文京区の住環境はどうですか？

自分の理想を街に期待するより、自分の理想に合った街を選んで住む方がストレスが少ないですYo

港区が良いぞ
でも10分弱で銀座に着くのに何も要らないけどな

高層ビルがおしゃれだとは思わないが、教育の森の周辺を除くと文京区全体に子供の遊び場や災害時の避難場所となる公園緑地が少ないことや、小学校の床面積が足りないこと、一部の住宅街では消防活動が困難だったり、災害に弱い狭い道や電柱が林立していることなど再開発で解決されなければいけないことはたくさんあるけどね。個人の小さな私有地がぎっしりとひしめいているがために土地利用がうまく行っていないことが原因で、再開発によって整理が必要なんだよ。青山とか赤坂のコピーのような街を文京区に作りたいという人はあまりいないと思う。

自分の美学のために他人の犠牲を厭わないのはいかがなものかと思う。
そういう人たちには自宅を更地にして公園として区に寄付するぐらいの漢はいないのかな。

>>6033 匿名さん
そういう土地を安く買って自分で区画整理事業やればいいじゃない。個人でもできる法制なんだからさ。

>>6034 匿名さん
まずはご自身からどうぞ

>>6032 坪単価比較中さん
港区内陸は緑の多い高台の住宅街と洗練された都市機能が共存していて理想に近いエリアだと思います。経済的条件が許すのであれば、ですが。

文京区は都心へのアクセスは（たぶん港区より）いいのに、再開発が進んでいないのはもったいないなー。

>>6038 匿名さん
私の中での都心は港区です。

>>6039 匿名さん

港区といっても広いですからね。私の中では、日本各地から人が集まる東京駅・丸の内・銀座・日比谷辺りが都心というイメージです。このエリアに向かう鉄道の輸送が充実しているのは文京区だと思います。

>>6040 匿名さん

文京区は大丸有（大手町・丸の内・有楽町）に近い地理的な優位性があるけど、それを生かした再開発が進んでいないのが問題。大規模再開発が進めば、文京区は化ける可能性があるけど、行政も住民も保守的だからね。。

>>6041 匿名さん
多分再開発によって最も利益を得るだろう若い人は忙しいし政治にはあまり関わらない
結果的に老人の声が強くなる

スポイルされるのは投票権のない小学生などの子供たち。

声をあげようじゃないか、子育て世代

文京ガーデンの魅力が無さすぎて再開発への気運が低下してしまった感。

>>6043 匿名さん

三井不動産による東京ドームの再開発に期待したい。

>>6042 匿名さん

わがままな老人たちに耳障りのいい公約を言っておけば、選挙に当選するという悪循環(^_^;) 文京区は特にその傾向が強い。

またがっかりは勘弁なので、
東京ドームの再開発も過度に期待せず、ほどほどに。

文京区は森ビルさんに入ってもらって、木造家屋が密集したエリアを一気に綺麗にしてほしいな。三井不動産さんには、ミッドタウンか、ららぽーとを造ってほしい。

>>6041 匿名さん
だから人気なんだと思いますよ
再開発して化ける駅ないでしょ
だって区のほとんどが元々が住宅地域なんだからさ

>>6043
文京ガーデン、出来上がってみたら単なる個々のオフィスビル＆タワマンでしたね
建物と建物の間に散歩できるようなスペースがあるわけでもなし

>>6048 匿名さん

湯島ハイタウンを再開発したら、湯島駅は化ける可能性はあります。上野駅と地下でつなぐ構想もありますし。

>>6049 ご近所さん
そうなんですよね…
狭い公開空地だとしても、外側にも作って欲しかったです。
特にオフィスの方はサンクンガーデン作っても良かったのではと思います。

>>6048 匿名さん
>区のほとんどが元々が住宅地域
ほとんどというほどのこともないと思うけどね
住専ばかりでなく準工の場所もあるし、そういうところには印刷製本業とかの軽工業の工場が密集していたところも多い。いまでも印刷会社のビルが建っているのですぐにそれと知れる。一時期よりかなり数が減ったので再開発で集約して工業団地化すればなにかと仕事がしやすくなって生産性も上がると思うんだけどね。

ちなみに今販売中のパークホームズ文京小石川ヒルテラスはオフセット印刷の会社の本社工場の跡だし、シティテラス文京小石川はかなり歴史のある印刷会社の本社工場の跡だった。住宅地として使われる地域と工場として使われる地域はわけたほうがいいと思うんだけどね。

湯島周辺は化けるも何も、
今でも十分開発されてる印象ですけどね。副都心ですから。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_...
文京区も一部副都心にかかってますね。
引っかかっている場所は再開発されやすいでしょうね。

>>6052 匿名さん
準工は白い所。赤は商業、それ以外は住居系。
このわずかな白い所だけで
文京区の再開発の必要性を語ってるの？

>>6054 匿名さん
副都心に住むという発想はあまりなかったかと思う。

都心は従来、郊外から電車に乗って出掛けて行く場所だった

>>6054 匿名さん

本当だ！ 文京区湯島三丁目の繁華街は副都心なんだ。知らんかった。。 あの繁華街は、一番文京区っぽくないエリアだけど。。

>>6055 匿名さん
用度地域おかまいなくみそもくそも一緒くたに文京区を更地にして再開発しろとまで言う人はいないと思う。その地図をみると高低差がわかりにくいけれど、播磨坂の両側に広がる地域のように再開発の必要があまり感じられない住宅地もあれば、狭い急坂や階段、曲がりくねった狭小道路に飛び出す電柱が目立つような住宅地もあって、再開発の必要性の程度はいろいろだよね。まるで住居系だから再開発が必要ないというのはおかしな議論だと思う。そうまでして聖域を設ける合理性が感じられない。

>>6057 匿名さん
ある意味一番再開発が望まれる地域かもしれないね。
アフターコロナの時代は人と人が非常に密になるサービスを提供する業界に変化が求められる時代だと思うから。

文京区から都内主要商業エリアへのアクセスが良いから、文京区内は特に再開発しなくても困らない。

困らないというのはさすがに違うのでは。
文京区にも改善すべき点はあると思います。
災害に弱い地域もあります。
https://bunkyo-life.com/2019/12/25/disaster/

小日向3丁目が災害時活動困難度 5
というのがとても意外ですよね。
小日向は買い物が不便な印象があるので、
ぜひ再開発で小さなスーパーでも作って欲しいです。

>>6059 匿名さん

湯島三丁目には、吉田類が訪れそうないい居酒屋さんもあるけど、マスクをしないで話しかけてくるお姉ちゃんも多いよね。みんな、残念くらいブスなので、「マスクしろよ！」と言いたいですが(^_^;)

>>6063 匿名さん

街中や電車の中でマスクをしていない人に限ってブス・ブサイク説があるよね。

>>6062 匿名さん
>>6061 匿名さん

再開発で神宮外苑の森を切るよりも人が住んでいる文京区の宅地の防災を高めたり住環境をよくするほうが先だと思うんですけどね

お金の匂いのする区とは違った再開発というのはこういう問題を解決するものじゃないですかね。なんでも反対ではダメだと思うんですよね。

>>6065 匿名さん

その通りだと思う。デベロッパーも商売だから算盤を弾くのは当然だけど、それ以上に、地域の防災を高めるために再開発は必要なんだよね。文京区の頭の固い人たちの非現実的かつ非論理的な反対運動なんて無駄の境地だと思う。

もしこのスレを見ている文京区役所の関係者がいらっしゃったら、本当に区民のために真剣に仕事をしてください。再開発が進んでいな現状は、区役所の怠慢であり恥です。お願いします。

>>6065 匿名さん
6021、6061です。
防災を高めたりするのが先だと私も思いますし、
ブロックで再開発すべきとは思いますが、
防災上問題のある土地の方が権利が複雑で再開発が難航しそうですよね…

少しはお金の匂いがしないとデベロッパーも動かないでしょうし、
危険地域に関しては行政が規制を緩和する方向で、積極的に動くべきと、
私も思います。
皆、なんとなくのイメージで、文京区内は安全と思っているのではないでしょうか。
私自身も、小日向はてっきり災害に強い地域だと思っていたのですが、
活動困難度 5
となると、早急に対応して欲しいところです。
文京区地域危険度一覧表を見ると、高台だから安心というわけでもなさそうですね。
大塚6丁目とか、なかなかにヒドイです…

>>6067 匿名さん

小日向は小さな道が入り組みすぎ。あれ、地震や大火災があったら、大変なことになると思う。

>>6068 匿名さん
小日向、豪邸街としてのイメージしかなかったです…
区としては危険度を当然知ってる筈なのに、
どうして動かないのでしょうか。
一刻も早く早く動くべきですね。

>>6069 匿名さん

至急、文京区に再開発を請願すべきだと思います。小日向は、このままだと本当に危険ですよ。

>>6070 匿名さん
自分は小日向の人間ではないので…

東京都の災害危険度を見ると、文京区では大塚、小日向、根津、千駄木が危ないですね。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/5bunkyou.htm

>>6072 匿名さん
丁目入れないと誤解が生じますよ

問題あるの文京区のほんの一部やないか。

>>6074 匿名さん
そう、ほんの一部ですね。
その部分は区としても適切に対処して欲しいところです。
あとは現状維持でいけそうですね。

>>6073 匿名さん

丁目もなにも、一覧を見れば誤解が生じる余地はないではないか。

>>6076 匿名さん
リンク先まで見ないよ。自分は閑人なので見るけどね。
意図があるなら、それはそれで結構。

>>6077 匿名さん

意図もなにも、リンク先を張っているんだから、普通は見るよね？ 何が言いたいのかな？

>>6078 匿名さん
あなたのコメントの10個ぐらい前に、同じ内容のリンクを張ったんだけど。

>>6079 匿名さん

だったら、丁目を入れなくても、あなたの張ったリンクを見てるのだから、いいんじゃないの？ いちいち難癖つけるのはやめてほしい。こんなことに時間を費やすのは無駄だから、これでおしまいにする。