文京区の住環境はどうですか？

タワマンにはしないと思うよ

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巨大な中国大使館とかおっ建ててほしい

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>>11902 匿名さん

なんでだよ！！　アホか！

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>>11896 匿名さん
そうですね。旧借地権ですからそもそも手をだすデベはいないのでは無いかと思います。匿名さんの指摘する景観条例があるから今のマンションが建ち続けるのはよくないという主張も借地権契約の更新を拒否する正当な理由になるかもしれませんね。

でもそうしたら多くの人が住む場所を失って路頭に迷いますね。どうしたらいいでしょう？景観のためにたくさんのお年寄りが追い出される、中には共産党の関係者も多くいるでしょう。それでいいのでしょうか。

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お年寄りの中には解体する費用を負担できない人もいるでしょう。容積率の割増をして建て替えることが、人生の本当に最後の瞬間を迎えようとしている人々を経済的に丸裸にするような、非情な事態を救うと思いませんか。

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>>11904 匿名さん
>中には共産党の関係者も多くいるでしょう
はミスリードでした、撤回します。

>中には共産党の関係者も含まれるかもしれません
に訂正します。

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借りた金も、借りた土地もきちんと返却しましょう

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湯島ハイタウンは朽ち果てる前に、バーンと建て替えて、湯島駅と地下で直結すればいい。建て替えで住民が路頭に迷うなんて、どうでもいい。老い先短いんだから。なんだったら行政が救えばいい話。地域の防災のためにも、湯島ハイタウンは再開発すべきだと思う。

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行政は動かないと思うよ

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>>11909 匿名さん

なぜ？　

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文京区だからさ

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そやな

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>>11911 匿名さん

理由になってないよ！

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巨大マンションは老朽化して修繕費用が捻出できないぐらい高額になってあちらこちらで不具合が放置されるようになり、住環境が悪化すると借り手がいなくなる。こうなると家賃のダンピングが起き、歓楽街も近いので無許可風俗店など怪しい人たちが徘徊するようになるのではないかと懸念しています。ヨハネスブルグのポンテタワーのようにならないかと不安です。文京区はボーッとしていてはいけません。

https://gigazine.net/news/20150515-documentary-of-ponte-tower/

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巨大マンションにしないのがいいです

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小学校や保育園が溢れそうですね

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>>11916 匿名さん

だったら、湯島ハイタウンに幼稚園や小学校を造ればいい。

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元町小学校を復活させる方が良いと思うよ

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本町小学校の近辺って子供が少ないからだめだよ。でかいタワマン建てて子育て世代の世帯が増えないと小学校つくっても閑古鳥

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すでに本郷小は増築できないので。これ以上、本郷に児童が増えると困るはず。

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>>11920 匿名さん

だから、湯島ハイタウンに小学校を造るのが現時点では？

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元町小復活希望

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東大に付属小を作ればよいのでは。

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本郷ハウスの建て替え、期待大ですね。
https://www.kensetsunews.com/sokuho/897683
周辺物件の坪単価にも良い影響ありそう。

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>>11923 マンション検討中さん
>東大に付属小
それいいね、まだまだ敷地に余裕がありそうだし区外からも希望者が殺到しそう

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>>11923 マンション検討中さん

湯島ハイタウン裏の裁判所官舎がなくなるみたいなので、その国有地に東京大学附属小学校を造ったら、結構人気が出そうですね。

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>>11926 評判気になるさん
裁判官官舎跡地に湯島ハイタウンの建て替えとして超高層マンションを建てさせて、その代わりにタダで湯島ハイタウン跡地に低層の小学校を建てさせると旧岩崎邸からの景観も良くなると思うな。ただ、文京区にはそういう柔軟な発想を許さない頑迷さがあるようだね。

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困っている人にお金を配るのも良いとは思うが、規制緩和の代償に学校や公共の広場を事業者の負担で整備させることで、もっとたくさんのお金を困っている人に届けることができる。全額税金で学校を建て直そうとするから、安すぎて誰も入札に参加しないなんて事がおきるのではないか。お金は大事ですよ。

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>>11927 匿名さん

湯島ハイタウンの跡地に小学校を造るとしたら、台東区とタッグを組んで、ラブホテルのある一帯を再開発することも必要。

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>>11924 評判気になるさん
本郷ハウスには学校や保育施設を求めないのでしょうか

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本郷ハウスは元々高層マンションですし、周辺環境的にも違和感のない計画ではないでしょうか。

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本郷ハウスで反対運動云々はあまり聞かない。まあ周りもマンションで、建て替え反対したらおもいっきりブーメランで自分に跳ね返ってくるから、やりたくてもできないんだろうけれど。

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周辺住民に知らされてないだけ

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宝生ハイツは頓挫していますね。

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逆に文京区の再開発は全てをラブホテルにすべき。
どうせ日本人人口は減って外国人だらけになるからキッチュな民泊として使えばいい。

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宝生ハイツの建て替えは多分そのうち驚くような発表があるんじゃないかと思っている。

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>>11929 評判気になるさん
そうだね、小学校に近いホテルは廃業を余儀なくされるかもしれないし

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本郷ハウスの方が規模がデカイし仕様も良さそう

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>>11936 匿名さん
能楽堂をやめてホテルにします、とかでしょうか？

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宝生タワーはいつできますか？

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難問です

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５年はいまのままでしょう

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文京区にキャバクラがないのは女性差別

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>>11943 匿名さん

あるよ、湯島に。もっと文京区を勉強せい。

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湯島にはキャバクラ、スナックはもちろん、アレもあるよ。

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>>11944 口コミ知りたいさん
もっとも、文京区の大半の地域は住専だったり、商業地でも近隣に学校が多数存在しているので風俗営業の許可がそもそも出ないです。風俗営業のできる場所は文京区と台東区の境のごくごく小さな地域に限定されていると言わないと、後楽園や江戸川橋にキャバクラがないと騒ぐ人がでるかもしれないので、一言断っておいた方がいいですよ。

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基本的に風俗店の大半は東京都道452号神田白山線の東側に集中しています。

風営法の対象になるラブホテルは現在新規の許可が降りず、法改正前に作られたものについては個人許可の場合、相続や事業譲渡ができないとされているため、相次いで営業を終了してマンションに変わった湯島のラブホテルはその辺の問題があって廃業したのではないかと想像します。今後減ることはあっても増えることはないでしょう。

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同様に文教地区では劇場が禁止されていますね。

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そうですね。劇場は作れません。

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>>11948 匿名さん
まるでストリップ劇場を禁止するかのように文京区長が能楽堂を禁止したら教養がないことがバレるので恥ずかしいですね（笑

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