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匿名さん
[更新日時] 2024-06-28 13:50:21
「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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文京区の住環境はどうですか?
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12190
匿名さん
ミッドタウン後楽園はかなり熱いな。周辺中古相場も上がるんじゃないか?春日とか茗荷谷とかの評価が高まりそう。
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12191
検討板ユーザーさん
そういや昔、パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来ると鼻息荒く主張していた時期があったな。笑
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12192
匿名さん
>そういや昔、パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来ると鼻息荒く主張していた時期があったな。笑
結果、いまだにテナントの埋まらないただの過疎地になりましたね。
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12193
匿名さん
> パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来る
それは再開発の仕組みを知らないド素人が言っていただけでは? 地主たちがすべて自分たちで商売したり貸したりする前提だったから、その時点で三井不動産としての商業施設ではなくなります。
もし商業の床をすべての地主が三井不動産に貸していたら、ミッドタウンはなくてもコレドくらいにはなっていたかも。
丸ノ内線の南側ならミッドタウンはありえると思うけど、北側はミッドタウンもららぽーともないと思います。集客力が違い過ぎる。
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12194
匿名さん
PC小石川は既にかなり上がってますからね。文京区の駅直結であれだけのタワマンは唯一無二。
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12195
匿名さん
パークタワー文京区小石川って微妙に行きづらい場所なんだよな。
それが集客力の無さに直結してる。
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12196
匿名さん
ミッドタウン後楽園なら水道橋駅と後楽園駅から直結になるので集客力は抜群ですね。
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12197
通りがかりさん
逆にいうと、ミッドタウン後楽園じゃないなら水道橋駅と後楽園駅から直結にならない、ということでしょうか。
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12198
匿名さん
ミッドタウンって中心部の街って意味ですし、ブランド価値を落としてまでここに名付けても、三井不動産的にはマイナスになるのでは?
ららぽーと水道橋、とかならしっくりくるのですが。
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12199
評判気になるさん
> それに都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至る
新大塚公園の廃止で猛反対になったことがありましたねえ
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12200
匿名さん
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12201
匿名さん
夢を語るのは勝手ですが、揉めごとのタネを作るのはやめてもらいたいですね。
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12202
匿名さん
ミッドタウン後楽園ならかなりの集客力あるでしょう。東京ドームホテルはどうするのかな?建て替えにしてはまだ築年若いからな。
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12203
評判気になるさん
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12204
匿名さん
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12205
匿名さん
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12206
匿名さん
>>12189 匿名さん
>都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至るので、基本的にひっくり返しようがないと思います。
小学校の床面積の不足など文京区が今抱えている公共施設や公共の空間の不足という問題が区民に共有されればひっくり返る可能性は十分あると思います。
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12207
匿名さん
一部の声の大きな人たちが圧倒的多数の区民に包囲されることでしょう
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12208
通りがかりさん
>>12206 匿名さん
東京ドームやドームシティこそ、文京区の数少ない公共施設なのでは……
そしてドームを潰してマンションにしたらますます小近隣学校のキャパシティが逼迫することになるわけで、マンションを建築可能にするための都市計画の変更の根拠としては機能しないですね。
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12209
匿名さん
>>12208 通りがかりさん
>文京区の数少ない公共施設
いいえ、私企業の施設ですよ。ただそこに公共の施設ができることは多くの区民が歓迎するでしょうね。
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12210
匿名さん
反対運動は何も産みません。
何かをしたいのならば、地域にとって負担が少ない、あるいは何らかのシナジー効果を生むような何かにするようにしたらいいと思います。作らせない、やらせないという反対運動は非生産的です。いろいろな反対運動について見てきましたが、全く生産的ではないですね。勝っても地域への悪影響を残すケースが多いですよ。
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12211
匿名さん
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12212
eマンションさん
都心3キロ圏外にミッドタウンが欲しいとか話が変な方にズレていく原因は、文京区民の都心コンプレックスにあると思う。
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12213
匿名さん
水道橋は都心じゃないか?少し歩けば北の丸、武道館ですよ。
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12214
匿名さん
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12215
匿名さん
>>12212 eマンションさん
ミッドタウンはさすがにできないとは思いますが、東京の玄関口としてふさわしい東京駅や大手町を中心とすると、六本木のミッドタウンは案外外れの方で、同じ距離で円を描くと文京区の都心地域がすっぽり入ります。
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12216
匿名さん
水道橋は都心エリアだし、後楽園ミッドタウンあり得るのでは?六本木、日比谷、八重洲にも匹敵する立地だと思いますけどね。
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12217
ミッドタウンに憧れます
ご覧の通り、
住民の熱狂と現実との乖離が最も大きい区、それが我らの住む文京区です。
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12218
評判気になるさん
マンション紛争が多発する区、それが我らの住む文京区です。
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12219
匿名さん
とはいえ、公共施設を建てる土地の確保やPFIによる納税者の負担を軽減した公共資本整備のためにはマンション反対、高さ制限原理主義の過度な主張は控えていただく必要がある。自分勝手に文句を言うばかりでは人格すら疑われかねない。
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12220
匿名さん
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12221
匿名さん
文京区民全員があなたのようにアナーキーではありませんよ。
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12222
マンコミュファンさん
>>12216 匿名さん
水道橋駅周辺は都心だとは思うけど、六本木、日比谷、八重洲の街と同列に並べるにはちょっとおこがましいかと。。
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12223
通りがかりさん
>>12221 匿名さん
それをいうなら文脈的にアナーキストではないかと。
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12224
匿名さん
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12225
匿名さん
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12226
匿名さん
>>12222 マンコミュファンさん
同列ではなく、文京区らしい発展をして欲しいですね。日比谷に近い感じが好ましいと思います。六本木は真逆だし、八重洲は働く街で住む街という文京区のコンセプトに合わない。
郊外から勤労者が集まる街はパチンコ店とか安い居酒屋や風俗が集まった繁華街がつきものなんですが、文京区には似合わない。むしろ文京区らしい23区でオンリーワンな街づくりこそふさわしい。
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12227
匿名さん
よく文京区の再開発複合施設に空きテナントがあることをもって失敗と言っている人がいるんですが、家賃を値下げして適当に安居酒屋や風俗を入れたら即入ると思うんですよね、文京区だから競争相手はいませんし。でも入れないでしょ?だから失敗ではないと私は思います。時間はかかると思いますがいずれ埋まるでしょう。
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12228
匿名さん
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12229
評判気になるさん
>>12226 匿名さん
六本木というか赤坂9丁目ですね。赤坂のはオフィス、ホテル、商業施設、住宅のバランスが良く、周辺は繁華街に近い一方で麻布三河台や赤坂檜町の閑静な住宅地に隣接しているので、文京区的なコンセプトに近いと思います。
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12230
匿名さん
>>12229 評判気になるさん
文京区の都心地域は千代田区の北辺の繁華街と接しているのですが、六本木と比べてレベルが低い。学生がコンパを開く街なのでそこに頼れない。落ち着いた大人の嗜好を満たす街を整備する必要が文京区側にあります。
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12231
名無しさん
まとめると、
住民の妄想と現実との乖離が最も大きい区、それが我らの住む文京区です。
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12232
名無しさん
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12233
eマンションさん
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12234
匿名さん
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12235
マンション検討中さん
>>12233 eマンションさん
広報紙読んだけど、いまの区長は、のんきにジャイアンの阿部新監督と対談しているどころじゃないよ。対談の内容も薄く、ほとんど区政に関係ないし。。文京区が発展しない原因は、現区長と支持者にある。
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12236
eマンションさん
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12237
匿名さん
>>12235 マンション検討中さん
対談くらい許してあげても良いのでは。
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12238
匿名さん
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12239
匿名さん
>>12238 匿名さん
一部会派の暴走に対して毅然とした態度をとって区政をスピーディーに回すようにするのではないかと期待します。まずあのクソ長い演説みたいな質問をやめさせることから。
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