文京区の住環境はどうですか？

赤坂のパークコートタワー、麻布十番のパークコートターも裏手は戸建てが密集しているよ

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坂や階段を再開発で順次減らして不動産価値を高めている区とほったらかしにして風情があるとかほざきながら惰眠をむさぼっている区とでは大きな差があるね。あるかないかという話ならどこの区にだって探せばどっかにあるよ。姿勢の問題。

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区画整理とか道路を通すとかだけでは誰もが割をくっちゃうよね。そこで富久クロスみたいなタワーを建てれば周辺住民の住戸を立体化して資産の目減りをかなり緩和することができるし広い土地が空いて緑地公園の確保や公共施設の建設も可能となるだろう。本来土地の足りない都心においてはタワーを建てることは緑地帯や公共空間を増やすために有効な手段なんだよね。町おこしとか単純な営利を目的として輸送力の劣った小さな駅前に無駄に何本もタワーを建てる愚かさと、危険で不便な木造戸建て密集地の解消のために必要最低限の数を建てる賢さとでは大きな質的な差異がある。高い建物が全部ダメだみたいな頑固者は都心における安全や住環境の改善にも反対しているということを理解するべき。

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道路はダメだ通さないぞ、なんて言っている人たちが一番不便で危険な住環境にあるというのは何かの冗談かね

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パークコート本郷の辺りは、そのうち纏まるかもね
あと、小石川の坂上の三井のパークアクシス辺り
区の再開発計画に入っても5年は用地買収にかかるでしょ
10年後は待つかな
野村も権利不明者がいるんでしょ
パークコートタワーのスレに地権者の書き込みあったね

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>>3551 匿名さん
麻布十番のパークコートタワー裏は再開発でオフィスとタワマンに区画整理されます。

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>>3556 匿名さん

クリーニング屋と八百屋なくなるの？

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確かに春日にはパチンコ屋も東京ドームも馬券売り場もありますが、毎日行くわけじゃないので別にいいです

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こんなマンション知っていた？
息子がどうなったのか気になる

https://cowcamo.jp/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8...

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レジェンドは十分だけど、自主管理はなんとかならない？

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春日にはクイーンズ伊勢丹、成城石井、ダイエー、ドンキホーテと一通りそろっているし、ピアゴとかまいばすけっとみたいな小スーパーとかコンビニ、薬局も何件あるかしれないぐらいあるけれど、ファッションセンターしまむらは茗荷谷にしかないから本当にうらやましいな。

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ハンコ屋とかパン屋とかケーキ屋とかチョコレート専門店とかオープンエアーのテラス席が魅力的な大箱イタリアン、カフェにファミレス、ありとあらゆるものがある春日だけど、キャバクラとかホストクラブ、ファッションヘルスとかはないから新宿とか池袋とか秋葉原には負けるなあ、あー負けた負けた、くやしいなあ（棒読み）。

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店を出すときには商圏調査をするものなので、クイーンズ伊勢丹とか成城石井ができたってことはそういう地域だってこと。しまむらができたってことは、おそらく茗荷谷駅の春日通側の責任というよりは、裏側の責任だとおもうな...住んでいる人口が全然少ないもん。住んでいる人が貧乏だとまでは思わないけど、一般的に来てくれたらうれしいなというレベルの店を出すには致命的だよね。

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再開発で、たくさんの人が住めるようになったら、ああいいう高台住宅街には、きっと大金持ちがたくさん住んでいるんだろうなあと想像するので、すごいいい店が来ると思うよ。

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>>3557 匿名さん
小山橋のところの商店街はなくなって、そのうちいくつかの店は再開発後のビルのテナントとして残ります。

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>>3562
文京区らしい地味子を集めたデリヘルがあってほしい

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文京区は低地の方が明らかに買い物や駅へのアクセスなどの利便性は高いね。
高台の中では文京グリーンコートのある本駒込巣鴨間の大和郷とその周辺地域も住みやすそうだけど、あとは大したことないかな。

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>>3566 匿名さん

デリヘルは大塚だよ
お手伝いに行った事務所と同じビルに待機所あった
嫌悪施設は全て豊島区に任せているから
便益だけを享受するのみ

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水道橋の歓楽街だって千代田区にお任せだしなあ...文京区ずるいかも

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文京区は不細工なママさんが多いですね。

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確かに化粧の濃い人とかド派手なファッションの人はあまり目にしないかな
これって夜の蝶が住んでないからじゃないかな

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>>3571 匿名さん
そういうのが好みなんですか。
小石川の近所の湯島に行けばいくらでもいるような気がしますが。
>>3570 匿名さん
美人は文京区には住みたくないでしょう。
そう言えば先日逮捕された50人レ◯プ魔も小石川に住んでいましたね。

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>>3572
>小石川の近所の湯島

地図も読めないのかいな

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50人強姦魔ですか…
文京区は昔から猟奇事件が目立つエリアですね。

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>>3567
そうだね、文京区の高台は住宅街なのに至近にスーパーができないというところが謎だよね。

本駒込駅の近所にはスーパーが三軒もあるし最近マンションに侵食されているとはいえ商店街もあるからね。実際大きな家もたくさん建っているしあのあたりは高級な感じがするね

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文京区はもう少し再開発をすすめて、せめてそれぞれの高台に一軒はスーパーを作ってあげないと免許返納後に餓死する老人がでるかもよ。

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環状３号線を通して沿道の容積率を緩和、緑地帯を整備してそこの余った容積率を使って高層マンションを建てることで、地元の人もそこに住めるし、バリアフリーの安全な住戸で余生をおくれることは、地元の老人にとっても朗報だろう。ご近所さんと昔と変わらずお隣り同士で町会のつきあいもお祭りも昔と同じにできればいいね。若い人がたくさんコミュニティに加わって地域も活性化するだろう。お店もできるだろうし、地域の価値も高まるだろう。

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いつの間にか低地に負けてるんだよね。変わることを拒否している間に。

低地にはありとあらゆるお店と駅があるのに、高台にはあまりないよね。

本駒込、茗荷谷、本郷三丁目近辺以外はあまり大した利便性はないね。本郷三丁目はスーパーはないので単身者向きかな。ファミリーは無理。

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文京区の中でも住環境や生活利便性のレベルは大きく異なるのでよく考えて買いたいね。
店が多いのは圧倒的に後楽園周辺。買い物の便とか交通の利便性ならここ一択。

緑が多い環境や人気の小学校区にこだわるなら茗荷谷駅近辺。

戸建てを建てて家のガレージに大きな車を入れたい人は接道に注意したい。目の前の道は広くなっていても、大通りまでの間に狭い部分がデコボコとあって大型車が入れない場所が結構ある。地図だと路地のように見えて実は階段だったりすることもあるので車が入れるかしっかり道を検討する必要があるだろう。住宅地に例外的に広い道が通っている場所があるが、そういう場所はかなり高級で滅多に出ない。

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これから文京区を探す人は、今後再開発やマンション開発が進む地域がどことは言わないが注目だよ。答えを知りたい人は検索してね。

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変われないところが劣化して腐っていくのは別に文京区だけの問題じゃないよ。日本全国、どこに行ってもそんなもんだ。変われないまま老いて死んで朽ちていく。

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私は、もう日本が駄目だと思っているけどね

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文京区のマンションには他区に比べるとニューカマー外国人が少ないのがありがたい
差別ではなく事実として、ゴミ出しルールも守れない住人が多いと資産価値が下がる

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文京区はマンションが建てられる場所が少ないからマンションの価値が高まるんだよ。

なにしろ後楽園駅近マンションも反対運動で潰されるぐらいだから。ちゃんと建てられるマンションは他の地域と比べて稀少に決まっている。

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だからと言って危険な木造戸建て密集地対を放置してもいいということにはならないだろう。マンションの価値を高めるためにわざと放置しているとか言うならともかく。

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文京区で、これが困るってところって何ですか？
うちは団子坂の近くで坂道が本当不便です！それ以外に何かありますか？

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文京区だけのことではないけれど、電柱だらけで危ない。ただでさえ狭い道に飛び出て立てられているので慣れないと車を擦って傷つけたりするので要注意。道が狭い住宅街が多いのも困るかな。道の広い場所に建っているマンションに住んじゃえばいいんだけど。

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もう文京区民でないけど、小石川2丁目に住んでいて不便だった事は、コンビニが遠い事だった
住宅街にコンビニ作れないんだよね
大通りに出て歩くか、坂降りて駅に向かわないといけなかった
何気に行って帰ってくると30分ぐらい経ってた
静かで良いとこともあったけどね
今は一階がスーパーのタワマンに引っ越して便利さを痛感してるよ

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小石川２丁目、後楽園駅徒歩１分程度の場所の道路です
本当に狭い道

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>>3589　の写真の左手の電柱に巻かれた保護用スリーブの表面のクローズアップがこれ

もはや満身創痍と言ってよいでしょう

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太陽のない街が、この21世紀にまだ残っている。これはどげんかせんといかん

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>>3589 匿名さん

坂下の寿司屋のとこね
君やらしいね

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教会に交通事故で死んだ姉妹の記念碑を作るお金はあっても、歩道を作るお金はないのはなぜだろうと常々疑問に思っています。なぜですか？

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高台のお屋敷街だけよければいいのですか？そうなんですか？

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マンション反対運動するより再開発をした方がいいんじゃないですか？

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偉い人がいっぱい住んでいるなら、これぐらい改善してみせてください。

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日差しがいっぱい当たる広いお庭に住む高貴なみなさんが、日の当たらない街の人を救う、美しい話じゃないですか。虎さんなら、偉い、そうでなきゃ、社長！なんて禿頭をピシャピシャ叩くところですよ。

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>>3588
お屋敷でも建てるならともかく、狭小戸建てはマンションよりはるかに安くなってきているので、今後は経済的にマンションが買えない人の選択肢になっていくでしょう。基本的に駅から遠かったり、店がないのが住宅地ですから。駅近は陸蒸気が汽笛をあげて煤煙をふりまき、貨物列車の荷物を上げ下ろしする人足がぞろぞろいたり、彼らを相手にする安いキャバレーとかがあって、酔っ払いが嘔吐したり喧嘩していた時代なら、その方が住環境がよかったんですけどね。

コンビニがあって、駅までフラットアプローチで近くて、という現代のニーズからは完全に外れています。

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木造とかせいぜい鉄骨造の戸建ては構造的にも脆弱ですし、そもそも基礎杭など打たない方がふつうなので台地上に建てるしかないのです。一方で鉄筋コンクリート造で基礎杭を打っている堅牢なマンションはどんな場所でも安全に建てることができます。低地の駅まで近い低地沿いの地盤が今一つの場所でも、軟弱地盤をくり抜いてその下の地層に基礎杭を打ってさらに堅牢にするなんて芸当もマンションならできます。低地の水害がーとか言う人がいますが、戸建ての個人が慣れない下手なやり方で土嚢をつんでも流されて水に浸かるのがオチですが、マンションなら訓練を受けた管理人が土嚢を正しく積む、あるいは止水板や防水シャッターを配置してあればスイッチひとつで水を防ぐなんてこともできます。

要するにマンションは戸建てなんかより遥かに優れていて、条件が悪い場所でも快適かつ安全に住むだけの対策ができるものです。文京区に住むならマンションに住みましょう。

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文京区はおかしな人がたくさん住んでいる気がするよ。普通は戸建てに住んでいる人は、戸建てがいい、マンションに住んでいる人はマンションがいい、そうやって棲み分けるのが普通の地域だと思うんだけど、マンションに住むのは間違っているとか他人の価値観に介入しようとするあたりが、おかしいと思う。どちらもそれなりに一長一短があるのにね。成熟した住宅街がどうとか言って、道の狭い木密地域を正当化したりとか、何かが狂っている。

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