北区の住環境はどうでしょうか。

23区内の一駅に過ぎない赤羽より文教都市浦和が高いのは当然の話かと。

赤羽駅から離れた工場跡地の坪２７２万円。
武蔵浦和駅に割と近い畑跡地の坪２００万円。
一般的には広大な土地ほど割安になる傾向があるけどね。

武蔵浦和って、さいたま市南区だけど、浦和って言えるんだっけ？
畑が多くて、浦和とは全く違う雰囲気だけど、最近、畑だった所に狭小３階建てを建ててる。

武蔵浦和が県庁所在地とか、文教都市とか・・（笑）

武蔵浦和って低湿な場所。大雨だったら浦和の高台から雨水が一機に流れ込んでくる。
駅700mを超すとど田舎埼玉の景色一食になる。

武蔵浦和なぞいっかいのギャンブル路線駅が赤羽に肩を並べることなぞおこがましすぎる。
己を知らなすぎ。

>>1120 匿名さん
本社機能を集中させるって言っても敷地がない

学生時代滝野川7丁目に住んでました。
北区と言ってもこの辺り、6丁目、7丁目らへんはなんか雰囲気が違いました。
埼京線も都営も複数駅使えてめちゃくちゃ便利でした。
この辺りに物件が出たら少し高くても頑張ろうかなと思ってますが…。

>>1125
>ギャンブル路線駅

何の事かと思ったら、武蔵野線は府中競馬場と中山競馬場をつなぐ路線として誕生したとか。

>>1126
雑居ビルを壊して纏まった建物に再開発するのはオフィス需要を見込んでの事かと思う。
北関東や東北・北陸方面へのアクセス考慮してビジネスホテルをどんどん建ててるのもそう。

赤羽はオフィス立地としても有望だと思うよ。
都内どこからもアクセスがいいから。
大々的な再開発をすすめてほしい。

西口を再開発してオフィス街にしたらいいんじゃない？西口は今、道路拡張してるんだっけ？

>>1131
旧岩槻街道も弁天通りも拡幅のため、未だに工事続行中。
旧岩槻街道は将来、池袋西口丸井の交差点を通って新宿西口まで延伸する予定。
弁天通りは将来、赤羽自然観察公園内を通って中山道につながる予定。

赤羽西口を再開発するのであれば、南改札西口側一帯しかないかと。
現在は駐車場or駐輪場となってて、再開発のためか？据え置かれてるエリア。
線路と旧岩槻街道との間は坂の無い平地なのでビル・マンション建てやすいが、
昔からの戸建てやアパートが立ち並んでて、纏まった再開発は困難だと思う。

ちなみに、稲付城跡の静勝寺階段手前にある駐車場はプラウドなどのモデルルームとして
使われた後、ある会社の社員寮になるために解体して土を掘り起こしたにもかかわらず、
なぜかまたコンクリートで固めて現在の駐車場になった経緯があるよ。
社員寮の名称が書かれた建築計画書が立ってたのに、誰かが高値で買い取ったのかも。

赤羽も浦和も住みたいとは思わないな

どこに住みたいの？

貧乏なので足立区

足立区は治安面とか考えるとな... 北千住駅があるから交通の便は良いけど北千住駅はほぼ荒川区だしなー

>>1134 匿名さん
そこ以外に住みたい

西が丘にある国立スポーツ科学センター付近に新しくオリンピック施設ができるみたいだけど西が丘って文科省に重要視されてるの？他に国立西が丘サッカー場(味の素フィールド西が丘)や味の素ナショナルトレーニングセンターがある西が丘だけど。

北区からオリンピックでのメダル獲得に向けて期待！

オリンピック施設があるのってそんなに凄いことなの？江東区の方が沢山あるぞ

駅！JR駅！

>>1140 匿名さん
北区は国立施設とオリンピック選手の練習拠点だから
オリンピック会場がある区とは違う

江東区のオリンピック施設は東京オリンピックが終わり次第、
解体されるか他への転用でしょ。

江東区より北区の方が駅がいっぱいあるぞ

地下鉄南北線の西ヶ原駅は東京地下鉄の中で一番利用者数が少ないけどなんで？周辺が高級住宅街だから？王子駅や田端駅に行く人が多いから？
JR京浜東北線の上中里駅も利用者数がJRの中では少ない

>>1145
西ヶ原駅も上中里駅も国立印刷局職員のためにあるようなものでしょ。

北区に高級住宅街なんてあるの？

http://osika.org/%E6%9D%B1%E4%BA%AC23%E5%8C%BA%E3%81%AE%E9%AB%98%E7%B4...

23区では山の手大地や武蔵野台地の所は高級住宅街が多いです

足立、荒川、葛飾区とかもあるんだねー

>1148
山の手台地な笑

多すぎる上にけっこうデタラメだな。

豊洲も登場してるんですけど・・

高級住宅街というより地価が高い所なんじゃ？

千葉や埼玉にも高級住宅街はあるからね。

群馬にも有るし

>>1145 匿名さん
西ヶ原、上中里駅の利用者が少ないのは恐らく周辺に駅が多く点在しているからでしょう。あのエリアは田端・王子の他に駒込や巣鴨、西巣鴨、都電の各停留所も徒歩15分圏内で利用可能で、利用者が分散してるからだと思います。

つまり、駅が多いのが北区の特徴なんです。JR駅数はランキング１位です。

そればつかり(笑)

北区は駅や街によって雰囲気が全然違う、十条赤羽と田端西ヶ原駒込辺りとじゃまるで別世界

それ言うんなら、北区は線路挟んで東側低地で西側台地だから、駅の東西で雰囲気が違うんだけどね。
赤羽でさえも西側は丘陵地の閑静な住宅地で、郊外ニュータウンみたいだよ。

>>1159 匿名さん
山手線沿線地区と赤羽地区じゃ雰囲気が違うのは当たり前

>>1160 匿名さん
赤羽台は変貌しすぎて驚きました。もう湾岸地区みたいな雰囲気

王子周辺も治安が心配

王子は官庁街だからそんなに治安は悪くない

けど良くもない

>>1165 匿名さん
加齢臭しかしない

>>1166 匿名さん
たしかに駅前の裏通りは臭い

王子周辺の昭和感は格別
遺跡レベルだわ

他にはない北区の魅力です。

王子も区役所の移転や大規模な商業施設とマンションの建設などがありますから駅前の数年後くらいに再開発されるんじゃないでしょうか？

駅前の→駅前も

そしてどこも変わらない街だらけになって・・・つまらないね。

それはない

>>評判気になるさん
赤羽には再開発事業をする組合とそれを目指す組合があります。第一地区は再開発が決まっており第二地区は組合作成を目指しています。今後、第三地区や第四地区も再開発組合ができるでしょう。
https://www.kensetsunews.com/archives/168066

北区らしさがなくなるね。

まあ新しい街になるから良いんじゃない？

住んでる人間も入れ替わるかもね
年齢層も若返るとイイネ

古い街しかないイメージしかなかった北区が一体何処まで成長するのか気になる

赤羽で一番賑わってる飲み屋街の所だから開発されてしまうのが少し寂しい

田端も再開発してほしい、山手線の駅なんだし

北区か開発されると同時に他も開発が進み、結局いつまでたつても他の区には追いつけない。

>>1181 匿名さん
別に追いつく必要なんてない。仮に追いついても何にも得がない

北区の高齢者達も林家ペーパーさんみたいに若作りになるとかしたら街の空気が変わるかな？

>>1180 匿名さん
田端はJR東日本東京支社や東京新幹線車両センターや田端運転所などがあるからオフィス街化すべき。北区唯一(駒込を取り除いた場合)の山手線エリアな訳だし。

赤羽駅東口だけではなく西口も再開発してほしい。特にイトーヨーカドー付近とか。高台はヌーヴェル赤羽台という再開発中の場所があるからまだ良いけど。
赤羽もオフィス街化すべきかな？

>>1179
赤羽の再開発予定地は一番賑わってる飲み屋街の所じゃないでしょ。
サラ金や事務所が入ってる雑居ビル。

一番街とシルクロードとＯＫ横町は権利関係複雑で再開発不可能だとか。

>>1185
静勝寺とかの地権者達から地上げするしかないけど、
地上げ費用かけてビル・マンション造ってもマイナスかと。

赤羽東口と違って西口はこれ以上の発展は期待しようがないかと。

西口はアピれやビビオの建物の建て替えくらいしかしないんじゃない？弁天通りの道路拡張や都市計画道路補助86号線次第だと思う。
南口付近にたくさん駐輪場や駐車場があるけどあそこは再開発用地になるのかな？

アピレね

南口付近は充分再開発用地としての可能性はあるでしょう、それこそ駅近だし30階建てくらいのオフィスビルを建てるべき

>南口付近にたくさん駐輪場や駐車場があるけどあそこは再開発用地になるのかな？

その通り。
強制的に地上げできないから建て替え不可にして根気よく撤退を持つのみ。
アピレやビビオの建て替えなんてあと３０年は無理かと。

赤羽は2020年の夏季オリンピック(東京オリンピック)のバスケットボール競技場であるさいたまスーパーアリーナとサッカー競技場である埼玉スタジアム2002の両方へ行ける分岐点で結構重要視されるだろうから大規模な再開発を期待！！

西口はまだ再開発の余地がある

>>1193
あと２年で何ができる？
「ルート2020トレセン通り」の拡幅完成予定の２０２０年には間に合いそうにない。
それでも、都からお金貰って立ち退きしてる家がポツポツあるけど。

最近地震が多いけど地盤とか大丈夫？

北区 板橋区辺りは武蔵野台地なので地盤が固いので全然大丈夫
埋め立て地ばっかりの湾岸地区が気になる

↑訂正
北区 板橋区辺りは武蔵野台地で地盤が固いので全然大丈夫
埋め立て地ばっかりの湾岸地区が気になる

京浜東北線東側の地盤が危険だよね。
免震マンションに住んでいれば多少は安心できるけど。

埋立地ではないのでそこまで心配する必要はないと思う、それよりも荒川や隅田川が氾濫した時の洪水を懸念すべき

>>1199
かなり危険ですね。

京浜東北線の東側、特に北本通り（国道122号）の川沿いは荒川区汐入地区のように
将来は官民一体でスーパー堤防と高層マンション街になるのでは？
汐入地区の再開発問題は住民を説得するのが大変だったらしいけど。
川口の荒川沿いに高層マンションがたくさん建ってるのもそうだろうけど。

個人的な意見としては、北区は京浜東北線東側低地はマンションメインのエリア、
西側高台は戸建住宅か賃貸アパートにして、どちらか選択可能にすればいいと思う。
例えば若い頃は坂が多い台地、足腰悪くなったら平地のマンションに住み替えるとかね。

どこに住んでも交通は便利、低地のマンションか高台の戸建て、どちらにもスーパーあり。
公園も多い北区は子育ても都心への通勤通学にもデメリット無し・・

さすが北区！住みたい街に選ばれるわけだ

選ばれるというより下のほうにちらっと出てる程度だけど(笑)

>>1206
大宮や浦和より下位ですね。

北の玄関口である赤羽は本当に住みやすい街ランキングでは3位、住みたい街ランキングでは5位
・本当に住みやすい街ランキング
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1334/

・住みたい街ランキング
https://chintaibest.com/sumitai2017_rank5/

超大企業である王子製紙の発祥の地である北区王子も住むべき！

王子は住みやすいぞ、都心へは出やすいしスーパーも数件ある。飯屋も一通り揃ってるし、飛鳥山や音無親水公園とか公園も多いし区役所もある。

北区役所って移転するんだっけ？なんか新庁舎がなんとかっていう話を聞いた事がある

Sumoのランキングではもっと下。タイアップなどキャンペーンが入っているものも多いので鵜呑みにするのもどうかと。

>>1211 匿名さん
北区役所は駅前に移転する

>>1200 匿名さん
荒川の堤防って埼玉側の方が低いってマジですか？

そもそもの話、北区内で荒川に接してるのは浮間地区だけでしょ？
北区の殆どは隅田川沿いですね。

浮間の堤防はどうなの？

>>1214 匿名さん
いえ埼玉側の方が低い訳ではないようですよ。
ですが荒川が氾濫した場合赤羽駅前や王子駅前で最大で3m浸水の恐れがあります。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/do...

3メートル浸水は怖いですね

荒川と隅田川が氾濫したら23区の東側は壊滅かな？南側や北側もヤバそうだけど... 西側は大丈夫なのかな？

実質あらゆる面で東京の中心は西側だからね