文京区の住環境はどうですか？

>>12682 マンション掲示板さん
そのうち土の地面は港区から消えてなくなるかもな

>>12684 マンション検討中さん
然り然り、森さんの情熱はすごい。ああいうビジョンのあるデベロッパーが文京区にもほしいなあ。

高さ制限撤廃すればデベも自然に寄って来ますね。必要なのは蜜です

>>12687 匿名さん
文京区は土地がないからね、あそこに小学校を作ってもらえるように土下座してお願いしないとな。小石川二丁目のお寺の裏通りのあたりの崖も再開発でなんとかしてほしいなあ。

【再掲】文京区の再開発について語りたい場合は、下記のスレッドが新しくできておりますので、そちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694049/

>>12688 匿名さん
高さ制限の害を議会で公言する区議もでてきているしね。
まあ高さ制限さえ守っていればいかような反対運動も門前払いできるという便利な制度ではあるんだけどね。

>>12690 匿名さん
東京ドーム限定でしょう

>>12691 匿名さん
そして「抜け穴」もたくさんある制度ですね、高さ制限。

>>12690 匿名さん
そこは個別案件の板だからなあ。
文京区の住環境として小学校の質は重要で、再開発で小学校の質がたかまらないかなという期待を述べるのは文京区の住環境を語るスレとしてむしろ好ましい気がする。

妄想を語るのは勝手ですが。

文京区都市計画部職員は高さ制限を無くすつもりはないようです。

妄想を語りたい人は >>12690 匿名さんの板へどうぞ

小学校改築と特養の整備はこのまま区が進めれば裁判は避けられないだろうから、しばらくはどちらの計画が止まるだろう。

裁判いいですね。さすが小日向です。

タマホームは文京区でも建てているところがありますが
https://ameblo.jp/shibaneko3-2020/entry-12839274611.html

業者が消費者を相手に裁判を起こすというのはいかがなものかと

裁判という名の祝祭

区として一番不利なのはこども園計画廃止の文書が不存在であること。
行政文書が不存在であるにもかかわらず特養の計画を進めることに裁判所がゴーサインを出すとは考えにくい。

>>12695 匿名さん
職権で高さ制限を撤廃したら訴えられるからだろう。

>>12701 匿名さん
土砂災害警戒区域にこども園を作るなんて非常識だからでしょう
こういう自明なことまで書面で説明しないとアカンのか

>>12703 匿名さん
土砂災害警戒区域にこども園は作れないけど、特養を作るのは良いのですね？
それは書面でご説明いただかないと納得できませんね。

>>12703 匿名さん
小日向国有地の土砂災害警戒区域については事実を発信されたい。
旧財務省宿舎は3棟存在したが、国有地西側の同区域にかかっていたと推定されるのは最南端の1棟西側の一部のみである。

>>12704 匿名さん
本来再開発で崖をなくすべき土地

>>12706 匿名さん
再開発で崖の危険が解消されれば、こども園も、特養も可能ですよね。
崖の有無にかかわらず、こども園は不可、特養は可能という理由の説明はどうしても必要になってきます。

崖から子供が転落する危険すらあるのに...

認知症の高齢者が転落する危険すらあるのに…

>>12709 匿名さん
>認知症の高齢者が転落する危険
特養に入る老人って要介護３以上がついていることが条件だって知らないでしょ。基本的に自力で立ったり歩いたりできない人が対象なので、転落する前に施設から外出することも一人では困難でしょうね。

要介護認定３の一番多い原因が認知症であることは厚生労働省の資料や高齢社会白書などで示されております。要介護3は徘徊感知機器のレンタルも可能となっております。

>>12711 匿名さん
要介護３になる重い認知症老人が一人で外出したら管理に問題がある特養だね。

こども園の児童が一人で外出したら管理に問題があるこども園だね。

要介護３と認知症でググって出た文章を引用しているんだろうけれど要介護３ってのは単にものわすれがある程度ではなれないよ。
https://www.sykz.co.jp/media/needs-nursing-care-3/

こども園は外からこどもが通園してくるし園の外に出る機会はあるよ。特養は基本的に施設からは出ないからね。そもそも今回学童を作ることに対しても崖の上で危険ではないのかという懸念が示されている。意味がないから不快な鸚鵡返しはやめようね。

これまでの書き込みを見ていると、こういう反対運動的な活動をしている人っていうのはとにかく相手を言い負かそうと意味のない反論を繰り返すようだね。言い負かすのが大事なのではなく子供達のために最善手を考えるのが筋ではないのかな。

反論＝運動論というのは論理の飛躍ですね。
子どもたちの利益ために反論しただけです。

こども園計画をやめた経緯を記した文書は棄てたのでしょうか

こども園も特養も建てられるほど広大な土地だったんですね（棒読み）

こども園と小学校仮校舎　or　特養、どちらがこどものためになるかは一目瞭然

特養と小学校建て替えは元々別の話？
だとしたら、このスレで勝手に盛り上がっているだけ？

区議会議員の姿勢が問われそうです

>>12720 匿名さん
問題は道が狭く朝夕大勢の子供や保護者の出入りがある施設には向かないという事だね。園バスも通れるかなあ。

Bーぐるが通っているのを知らないんですね

国有地前の道路は通学路で使われているのを知らないんですね

現地知らんのか？狭い路地のどん詰まりじゃないか。何が通学路だ

>>12726 匿名さん
しっかりと「通学路」の標識が出てます。
毎朝大日坂方面から小学生が通学しています。

>>12727 匿名さん
あの道を狭いと感じないんだなあ、なるほど話が噛み合わないわけだ。

工事が始まると重機とか入れないといけないし擁壁工事は大量のコンクリートが必要になる。道が狭いと小型の車両で頻繁に搬入車両が出入りするが、相当近隣の生活に支障が出るよ。仮校舎を作るとなったら、擁壁工事、仮校舎建築、仮校舎撤去、特養建設、とまあ何年間にもわたってあの狭い路地に工事車両が出入りするんだが、子供も通る生活道路なのに大丈夫か。

8年間も活用法に悩んでいた理由の一つが接道の悪さだろうな。こども園とか作ってもマイクロバスの園バスは無理で軽ワゴンか何かで頻繁にピストン輸送しないといけないと思う。それも朝晩、トラブルが起きるのは間違いない。

こども園とかだと送迎車のピークが登下校時間にぶつかるが、公務員宿舎跡地周辺の路地は軽ワゴンが通るだけで歩行者が立ち止まって避けるぐらいの狭さなんだが、危ないんじゃないか？工事も1日の多くの時間が通行止めとなると建築コスト高騰に結びつくだろう、こう考えて見ると、こども園を作れとか仮校舎を作れというのは周辺住民の生活に大きな悪影響を与えるだろう。区画整理や再開発を先行して実施しないとアカンのでは。

高齢文京区民「小学校と老人施設を同じ敷地に作って、介護実習の名目で小学生に老人の世話させせたらええ。どうせ他所から移住してきたガキやしな」

>>12732 匿名さん
なぜに関西弁？

>>12732 匿名さん

なぜ、文京区民なのに関西弁なのかな？
東京に来てもずっと関西弁を貫いてきた頑固者？

小日向小と幼稚園周辺は通学時間帯（一部午後も）に車両通行禁止となっていることも知らない。

文京区の国への小日向国有地の取得要望書には次のとおり記されていた。

「近隣の区立幼稚園・小学校が老朽化による改築を控えており、仮設園（校）舎又は移転整備用地の確保を必要としている。」（平成27年5月1日27文企企第49号）

この計画が消えたのはなぜでしょうか。関連する文書が不存在なのはなぜでしょうか。

情報公開請求文書で明らかにされています。
小日向国有地には平成32年度区立認定こども園開設の事業実施スケジュールが組まれていました。
こども園の話はどこにいってしまったのでしょうか？

>>12736 匿名さん
>通学時間帯（一部午後も）に車両通行禁止
もちろんそうすればある程度安全は確保できるんだけどその間工事車両は入れないので工事ができないし、園児の送迎用車両まで禁止にはできないから車が一台も通らないということもない。そこまで考えたことないでしょ。

>>12739 匿名さん
園児の送迎車両？小日向幼稚園にはそんな車両が存在しません。

>>12737 匿名さん
ほかの文書も消えていることがあるのかも

>>12738 匿名さん
昔の要望にはそう書いてあったというだけのことでしょう？その通りでなければいけないということではないと思います。おそらくですが、現在ある幼稚園や小学校の移転ではなく、地域にない施設を新たに設置する形でないと貸せないと言われた可能性があります

更に小学校や幼稚園が借地権が切れた時に移転する先がなかったら大問題です。国がまさか小学校や幼稚園を追い出すわけにもいかないでしょう。現在75歳前後の団塊世代が全て後期高齢者となりの障害のある老人が急激に増えつつあるわけですが、団塊世代と20年ほど遅れてくる団塊ジュニア世代のピークが過ぎ去るまでの間の急増する介護ニーズを満たす施設をつくれば50年の定期借地権契約借地権が切れる頃にはニーズは縮小して施設を減らしてもよい状況が来るはずで、すんなり更地にして精算することができるでしょう。そこまで考えると特養を作るのは、すんなり土地を返却してほしい国にとって理にかなっている選択肢ですね。

>>12740 匿名さん
>園児の送迎車両？小日向幼稚園にはそんな車両が存在しません。
つまり幼児が歩いて来れるぐらいの範囲内の園児しかいないということですね。
ならばますます新設する意味ないですね。

こども園を求めていたのにそうでなくなったなら、方針変更を議論しているはずですけどね。都合の良くない文書であっても公開するべきでしょう。

とりあえず大騒ぎするほどの陰謀はなさそうですが。

>>12737 匿名さん
長い文章のなかの断片でしかありませんが、よく読むと必要としているけれど、その用途に限定して借りるとは、はっきり書いてないようですね。あればそちらの方を引用するはずなので、その程度の表現しかしていないのであれば、それができればいいな程度の意味しかありませんよ。

接道が悪いので、ただでさえ人口密度の低い戸建住宅街の、幼児が歩いて通園できる程度の範囲内のごくごく少数の幼児のための幼稚園なので、大した需要はなく優先度は低いと国側から諭されたのではないですかね。そんな恥ずかしいやりとりを残したくないのは理解できます。

>>12743 匿名さん
それと2024年問題として知られている団塊世代全員が後期高齢者となった今、認知症やがんなどの重い病気で寝たきりになる高齢者の数も今後数年間の間に急増すると考えられます。特養の待機者は等比級数的に増える可能性が高いのに、その大事な数年間を小学校の仮校舎に使ったりして特養として使えなくしてしまうのは国としても困ると思うんですよね。おそらく特養にしろというのは国の意向である可能性が高いですし、そういう用途なら崖の修復費用に補助金を出したり、地代を割引することに財務省サイドの了解が得られるということなんでしょう。

まあ何を建てるにせよ工事車両がバリバリ狭い戸建住宅街の路地に入り込むので、不本意なものが建つということで納得いかない人との間で色々な軋轢も起きるでしょうね。果たして建つのかな、というか業者がきまるかな、という点で興味津々です。文京区の恥の上塗りにならないようになんとか自重してほしいものです。

>>12745 匿名さん
おっしゃるとおり。
ポイントは、行政計画の変更そのものではなく、その変更に係る行政文書の不存在です。
国側は、小学校仮校舎について、特養整備を大幅に遅らせない限り暫定利用は可能と１２月に回答しているので、あくまで区の問題となります。

>>12750 匿名さん
5年ぐらい遅れたら大幅なんじゃない？

>>12750 匿名さん
行政計画が決定されたものならば変更に関する行政文書が残されると思うんですが、要望をだしたぐらいで行政計画として決定していないものに対していちいち行政文書は残さないでしょうね。

あるとすれば交渉担当者の私的な覚書とかを当たるとよいのではないですかね。役人は捨てずにかならずとっておいてあるはずです。役所内での情報共有を目的とした文書もあると思いますね。ただ情報公開の範囲に入る公的な文書と言えるのかどうか...この辺になると経験のある報道関係者の協力が必要でしょう。たぶんしょうもない話しか出て来ないでしょうが、ご健闘をお祈りいたします。

資料には8年の工事と書かれていたのでしょうか？

都知事は小日向がどこの区なのかも知らないだろう
頭の中は国政復帰のことでいっぱいだろうし、下手したら文京区の存在すら知らないと思う

とりあえず小日向の国家公務員宿舎跡地と都知事は関係ない。国が文京区にやらせているだけ。文京区はいかなる経緯かわからないが小日向の偉い人の意向を国に伝えて、頭から否定されたらしいことは間違いない。

>>12753 匿名さん
学校の建て替えについて保護者や生徒、教員といった当事者の意見と相反するような、保護者でもなく教育の専門家でもない近所の人の希望が採用されるのも問題ですね。

小日向の住民を軽く見てよいと仰っているのかな

当サイトは、マンション、戸建てなどの住宅購入を検討する方同士の情報交換を趣旨とする掲示板です。
以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

運営さん、なりすましで凶暴そうな現地民を装う投稿もビシバシ削除してください。文京区のイメージを悪くしたい人がいるみたいです。

「マフィア」という書き込みは不適切だと思います

>>12761 匿名さん
それと同一視させるような書き込みはするなという意味だから別に誹謗でもなんでもないつもりだけれど。
日本語は難しいな、不快に思う人がいるなら削除申請しておくよ。

発言が不適切かどうかは単語レベルではなく文脈のはずですよね。

>>12763 匿名さん
投稿者の意図した意味にとってもらえれば文脈として適切だと思うけどね。
とはいえ誤解を招くような発言は慎むべきでちゃんと削除依頼した。

>> 12757 匿名さん の
> 軽く見てよいと仰っているのかな

という一文は小日向に住んでいる人から威嚇されているように読む人はいるだろうね。私もそのように読んだ。知り合いも住んでいるがそんな怖い人ではないぞ。マンコミュ掲示板に出没する悪戯者が書いた文京区民のイメージを悪くしようとする誹謗投稿のようにとったのだが、まさかリアルだったのか？

小日向台町小学校の仮校舎の場所はどうするのでしょうか？

区長が国に提出した取得要望書のとおり国有地に仮校舎を建てていただくほかありません。

そうですね。

国家公務員宿舎には特養を建てると決定されているようですね。国の意向もあるので覆すのは相当大変でしょうね。

江戸初期から小日向台町です！とノタマッテいた元財務官僚がいましたね

文京区長は、特養、こども園、小学校改築・移転（暫定利用）の利用用途で国に申請しています。
３つの計画のうち国において特養整備が決定されていますが、小学校の暫定利用について国は何も決定していません。区の判断にかかっていると思います。

〈居を小日向台町に構えた理由は、主として子供の教育上の便宜を考慮したからである。家族構成を考えて、だんだんと増築し、庭の一部にテニスコートをつくった。貞一郎は「私は館林から東京へ移った時、何よりも先に考えたことは、自分の仕事の便、不便よりも子供の教育にふさわしい場所を選ぶことだった」と話していた〉
https://bungeishunju.com/n/n77a6ef59de54

>>12771 匿名さん
>だんだんと増築し、庭の一部にテニスコートをつくった。
空き地がいっぱいあったのどかな時代もあったのですね。今はテニスコートどころか坪庭もやっとという小さな家も多いようですが。

>>12770 匿名さん
暫定利用は制度的には可能だとはいえ、50年経過時点で更地に戻さなければいけない特養です。仮校舎の建設、解体、崖の工事などで数年間は削られてしまうでしょうから、採算がとりづらくなり業者がみつからないということも十分覚悟する必要があるでしょう。現状ですら100％特養として利用できないので、採算性をもたせるためによほど甘い飴をどっさり用意しないといけなくなるかもしれません、もちろんその飴は区民の血税１００％を原料とするものです。

タワマンは嫌いだけどタワマン文学は大好きな文京区民様
「息が詰まるようなこの場所で 」11冊全て貸出中で予約待ち11人

そういえば小日向茗荷谷町に明治時代、「駒山牧社」という牧場があり、牛乳を生産していた。小石川區は農村でもあった。

>>12773 匿名さん
Xのマンクラ系区民だろうね
金に困ってないのだから本くらい買えよと思うが

↑訂正
>>12774 匿名さん 宛

小日向という文京区のごく一部でしかない地域のために文京区が大きな財政支出を強いられる事態を他の地域の有権者がどう考えるかをもう一度よく考えてほしい。区長のリコールも視野に入る。

反対運動をしている人が、反対運動そのものへの反対運動が起きたときにどうするか、どう考えるか。文京区全体があなたたちを支持しているわけではない。仲間と共に行動を起こすこともやぶさかではない。

文京区全体の利益を無視して文京区は戸建て住宅街でいいんだという一部の住専に住む人たちの利益が、それ以外の地域に住む人の利益に優先するわけがない。

小日向台町小学校の学校環境を守れ！

小日向台町小の問題は千駄木小や柳町小の改築問題に波及しているから、区全体の問題とみるべきだろう。

文京区ではこの10年間で後期高齢者の増加率13％であるのに対して、小学校生徒の増加率53％という事実。
中学生の生徒数は国立私立進学がいるためこの10年ほぼ変わらない。
それだけ小学校環境を求めて文京区に引っ越してきた家庭が多いとみることができる。

とりあえず現役の生徒や将来の生徒のことを真剣に考えている保護者の利益を最大化するべきなのに、政治が文京区の初等教育の環境を歪めているという点では共通の課題を抱えていますね。文京区は土地がない、そして子供達には質の良い校舎が必要。

厨二病的ともいうべき思い込みで教育を語る人が大騒ぎするのはやめませんか。

>>12781 匿名さん
> 小日向台町小学校の学校環境を守れ！
あなたは教育に必要なものはグラウンドしか思いつかないんですね。
保護者が真剣に議論しているのに部外者の勝手な思い込みを押し付けようとしていますね。自分勝手だと気がついてください。

>>12783 匿名さん
教室が圧倒的に足りない。校舎というハードウエアを大きくしなければいけないにもかかわらず、ただでさえ狭小な敷地にあるのに、地元の老人は教室ではなく思い出の木とか、柳や竹林を残せという。果てはグラウンドを潰さないで建て替えろと無理難題をふっかける。息のかかった区議とかに言って横車を押そうとする。現実を見ましょうよ、あなたの偏った理想はどうでもいいです。

千駄木小学校にしても狭い道が建設工事を困難にしていて、千駄木小学校で検索すると昨年11月の定例議会の質問なんかがヒットするんだけれど、周辺の再開発も一体でやらないのかという事を言っている議員がいますよね。結局学校だけをどうこうしろという話では狭い木造住宅密集地域の路地に工事車両が入ってくるとか、建築コストアップとかいう問題が出てくるわけですよね。変形した土地に建った狭い校舎を建て替えただけでは狭いままなんで、いろいろ限界がありますよね。

今建て替えについての話し合いの会議録とかも見たけれど、いまだに屋上にプールを作るのか校庭を作るのかもはっきりしない。そもそも校庭を十分取る敷地面積がない。地域一体の再開発にしたらもっと校舎を大きくして自由な設計ができるんじゃないかと思うんですけどね。

中央区の人に笑われますよ。

文京区は子育て世代の転入を抑止するほうがいいだろう

文京区は政治的に力のある開発反対運動勢力がいるために、思い切った地域の再開発ができないでいるんだなあと答弁読んでいると思うんですよね。区長もそこを乗り切るリーダーシップがない、たぶんそういう人たちへもいい顔をしなければいけないしがらみがあるんでしょうね。

でもね、小日向みたいな最も保守的な地域でも老人用の施設じゃなくて子供の施設を優先しろって言ってるんでしょ？そういう世論なら環状3号を通して地域の再開発を行うことにも一定の理解が得られるんじゃないんですかね。千駄木だって、再開発についての地域のヒアリングぐらいやったらどうですか、多分賛成多数だと思いますよ。すでに子供や孫の世代になって考え方もだいぶ変わってきているはずです。

もう白いヘルメットとか赤いヘルメットをかぶっていた人たちはとっくに後期高齢者になっているわけですよ。あの時代の人たちがもたらした文京区の今を、変えるべき時代がきていると思います。

小学校の建て替えと周辺の住専の再開発を一気に進めてしまうのはアリだと思うんですよね。今のままでは小学校は狭いままですよ。柳町みたいに再開発の方が先に起きてしまうと難しいとは思うんですが、少し離れた場所に移動してもいいと思うんですよね。

再開発は要りません

文の京を謳うのはやめる方がいいでしょう

子どもの教育環境にいいというのは幻想です

>>12793 匿名さん

湯島には学問の神様を奉った湯島天神があり、本郷には東京大学もある。樋口一葉、夏目漱石、森鴎外、石川啄木、宮沢賢治ら日本を代表する文人が多くこよなく愛して暮らした地でもある。文の京を謳うのは、むしろ自然では？

教育環境を軽視するからですよ

>>12796 匿名さん
どんな教育環境が犠牲になっているの？

学問の都の名に恥じない街づくりを

なんだ、言ってみただけか、アホらしい

>>12798 匿名さん
> 学問の都の名に恥じない街づくりを

スローガンは美しくても具体的にどうするのかという部分がすっぽり抜けているじゃない。救急車も通れないような路地がどこまでも続き、電柱が林立して空を覆い、道沿いにはガレージのおまけに物置小屋が建ってるような狭小住宅街が学問の都にふさわしいとは思えないな。たまに所有者不明の朽ちた空き家があったりする。

現実問題として就学前の子供をもつ家庭は文京区への転入を控えるのがいいと思う。

建設委員会で後期高齢者が1人で長広舌をふるっている文京区には、無視されている大きな民意がある。区長の対立候補に入った票がその一つの表れ。文京区はいずれ真っ二つになる。

>>12802 匿名さん

バブル崩壊後の日本の再生に貢献しないどころか、日本を途上国にしてしまった後期高齢者どもは罪深いと思う。それでいて、今なお、店員とか若い人に偉そうで、電子マネーを使えず、レジの前では小銭を探す始末。思い通りにいかないと怒鳴る。バブルの蜜だけ吸ってきたこんな害虫どもはあと10年もすれば自然といなくなるだろうが、地獄に堕ちてほしい。心からそう願う。

区長は小日向台町小学校の建替え問題にどう対応するのだろうか

>>12804 匿名さん
あそこ一部環状3号の予定地にかかっているんだよね。道を通して周辺の再開発すればもっと広い校庭や校舎を作ることも可能だと思うんだが、団塊世代が支配していた時代の文京区の迷妄が今の混乱を作った最大の原因だよ。

仮校舎は住民から言い出した話ではない。
平成27年に区長がこども園と仮校舎と特養を建てるという要望書を国に提出して国有地を借りることになったのだから、それは守ってもらわないと困る。

同感です

>>12806 匿名さん
やれるもんならやってみろと国に笑われますよ
明らかに無理がありますから

ドン・キホーテを読んだらいい、風車に突撃するくだり

セルバンテスが描こうとしたものを知ればわかるでしょう

国はどっちでもいいと考えているようだよ

制度的には可能だと言ってるだけだよ。ニヤニヤしてみてると思うよ。

文京区さんが借りて、崖地の擁壁も直すんですかあ、そりゃ太っ腹ですねえなんて言いながら笑ってますよ、多分納税者が怒ります。

文京区の区税が国税になるわけですよ。阿呆でしょう

崖地の工事、多分国が出す補助金以上のお金がかかりますね、予言しますよ。

柳町小学校の入札が不調になったことを忘れてますよね。民間だと目をつぶれるところも自治体がやると手を抜けないので高コストになります。カローラの値段でロールスロイスは買えませんからねえ。

民間ならカローラなんですが、自治体だとロールスロイスになってしまうんですよね
多分面倒臭い人がカローラいかがなものかと文句を言うんですよ。業者に騙されたとかいう人もいるかも知れませんね。ではロールスロイスにしたらどうか、高すぎる、業者との癒着云々と騒ぎになる。

反対する人は自治体の政策の自由度を下げているんですよね。個別最適を求めるあまり、全体最適を犠牲にしている。特定の地域が発言権を行使しすぎると文京区にも地滑り的政権交代が起きるでしょうね。

特養よりも仮校舎の方が建築基準法令の面ではハードルが低い。
小日向特養の場合107人分の施設のほかに、短期入所10名程度、それとは別の整備基準がある認知症ホームまたは多機能型居宅介護を建築しなければならない。
建設自体がダメというなら小学校仮運動場のあとに公園にするしかないだろう。安く済むからね。

>>12817 匿名さん
賃料を払って公園ですか

他の地域の納税者が黙ってないでしょうね
政治に興味があるのは戸建て住宅街だけではないですよ

>>12817 匿名さん
それって、学童やめれば解決ですよね

再開発すればもっといっぱいできるのに

区長の決断にかかっています。
民有地を借りるという、これまで検討すらしてこなかったことが実現できたくらいですから。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kyoiku/gakko/campus/kaichiku/kohi...

>>12822 匿名さん
費用が発生するからなるべくやりたくなかったんでしょう？ >民有地を借りる
なんで特定の地域に対して区議会にも諮る事もなく措置が決定されるのさ、不公平じゃないかとアンテナの高い区民は考えるよ、他の町は我慢しているのにさ。

気がついていないようだから親切に教えてあげるけど、そういう特別扱いはのちのち他の地域から言われるよ。それに、あそこができるならうちもという事になって、今後予定されている他の小学校の建て替えが難しくなる前例を作ってしまった。もう区長リコールしかないな。

だいたい小学校とか幼稚園とかマンションがどんどん建っていて人口がどんどん若返っているところで拡充するのならともかく、人口構成が変化しないばかりか高齢化が進んでいる戸建て住宅街で拡充しようなんて話が出たら国の官僚もきょとんとしたと思うよ。そうやって論理的に考えれば、これは変な話じゃないのかな。

予算がどんどん膨れ上がっていく、それも区長の独断で決めちゃう、予算が出るところはいいけれど、他の地域では不満が高まりますね。公平じゃないんだもん。

区議さんもさかんにXとかで小学校の建て替え反対運動が起きている問題を取り上げていて、地元住民に寄り添った投稿をしていますよね。今はあと10年すれば誰も投票に行けなくなる人たちに寄り添うとして、次の10年は手のひらを返したように他の地域の住民に擦り寄ってくるんですかね。うちのご近所さんのマンション住民は見てますよ、番町みたいに反乱が起きたら落選しますよ。

民有地を借りるのはいいけど、使えるようになるのは2年半も先。

どことは言わないが、温泉プールを屋上に作って地域に開放しろなんて要求が出てくるわけだよなあ。何か文句を言えば予算が湯水のごとく湧いてきちゃうんだから。

小日向台町小学校の改築は良い前例として他校方式を実現してほしい、渋谷区は基本的に他校方式。

校舎建替えの間ずっと校庭なし！でいいのですか。区長、聞いてますか。

>>12828 匿名さん
>>12829 匿名さん
土地も教室も足りないのにどうしろと？
高さ制限を撤廃して高層化して建坪を抑えるしかないじゃない
渋谷区が渋谷村と呼ばれた鄙びた温泉リゾートだった時代から文京区は過密な都心だった。田舎とは違うんだよ。

環状3号を通せば校地を商業利用させる代わりにタダで建て替えさせることすら可能なのに、何でもかんでも税金使わせようというのは納税者として腹立たしい。

>>12829 匿名さん
土地がないし周辺住民も協力しないんだから我慢我慢

高級住宅街小日向にルサンチマンを持っている人がいるようだね

今後7～8年は就学前の子供をもつ世帯は文京区への転入を控えるのがいいと思う。

一流デベロッパーは芸術、知識、緑を創る。
三流デベロッパーは道路、マンション、スーパーを造る。
文京区の多くの地域では前者を求めている。

>>12833 匿名さん
少なくともここにはいないって笑。マンションについて語る掲示板だよ

これ以上マンション増えないでいいよ

今の区長は、阿部一軍監督と桑田二軍監督の二人と対談しているのに、阿部監督の扱いのほうが大きい。区の施設内の掲示板では、桑田監督のところを折り曲げて、阿部監督との対談しか見せていなかった。世の中の流れを読みきれない区長では、民意を汲み取るのは難しいだろう。

>>12833 匿名さん
たぶん逆で、小日向の人がマンションに対してルサンチマンなのじゃないですかね。>>12837とかそう思えます。少なくとも高さに対して怨念を持ってますよね。

マンションの値段は相当前から上がっていますが、戸建てはようやく最近になってから。
https://www.s-housing.jp/archives/284928

若い人はこうした点に気づいていると思います。

>>12839 匿名さん
小日向や西片の戸建て層は最初からマンションのことを気にしていないと思う。
ここ数年は土地が坪単価500前後の2億前後しか出てこない。建物込みで最低でも2憶5000はするから、マンション購入層とは違う層ような感じがする。

若い人は学校環境を重視するから、小学校の建替えのトラブルに関心をもっているよ。

トラブルが多い町は嫌だな、正直言って住みたくない

>>12835 匿名さん
> 一流デベロッパーは芸術、知識、緑を創る。
どうしてそれができるのか考えたことがある？
大きな面積を使った巨大な再開発は一流のデベロッパーが手がける。莫大な利益の一部を地域貢献のために、あるいは自らの創った街の価値をさらに高めるために作る。
フリーランチはない

あまつさえ、変化を拒否し続ける人の住む地域には一流は永遠にやってこない。

学校環境を軽視していると子育て世帯は文京区を避けると思うよ

西方は人気があるね

丸の内線を挟んでどうしてこうも違うのか

西片は誠之小学校の建替えがおわった。ほかの小学校はまだこれから問題が起きる。

今後10年くらいの間、建替えによるトラブルを軽減するためにも、小学校を自由に選択できるようにしたら良い。

西片と小日向の戸建ては、文京区のマンション購入検討者では手が届かない
そもそも土地が希少でほとんど出てこない

>>12849 匿名さん
人気度を測るには街をぶらりと散歩するといい。
コインパーキングが少ない街は高値で右から左へと売れている街だ。対してコインパーキングがよく目立つ街はなかなか売れずに塩漬けになっている土地が多いことを示す。

>>12847 匿名さん
わからないけれど、小学校名で検索すると建て替えに対する反対運動とか仮設校舎を他の場所に建てろとか、複数のホームページがヒットする。他がこんなに盛り上がるのかなあと考えてみたが、多分ここまではないと思う。

>>12840 匿名さん
それ言い出したら最近はマンションも坪600、700の世界ですね。

小日向の戸建て購入層はマンションは選択肢外だと思うけど、マンションに対する怨念は強そうという意味で書きました。少なくとも価格ではマンションの方が格下なのは明らかだけど、値上がり具合はマンションの方が上だし、存在自体が目立つし。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%81%E3%...

> ルサンチマンは、弱者が敵わない強者に対して内面に抱く、「憤り・怨恨・憎悪・非難・嫉妬」といった感情。そこから、弱い自分は「善」であり、強者は「悪」だという「価値の転倒」のこと。

私には「環境を守れ」と声高に叫んでいる住民が「弱者」に見えてしまうのですよね。

校庭に仮設校舎を造って建て替える小学校は小日向台町小学校だけでしょうか

誠之小学校の建て替えも校庭に仮校舎を建てました。

https://www.bunkyo-tky.ed.jp/old/seishi-ps/yousu.html
2017年5月29日（月）
スポーツテスト
校舎建て替え工事に伴い，校庭が使えないので，東大グラウンドを使わせてもらっています。今年度のスポーツテストは，広いグランドでコーナーを設けて，一斉に行いました。

柳町小学校も仮校舎を作って建て替え中ですね。
生徒数が多いため第二仮校舎を作るという話になってきています
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0295/6727/kaichikudayori.pdf

ひょっとして、わがまま言ってるのは小日向台町小だけ？

なんかこういう事例を見ると、学校こそ高層にして校庭を広めに確保すべきと思えてきますね。教室数には余裕を持たせ、余ってもコミセンなど別の用途に使えるようにしておけば良いはず。

敢えてわがままという書き方している人、なんらかの誘導をしようとしていますか？

誠之小学校は8年も校庭が使えなかったのでしょうか？

この反応の仕方、宝生ハイツ建替えスレと同じ雰囲気。

いや、なんでもない。

小学校の建替えで揉めていることをマンションの売買で説明する義務はあるのかな

>>12852 匿名さん
マンションの坪600とか700は建物付きのプライスのことですね。
戸建ての建物は小日向・小石川エリアは住林がよくみられるけど坪120くらい～上限なし。

住民トラブルが多そうですね

ルサンク

そのエリアには三井ホームプレミアムのレジデンスもありますね
ガレージに車何台とまるんだろう

西片や小日向に文京区民が居住していることを忘れている人がいますね。

小日向台町小学校の改築は敷地外の仮校舎の活用で工期の短縮を

西片を小日向と並べてほしくないわ（ボソ

西片も建築紛争が多いですけど（ボソ

柳町小学校も令和2年着工で令和8年ぐらいまでかかるとされているけどもっとかかりそうだよね。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0197/2031/2020423164359.pdf

2年ほど長くなる小日向の場合はおそらく接道が悪いことも長期化の原因だろうね。

小日向台町小はすでに昨年度校舎の増設工事を接道を含め何のトラブルもなく終えているよ。

保護者が怒っているのは１年前にグランド半分使えず増設工事終えたばかりなのに、今度は８年計画の改築の話が出て来たからでしょうね。

そして去年増設されたばかりの新しい校舎は、今回の改築で解体（業者のプロポーザル図面によれば）。これまで改築を気にかけていなかった保護者もさすがにおかしいね、となりますよ。

>>12872 匿名さん
>これまで改築を気にかけていなかった保護者もさすがにおかしいね
確かにその話が事実なら非常に手際が悪く感じるけれど、柳町も増築で当面しのぐはずだったが、建て替えにしろと運動が起きて全面改築が決まった経緯がある。小日向の場合には増築には大した異論もなく実施され、今回の改築には反対となったように見える。こうした正反対の反応から、柳町の学区の住民と小日向の学区の住民とでは視点が異なるようで、興味深い。

やなぎの森というミニサイズの自然教育林があって、そこに校舎を増築するとなったときに反対運動が起きたのが一つのきっかけではあったわけだが、柳町の保護者は建て替えで4階建てから6階建てに高さを出して校庭ややなぎの森を確保する案を了承している。実際には隣のマンションなんかはもっとずっと高いんで、もっと高さを出した方が教室に余裕が出てよかったんじゃないかという人もいたのだが、とりあえず6階建てにすることになった。小日向ももっと高層にすれば建築面積を狭くできて工期も短縮できたんじゃないだろうか。

たぶん建て替え自体に非常に難色をしめしていたために、当面の弥縫策として増築が決まり、その後耐震性などの観点から建て替えないとまずいとなって建て替えが決まったんじゃないかと思う。直球で球が飛ばない時って、そういうあらぬ方向から干渉を受けた結果であることが往々にしてある。その圧力の主はだれなんだろうか。怖くて言えない。

区教委の不手際と思うが

反対することが目的と化している人たちいますもんね笑

増築終わってすぐ改築。それは呆れますね。

まあ反対する人がいるからやめます、でいいと思う。あとは地域で決めればいいんじゃないか？他にもっと建て替えを渇望している地域があるのでそっちを先にしよう。税金の無駄。

たぶん外は反対、中は賛成なんだと思う。保護者が建て替えしろと強く要求しているんじゃないかな。歴史的モニュメントで勉強させらる身にもなれと。

地域の空気感も受け止めて設計されることを期待！

プロポで選ばれた事業者の故岡田新一氏は最高裁庁舎の設計者ですね

2022年５月~2023年8月までの増築の時には保護者、町会、近隣住民は反対していない。
今回の改築でなぜ反対の声があがっているのか区はよく考えた方がいい。

同感です

そう考えると本駒込が一番平和だな

>>12883 匿名さん
>よく考えた方がいい
もったいぶってないではっきり言ったらどう？
はっきり言わないということは、言うのも恥ずかしいのかな？

とりあえず、保護者は建て替えについての話し合いを真剣に行なっているように見える。それに横槍を入れようとしているように見える。小学校の建て替えが、生徒や保護者の希望に沿わないのは文京区としてどうなんだろう。

校庭なしの建替え計画を保護者が求めていると考える人がいるんだね。呆れたよ。

>>12888 匿名さん
好ましいと思っている人はいないと思うけど、大反対運動をするほど現状の環境に満足している人もいないといったところかな。野次馬と違って当事者は真剣だから。

当事者は真剣に建替え計画に反対しているよ

転出を考えている家庭も多いと思う。

今よりも大きな校舎になることに難色を示しているように感じるな。生徒の学習環境の確保は反対するための手段であって目的ではない人も多いだろう。ただでさえ面積が足りないんだから高層化させてやればいいのに。

工事期間が長引くことに対しても、生徒の学習環境が云々というよりも狭すぎる地域の生活道路に工事車両が長期間出入りすることへの反発の方が先に立っている気がするな。

とはいえ仮に要求通りに区がしたとしても、国家公務員宿舎跡地の崖の工事、仮校舎の建設、解体撤去、老健の建設などなどトータルで10年近く工事車両が、あの狭い生活道路に断続的に出入りすることは避けられない。あの崖はちょっとしたビルを一棟建てるぐらいの工事になるだろうからかなりの通行量になるだろうな。しかも小学生や幼稚園の子供が通る通学路だから通行できない時間も長いと思うので、果たして税金がいくらかかるのか、何年かかるのか、ため息が出てくる。

>>12872 匿名さん
去年増築したばかりの校舎を壊して新校舎を作るなんて無計画にもほどがあると思います。
小日向台町小学校のこどもと保護者を応援しています。

住民監査請求されませんかね

>>12894 匿名さん
>去年増築したばかりの校舎を壊して新校舎を作るなんて無計画にもほどがある
増築部分がどんな構造なのかにもよるんじゃないでしょうか。将来の校舎建て替えを前提として、取り壊しが容易で低コストの簡易校舎を建てたというのなら無計画というほどではないでしょう。

個人的にはこうなることを見越して東京都市計画道路環状第3号線を整備して近隣の再開発か、せめて区画整理を図っていれば良かったなあと思います。こういう問題がおきるとわかっていて都市計画道路計画に反対し続け、狭い道路や小学校を放置してきた無計画さは批判されるべきだと思います。

子どもを持たない野次馬は小学校改築問題の本質を驚くほど分かってない

文京区の教育委員が何も指摘しないのか。教育委員は区長による任命だから何も言えないのかね。

>>12897 匿名さん
住環境が侵されることを最大の問題と考えるか（校舎の高さや容積、道路が混雑する、工事の騒音や振動など）、学校の機能が低いことを最大の問題と考えるか（校舎の古さや狭さ、特殊教室の少なさ、校庭の狭さなど）によって、多分正反対の感想があると思います。文京区はどちらかというと後者の方に力点を置いて建て替え事業を進めているように思いますし、私もそれが正解だろうと思います。

孫のためにはちょっとがまんしてやろうじゃねえかという話が出ないんですかね。

数年で取り壊されることが分かっている低コストの簡易校舎で勉強する子どもの立場に自分が置かれたらどう思うか。
育ちの善し悪しがでてしまいますね。

先日区議会で文京区は住民の量ではなく質をという発言がありましたが、プレハブ校舎をなんとも思わない人には小日向の住民と保護者の言ってることが伝わらないでしょう。

>>12900 匿名さん
>数年で取り壊されることが分かっている低コストの簡易校舎で勉強する子どもの立場
それが理解できないからいろいろと区の仕事に難癖つけているわけでしょ？

震災が起きると目の前の被災者のことよりも国の粗探しをするのに熱心な人というのが必ず湧いて出てくるんだが、それと一緒だね。目の前にいる子供のことだけを見ようじゃないか。

>>12901 匿名さん
>先日区議会で文京区は住民の量ではなく質をという発言がありました

それ、いつ誰が言ったの？なんとなく言いそうな人は頭にうかぶけど。

文京区立小日向台町小学校増築その他工事 計画説明資料
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0234/6507/2022315193956.pdf
の８ページによると、増築した校舎は完全に鉄骨造のプレハブ校舎だよ。壁なんかペラペラで取り壊しを前提として建てた仮設建物とみなしていいだろうな、とはいえバリアフリー設備が建物の質に不釣り合いなほど贅沢で、岩盤規制ってのは本当に金食い虫だなとは思う。

> 先日区議会で文京区は住民の量ではなく質をという発言がありましたが、プレハブ校舎をなんとも思わない人には小日向の住民と保護者の言ってることが伝わらないでしょう。
・・・

校庭なしの建替え計画をなんとも思わない人には小日向の住民と保護者の言ってることが伝わらないでしょう。

子どもを増築プレハブに詰め込んでそのあと８年は別のプレハブ校舎だから保護者は怒っているんです。

小学校に通うのは6年間じゃないの？

>>12900 匿名さん
育ちの悪い人に教育環境のことをいっても伝わりませんよ。
お金や建物に目がいってしまうだけの人たちですから。

>>12908 匿名さん
兄弟姉妹のことを考えなくていいのですか？

2人きょうだいでもそれぞれが6年通うだけですよね。親のための小学校じゃないですよ

小日向台町の場合は幼稚園あがりが一番多くその場合は９年同じ敷地です

>>12912 匿名さん
そういうことか。でも不可避なんだからどうしようもないですよね

不可避の説明はあったのかな

区教育委員会の不手際が目につきます

不可避の説明があったかどうかは知らないけど説明不要でしょう。避けられれば説明するだろうけど、不可避だから説明しないというだけでは？

本気で言ってる？　説明責任がありますよ。

区長が財務省跡地に仮校舎を建てると国に申請した文書が残ってます。
説明責任逃れはできません。

それ小日向が行政に嫌われているだけじゃないですか。知らんけど

文京区は特養を国家公務員小日向住宅跡地に特養を作ることを決断している。リンク先10頁の関東財務局東京財務事務所長宛ての区長名による要望書の内容には、活用方針は関東財務局との協議を踏まえ検討すると書いてある。残念ながら仮校舎の三文字はない。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0255/5123/2022101120565.pdf

文京区長名で国に提出した平成２７年５月１日付要望書には
「近隣の区立幼稚園・小学校が老朽化による改築を控えており、仮設園（校）舎又は移転整備用地の確保を必要としている」とはっきり書かれています。
区長の要望書がきっかけで国は文京区に国有地の貸し出しを決定しています。
もしも区長が方針を変えたのであれば、区民への説明は必要ですよね？

>>12921 匿名さん
>>12920 匿名さん　のリンク先、「国家公務員小日向住宅跡地（小日向二丁目国有地）の活用に向けた活用方針素案」の9頁には、特別養護老人ホームの開設を利用用途として平成27年5月に要望書を提出、とあるので矛盾しているね。

平成２７年５月１日２７文企企第４９号の文書で特養、近隣老朽施設の改築・移転（暫定利用）、ごども園を利用用途として国に要望書を区長が提出しています。

小学校改築について区に情報公開請求をご自身でされることをおすすめします。
町会や保護者は詳細な調査と弁護士から話をうかがった上で発言されています。
https://note.com/bunkyo_mirai/n/n172f5ac1fc1c

>>12924 匿名さん
一次資料である要望書の全文を確認できるPDFなり画像を公開されたらいかがでしょう。文京区の公開資料と全く異なるので、公開されることで嘘が暴けるのではないでしょうか。

湯島駅前で建設中のすみふのマンション、坪単価がスゴいことになっていますね。湯島全体の価格が上がっているのでしょうか？

>>12926 通りがかりさん
あれは何年もかけて売ることを前提の価格なのでギリギリの高値と考えた方が良いと思う、その辺の中古マンションで真似をすると火傷するのでは。それにマンションが高いのは23区全体の現象で、驚くことではない。

https://jp.reuters.com/business/TV4BSXMGENMSLPWJUWXRODFQ3E-2024-01-25/

>>12927 匿名さん

そうですかね？　湯島ではまたもやラブホテルが解体されています。湯島の中古物件をみると、どこも上がっている気がします。逆に今まで湯島への評価が低すぎた反動かなとも思います。

>>12924 匿名さん

「株式会社文京区の社長は成澤なので、文京区は全部区長なの。与党はチームだから組まないといけない。小日向だけが政治じゃないの」

この会派、酷いですね。

>>12922 マンション比較中さん

いろいろ斜め読みしかしていませんが、可能性としては土地の用途として

・2013年、文京区が特養＋仮校舎＋こども園としての利用を要望
　※令和4年3月の素案では仮校舎とこども園について書かれていないが、要望しなかったとも書いていない
　↓
・2014年、関東財務局が介護施設整備のために使ってほしいと通知
　※仮校舎とこども園は却下された可能性あり
　↓
・文京区がいったん引き下がるが仮校舎やこども園としても利用できないか模索。2021年に関東財務局に新たな要望

という流れなのではないでしょうか。

関東財務局からすれば、特養を増やすのは国の政策なのでOKだけど、区立小の仮校舎は政策に合致しないしそれくらいは自分たちで探してね、ということなのだと思います。

住民に対する区の対応が悪いと思うのは、単に住民が区に嫌われているだけですよね。このスレもそうですが敵対的なので当然でしょう。最低でも、区と一緒に解決していく姿勢を見せる必要があろうかと思います。

>>12930 匿名さん
>2014年、関東財務局が介護施設整備のために使ってほしいと通知※仮校舎とこども園は却下された可能性あり
その文書の日付と番号は？推測でものを言うのはよくない。
関東財務局は２０２３年１２月時点でも区議に対して仮校舎用地としての暫定利用が可能と回答しています。

子育て世帯を嫌う区か。住みづらいだろうな。

> 関東財務局は２０２３年１２月時点でも区議に対して仮校舎用地としての暫定利用が可能と回答しています。

ってエビデンスあるんですかね。URLなどご教示いただけたら確認しにいきます

>>12930 匿名さん
＞最低でも、区と一緒に解決していく姿勢を見せる必要があろうかと思います。
そのとおりだと思います。
しかし、区側が転貸（仮校舎暫定利用）は制度的にできないという嘘の説明をしたことが不信を招いたのではないでしょうか。
町会や保護者の提案が物理的に実現できない、という丁寧な説明があれば皆さん聞き入れますよ。それが今日までないというのが原因だと思います。誰も

>>12933 匿名さん
「特養建設のスケジュールに大幅な遅れを来さない範囲での国有地の暫定利用は可能」というのが2023年12月財務省回答。
情報公開請求は区のホームページからも可能です。

>2014年、関東財務局が介護施設整備のために使ってほしいと通知※仮校舎とこども園は却下された可能性あり
その文書の日付と番号は？推測でものを言うのはよくない。

は
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0255/5123/2022101120565.pdf
の9ページ目をご覧ください。>>12922 マンション比較中さん あてに書いているので、リンク元をたどるなどの努力をなさってください。

>>12935 匿名さん
言う側が情報請求してここで示すべきですけどね。

「大幅な遅れを来さない」に引っかかったんでしょうね。

知りたい人が情報公開を請求すれば良い。区民なら（区民でなくても）誰でも出来る。

別に知りたいとは思いませんが、あなたが示せば皆さんがあなたを信じるでしょう。

そういう態度が区役所を硬直化させているのではないですか。

延々と続く小学校の改築の話、別スレを立ててくれないかな。全然興味ないし、文京区の有用な情報を得にくくなって迷惑だよ。

そうかな。文京区が良く分かって、子育て世帯に優しくないというのは有用に思ったよ。

不動産業者にとって文京区の評価が下がるのが嫌なだけでは？

>>12928 名無しさん
>湯島ではまたもやラブホテルが解体
新規の許可もとりづらくなったし、建て替えするぐらいなら売ってマンションにしちゃった方がいいということなんだろうね。悪所がなくなるのは歓迎だけど、そこはかとなく寂しくもあり。

>>12943 匿名さん

近頃の湯島のラブホテルがなくなるペース、すごいね。

>>12941 匿名さん
有用な情報は良い評価のものとは限りません

>>12937 匿名さん
>「大幅な遅れを来さない」に引っかかったんでしょうね。
そこのところもそうだけど、業者が借りて建物や崖の擁壁も業者の負担で建てるというところが今回のキモだと思うんですよね、文京区の負担が最小限になる。

もしこれが仮校舎を建てるとすると、区がまず国から土地を借りて崖の工事をして仮校舎を建てることになります。すると、転貸し禁止なので特養も区の予算で建てることになる。確かに区が建てて運営委託にした方が業者は見つかりやすいと思うんだが、建築や撤去に税金がべらぼうにかかることになる。それは文京区がとっても貧乏になることだと思うので、それは難しいことだと思う。同じお金で、老いて貧しく孤独な老人に温かい家を提供したり、飢えた母子家庭の子供に温かいご飯を食べさせてあげる方がずっといい。

>>12945 匿名さん
そりゃそうだ。春日通りを挟んで西と東じゃ大きく違うとだれもが理解したはず。

>>12946 匿名さん

別のスレ立ててくれよ！

小日向の住民を敵に回すのが得策でないとだれもが理解したはず。

>>12949 匿名さん

だから、小日向の話は、ちゃんとスレを作って。

文京区の住環境＝区の小学校の教育環境、ここの区の場合は
マンション業者も文京区の小学校を売りにするんだから
少なくともラブホメインで語る区じゃないだろうな

>>12951 マンション検討中さん

違う！違う！　何言ってるの？

小日向の話題はこちらへどうぞ。スレ立ててきました。

文京区小日向の国有地に特養建設へ、小学校仮校舎なるか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694917/

>>12946 匿名さん
新しいスレに返信しておきました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694917/

今週の湯島
https://mdpr.jp/other/4194430

>>12955 匿名さん
湯島のそのエリアはまちづくり協議会が立ち上がり、再開発を検討しているところです。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/machidukuri/kekaku2.ht...

タワマン建ったら驚く

湯島の再開発も東京ドーム再開発のように別スレ立ててくれないか？

湯島の話題はこちらで良いと思います。しかも内容的にドンピシャ

シティハウス湯島ステーションコート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681987/

>>12957 匿名さん
ここではどんなネタを話せばよいでしょうか

ル・サンク小石川後楽園のデベロッパーが民間の指定確認検査機関を相手に107億円の損害賠償を求めて裁判を起こした件がどうなったか、というのは？

ルサンクの話題も個別すぎるのでこちらで良いのでは

ル・サンク小石川後楽園（5）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43601/res/12931
> 関東財務局は２０２３年１２月時点でも区議に対して仮校舎用地としての暫定利用が可能と回答しています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43601/res/12933
>> 関東財務局は２０２３年１２月時点でも区議に対して仮校舎用地としての暫定利用が可能と回答しています。
> ってエビデンスあるんですかね。URLなどご教示いただけたら確認しにいきます

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43601/res/12938
> 知りたい人が情報公開を請求すれば良い。区民なら（区民でなくても）誰でも出来る。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43601/res/12939
> 別に知りたいとは思いませんが、あなたが示せば皆さんがあなたを信じるでしょう。

12931=12938は「知りたい人が・・・」って言っているけど、実は「知らせたい人が・・・」ですよね。12931=12938が知らせたがっている。

自分の主張の正当性を自分で示さず、相手に示させようとする12931、12938の書き込みは、私は信用できないなあ。

↑というように反論しておきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694917/

>>12963 匿名さん
乙です
多分この辺でここ10年近く、文京区の再開発や新築マンションのスレに誹謗中傷をしつこく書き込んでいた連中の本丸ではないかと疑ってます。あっちのスレでとっちめてやってください。

>>12964 匿名さん
私はこうみえても建設反対派にやさしいんですよ笑。彼らの気持ちは理解しています。

ただ、いずれ誰しも建設推進派に回らざるを得ないはずです。なぜなら、いずれ自宅が朽ちて建て替えざるを得なくなるから。それを自分たちでやるのかデベがやるのかの違いしかありません。

仮に自分の代が「逃げ切った」とすれば、それは単に子世代に問題を先送りしたというだけです。

甘いな

区長を変えませんか？

>>12967 匿名さん
ほんそれ、全部税金で小学校を建て替えていたら、今のインフレであっという間に区の財政が逼迫します。PFIを推し進めないといけないのに、PFIってなに、それ美味しいのみたいな老人にちゃんと説明せずに良い顔ばかり見せようとしている。ある意味説明責任を回避してポピュリズムに徹している。これじゃダメだ。中央区区役所で雑巾掛けから始めないと。

建設委員会の後期高齢者に引導を渡せる区長がいいな。

だから、この話は専用スレができたから、そちらでやってよ！

>>12970 匿名さん
ちょっと微妙の違うんだな
文京区の区政スレとかつくるか？スレタイは【八方美人】文京区長は辞めろ【風見鶏】とか希望。

そもそも23区内で次々と民間デベロッパーと協力して区役所や小学校といった公共インフラを民間資金で作っているのに文京区だけは高さがどうの、大企業に儲けさせるのがこうのとか言っている輩に配慮しすぎて全然進まない。これではいくら税金を払っても納税者への福祉は削られるばかりだ。いかれる文京区民よ立ち上がれ！共産党抜きで。

区政の話題もこちらへどうぞ。レスしておきました

文京区小日向の国有地に特養建設へ、小学校仮校舎なるか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694917/

区長を替えるというのに賛成です。

再開発についても区として具体的な整備計画が決定していないものは区政に関わる話だと思います。
具体的な整備計画があれば個別のスレを作り（小日向や湯島のように）、文京区全体に関わる再開発なら新たなスレがあった方が荒れないと思います。
ここでは文京区の住環境の現在について情報共有した方が有意義な場となるでしょう。

文京区の暮らしにくいところとかでしょうか。
.

>>12976 匿名さん
自分が住んでいるところはあまり揉め事がない地域なので、住みづらい感はないな。マンション住民も一緒になって町会の活動も活発に行われている。おそらくマンションがどんどん建っているような所は外部から引っ越してきてもあまり問題はないと思う。

一般に何に対しても反対運動が激しいところは避けたほうがいいかもしれない。事が起きる前に関係者は必ず周辺に根回しなり説明を行うのだが、その段階でまともに話が通じないから揉めるんだよね。話し方が悪い場合もあるとは思うが、普通はプロがやるわけで、それで揉めるということはちょっと普通とは違う人たちがいるということを示している。文京区はどこも一緒だという思い込みは危険だ。

新しいマンションができる、特にメジャーセブンの築浅物件があるような地域は比較的新しいものごとへの親和性が高い地域なので、外部から引っ越してくるときにはそういう場所を選んだ方がいいだろう。新しい住民も多く、旧来からの原住民もフレンドリーである可能性が高い。逆にマイナーな企業のマンションしか建たないような地域や、さらにマンションが建たない地域は更に要注意。さらに戸建てが妙に安かったら最悪だ。

マンションコミュニティで、最も参考にするべきはマンション反対運動のスレッドだ。絶対に買ってはいけない地域がよくわかる。たまにそういうところに書き込んで鬱憤を晴らしている連中が他のスレに出張に来るが、彼らが言うほど酷い場所ではないので安心して欲しい。

>>12978 匿名さん

湯島は、スミフや三井などのマンションが建っているし、あまり反対運動も起こらないね。駅や商業地域に近く、文京区の中では住みやすいと思うよ。

>>12980 マンション検討中さん
文京区に限らず、昔から屋敷町だった地域はプライドをこじらせた人が多いようだ。湯島はラブホテルが建つような地域だったし、明治時代から昭和にかけて工業地帯だった千川通り沿いの低地(彼らに言わせると埋立地らしい笑)はそういうこだわりのある人は住んでおらず、今や地位の逆転現象が起こりつつある。

お父さんお母さんは立派な人で、大昔マンションは団地だった時代に屋敷町に家を買えたんだろうが、相続した子孫が立派な人である可能性は低い。そういう人がそこに住んでいることを唯一の誇りにしているというのは理解できる。

湯島は治安さえ良くなれば住みたい人は多いと思う。
女性はとても気にするから。

文京区は建築紛争多発地帯

柳町小学校の問題はどうなった

千駄木小学校の問題はどうなった