文京区の住環境はどうですか？

>>4298 匿名さん
大手デベであっても、リスクを犯して法規ギリギリを攻めることをしたから、パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスで工事が止まるようなことになったのではないかと。

そもそも係争中の物件を販売して消費者を巻き込むようなことをしてはいけません。

>リスクを犯して法規ギリギリを攻める
実際どんな感じなのかは誰も窺い知る事ができないので、本当にそうなのかは分かりませんよ。デベロッパーとしての経験値も非常に豊富でしょうから、何か本当に想定外の事態に陥ったのでしょうね。

>>4302 匿名さん

「想定外の事態に陥った」の言い分は、係争中の物件を販売して消費者を巻き込んだことを正当化する理由にならないですよ。
想定外の事態が起こり得るから、係争中の物件を販売してはいけないのです。

>>4303
不動産デベロッパーに対する強い想いみたいなの感じますが、何かあったのかな？
契約者は手付金2倍で帰ってくるんだし、そこまで大きな問題かな。ルサンクとはまた状況も違いますしね。
しかし三井は最近、杭、千代田区長、市ヶ谷となかなかネタが多いですね。

不動産デベロッパーの社員は沼地からわいて出た魔物だとでも言いたいのかと。

おなじ暖かい血が流れていて、お父さんお母さんがいる常識的な社会人ですけどね。

まぁ不動産デベロッパーも色々だし、不動産デベロッパーと販売会社でも雰囲気違ったりしますからね。悪い人に当たると不信感を持つようになるケースもあるでしょうね。
私は個人的に今大躍進の某デベロッパーは営業スタイル含めてあまりいい印象ではなかったです。でも、魔物ではないですね笑

吉祥寺って文京区にあったって知ってましたか？
江戸時代だから文京区は存在しませんがね
江戸の大火事で駒込に移築されたらしい
昨日テレビでやってました
テレビでは水道橋にあったと説明してましたね

駒込にある大きなお寺ですよね。
元は水道橋にあったんですね。
今の吉祥寺の場所は元々水道橋にあった吉祥寺の門前町の人達が移住したことが由来なんですね。勉強になります！

お寺の方はきっしょうじ　地名の方はきちじょうじ　と読み変える人が多いですね。
同じきちじょうじと読む人も、お寺の方はアクセントを前においてきちを強調、地名の方はフラットに読む人が多いと思いますが、みなさんどう発音してます？

三井不動産の件は、本当に大事になっていますね。

関係ないだろ

江戸時代の地図出てたけど、元吉祥寺のあたり全く沼なんてなかったのだが。
吉祥寺は今で言う東大みたいな存在だったみたいですよ。
明治からの制度で、文京区となったら蔑まれるの変ですよね。

江戸の範囲として朱引地はよく知られているけれど、文京区の大半はそのさらに内側、江戸町奉行所（今で言うと東京都庁と警視庁、裁判所を合わせた行政機関）の管轄範囲である墨引の内側にあって、由緒正しい江戸でした。

こちらのリンク先の地図がわかりやすいかと
http://www.viva-edo.com/edo_hanni.html

本郷も
かねやすまでは
江戸のうち

>>4314 マンション検討中さん　の川柳は

地域安全学会論文集 No.19, 2013.3 p17-27 江戸の主要防火政策に関する研究
－享保から慶応までの防火環境とその変遷について－ によると享保15年に武家方には"本郷 2.6 丁目棟梁町類焼地瓦屋根ニ申付"、享保12年に町方に"小石川邊土蔵造蠣殻屋根之儀申上候書付"などの建築規制が敷かれることで耐火建築の瓦葺土蔵造り建物が増えたことにより、かねやすから南側には立派な街並みが形成され、その様を題材に作られたようです。論文中の図を見る限り、江戸期における現在の文京区にあたる地域はほぼ全域が寺社と武家地で構成されていました。

耐火性耐震性に乏しい細い路地に密集した木造戸建て住宅街が、緊急車両が容易に通行できる広々とした道に面した耐火建築の堅牢な建物の街並みに早くおきかわると良いのですが...さすれば文京区を揶揄するような者も少なくなるでしょう。

>>4298 匿名さん
ルサンクの件は、ほぼ「別件逮捕」ですしねえw

そういえば東大が自前の不動産を活用して再開発ビジネスに乗り出すようです。三井と三菱の名前が出ましたね。文京区の目白台キャンパス、昔の病院跡地で留学生の宿泊施設の隣の広大な空き地です。サービス付き高齢者住宅が建つそうですが、これはなかなかの高級マンションが建つのではないかと期待します。

https://newswitch.jp/p/26094

古地図で吉祥寺は立派に描かれています。
https://map.goo.ne.jp/history/edo/map/27/
寺社は通常、赤で囲むのですが、吉祥寺は絵柄になっています。
また、吉祥寺の周囲は、街道沿いは町屋ですが、その他は畑ですね。

NHKのネーミングバラエティー番組「日本人のおなまえっ！」で、文京区の江戸川橋駅の由来について紹介していましたね！ 神田上水と神田川をつなぐ江戸川が由来で、昭和39年の河川法制定によって、江戸川区の名前の由来になっている千葉県境を流れる江戸川が正式名称となり、文京区の江戸川は神田川となりましましたが、昭和49年の営団地下鉄（現・東京メトロ）有楽町線の開業時に昔の橋の名前を採用して「江戸川橋駅」と命名したんですね。

>>4319 匿名さん

面白い
なぜ江戸川か不思議だったよ

>>4317 匿名さん

西麻布でも三井不動産が自社ビル潰して、老人ホームの建設していますよ
36階建てだからタワマンですね

>>4316 周辺住民さん

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの違法の理由も、ル・サンク小石川後楽園と同様に、避難路の不備のようですねえ。

文京区からは地下室遺構がよく見つかっているんだよね。倉庫としてだけでなくウドの栽培とか種麹の製造に使われたんじゃないかと思う。江戸時代の切り絵図にも小石川沿いに水田の記載があり、今アトラスタワー小石川のあるあたりから北側は水田が広がっていた。寺領とか武家地とは言っても水田や畑作に使われていたし、明治時代初期には大名屋敷が盛んに桑畑に転換されたという記録もある。明治時代には農地が多く、旧小石川区は農村のような風景もあったとかなかったとか。

>>4321
タワーマンションって老人ホームに向いていると思うんですよね。低層で面で広がっているよりも介護する人の動線が短くなるので少ない人数でたくさんのご老人の世話ができるのがいいと多います。これから増えるかもしれませんね。

千石とか良い街なんだけどね
https://geo.8984.jp/tokyo/plat/townguide/1438/

なんかマイナーなんだよなあ...
地下鉄駅近くも繁華街がなくて、目黒の駅前とかみたいな繁華街のお祭り騒ぎはないけれど、住みやすそうだけどね。

文京区はまだまだ知られるべきだと思う、相対的にかなり値頃感もまだあるしね。これから色々と良くなってくる場所が増えてくると評価が高まってジワジワと値上がりするだろう、というかもうしつつある。

>>4326 匿名さん

ご指摘のとおり、文京区内で販売中のオープンレジデンシア茗荷谷、本郷ヒルズともに坪500万円前後になっているのを見ると、すでに値頃感はなくなってきていると思う。

>>4326 匿名さん

最近、湯島のエリアでマンション建設が増えてる気がする。

これ笑ってしまった。
小石川から出火たらしい。
江戸市街の6割が消失した。
江戸時代から小石川が普通に都心ということが分かったぞ。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%98%8E%E6%9A%A6%E3%81%AE%E5%A4%A7%E7%...

明暦の大火

経過
3回の出火の経過は以下のようであったと考えられている。

1月18日未の刻（14時ごろ）、本郷丸山の本妙寺より出火。神田、京橋方面に燃え広がり、隅田川対岸にまで及ぶ。

霊巌寺で炎に追い詰められた1万人近くの避難民が死亡、浅草橋では脱獄の誤報を信じた役人が門を閉ざしたことで逃げ場を失った2万人以上が死亡。

1月19日巳の刻（10時ごろ）、小石川伝通院表門下、新鷹匠町の大番衆与力の宿所より出火。飯田橋から九段一帯に延焼し、江戸城は天守を含む大半が焼失。

1月19日申の刻（16時ごろ）、麹町5丁目の在家より出火。南東方面へ延焼し、新橋の海岸に至って鎮火。

>>4325 匿名さん

世の中がタワマンしか見ていないから仕方ない。
都市計画法で、タワマン建てられないとこ多くない？

>>4329 匿名さん
小石川じゃなくて本郷ですね。こちらも読んで。
https://news.yahoo.co.jp/articles/397d9abb16dcaddfc08265df0acdcfb6532e...

明暦の大火は火元が三箇所あるんですよ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%98%8E%E6%9A%A6%E3%81%AE%E5%A4%A7%E7%...

本郷・小石川・麹町の3か所から連続的に発生して放火説も出てます。
幕府が市街地再開発のために火をつけたという説は案外説得力がありますね

小石川は当時から幕府が火をつけて更地を作って再開発したいほどに人が住んでいたということですね。そもそも大火が起きるには可燃物である家がたくさん建っていないと起きませんから。

>>4333 匿名さん

そう考えますよね。

小石川→飯田橋→九段下→江戸城　

明治で文京区に区切られてしまった小石川は、現在掲示板で田舎とか貧乏とか、蔑まれてしまうとは
そんな事ないのにね。

白山通り沿いはビルだらけだったし、人もたくさん住んでいるから商店とかも活気があったよなあ。ちかごろは経済力が増した戸建て住宅街の人たちは車ででかけて近隣のターミナル駅前の百貨店や白山通り沿いや千川通り沿いの店で買い物をするようになったために住宅街の中の小さな商店が潰れる原因になった。それは寂れるというよりは需要の変化によるもので、地方都市にあるような地域経済の衰退ではないんだよね。勘違いもはなはだしい。

小石川の準工業地帯のナンバーなしのフォークリフト、なんとかならんかね。

先日、文京区小日向を歩いたら、幼稚園やマンションなどの看板は「こひなた」という読み方の一方で、道路の標識はローマ字で「こびなた」と濁っていました。どちらが正式なのでしょうか。

文京区にあるのは、こひなた
福島県にあるのは、こびなた

標識は時々間違っているので、気になるなら指摘しておいたほうがいいよ
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/369216/

こびなた　が正しいという説もあるようだね。地元民はこびなただと主張しているようだ。
https://japanknowledge.com/articles/blogjournal/interest_chimei/entry....

江戸弁と明治時代以降に作られた人工言語の標準語がどちらが地名にふさわしいかというバトルのような気がするな。金田一春彦先生のお生まれになった文京区なのでぜひアカデミックな対話がなされることを期待したい。

ともあれ、こひなたをこびなたに変更するのには相応の税金を使った変更コストがかかるということも踏まえた議論を望みたい。

指ヶ谷は、小学校が「さすがや」、保育園が「さしがや」。そしてどちらも区立という不思議。

文京区の地名って読みにくいの多いですよね。
それだけ歴史背景があるってことなのかもですが。

江戸時代や、ときにそれ以前の古文献が結構残っているおかげで議論は広がるばかりなりと

さしがや保育園は単純ミス説があるな戦中戦後のどさくさでどうでもよいと放置されていたんじゃないかと。

小石川一丁目の再開発も今後順次竣工して、秋にはテナントも入って本格始動することだろう。小石川四丁目の共同印刷小石川工場跡地の再開発もそのころには色々と発表があるだろう。国家プロジェクトレベルの再開発はあまりないが、地味に文京区も変わりつつある。

最近千川通り沿いの谷筋はマンションが高いね

かつて山手線内最安値と呼ばれた大規模分譲が話題になったのが嘘みたいです

メジャーセブン以外は苦戦するところもあるが、メジャーセブン物件は建つと売れるまでが速い

個別のマンションが建つのもいいですが、小石川と合わせて行楽二丁目の再開発も加速してもらって、後楽園を中心とした賑わいをもっと作り出して欲しいですね！

5-7位　文京区や。

大東建託は過去最大規模の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2020＜首都圏版＞」を発表した。

https://biz-journal.jp/2020/06/post_164298.html

1.東京メトロ半蔵門線／半蔵門・麹町G

2.東京メトロ日比谷線／築地・新富町A

3.小田急線／世田谷代田

4.東京メトロ日比谷線／広尾

5.東京メトロ南北線／東大前

6.東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目

7.東京メトロ丸ノ内線／後楽園G

8.みなとみらい線／元町・中華街

9.東京メトロ千代田線／代々木上原

10.東京メトロ銀座線／表参道

ちなみに住みたい駅ランキング
https://biz-journal.jp/2020/06/post_164299.html

1.吉祥寺

2.横浜

3.恵比寿

4.みなとみらい

5.鎌倉

6.自由が丘

7.中目黒

8.新宿A（エリア）

9.大宮

10.池袋