文京区の住環境はどうですか？

>>13481 匿名さん
ビル建て過ぎで余りまくる未来…

> 文京区には、構想段階から住民を“巻き込んでいく”姿勢が欠けていると感じます。
同感です。

>>13478 匿名さん

湯島でしょうか。エリアによっては、湯島駅、上野広小路駅、御徒町駅、本郷三丁目駅が使えます。

>>13481 匿名さん

再開発の話は専用スレで。

>>13483 匿名さん

再開発の話は専用スレで

たかはま議員、いいこと言うな

文京区の再開発については専用スレがあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695473/

>>13477 匿名さん
>極端で根拠がない妄想のような主張
言論排除は共産主義の常道。妄想は再開発掲示板でお書きください。

>>13484 評判気になるさん

湯島は便利だよね

>>13489 匿名さん
>言論排除は共産主義の常道
たとえば１０の意見があったとして、共産主義者は党のテーゼ一つだけを採用し、残り９つを弾圧する。今回提案しているのは、正反対で極端で誤解と偏見にもとづく意見一つだけを退場いただくという話。はっきり言って都市部において土地の高度利用にケチをつけるのは自分の首をしめるだけの暴論。

>>13490 口コミ知りたいさん
>湯島は便利だよね
いくつもの駅が使えると言っても分散しているので、湯島のどこに住むかによっても変わってきそう。

文京区の再開発については専用スレがありますので、そちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695473/

13491さんだけを退場いただくという話

>>13490 口コミ知りたいさん
湯島は駅までの途中の坂が多いからな、駅距離もそれぞれの駅が離れて存在しているのでどこに住むかによっても距離が変わる。湯島とくくるとかなり広い範囲になってしまう。

>>13495 匿名さん

切通坂の上の江知勝跡地にあるルジェンテ文京湯島は、湯島駅も本郷三丁目駅も使えそうな気がする。

>>13496 eマンションさん

お茶の水駅までは16分

ポストに入ってた区報を見て失笑してしまった。

「『文の京』総合戦略（令和6～9年度）を策定しました」「『文の京』総合戦略とは：今後4年間で、区が取り組むべき重要性・緊急性ご高い優先課題（＝主要課題）を明らかにした『重点化計画』で、財政的な裏付けを伴う区の最上位計画です」

とトップに書かれてたので以降の説明（画像）を見たら…（いかにも外注先に書かせたような）具体性ゼロの綺麗事が並べ立てられてるだけ。

こんな表面取り繕ってるだけのスカスカの区政じゃ、そりゃ怪しいNPOに付け込まれ公金をチューチュー吸い取られちまうわけですな…

医科歯科大の再開発来ましたね
https://newswitch.jp/p/41300
大きめのスーパーを作ってほしいな
東京科学大学になる際には
お茶の水キャンパスに変更希望

文京区の小学校に中国人の爆入学。後楽園がチャイナタウン。

誠之小学区は多いようだね

>>13500 匿名さん
日本語が話せない子どもも－

ヤフコメみると文京区在住者たちは一斉に3S1Kは避けるべきという見解で一致

文京区3S1K小学校区域のチャイナタウン化の実態
名簿をみると3人に1人が中国人
https://note.com/zetta_202911/n/n86a9673958ce

うちのマンションも中国人多い
＊＊ぽいのはいないしゴミ出しのトラブルも特に無いけど、やはり生活音は日本人よりうるさい気がする

>>13502 ご近所さん
日本語を話せないのに日本語話者のための小学校に通わせて意味あるんか…？

公立中学校は学区選択制ではあるが日比谷進学の勢力図では誠之小→第六中がトップ。窪町→第一中と千駄木→文林はランク外。
２位の音羽中は青柳小、小日向台小、関口台町小から進学、3位の茗台中は礫川小と金富小からの進学、同順位で昭和→第九中。
https://mommapapa.hatenablog.com/entry/230716_hibiyagoukaku8nen

訂正。茗台中は金富・柳町・小日向台町、一部窪町も入ります。

一時に比べて日本円は中国元の半分の価値。円安でマンションも半額。

勉強会ってことは地権者の半分も参加してない状況は同じってことか

>>13509 匿名さん
リーマンショック後の悪夢の民主党政権下での超円高と比べられても…

>>13511 マンコミュファンさん

民主党政権時代が悪夢なら、今は現実の地獄だけどな

都心の新築マンション買ってる層にとっては1ミリも関係ない話

円高の方が大半の日本人は幸せだけどね。

明日は小日向台町小学校の改築説明会です。

＜来場型＞
日時：令和6年6月1日（土曜日）午前10時から正午まで（予定）
場所：小日向台町小学校　体育館

＜配信型＞
期間：令和6年6月1日（土曜日）午前10時から令和6年6月14日（金曜日）午後5時まで
配信型では、6月1日の来場型と同じ説明を、音声を付した説明資料でご覧いただくことができます。また、説明に関するご意見等についても来場型と同様にお寄せいただけるよう、こちらのページに質問フォームを用意するほか、FAX・お手紙でもお寄せいただけます。

スミフのメルマガによると文京区や新宿区の中古マンション価格は今が天井っぽいそう
港区あたりはまだまだ上昇中

>>13515 匿名さん
小日向台町小学校等の改築計画に関する説明会

港区も湾岸はかなりリセール悪くなってる。勢いがあるのは晴海とか有明の方。

このあたりの土地を購入しようかと悩んでいるのですが、今のスレの流れを見ると子育てするにはいろいろと問題抱えていそうですね
子供が産まれるまでのDINKSで戸建てって考えたらどうなんでしょう？閑静な住宅街なので住みやすいのか、それとも昔からいらっしゃる先輩方にうるさくしない様に気を使いながら過ごす世界なのか…きになります

リセール考えたら駅近マンション一択

解体・撤去は
ル・サンク小石川後楽園だけではないのですねえ

これもルサンクも最初に許可出した行政はお咎めなしなんか？

ルサンクの建築確認を下ろした民間の確認検査機関（都市居住評価センター）を相手に、建築主のNIPPOが107億円の損害賠償を求める裁判を起こしている。
6月28日に東京地裁で判決言渡し。

文京区を代表するマンション!?

ルサンクってこんな風に眺望抜ける部屋もあったんだね
もったいないことをしたな

初めから6階建で建てていれば良かったね

>>13524 匿名さん
間違った建築確認をした結果として受けた損害を賠償するよう求めていた訴訟で、本日東京地裁は原告の請求を棄却する判決・・・とのこと。

頑張ってほしい
https://x.com/echonewsjp/status/1811750765033324663

"東京都収用委員会は、事業認定手続等により公益性があると判断されている案件の申請について、公正中立な第三者機関として、円滑な委員会審議に努めています。それにより、権利者のみなさまへの適正な補償の判断をする一方で、早期の事業実現につなげていくことで、限られた土地を社会全体で有効活用していくことができるのです。"

https://www.shuyou.metro.tokyo.lg.jp/TOP/17donnamatidukuri.html

“この運用方針変更により、「事業用地の取得は、任意折衝による円満解決を原則とする」という方針が削除されました。そして、「事業の早期完成のため緊急を要する場合や事業効果の早期発現に支障がある場合等には、建設局土地収用制度適用基準に基づき土地収用法に定める手続きを進めること」とされました。”

https://www.jcptogidan.gr.jp/press/8280/