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匿名さん
[更新日時] 2025-02-02 14:08:25
「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区 |
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
文京区の住環境はどうですか?
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12801
匿名さん
現実問題として就学前の子供をもつ家庭は文京区への転入を控えるのがいいと思う。
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12802
匿名さん
建設委員会で後期高齢者が1人で長広舌をふるっている文京区には、無視されている大きな民意がある。区長の対立候補に入った票がその一つの表れ。文京区はいずれ真っ二つになる。
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12803
eマンションさん
>>12802 匿名さん
バブル崩壊後の日本の再生に貢献しないどころか、日本を途上国にしてしまった後期高齢者どもは罪深いと思う。それでいて、今なお、店員とか若い人に偉そうで、電子マネーを使えず、レジの前では小銭を探す始末。思い通りにいかないと怒鳴る。バブルの蜜だけ吸ってきたこんな害虫どもはあと10年もすれば自然といなくなるだろうが、地獄に堕ちてほしい。心からそう願う。
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12804
匿名さん
区長は小日向台町小学校の建替え問題にどう対応するのだろうか
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12805
匿名さん
>>12804 匿名さん
あそこ一部環状3号の予定地にかかっているんだよね。道を通して周辺の再開発すればもっと広い校庭や校舎を作ることも可能だと思うんだが、団塊世代が支配していた時代の文京区の迷妄が今の混乱を作った最大の原因だよ。
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12806
匿名さん
仮校舎は住民から言い出した話ではない。
平成27年に区長がこども園と仮校舎と特養を建てるという要望書を国に提出して国有地を借りることになったのだから、それは守ってもらわないと困る。
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12807
匿名さん
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12808
匿名さん
>>12806 匿名さん
やれるもんならやってみろと国に笑われますよ
明らかに無理がありますから
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12809
匿名さん
ドン・キホーテを読んだらいい、風車に突撃するくだり
セルバンテスが描こうとしたものを知ればわかるでしょう
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12810
匿名さん
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12811
匿名さん
制度的には可能だと言ってるだけだよ。ニヤニヤしてみてると思うよ。
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12812
匿名さん
文京区さんが借りて、崖地の擁壁も直すんですかあ、そりゃ太っ腹ですねえなんて言いながら笑ってますよ、多分納税者が怒ります。
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12813
匿名さん
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12814
匿名さん
崖地の工事、多分国が出す補助金以上のお金がかかりますね、予言しますよ。
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12815
匿名さん
柳町小学校の入札が不調になったことを忘れてますよね。民間だと目をつぶれるところも自治体がやると手を抜けないので高コストになります。カローラの値段でロールスロイスは買えませんからねえ。
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12816
匿名さん
民間ならカローラなんですが、自治体だとロールスロイスになってしまうんですよね
多分面倒臭い人がカローラいかがなものかと文句を言うんですよ。業者に騙されたとかいう人もいるかも知れませんね。ではロールスロイスにしたらどうか、高すぎる、業者との癒着云々と騒ぎになる。
反対する人は自治体の政策の自由度を下げているんですよね。個別最適を求めるあまり、全体最適を犠牲にしている。特定の地域が発言権を行使しすぎると文京区にも地滑り的政権交代が起きるでしょうね。
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12817
匿名さん
特養よりも仮校舎の方が建築基準法令の面ではハードルが低い。
小日向特養の場合107人分の施設のほかに、短期入所10名程度、それとは別の整備基準がある認知症ホームまたは多機能型居宅介護を建築しなければならない。
建設自体がダメというなら小学校仮運動場のあとに公園にするしかないだろう。安く済むからね。
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12818
匿名さん
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12819
匿名さん
他の地域の納税者が黙ってないでしょうね
政治に興味があるのは戸建て住宅街だけではないですよ
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12820
匿名さん
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12821
匿名さん
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12822
匿名さん
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12823
匿名さん
>>12822 匿名さん
費用が発生するからなるべくやりたくなかったんでしょう? >民有地を借りる
なんで特定の地域に対して区議会にも諮る事もなく措置が決定されるのさ、不公平じゃないかとアンテナの高い区民は考えるよ、他の町は我慢しているのにさ。
気がついていないようだから親切に教えてあげるけど、そういう特別扱いはのちのち他の地域から言われるよ。それに、あそこができるならうちもという事になって、今後予定されている他の小学校の建て替えが難しくなる前例を作ってしまった。もう区長リコールしかないな。
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12824
匿名さん
だいたい小学校とか幼稚園とかマンションがどんどん建っていて人口がどんどん若返っているところで拡充するのならともかく、人口構成が変化しないばかりか高齢化が進んでいる戸建て住宅街で拡充しようなんて話が出たら国の官僚もきょとんとしたと思うよ。そうやって論理的に考えれば、これは変な話じゃないのかな。
予算がどんどん膨れ上がっていく、それも区長の独断で決めちゃう、予算が出るところはいいけれど、他の地域では不満が高まりますね。公平じゃないんだもん。
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12825
匿名さん
区議さんもさかんにXとかで小学校の建て替え反対運動が起きている問題を取り上げていて、地元住民に寄り添った投稿をしていますよね。今はあと10年すれば誰も投票に行けなくなる人たちに寄り添うとして、次の10年は手のひらを返したように他の地域の住民に擦り寄ってくるんですかね。うちのご近所さんのマンション住民は見てますよ、番町みたいに反乱が起きたら落選しますよ。
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12826
匿名さん
民有地を借りるのはいいけど、使えるようになるのは2年半も先。
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12827
匿名さん
どことは言わないが、温泉プールを屋上に作って地域に開放しろなんて要求が出てくるわけだよなあ。何か文句を言えば予算が湯水のごとく湧いてきちゃうんだから。
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12828
匿名さん
小日向台町小学校の改築は良い前例として他校方式を実現してほしい、渋谷区は基本的に他校方式。
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12829
匿名さん
校舎建替えの間ずっと校庭なし!でいいのですか。区長、聞いてますか。
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12830
匿名さん
>>12828 匿名さん
>>12829 匿名さん
土地も教室も足りないのにどうしろと?
高さ制限を撤廃して高層化して建坪を抑えるしかないじゃない
渋谷区が渋谷村と呼ばれた鄙びた温泉リゾートだった時代から文京区は過密な都心だった。田舎とは違うんだよ。
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12831
匿名さん
環状3号を通せば校地を商業利用させる代わりにタダで建て替えさせることすら可能なのに、何でもかんでも税金使わせようというのは納税者として腹立たしい。
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12832
匿名さん
>>12829 匿名さん
土地がないし周辺住民も協力しないんだから我慢我慢
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12833
匿名さん
高級住宅街小日向にルサンチマンを持っている人がいるようだね
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12834
匿名さん
今後7~8年は就学前の子供をもつ世帯は文京区への転入を控えるのがいいと思う。
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12835
匿名さん
一流デベロッパーは芸術、知識、緑を創る。
三流デベロッパーは道路、マンション、スーパーを造る。
文京区の多くの地域では前者を求めている。
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12836
匿名さん
>>12833 匿名さん
少なくともここにはいないって笑。マンションについて語る掲示板だよ
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12837
匿名さん
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12838
匿名さん
今の区長は、阿部一軍監督と桑田二軍監督の二人と対談しているのに、阿部監督の扱いのほうが大きい。区の施設内の掲示板では、桑田監督のところを折り曲げて、阿部監督との対談しか見せていなかった。世の中の流れを読みきれない区長では、民意を汲み取るのは難しいだろう。
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12839
匿名さん
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12840
匿名さん
>>12839 匿名さん
小日向や西片の戸建て層は最初からマンションのことを気にしていないと思う。
ここ数年は土地が坪単価500前後の2億前後しか出てこない。建物込みで最低でも2憶5000はするから、マンション購入層とは違う層ような感じがする。
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12841
匿名さん
若い人は学校環境を重視するから、小学校の建替えのトラブルに関心をもっているよ。
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12842
匿名さん
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12843
匿名さん
>>12835 匿名さん
> 一流デベロッパーは芸術、知識、緑を創る。
どうしてそれができるのか考えたことがある?
大きな面積を使った巨大な再開発は一流のデベロッパーが手がける。莫大な利益の一部を地域貢献のために、あるいは自らの創った街の価値をさらに高めるために作る。
フリーランチはない
あまつさえ、変化を拒否し続ける人の住む地域には一流は永遠にやってこない。
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12844
匿名さん
学校環境を軽視していると子育て世帯は文京区を避けると思うよ
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12845
匿名さん
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12846
匿名さん
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12847
匿名さん
西片は誠之小学校の建替えがおわった。ほかの小学校はまだこれから問題が起きる。
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12848
匿名さん
今後10年くらいの間、建替えによるトラブルを軽減するためにも、小学校を自由に選択できるようにしたら良い。
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12849
匿名さん
西片と小日向の戸建ては、文京区のマンション購入検討者では手が届かない
そもそも土地が希少でほとんど出てこない
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12850
匿名さん
>>12849 匿名さん
人気度を測るには街をぶらりと散歩するといい。
コインパーキングが少ない街は高値で右から左へと売れている街だ。対してコインパーキングがよく目立つ街はなかなか売れずに塩漬けになっている土地が多いことを示す。
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12851
匿名さん
>>12847 匿名さん
わからないけれど、小学校名で検索すると建て替えに対する反対運動とか仮設校舎を他の場所に建てろとか、複数のホームページがヒットする。他がこんなに盛り上がるのかなあと考えてみたが、多分ここまではないと思う。
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12852
匿名さん
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12853
匿名さん
校庭に仮設校舎を造って建て替える小学校は小日向台町小学校だけでしょうか
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12854
匿名さん
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12855
匿名さん
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12856
匿名さん
ひょっとして、わがまま言ってるのは小日向台町小だけ?
なんかこういう事例を見ると、学校こそ高層にして校庭を広めに確保すべきと思えてきますね。教室数には余裕を持たせ、余ってもコミセンなど別の用途に使えるようにしておけば良いはず。
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12857
匿名さん
敢えてわがままという書き方している人、なんらかの誘導をしようとしていますか?
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12858
匿名さん
誠之小学校は8年も校庭が使えなかったのでしょうか?
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12859
匿名さん
この反応の仕方、宝生ハイツ建替えスレと同じ雰囲気。
いや、なんでもない。
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12860
匿名さん
小学校の建替えで揉めていることをマンションの売買で説明する義務はあるのかな
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12861
匿名さん
>>12852 匿名さん
マンションの坪600とか700は建物付きのプライスのことですね。
戸建ての建物は小日向・小石川エリアは住林がよくみられるけど坪120くらい~上限なし。
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12862
匿名さん
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12863
匿名さん
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12864
匿名さん
そのエリアには三井ホームプレミアムのレジデンスもありますね
ガレージに車何台とまるんだろう
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12865
匿名さん
西片や小日向に文京区民が居住していることを忘れている人がいますね。
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12866
匿名さん
小日向台町小学校の改築は敷地外の仮校舎の活用で工期の短縮を
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12867
匿名さん
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12868
匿名さん
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12869
匿名さん
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12870
匿名さん
小日向台町小はすでに昨年度校舎の増設工事を接道を含め何のトラブルもなく終えているよ。
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12871
匿名さん
保護者が怒っているのは1年前にグランド半分使えず増設工事終えたばかりなのに、今度は8年計画の改築の話が出て来たからでしょうね。
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12872
匿名さん
そして去年増設されたばかりの新しい校舎は、今回の改築で解体(業者のプロポーザル図面によれば)。これまで改築を気にかけていなかった保護者もさすがにおかしいね、となりますよ。
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12873
匿名さん
>>12872 匿名さん
>これまで改築を気にかけていなかった保護者もさすがにおかしいね
確かにその話が事実なら非常に手際が悪く感じるけれど、柳町も増築で当面しのぐはずだったが、建て替えにしろと運動が起きて全面改築が決まった経緯がある。小日向の場合には増築には大した異論もなく実施され、今回の改築には反対となったように見える。こうした正反対の反応から、柳町の学区の住民と小日向の学区の住民とでは視点が異なるようで、興味深い。
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12874
匿名さん
やなぎの森というミニサイズの自然教育林があって、そこに校舎を増築するとなったときに反対運動が起きたのが一つのきっかけではあったわけだが、柳町の保護者は建て替えで4階建てから6階建てに高さを出して校庭ややなぎの森を確保する案を了承している。実際には隣のマンションなんかはもっとずっと高いんで、もっと高さを出した方が教室に余裕が出てよかったんじゃないかという人もいたのだが、とりあえず6階建てにすることになった。小日向ももっと高層にすれば建築面積を狭くできて工期も短縮できたんじゃないだろうか。
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12875
匿名さん
たぶん建て替え自体に非常に難色をしめしていたために、当面の弥縫策として増築が決まり、その後耐震性などの観点から建て替えないとまずいとなって建て替えが決まったんじゃないかと思う。直球で球が飛ばない時って、そういうあらぬ方向から干渉を受けた結果であることが往々にしてある。その圧力の主はだれなんだろうか。怖くて言えない。
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12876
匿名さん
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12877
匿名さん
反対することが目的と化している人たちいますもんね笑
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12878
匿名さん
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12879
匿名さん
まあ反対する人がいるからやめます、でいいと思う。あとは地域で決めればいいんじゃないか?他にもっと建て替えを渇望している地域があるのでそっちを先にしよう。税金の無駄。
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12880
匿名さん
たぶん外は反対、中は賛成なんだと思う。保護者が建て替えしろと強く要求しているんじゃないかな。歴史的モニュメントで勉強させらる身にもなれと。
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12881
匿名さん
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12882
匿名さん
プロポで選ばれた事業者の故岡田新一氏は最高裁庁舎の設計者ですね
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12883
匿名さん
2022年5月~2023年8月までの増築の時には保護者、町会、近隣住民は反対していない。
今回の改築でなぜ反対の声があがっているのか区はよく考えた方がいい。
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12884
匿名さん
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12885
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12886
匿名さん
>>12883 匿名さん
>よく考えた方がいい
もったいぶってないではっきり言ったらどう?
はっきり言わないということは、言うのも恥ずかしいのかな?
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12887
匿名さん
とりあえず、保護者は建て替えについての話し合いを真剣に行なっているように見える。それに横槍を入れようとしているように見える。小学校の建て替えが、生徒や保護者の希望に沿わないのは文京区としてどうなんだろう。
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12888
匿名さん
校庭なしの建替え計画を保護者が求めていると考える人がいるんだね。呆れたよ。
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12889
匿名さん
>>12888 匿名さん
好ましいと思っている人はいないと思うけど、大反対運動をするほど現状の環境に満足している人もいないといったところかな。野次馬と違って当事者は真剣だから。
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12890
評判気になるさん
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12891
匿名さん
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12892
匿名さん
今よりも大きな校舎になることに難色を示しているように感じるな。生徒の学習環境の確保は反対するための手段であって目的ではない人も多いだろう。ただでさえ面積が足りないんだから高層化させてやればいいのに。
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12893
匿名さん
工事期間が長引くことに対しても、生徒の学習環境が云々というよりも狭すぎる地域の生活道路に工事車両が長期間出入りすることへの反発の方が先に立っている気がするな。
とはいえ仮に要求通りに区がしたとしても、国家公務員宿舎跡地の崖の工事、仮校舎の建設、解体撤去、老健の建設などなどトータルで10年近く工事車両が、あの狭い生活道路に断続的に出入りすることは避けられない。あの崖はちょっとしたビルを一棟建てるぐらいの工事になるだろうからかなりの通行量になるだろうな。しかも小学生や幼稚園の子供が通る通学路だから通行できない時間も長いと思うので、果たして税金がいくらかかるのか、何年かかるのか、ため息が出てくる。
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12894
匿名さん
>>12872 匿名さん
去年増築したばかりの校舎を壊して新校舎を作るなんて無計画にもほどがあると思います。
小日向台町小学校のこどもと保護者を応援しています。
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12895
匿名さん
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12896
匿名さん
>>12894 匿名さん
>去年増築したばかりの校舎を壊して新校舎を作るなんて無計画にもほどがある
増築部分がどんな構造なのかにもよるんじゃないでしょうか。将来の校舎建て替えを前提として、取り壊しが容易で低コストの簡易校舎を建てたというのなら無計画というほどではないでしょう。
個人的にはこうなることを見越して東京都市計画道路環状第3号線を整備して近隣の再開発か、せめて区画整理を図っていれば良かったなあと思います。こういう問題がおきるとわかっていて都市計画道路計画に反対し続け、狭い道路や小学校を放置してきた無計画さは批判されるべきだと思います。
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12897
匿名さん
子どもを持たない野次馬は小学校改築問題の本質を驚くほど分かってない
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12898
匿名さん
文京区の教育委員が何も指摘しないのか。教育委員は区長による任命だから何も言えないのかね。
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12899
匿名さん
>>12897 匿名さん
住環境が侵されることを最大の問題と考えるか(校舎の高さや容積、道路が混雑する、工事の騒音や振動など)、学校の機能が低いことを最大の問題と考えるか(校舎の古さや狭さ、特殊教室の少なさ、校庭の狭さなど)によって、多分正反対の感想があると思います。文京区はどちらかというと後者の方に力点を置いて建て替え事業を進めているように思いますし、私もそれが正解だろうと思います。
孫のためにはちょっとがまんしてやろうじゃねえかという話が出ないんですかね。
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12900
匿名さん
数年で取り壊されることが分かっている低コストの簡易校舎で勉強する子どもの立場に自分が置かれたらどう思うか。
育ちの善し悪しがでてしまいますね。
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