文京区の住環境はどうですか？

ザ・パークハウス小日向建設地で、2014年7月に発掘された遺骨が、当初から予想通りジョバンニ・バッティスタ・シドッティのものであることが分かりました。
http://en-us.facebook.com/kohinata.bunkyo/posts/990986587653194

6月2日からの区議会で審査される文京区住民からの請願
結果に要注目！

注目って、政治の仕組みが分かってませんね。

某都立一貫中学校の学校説明会に行った時の話。
隣の席に座っていた母子が「この学校に入学したら、板橋区とか北区のお友達にうちセレブって思われちゃうね。うちは文京区だから。」と言う会話をしていて驚きました。
文京区民の妙なプライドの高さが痛すぎる。
だいたい先祖代々住んでいる方はそんな発言しないと思いますが、新興マンションが増えるからそういうカン違い区民が増えている。

>>527
ル・サンク小石川は都市再生機構に対する違約金の問題があるようだよ
http://fr-fr.facebook.com/permalink.php?id=308992935810456&story_f...

>>544
新規の人々だけじゃないですよ。
３代前に住み着いた人の孫（無職の中年）も、なにかと人に自慢してます。
親たちがそうだから、子孫も同じ思考なんです。
もちろん、新規の人も自慢しますよね。
地方から出てきた東洋白山の学生かな？電車内で文京区自慢をしてました・苦笑

港区、渋谷区に長く住んでましたが、文京区は皆さんあからさまには出さないけど、
プライド高いですよね。
閉鎖的というか、よく言えば伝統的とういうか、地に足がついてるというか。
でも、静かでいいとこです。

文京区っていやらしい京都人のような選民意識が強くて苦手。
周りはそこまでおたくのこと特別視してないのに自意識過剰すぎなのが気持ち悪い。

文京区でこれだけマンション紛争起きてるのって、やはり人によるものあるもかも。
大学教授とか、建築家、弁護士多いですし知識豊富ですから。

大学教授、建築家、弁護士？そんなの文京区に限らず下町にも地方にもどこにだって住んでいますよ。
東大のお膝元だと皆が知識豊富、っていう発想がまさに井の中の蛙というか...
そういった妙なバイアスで物事を捉えるような住民が集まってるから、紛争ばっかりなのでは？

世田谷区でもマンション紛争が多い
>>538のリンク先を読めばわかる

西側と違って、まるで気取らない地味で無頓着なところが文京区民の良いところなのにねぇ。
少なくとも下町の谷根千エリアで気取った人は見たことなかったなぁ。一人の中国人以外はみんないい人だった。
今度本駒込辺りに引っ越す予定だけど、どうかな？？

谷根千ってほぼ台東区じゃないの？
お受験殺人とか普通に起きるのが文京区のイメージ。

ルサンク文京のスレ見たんですが、文京区の人ってなんであんなに必死で他の区からの移住者を排斥しようとしてるんですか？
他者を見下してるみたいで快く思われないですよ。

　以下、炎上してます。

最近はここ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575526/res/1069-2068/

その前はここ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593364/res/251-1250/

さらに前がルサンク

追記
　ここも変です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575050/res/1-1000/

ルサンクはNippoが法的リスクを甘く見て頓挫した。
東京都建築安全条例の解釈は東京都に聴くべきなのに。

千駄木の習い事は、体罰が多い

文京区の住環境

目をふさぎたくなるね。

もしかしたら豊洲民よりも文京区民の方が終わってるのか？

ビッグデータと人工知能の客観的分析によると2020年の文京区はマーケットから見ても厳しいようですね。

《表中では文京区が「全滅」となっているのも衝撃的だ。石澤氏が続ける。
「意外な感じがしますが、文京区は容積率が低く、大型物件が建設しにくいため、需要の受け皿がない。人口減少などで住民が減り出すと、これまで過大評価されていた価値が剥落しやすい。今回の予測ではそうした傾向を文京区に見ているのです」》
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993

>>561 匿名さん

アトラスタワー茗荷谷が現在6144万円で買えるという前提になっている記事ですが、どんな部屋を想定しているのですかね？？

おのののか、脊山麻理子、彦龍の亭主、見沢知廉、文京区出身は、まともな人がいない

>>558
日本とは、思えませんね、本当に日本ですか?どこかよその国みたいですよ。

>>561 匿名さん

記事拝見しました。

湾岸は供給過多だからダメ。
文京区は供給が少ないからダメ。
じゃあどこに住めばいいの？
浮間舟渡や志村です。
なんで？
供給が少ないからです。
は？

>>568 匿名さん

都心や城南、城西の価格が上がりすぎてマンションを売りにくくなってきたので、城東や城北を推しているという記事なのでしょうね。

スミフが千石3丁目交差点の谷底で解体工事してる。

マンションたちますよ
あのエリアに需要がまだあるとは思えないけど

小日向や千石の一底も需要ないですね。

>>572 匿名さん

小日向はともかく植物園横は充分需要があったと思うけど

インペはいつ完売するかわからんのに？
需要あると判断していいんかい。

ル・サンク小石川後楽園の建築主 NIPPO（東京都中央区）と神鋼不動産（神戸市）が東京都に裁決取り消しを求めた行政訴訟で
都側は東京地裁（岩井伸晃裁判長）の第1回口頭弁論で請求棄却を求めた。

プレシス文京小石川の向かいにスミフが、かなりの面積の土壌汚染対策してるね。
谷底ですが…

スミフも低地に割高物件つくって在庫増やして大変だな

>>574 匿名さん

文京区民なら分かるが、小日向は話題にものぼらんが、インペはみんな羨ましがる。そもそもこのご時世150戸も売れる億ションはかなり需要が高いと言えるだろ。完売したかしないかだけじゃなく、もう少しマーケティングの視点からモノの価値を判断した方がいいぞ。

>>579 匿名さん
文京区には107戸完売していたが羨ましがられてない物件もありますが。
デベが近隣への配慮をしたかの視点も重要です。その点ではインペリアルガーデンのデベは10年超の時間をかけて配慮していたようです。

>>573 匿名さん

需要があったと過去形。
悲しかな、インペはあげるって言っても欲しくない。
全く羨ましくないけど、ステークホルダーかな。

>>581 匿名さん
いま文京区新築で選ぶとなるとインペは検討の選択肢には入るのでは？インペが眼中にないなら文京区自体が向いてないのだと思います。

いまさらインペリアルならもうちょっと待って再開発タワーにいきたいね

>>583 匿名さん

いつ入居可能になるかわからない再開発タワーを待てる人ばかりでもないでしょう。

>>579 匿名さん

マーケティング云々語る前に、うなぎの寝床と青空駐車はまずいだろうよ。

インペリアル推しの人がいますね。文京在住で住み替えを検討していますが、インペリアルは欲しいと思ったことがないです。特に売れ残った半地下は。千石って交通の便からしてあまり人気ないんですよ。私も駅前の再開発待ちます。高いのだろうけど

>>586 マンション検討中さん
坪単価500万弱で売り出す予定らしいですよ。
某大手デベの方に聞きました。

再開発はお金に自信のある文京ラブな連中の争奪戦だな。

>>587
秋から発売開始の西街区のことでしょうか？
ここは単身用なんですよね。

【都心の邸宅街 人気アドレス50】

1.番町（千代田区） 296万円/㎡
2.赤坂（港区） 268万円/㎡
3.九段（千代田区） 214万円/㎡
4.南麻布（港区） 197万円/㎡
5.平河町（千代田区） 195万円/㎡
6.元麻布（港区） 184万円/㎡
7.南青山（港区） 177万円/㎡
8.六本木（港区） 168万円/㎡
9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡
10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡
11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡
12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡
13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡
14.佃（中央区） 143万円/㎡
15.本駒込（文京区） 130万円/㎡
16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡
17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡
18.三田（港区） 122万円/㎡
19.明石町（中央区） 117万円/㎡
20.西麻布（港区） 115万円/㎡
21.本郷（文京区） 114万円/㎡
22.高輪（港区） 113万円/㎡
23.富士見（千代田区） 111万円/㎡
24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡
25.東五反田（品川区） 104万円/㎡
26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡
27.大森北（大田区） 102万円/㎡
28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡
29.芝浦（港区） 98万円/㎡
30.北品川（品川区） 98万円/㎡
31.上大崎（品川区）96万円/㎡
32.上原（渋谷区） 95万円/㎡
33.勝どき（中央区） 95万円/㎡
34.月島（中央区） 95万円/㎡
35.三田（目黒区） 94万円/㎡
36.白金台（港区） 93万円/㎡
37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡
38.田園調布（大田区） 91万円/㎡
39.西片（文京区） 89万円/㎡
40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡
41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡
42.南元町（新宿区） 84万円/㎡
43.駒場（目黒区） 82万円/㎡
44.千駄木（文京区） 82万円/㎡
45.市谷（新宿区） 82万円/㎡
46.目黒（目黒区） 80万円/㎡
47.下落合（新宿区） 78万円/㎡
48.小石川（文京区） 78万円/㎡
49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡
50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡