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「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
文京区ねぇ……
茗荷谷駅近くだったけど、京樽があったぐらいの頃はともかく今はなぁ……
アトラスタワーできてからちょっと子供放牧して平気な人増えたし(特にサントク)、深夜は大学生なのか若い男の人が公園で爆竹鳴らしたり歌ったりとギャハギャハ騒いでいることが結構あるしなぁ……
住んでよかったこと?
あるよもちろんあるよ、女子校へ抱いていたイメージを粉々にしてくれたことだ!
男子校生徒並みの歩道横幅占有率とそれ未満の鈍重さを兼ね備えた登下校の列、コンビニで買い食いする生徒に皆して注意が前にないのに歩道幅いっぱい占領しながらこっちに向かってくる生徒達の壁、運動会か何かの開催時には校庭から響く「そこ!名前呼ばれなきゃ分かんない!?」と拡声器で先生が注意なされる音声!
いやぁ、すごかったなぁ!
茗荷谷は子供と学生が多いよね〜確かに
同じ茗荷谷近辺でも大塚アドレスより小石川アドレス側の方が静かかも
茗荷谷も随分きれいになったよねえ
学習塾も増えて子持ちには嬉しい
茗荷谷は繁華街が春日通り沿いにしか展開できないので限界がある。より一層の発展は春日後楽園との連結が必須だろうね。
伝通院前交差点付近になにかが欲しいな
要らない。静かな街でいい。
フレンチパウンドでお茶してくるわ
マミーズのアップルパイもいいねえ
はりはりのペシェでイタリアンクラストのピザも好き。
マミーズは西片か漱石先生の家からほど近いね
タベルネッタアグレストもラベルドジュールも閉店したけれど
あれに匹敵するようないい店がそろそろ茗荷谷白山周辺に欲しいなあ
堅実な人が多いという見方もあるけどね
世帯所得ランキングでは23区内では上位にランキングする
複数マンションを所有しているので、なんとも言えませんが、大方住んでますよ。
君、舌が肥えてないし、接客とは何かがわかってないビジネスの素人ですね。
家庭料理と一緒で、当然、高い食材を使うと美味いものになるが、テナント代が都心と比べて安いんだし、接客もなんとかなるだろ。
文京区ではリピーターになる店が少ない。
偉そうにするのはダメよ
どうやったら10分で銀座行けるんですか。。。
住んでない人は書き込まないで。
車で10分は御茶ノ水あたりに住んでたらギリギリ可能かね?春日からなら電車だけなら日比谷まで8分。流石に10分圏内というには厳しいかなー。まぁでもどこにでもそれなりにアクセスがよいのが文京区の魅力よね。
休日の朝10時ごろなら本郷三丁目からジャスト10minだけどね。
本駒込6丁目大和郷からだと20minかな
まぁどちらにせよ10分って表現はやや強引ですかねー。せめて15分?
春日後楽園近辺の住人は後楽園の裏の道が本多横町に直結してるんで神楽坂に歩いて飲みに行くかな
腹減らしにはちょうどいい散歩の距離だし
俺も浦和から歩いて神楽坂いってみるか
と言ってみたいが明日になっちまいますね。
ラーメン蔦とかなんでミシュラン星が巣鴨?と思ったら大和邨から徒歩圏内なのね
メディア誘導に乗せられる人はここは選択しない。
それがここのものすごい価値。
ここに賃貸で住んでいる人が、この地域を気にいって不動産屋に声をかけて買うことが多いみたいだね。
盛り場というものがなく安全だし、歩いている人達の表情がいい。
さらに散歩ルートにいくつも名所旧跡や寺社仏閣があるから飽きない。コースを変えれば文人墨客の旧居跡や昔読んだ明治の文豪の小説の舞台やモデルになった地域も点在している。何万円も出して遠くの観光地にいかなくても、毎日歩いて観光できる土地というのはそうないだろう。
なんで何度も浦和が出てくるんでしょうか。比較対象にならない町の名が何度も出て来て、驚きです。
オリックスファンなら大阪から新幹線通勤?
昔の巨人ファンですが、春日後楽園の再開発マンションには、住みたくありません。
これで抽選の順番が一つ繰り上がったな、ありがとう
住まないけど、儲かりそうなら、抑えたいと思います。
そんな人は、多いと思う。
本郷は不便だし丁目によっては昭和なビル街
まあまあ落ち着いて、本郷台地の西側斜面は有名な菊坂ゲットーという貧民窟があったし、後楽園には武家屋敷が建ち並んでいたという地歴を考えれば高低差だけで決まるものではないとわかる。でも江戸時代じゃないし今は建築や治水技術も進化して何処の地もそれぞれに良さがあるんだから認めあおうよお互い。
本郷近辺は東京大学をはじめとする教育機関や病院が多かったので戦時中の爆撃目標から外されていたようだ。特に春日通り北側の焼けなかった街は戦前のまま道も狭く木密地域も残されている。消防車や救急車も入りづらい路地に小さな家が立ち並び高級住宅地というイメージを抱くとがっかりするだろう。再開発が望まれるが崖や坂が複雑に入り組み狭小な住宅がひしめくこの地には未だにその兆しすら見えない。
まあそのあたりの話だと西片につきるかな。
西片も崖上までだね、阿部家中屋敷だった範囲。
西片でも崖下には赤貧の中で死んだ樋口一葉の終焉の地の碑が建つ。
明治時代の白山通り沿いは歓楽街や庶民の家が建ち並ぶ場所だったようだね。
右京山の近辺は狭い範囲だが高級住宅街。しかし一般の知名度はほぼゼロ
右京山の裾での再開発に反対運動があります
黄色い垂れ幕はいつ下がるかな
プライムメゾン本郷、絶賛賃貸中ですね
開発で地価が上がるという人もいるんですがね〜
新たな反対運動が起こっているようだよ
新築なのに空室ばかりのマンションが増えてきて異様な風景となりつつある。
そう?ルサンクのところは異様だけど。
ルサンクは空室とは言わないのでは?
空室率の分子にも分母にも入らないのだろう。そもそも建築物でないのだろう。
ルサンクはどこか墓標とか集団墓地とかいう風情が既に漂っているね
裁判が結審して取り壊しになるのを引き延ばすだけ引き延ばしちゃおうってことかな
あんなものが区役所の目と鼻の先にあるとは区の恥だね
NIPPOと神鋼不動産の顧問弁護士は何を考えているのだろう
引き延ばせばいいというものでもないと思うが
>>1188
近所で建築中のマンション「ル・サンク小石川後楽園」の動向
http://feedproxy.google.com/~r/kotamishimanoteblog/~3/QPSROdpuP98/2016...
裁判どうなりました?
ところで、文京区にあるマンションの固定資産税はどのぐらいになるのか教えていただけませんか?
ランニングコストとして見積もっておきたい項目でも物件概要には書かれないことなので。
例えば70〜75m2(3LDK)ぐらい、新築による減税終了後の6年目以降の金額でお願いします。
ルサンク小石川のデベロッパーは更地としての固定資産税を払っているんだな。大変な額になるだろうな。
今の新築は高いからねえ、それなりに税金取られるだろうな
判決出たねえ。
控訴するのかなあ。会社が大変なことになっているからそれどころではないと思うが
> 例えば70〜75m2(3LDK)ぐらい、新築による減税終了後の6年目以降の金額でお願いします。
うちの例なら面積補正して、17万円くらいですね。
建物の評価はそれほど差がないはずです。土地は、大通り沿いなら高いです。路線価がベースとなるので。
ニュースを見ると、周辺住民の狂気が改めてよく分かりますね。
堀坂は急坂で道が狭いからねえ。
かなり無理があったと思うよ。
傍聴したかたがおられたら、地裁の審理のようすを教えていただきたいです。
というより、この辺の業界雀の興味としては幾らでどこが買うかだと思う。
おそらく神鋼もNIPPOも売って自由になりたいんじゃないかな、住民感情も最悪だろうし。
どこが手を出すか見ものだね。
最悪のスキームとしては適法だがすごい安普請を廉価で売って地域のマンション相場を
崩壊させるような物件を作るという最悪の嫌がらせが有り得るんだけどね。
住んでいる人は皆地味だけどなんとなく育ちのいい上品な感じの人が多いから、住んでいるとホッとする。ギラギラした感じの人とか、逆にみすぼらしい感じの人もいない。
文京区内の小中学校は他地域に比べていじめが多いようです。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0103/4353/271203_bunkyo_6.pdf
認知件数の比較だから、認知したくないという教師のバイアスがかかると減って、逆にくそまじめに小さいことでも認知すると増える。文京区の場合国立などの教育者を養成する志向のある教育機関が多いので多く認知する傾向にあると言えるだろうね。
子供の教育を考えて文京区に住むという人は多いけど、文京区の高い家賃や土地代を考えるとそれなりのお仕事に就いていてそこそこ高年収の人でないと住めないからねえ。
下の記事によると世帯年収が下がるとイジメや不登校で悩む家庭が増えるそうだね。
http://top.tsite.jp/news/news/o/36666273/index
妬みや恨みをこういうところで吐き出すような人は、きっとで仕事も上手くいっていないのだろうから、文京区には住めないよね。
酸っぱいブドウというわけか
カエルはカエル
文京から港に引っ越したら子供の頭が良くなる訳でもなく、逆もしかり…
斎藤道三や羽柴秀吉みたいに賤が生まれでも才覚を伸ばす人は歴史上一杯いる。
諦めちゃダメ
区立小学校はICT機器やネットワークの整備に力を入れてないし区長も区議会も率先して設備を充実させようとしない。2020年からのプログラミング必修化への対策も心配。
あと、他人に「運がいいよね」という人も努力しない人
コロンビアの選手のハンドも、一見ただの幸運のように見えて、実は日本の怒涛の攻めに焦った末のミステイク。
怒涛の攻めができた日本選手の日々に努力の賜物なんだよね。幸運もまた努力で手に入れられる
子供の教育によろしくないような店もほとんどないし、交通も便利で週末にどこにでも遊びに連れて行ってあげられる。チープにあげるなら入場料のいらない東大キャンパスや東京ドームシティをお散歩なんて技もある。
三四郎池でザリガニ釣りができるなんて素晴らしいよね
この47億円豪邸の辺りはよく散歩するけど、周囲の家も負けず劣らぬ豪邸ばかり、20億ぐらいなら売れたかもしれないけれど、40億超えてくるとちょっとねえ。頑張りすぎちゃったね。
三四郎池のザリガニ釣りは禁止されたのではないかと
数年前までは三四郎池でザリガニ釣ってる子供がちょろちょろいたもんだが
東京大学が法人化されてから事務組織がかえって官僚的になったようだが。大学に自由な風潮がなくなってきた。これは京都大学の立て看板の件と似ている。
最近は区役所職員にも面白い人がいなくなって来たよ。区内の在住者はいないのかもしれないが。
>>1233
昔からそうだったのかもしれないけれど、休日とかにはまだスルメイカの足を結びつけたタコ糸が何本も放り込まれてるね
大陸法的運用だとそれも違法なんだろうけど、最近は英米法的な考えをする人も増えたからね。
大学施設の管理上の問題みたい。事故が起きて東京大学が責任を取らされるのを事務職員が嫌っている。昔の大学の方が自由でおおらかでよかった。
遊ばせている側は文句はつけていないと思う。管理する事務側が嫌がっている。教育研究に携わっている人は構わないと考えているだろう。
茗荷谷から五丁目交差点の区間って、信号待ちする人より、信号無視して渡る人の方が多いよね。
ちょっとキライ
春日通りを信号待ちしないで渡るなんてチャレンジャーだな。死ぬぞ
茗荷谷駅近くの春日通りって路駐も多くて危ないよね
あの辺に在勤している人ってどこから通って来ているんだろう
>>1212
>>1214
自分と全く同じ。
そりゃ、千代田、中央、港といった都心3区に比べると、ほんとマジで何もないけど
生活には全く困らないし、治安も良いし、通勤楽だし、
江戸時代の大名屋敷跡とか名所旧跡を辿って散歩するのも楽しいし、
今まで接した人は良い人が多いし(変にイキった金持ちも極端に貧しい人もいない)
区の南と西の端を除いて高速道路がないのもいいし(個人的に高速道路は見た目と空気悪いので好きじゃない)
山の手的な閑静な住宅地もあれば下町的なところもありで長く住んでても意外と飽きないし、
文京区ってなんかわからない居心地の良さがある。
最初文京区に住んだ時はここにずっと住むなんて思ってなかったんだけどなww
高速道路だけでない。そもそも一般道の立体交差がないのです。敢えて言えば、慈愛病院の脇に区道と区道の立体交差がありますがそれくらいです。
千石交差点(中山道と不忍通り)に立体交差計画があったものの住民運動で撤回された歴史があると聞いてます。
まあまあそんないじわる言わなくても(笑)
文京区は意外と昼間人口多いんだよね
でも来街者の多くが教育研究関係、医療関係とかだから
荒れた雰囲気は全く無いね
来る人も住んでる人もある一定以上の水準以上という安心感がある
多分昼間人口が極端に多い所って、そこに住んでいない人が沢山やってくる。
トヨタ様、講談社様を忘れちゃいかんな
エーザイ、共同印刷もあるぞ。
そういや、水道橋博士とかでんじろうとかも文京区民だという話を聞いたことがあるな
東京ドームシティ近辺でよく目撃されるらしい
フツーのおっさんにしか見えないから注意しないと気がつかないとか
後楽園駅の近くで立花隆が歩いていたよ
クルマ好きの俺がうなづける記事があったので紹介します。
クルマがタダなら欲しい癖に、貧乏なので不要論を唱える区民がいるので心が痛みます。
http://intensive911.com/?p=127392
立花隆は西片在住で、六角坂を上がる角の猫が描かれている建物が書庫。結構有名ですよ。
つのだ☆ひろが小石川に住んでいるのは有名な話だよね、夜中に訪れた桑野信義が以前まだセイフーという店名だった頃のダイエーで深夜お酒などを買っていたのは有名な話
一流有名人はいませんか。
榊原伊織が住んでいたそうですよ。いま小石川植物園になっているところです。
大岡越前と言えば、加藤剛さんのご冥福をお祈りします
スレチすみません
竹脇無我さんも加藤剛さんもファンでした。
今は車はあると便利だけど自動運転車が普及してくると車は個人で所有するものでなくなるという予想もある。
タクシー料金も大幅に安くなったり月極契約サービスも個人で利用するレベルにまで普及するかも。
マンションの駐車場が20年後に借り手がなくて管理組合のお荷物になる可能性も、そうなると出てくる。
20年後なんて、誰も予想できないのに…
都心かガラガラの地方で、いつレベル4になるかわからん。
アメリカより、中国とかの方が早いかも。
レベル5なんて人類が宇宙で生活しはじめる頃かもしれん。
レベル3は20年までに法案通す予定。
文京区の土地柄を表す事件がかつてありました
http://yabusaka.moo.jp/otowa.htm
被害者の御冥福をお祈りします
事件の教訓生かされず、子供の学歴をステイタスにしている母親はまだまだ多いです。
そういう貴方もサピックスに通わせるのでしょう?
都心の駐車場不足は深刻だからね。
カーシェアを利用する人はだいぶ増えた
サンデードライバーならレンタカーで十分
世の中、所有から利用に移行してるけど、なんでマンションは所有の方が粋がるのか?
やっぱ、個々の損得感情だけだと思う。
巷で、これだけクルマが往来してるのに、所有できない区民が多いとは…
学校のことが書かれていますが、そりゃあ茗荷谷近辺に住む人は徒歩でお茶、竹早、筑波に通えるから、とりあえず抽選はするでしょ(うちもガラガラは参加しました)。
抽選なので、ここでダメな時に『あ~縁がなかったんだな~』と思えれば良いのです。これが大事。
それすら非難するならば文京区板は見ない方がよろしいのでは?
因みに小学校・中学校受験なんて、子供の意思はないです。親のエゴ。塾に入れるのってどうなのでしょう?
否定まではしませんが、子供に教えることができない残念な親って私は思います(批判は覚悟の上で載せます)。
そんな暇な親ばかりではないけどね。
受験の話題が出ているが、知り合いは皆小学校とか早いと幼稚園レベルで受験しているので結構普通の事かと思っていたなあ。
エゴとか見栄とかいうより、自分もそうだったしそれが良かったと思うから、子供にもそうしてあげたいなと思っているだけだよ。例のお坊さんの奥さんはそこで何か勘違いしちゃったんじゃないかな。
多分受験で勝ち残れる子供は知能発達に関する遺伝子が早咲き型なんだと思う。しかし幼稚園小学校ダメダメの遅咲きだから悪いと言うことはなく、最終的には大人になれば到達する高さは皆同じなので受験するしないについてはあまり気にしないことだね。早咲きでダメになる奴もいるし、遅咲きで、咲かずに腐る奴もいる。受験についてはお金だけでなく、自分の子供にあっているかどうかよく見極めることが大事だよ。
そのうち駐車場を確保するためにマンションを買ったり、戸建てを手に入れる人が出て来かねない
窪町がしょぼくなり、金富の勢いが凄い。
名前も縁起が良い。
春日通り>白山通り>本郷通り
春日後楽園の再開発で礫川小の児童数が増えるだろうか
今、夕暮れ時、ニャンコと思ったら、ハクビシンだった。
某国立小の脇
タヌキさんねぐらを追い出されてかわいそう
これが〇〇狸合戦ぽんぽこのはじまりである
江戸たぬきのポンポコだと青山だが。
本郷のプールはまじめ、大塚は和気あいあいって感じ。
逆かと思ったけど、まぁ、そんな感じ。
話題になったよね〜アレ
ほかの場所なら話題にすら登らないけどね
谷底低地とはいえ安定地盤が妙に浅いところにあるんでマンション建設に向いているよねこの谷地
再開発の40F建てマンションですが、南側は電車、ジェットコースターが煩い、東側は白山通りが煩く排気ガスが気になる。西側は上層階以外お見合い?そうすると意外と北側が狙い目でしょうか?とはいえ北側、南側はほんの一部住戸かと思われるので少ないでしょうか?マンション内構造がまだわかりませんが。
区役所展望台から覗かれていますよね
北側だってアトラスタワー小石川があるし、ビルや家が密集して建っている場所だからどこからでも覗かれると言えば覗かれるわけだが、都心に住む人はふつう目隠しのカーテンをつけるし、これぐらい周囲のビルとの距離があればあまりそういう心配はしないものだが...
埼玉あたりのタワーマンションにお住いの方には非常に気になることかもしれないね
誰でも入れる展望台から覗かれるというロケーションだと思う
なんか位置関係をよく分かってない人が多いね。
このマンションは再開発地区でも一番北側だし、
シビックセンターの目の前はそもそもゲートタワーだし、
そんなに見えないと思う。
今だってアトラスは遠くてそんなに見えないでしょ。
それにここの建築敷地は南北面は短く、東西面が長いから
見えたとしても南面のごく一部でしょう。
でもこれって、都心ならどこでも言える話で、
都心に展望台っていくつあるか知ってるのかね。
展望レストランフロアとかホテルロビーとか含めりゃすごい数だよ。
正直気にしてもしょうがないと思う。
ビル同士が隣り合っていたらかなり気になるだろうけれど、10メートル以上離れている道路の向かいとかワンブロックぐらい離れている遠くのビルから覗き見られるというのはいささか被害妄想が強すぎだと思うけどなあ。
ヒチコックの裏窓みたいに望遠レンズ付きカメラ見たいな特殊機材を使えば東京タワーの見えるマンションは全部東京タワーから覗かれる可能性があるわけだが、そんなことを言う人はいないよなあ。
展望台から動画撮影している人が結構いますよ。望遠レンズで撮っているのではないかと。
100万あれば、条件次第では、2km先の顔のホクロまでわかるシステムは組めますよ。
最近、再開発を意識した中古物件の売りが、いっきに増えたね。
春日後楽園の再開発、パークコートのHPを見て俄然みなさん買う気になっているみたいです。
文京区の近辺は親に買ってもらったマンションや土地付き戸建てを相続した人も多いので、普通の人に見えても、売れば億越えマンションを買える資産を持つ人は多いんですよね。おそらく高価になるだろうというマンションですが、一次取得層には高嶺の花でも、こうした人々にとっては現実的な選択肢となります。
今度の再開発で後楽園にどんな飲食店が来るのか非常に興味があります。
パークコートに買い替えさせてあげる手助けをわざわざしてあげる必要はなかろうて。
諦めてそのまま中古に住み続けてくれ。
春日再開発マンション、待ってて本当によかったです^ ^
賃貸に住んでいて不動産を持たずに春日後楽園再開発を買える人は相当キャッシュを持っている人でないと厳しいと思いますが、大丈夫ですか?
問題ありません。
文京区内に相続などでそこそこ広い土地や良いマンションを持っている人なら億越え物件でも問題なく買えるでしょうね。
逆に中古物件を物色している人には今は良いと思いますね。築浅のそれも仕様の悪くない時代の物件が大量に放出されるほぼ最後のチャンスでしょう。今なら選ぶ余裕があります。
「レオパレス物件に不備」=アパートオーナーが約2000万円の損害賠償を求め提訴
http://www.jiji.com/jc/article?k=2018082200844&g=soc
レオパレス多いね
ぱっと見クソみたいに条件悪い部屋しか売りに出てない
千石の千川通りのタバコ屋さんの前に間隔空けて3つも灰皿置いてあったけど、誰かが区役所にクレーム入れて排除したらしい。(それでも灰皿1つは置いてある)
タバコ禁止とは全く思わないが、自宅とか室内で吸ってほしい。
住所による地価というものがあるのか、興味あります。
同じエリアでも区境のこっちと向こうで多少は違うことってあるのかな。
ル・サンク小石川に関連の裁判で
また新たな動きがあるみたいね
1331 文京エリアでなく文教エリアと書きたかった。
まちづくりについてのHP
検証・建設委員会
http://bunkyo-machizukuri.jimdofree.com/%E5%8C%BA%E8%AD%B0%E3%81%AE%E6...
ご参考まで
簡単な話、文京区は練馬ナンバーだから新興富裕層が住宅購入時の選択肢に入れないだけ。
千代田区、中央区、港区、渋谷区、目黒区にあって文京区にないものは品川ナンバー、それだけ。
都心にありながらイメージが良い文京区でも、練馬ナンバーの威力の前では無力。新宿区市ヶ谷砂土原町や豊島区目白も同様。
杉並ナンバーを導入して練馬ナンバーから脱した杉並区の地価が高騰したのは何よりもそれを物語っていると思います。
あり得ないとは思うけど、仮に文京区が品川ナンバーに編入されたり、文京ナンバーを導入したならば、
いまの中央区をしのぎ、千代田区港区と同等の人気エリアになると予想されます。
車のナンバーのカテゴリー次第でステイタスみたいなものが変わるってことですか?
それは地価や地域のポテンシャルをはかるものではないよね?
急に金持ちなった人は、自分の成功した証を示す何かを欲しがるわけですよ。
わかりやすいのは住所と車。で、都心の高級不動産とマイバッハ、アストンマーチン、ベントレー、ロールスロイスみたいな高級車を求めるわけですが、
その下品な高級車にふさわしいナンバーとなると、練馬ではなく品川だよね、と。
なるほど、練馬ナンバーと品川ナンバーの差とは、面白い分析ですね。冷静に考えればバカみたいな話なんですが、記号としての「品川ナンバー」には、人を魅了する何かがあるのでしょう。
伊豆諸島や小笠原諸島も品川ナンバーですけどね
区別にナンバー作ればいいじゃないですかね