文京区の住環境はどうですか？

>>10149 匿名さん

LaQuaのリニューアルは期待外れだった。

同感です

期待はずれ（笑

>>10153 匿名さん　に書き込んだ者だけど、どんな期待をしていたのかな。
郊外の駅ビルレベルの店だらけだったところから大きな飛躍だと思うね。
この辺に住んでいる人間なら周辺の新店が徐々に充実していることは知っているはず。

春日後楽園再開発での空き店舗は何故でしょう？

春日後楽園再開発は中途半端な見切り発車感ムンムンだもんな
高い家賃払ってあんな場所に入りたいショップがあるとは思えないし、今入ってるショップもそのうちいくつか撤退するだろうな

いくら立地が良くてもダメなものはダメなのだと教えてくれるのが文京ガーデンとル・サンク

設計者の問題かと

ル・サンクは接道が悪すぎる。

文京ガーデンの空き店舗の管理費は誰が負担するのでしょうか？
三井不動産ですか？

甘味処みつばちあたりはけっこう繁盛してるようだが、マルエツ横のサラダボウル屋とかよく続いてるなと思う

特定の物件を名指しした誹謗中傷はどうかと思うが、インド料理屋とか海鮮居酒屋とかができてちょくちょく通っているし、ペット屋はいつも人がウインドウに群がっていて繁盛しているように見える。カウンターバーも外から覗くかぎり毎日客で埋まっている。

そういうのを実際に目で見ていない人なのか、あるいは再開発はダメだという信念にこりかたまった人の偏った感想だと思う。

区外から客が来ているのかなぁ。鉄道路線は多く乗換駅だけど。

通勤通学でこの辺に来てる人達じゃね？

地下鉄からのアクセスが良くないから

コロナの時期に重なりましたからね。これからでしょうね。ラクーアの新店舗は三井が頑張ったと思います。この時期のグリーンヴァレーの緑、良いですよね。しかし、再開発で街並みが綺麗になることに抵抗があるのってなぜなんでしょうね。

文京ガーデンのコンセプト自体、開発の構想段階はともかく、防災拠点機能や商業施設など地元の人のニーズを満たす施設という位置付けに最終的にはなったんだと思うよ。それにメインとなるグリーンバレーの南側入り口や大江戸線改札口の工事がまだ続いていて完成には至っていないのでここで評価を確定するのは拙速すぎるだろう。

いずれにせよ文京ガーデンは一歩目にすぎない、二歩目、そして三歩目が続く。pas a pas　で着実に文京区は変わっていくだろう。

甘い見積りですな

韓国人みたいな奴がいるな

デカい再開発ぶち上げても入ってるテナントはどこの駅前にもありそうなレベルの居酒屋や飲食店

>>10170 匿名さん

結局、LaQuaの新装で入ったテナントだって、どこにでもあるような店舗構成。そこに限界を感じた。

LaQuaに期待はずれという人は多いと思う。

文京ガーデンについてはマンションなりテナントなりの個別の評価はともかくとして、歪な敷地の形で無理やり複合施設にする意義はあったんですかね？
あの立地なら、防犯とか将来的な建て替えのことを考えた場合、住居・オフィス・店舗はそれぞれ個別のビルを建てた方が良かったのではないでしょうか？

文京ガーデンの空き店舗が気になります

ラクーアの店舗構成がどこにでもあるようなもので残念と言う人はどんな構成を期待してたんだろう。徒歩圏内の住人だけど、（一部を除いて）比較的ハズレのない店舗構成で個人的にはありがたいし、商業施設としては正解だと思う。

過去レスでラクーアのリニューアルを過大に評価していた人がいましたねえ

>>10171 評判気になるさん

どこにでもあるようなお店だけど文京区には無かったお店ばかりですね。いままでサイゼリアばっかりだったんで随分の進歩かと思いますね。

>>10172 評判気になるさん

逆に具体的に何を期待してたのか聞きたいですね。これまでファストフードとサイゼリアしかない町だったのに。

この辺住んでると白山通りと春日通りの排気ガスですぐ鼻の穴が真っ黒になりそう。

白山通り、春日通りが騒がしく、住むのには適してなさそう。

>>10179 マンション検討中さん
片側2～3車線でトラックの通りが多いわけでもない通りで排ガスで鼻が真っ黒になるなら大きめの通り沿いは全てNGですね。

>>10180 マンション検討中さん
繁華街ではないので酔っ払いの叫び声は全くないですし、車の走行音をどう感じるかぐらいですかね。一本外れればまず聞こえませんが、古いマンションで防音性が低いところだと気になるかもしれませんね。

>>10175 評判気になるさん

新装LaQuaは、都内の駅ビルにあるようなテナント構成。これで満足できるのかな？ 別に地域を貶しているわけではなく、個人的にガッカリ度が高いと言いたいのです。価格が高いし。家賃負担比率に耐えられず退店するところが出そう。

三井不動産担当者の資質の問題？

ラクーアなんていつも人だかりで勝利が約束されているのにな

まあ今は時代が悪いよ
どこの百貨店にもユニクロが鎮座してるような状態だし

>>10183 eマンションさん
都内の駅ビルにあるようなテナント構成ということは、収益の確度が高い構成であり、無難になる一方でハズレの少ない構成ですし、これから他には店舗の無いビゴや、キルフェボンも入るのでより満足度は上がるかなと。
他の方のコメントにもありますが、あなたはどんな構成なら満足だったんですか?

>>10181 評判気になるさん

どんどん再開発してグリーンヴァレーどんどん作ればOK。排ガスで鼻が真っ黒になることもありません。空気が悪いと鼻毛がの伸びるのも早いみたいですから文京区では鼻毛カッター爆売れですね。

>>10187 マンコミュファンさん

べつに嫌いな人がいてもいいじゃん。好みの問題なんだから。なぜ、そこまでかっーと頭に血が上って問い詰めるのかな？

>>10189 マンション検討中さん
いや、単純にどんな構成なら満足だったのかなと思っただけですよ。淡々と聞かれると相手が怒ってると思っちゃうタイプの方ですか？

将来的に良くなって行くと思っているのかしら？

やはり文京区は桜蔭や東大の鎮座する本郷台に上がらないと落ち着いたアカデミックな雰囲気がでてこないね。ガチャガチャ騒がしいわ、小石川の谷沿いは。再開発が空回りしてる感じ。もっと魅力的なところを教えてよ？

桜蔭は、
小石川と神田川の
谷脇やん。

桜蔭は、地下鉄から見下ろせる
低地にある。

>>10192 マンション検討中さん

小石川や春日は地震のときの揺れが大きいと週刊誌で書かれていましたね。

>>10194 マンション掲示板さん
現地に行ったことないでしょ。

桜蔭は本郷台地の上側。ちなみに、西隣にある宝生能楽堂は崖の下側。いま熱い紛争地。

>>10195 評判気になるさん
文京ガーデンに地下のシッピング街がないよね。

千川通りは川の跡だったようで。

>>10183 eマンションさん
>都内の駅ビルにあるようなテナント構成
そうかな、文京区で長く支持されてきた名店も多いし、ショッピングセンター初出店の新進気鋭のケーキ職人の店とか日本橋の老舗とかその辺の駅ビルには入らないような店が多い気がするよ。確かにどこにでもある店も数軒入って入るが、日本橋の老舗の穴子は上手くてリピしちゃったし、ケーキ屋もよかった。ひょっとしてその目は節穴ですか？

>>10196 匿名さん

本郷台より標高が低いってことだよ。
もっと低い場所を持ち出しても意味ないよ。