイメージする文京区とは、ちょっと違うのかもしれないね。

>>6093 匿名さん

湯島は文京区のはずれにあり、ほぼ台東区でしょ。文京区で住みやすいのは、湯島より、再開発が進む春日・小石川エリアでしょ。皆さんは、どちらが便利で、これから成長性があると思いますか？