文京区の住環境はどうですか？

とりあえず、小石川植物園の園内を１周して、それから、小石川の杜（千石2-10-10）を見てくると良いでしょう。

ありがとうございます。面白そうですね。

巣鴨は豊島区ですよね？それに文京区は山の手であって、下町ではないですよ？ちなみに下町は日本橋、京橋、神田、浅草、深川などが本当の下町だと言われます。検索すると判ります。小石川植物園は私的にはおススメでは無いですね(笑）よく、東大に入ってブラブラしたりして遊んでましたが、そちらの方が面白いかも。確かに最近物騒なので治安はどうなのでしょうかね。

483さん、ありがとうございます。
巣鴨は後楽園がある豊島区なんですね。文京区は山の手なんですね。勘違いしてしまい失礼しました。
学食たべたり散歩楽しそうですね。文化祭行った方いらっしゃいますか？

文化祭って五月祭のことですか？本郷行っちゃうとみんな勉強するから文化祭は盛り上がらないんですよね。東大の文化祭見るなら駒場祭の方がオススメです。

485さん、ありがとうございます。
お祭の名称も知らなくて。５月祭や駒場祭ですね。熱気で元気を貰えそうですね。あと、一般客対象のか公開セミナーがあるなら参加してみようかな。眠くない話なら(笑)
赤門はお姫様を迎えるためにわざわざ赤く塗ったからなんですね。

「文京区の住環境はどうですか？」
→　いいですよ。
　 在日とカルトに入っている人が多いから。

文京区って先日親が子どもと小学校の校庭で焼身自殺した区ですよね
子どもの教育上悪影響ですね

普通じゃあり得ない最悪な事件が起きてしまった文京区・・・
とてもじゃないけど　住環境がいいなんて言えない

千駄木小学校周辺の住宅街の雰囲気なかなか良いんですけどね。

やはり文京区は危険なエリアなんでしょうか。
豊洲にしようかなぁ、江東区と言っても港区のような雰囲気だし。
人口も増えて、治安は良いし。

千駄木小学校周辺の雰囲気がお気に召さなければ豊洲の方が良いでしょう。　　　　　

>491

文京区に住みたい人は、まかり間違っても江東区には住まないよ。安心して豊洲に暮らされてください。

タワマンに住むなら何処でも一緒という気もしますけどね。５階建て以下のマンションが好きな場合は文京区の方が選択肢多いよね。

>492-493
現実が見えていないのでしょうか？
いまは完全に豊洲の方が人気なのですが。（ＮＨＫでも文京区は目もくれず、豊洲を絶賛していました）

反論は結構です。

なぜそのような書き込みをしなければならないのか、よーく考えてみよう（笑）

現在、有明のタワマンに住んでいますが、妻の出産を機に千石に引っ越します。
湾岸は子育てを考えると本当に不便です。産婦人科は二時間待ちは当たり前。保育園の数も全然足りてません。
千石3丁目って、雰囲気どんな感じなんですかね。巣鴨や新大塚など複数路線が使えて駅前出ればスーパーや書店などお店もそれなりにありそうなのですが。

>495

文京区に住みたい人は、豊洲には住みたくない。
豊洲が好きな人は、文京区の良い部分が理解できない。

つまり、顧客層が違うんだよ。

>497

巣鴨に大塚ですから豊島区が生活圏になります。豊島区の雰囲気です。

絶対高さ制限を定める高度地区の指定に関する都市計画決定
http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_keikakutyousei_takasa_juran....
告示・施行日は平成26年3月17日（月）

春日駅直結マンション情報ありますか？
どんな感じになるのでしょうね。楽しみです～。

>>497

買い物に関し。
自転車で池袋10分。
山手線まで徒歩圏。
西友、ライフ、ピーコック、アトレ選り取り。

もう一ついうと世田谷区では暴走族が、大暴れしました。
世田谷区民の品性丸出しでした。

春日駅直結マンションの小学校学区は礫川小、学童は第三中学校育成室であってますよね。

90平米9000万くらいででないかなー。
上層階でも空気の悪さって関係あるものなんでしょうか？

直結マンションって２丁目の再開発ビルにできるのですか？

文京区が絶対高さ制限高度地区導入
http://suzuki.seesaa.net/article/372604453.html

今日、都市計画が告示・施行されたようです。

祖父の代からの住人です。小石川・春日・本郷・西片は閑静な住宅街ですが、最近は近隣の国立付属小学生への、『お受験』
のために引っ越してくる若い夫婦が増えました。お子さんの勉学の教育だけで、モラルの低下が目に余ります。

道幅いっぱいに広がって歩いたり、バス停でも過度な悪ふざけ…付き添いの母親たちはブランド物に身を包みおしゃべりに夢中…

祖父の代からの住人です。小石川・春日・本郷・西片は閑静な住宅街ですが、最近は近隣の国立付属小学生への、『お受験』
のために引っ越してくる若い夫婦が増えました。お子さんの勉学の教育だけで、モラルの低下が目に余ります。

道幅いっぱいに広がって歩いたり、バス停でも過度な悪ふざけ…付き添いの母親たちはブランド物に身を包みおしゃべりに夢中…

住みにくくなりましたが…文京区を離れる気はありません。

良い区だからもっと強みを生かして広報と集客に注力すれば、繁華街再開発と高層ビルでドーピング政策するより長く生きようが有ります。
不動産コンサルーコメンテーター、開発業に従うと見せて転がす様な違う知識と感性を磨くのが文の京でしょう。

ちょっと文脈がへん？だけど、実力はあるのに売り方を知らなくて損してるといった主旨なら同意。

教育環境が整っていたり、街は落ち着いた雰囲気なのでとても住みやすいですよ。
JRの駅は少ない気もしますが、池袋にはすぐ出れますし、
買い物なども特に不便ではないかと思います。
若い方は少ない地域かもしれませんね。

こちらは参考までにどうぞ。
http://tokyosumu.com/bunkyouku.html

ここなぁ、古くからの住民の人たちは苦労してると思うよ。税金高いもん。
マンションでも、土地分だけで毎年10万超えてませんか？

皆さん教育熱心？な分ローン返済でややきつそうな人が多いおかげで
所得は高いのに、面白い飲食店が少ない。

あとは自転車の行動半径内で専門店に一通りいけるのは魅力かも。
秋葉原・神田・御茶ノ水は基本チャリなので。

本郷小学校は免震なんですか
話題になってますが

となりの千代田区に比べれば人口はまだ増し

建築審査会で執行停止決定！
http://m-fujiwara.net/2015/10/04/

事件になっていますね。

おめでとうございます。

千代田区と面積は同じくらいだけど人口は千代田区の4倍（笑）まあ文京区は人口密度は1700以上ある市町村のうち4位ですから仕方ないというところもありますが…

千代田区はオフィス街、官庁街だから。
比較する対象じゃないでしょ。

>>518-519

ル・サンク小石川後楽園
引渡し不能
11月1日に契約者を集めて説明するらしい

民度が高い気がします。

文京区はマツコ・デラックスの番組でも「犯罪が少ない」と言われていましたよね。月曜から夜ふかしだったかな。

子育て環境が整っているのが何よりですよね。

住んでみると意外に低いよ。

>>523
民度は高いです。

だから、湯立坂、網干坂、堀坂、目白坂など
10年越しで闘ってました。

>>525
え？何と？

最近の話題といえば
ル・サンク小石川でしょう。
http://hayariki.fukuwarai.net/Entry/2027/

文京区は何かと便利で気に入ってますが、マンション住民に金持ちはいないね。
ランボが停められるようなつくりの駐車場を完備したマンションを知らない。（金はあるけど、買わないだけとかはなし）
戸建てに金持ちが居そうだけど、ランボは見かけない。
ひとん家の事は言えないが、ツンデレの医者は多いけど、ただの医者じゃランボは飼えない。

金持ち、特に成金が住む街じゃないね。100億持ってる人より、金なくても有力な官僚や学問のある人の方を高く評価する街だと思う。
旦那がランボなんて乗ってたら肩身狭い思いを奥さんがすると思うよ。

一言で言えば、　地味　華が無い

官僚のせいじゃないか。
華を添えてやってくれ

同じく文京区小石川に住む住民としての意見です。
御参考までにどうぞ。

文京エリアは文教地域としても言われているように
住民の自意識が高い街並みです。
（※小石川地区は、特に町会活動も盛んで有名です）

私も都内他区から移り住んだ者ですが
子どもの教育の為に引っ越してきました。

小石川後楽園、小石川植物園、教育の森等と
自然環境も豊かで、非常に資産価値の高いエリアで

きっと高い満足度を得られると思いますよ。
その証拠に、文京小石川エリアから転居する物件は
少なく、皆長くこの地に住んでいるのです。

試しに一度不動産屋さんに問い合わせてみて下さい。
文京小石川エリアは
（※同区内他のエリアには住んでいなので、適当な事は言いません）
特に新築はもちろん、中古物件でも大人気であるのです。

>>527
文京区役所前の巨大再開発 多額補助に公益性問う声
http://ja-jp.facebook.com/bunkyomirai/photos/a.390296937835999.1073741...

「教育のため文京区」なんて決まり文句のように言う人がいるけど、優秀な学校は文京区以外の都心部にも沢山ある。
ちなみに23区の大学進学率トップは1位は渋谷区、千代田区、港区と続き、文京区は4位。
教育のためなら、富裕層の住むエリアのほうが良いのかも。文京区は地味過ぎ


東京23区「学歴格差」ランキング
進学率トップは渋谷区
http://diamond.jp/articles/-/84467

>>518
ル・サンク小石川後楽園
http://ameblo.jp/manshon35/day-20160102.html

Nippoが周辺住民を無視し続けた結果だと思われます。
２２メートルの絶対高さ制限を遵守していれば、東京都建築審査会から建築確認取り消し裁決を受けても、避難路を是正するだけで済んだはずです。

今朝の日経
マンション紛争 文京区で多発
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO99021120Z20C16A3L83000/

デベの名称は明記されていませんけど
Nippoとモリモトですね。
もう１件の練馬区の業者は一建設でしょうか？

京区民て閉鎖的じゃありませんか？
空き地とか工場とかあったら、次に何が建っても文句は言えないと思うんだけど。

実際には世田谷で建築確認取り消し事件が多いです
http://doi.org/10.3130/aija.76.799

>>537

閉鎖的ではないと思う。

一部の事象で全体を論評するのは良くないですよ。

丸ノ内線の茗荷谷駅で朝晩の発車ベルが鳴らないのはいいことです。

ザ・パークハウス小日向建設地で、2014年7月に発掘された遺骨が、当初から予想通りジョバンニ・バッティスタ・シドッティのものであることが分かりました。
http://en-us.facebook.com/kohinata.bunkyo/posts/990986587653194

6月2日からの区議会で審査される文京区住民からの請願
結果に要注目！

注目って、政治の仕組みが分かってませんね。

某都立一貫中学校の学校説明会に行った時の話。
隣の席に座っていた母子が「この学校に入学したら、板橋区とか北区のお友達にうちセレブって思われちゃうね。うちは文京区だから。」と言う会話をしていて驚きました。
文京区民の妙なプライドの高さが痛すぎる。
だいたい先祖代々住んでいる方はそんな発言しないと思いますが、新興マンションが増えるからそういうカン違い区民が増えている。

>>527
ル・サンク小石川は都市再生機構に対する違約金の問題があるようだよ
http://fr-fr.facebook.com/permalink.php?id=308992935810456&story_f...

>>544
新規の人々だけじゃないですよ。
３代前に住み着いた人の孫（無職の中年）も、なにかと人に自慢してます。
親たちがそうだから、子孫も同じ思考なんです。
もちろん、新規の人も自慢しますよね。
地方から出てきた東洋白山の学生かな？電車内で文京区自慢をしてました・苦笑

港区、渋谷区に長く住んでましたが、文京区は皆さんあからさまには出さないけど、
プライド高いですよね。
閉鎖的というか、よく言えば伝統的とういうか、地に足がついてるというか。
でも、静かでいいとこです。

文京区っていやらしい京都人のような選民意識が強くて苦手。
周りはそこまでおたくのこと特別視してないのに自意識過剰すぎなのが気持ち悪い。

文京区でこれだけマンション紛争起きてるのって、やはり人によるものあるもかも。
大学教授とか、建築家、弁護士多いですし知識豊富ですから。

大学教授、建築家、弁護士？そんなの文京区に限らず下町にも地方にもどこにだって住んでいますよ。
東大のお膝元だと皆が知識豊富、っていう発想がまさに井の中の蛙というか...
そういった妙なバイアスで物事を捉えるような住民が集まってるから、紛争ばっかりなのでは？

世田谷区でもマンション紛争が多い
>>538のリンク先を読めばわかる

西側と違って、まるで気取らない地味で無頓着なところが文京区民の良いところなのにねぇ。
少なくとも下町の谷根千エリアで気取った人は見たことなかったなぁ。一人の中国人以外はみんないい人だった。
今度本駒込辺りに引っ越す予定だけど、どうかな？？

谷根千ってほぼ台東区じゃないの？
お受験殺人とか普通に起きるのが文京区のイメージ。

ルサンク文京のスレ見たんですが、文京区の人ってなんであんなに必死で他の区からの移住者を排斥しようとしてるんですか？
他者を見下してるみたいで快く思われないですよ。

　以下、炎上してます。

最近はここ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575526/res/1069-2068/

その前はここ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593364/res/251-1250/

さらに前がルサンク

追記
　ここも変です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575050/res/1-1000/

ルサンクはNippoが法的リスクを甘く見て頓挫した。
東京都建築安全条例の解釈は東京都に聴くべきなのに。

千駄木の習い事は、体罰が多い

文京区の住環境

目をふさぎたくなるね。

もしかしたら豊洲民よりも文京区民の方が終わってるのか？

ビッグデータと人工知能の客観的分析によると2020年の文京区はマーケットから見ても厳しいようですね。

《表中では文京区が「全滅」となっているのも衝撃的だ。石澤氏が続ける。
「意外な感じがしますが、文京区は容積率が低く、大型物件が建設しにくいため、需要の受け皿がない。人口減少などで住民が減り出すと、これまで過大評価されていた価値が剥落しやすい。今回の予測ではそうした傾向を文京区に見ているのです」》
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993

>>561 匿名さん

アトラスタワー茗荷谷が現在6144万円で買えるという前提になっている記事ですが、どんな部屋を想定しているのですかね？？

おのののか、脊山麻理子、彦龍の亭主、見沢知廉、文京区出身は、まともな人がいない

>>558
日本とは、思えませんね、本当に日本ですか?どこかよその国みたいですよ。

>>561 匿名さん

記事拝見しました。

湾岸は供給過多だからダメ。
文京区は供給が少ないからダメ。
じゃあどこに住めばいいの？
浮間舟渡や志村です。
なんで？
供給が少ないからです。
は？

>>568 匿名さん

都心や城南、城西の価格が上がりすぎてマンションを売りにくくなってきたので、城東や城北を推しているという記事なのでしょうね。

スミフが千石3丁目交差点の谷底で解体工事してる。

マンションたちますよ
あのエリアに需要がまだあるとは思えないけど

小日向や千石の一底も需要ないですね。

>>572 匿名さん

小日向はともかく植物園横は充分需要があったと思うけど

インペはいつ完売するかわからんのに？
需要あると判断していいんかい。

ル・サンク小石川後楽園の建築主 NIPPO（東京都中央区）と神鋼不動産（神戸市）が東京都に裁決取り消しを求めた行政訴訟で
都側は東京地裁（岩井伸晃裁判長）の第1回口頭弁論で請求棄却を求めた。

プレシス文京小石川の向かいにスミフが、かなりの面積の土壌汚染対策してるね。
谷底ですが…

スミフも低地に割高物件つくって在庫増やして大変だな

>>574 匿名さん

文京区民なら分かるが、小日向は話題にものぼらんが、インペはみんな羨ましがる。そもそもこのご時世150戸も売れる億ションはかなり需要が高いと言えるだろ。完売したかしないかだけじゃなく、もう少しマーケティングの視点からモノの価値を判断した方がいいぞ。

>>579 匿名さん
文京区には107戸完売していたが羨ましがられてない物件もありますが。
デベが近隣への配慮をしたかの視点も重要です。その点ではインペリアルガーデンのデベは10年超の時間をかけて配慮していたようです。