豊島区の住環境はどうですか

>548

ほぼ同意。

ただし北池袋駅には自由通路があるから東西の行き来は可能。
（歩行者とチャリのみ。ただしチャリだときつい）

パウ池袋は昔よく行ってた
ハナマサにドンキ、古本屋とか、ご飯食べる店もあった

池袋駅前の元さくらやがドンキになったね。
売り場面積日本一だとか。

北池袋と棲み分け可能なんだろうか。

豊島区はチャイナタウンになったね

池袋だけな

>553
もうドンキできたんだ？
さっそく行ってみようかな

池袋もヤマダの進出のおかげで、人口が増えたよね。

ドンキも出来て、もっと増えそうだな

池袋あたり、ゲリラ豪雨的なものは今年もありますか？

もうドンキOPENしたんですね。
今までないのが不思議だったからなぁ。
ピカソじゃ品揃え悪すぎて…
これでちょっとは便利になった

ただ、、、外観が相変わらず品がないね、ドンキ。

ドンキで何を買うの？

>>561
何って、色々だろ。
品ぞろえいいし安いしな。
コンビニよりはよっぽど使い勝手がいい

西口住民が悔しがってるな。

東 池 袋 最 強

ドンキは品揃え、価格、営業時間、どれをとっても便利なお店なんだけど
独特の雰囲気が苦手

>>563
西が良いよ。劇場通りに30階タワーマンションが建設中らしいよ。

23区住民だけど、外出先として池袋・新宿をよくチョイスする。多くの知人も同じ。
銀座・有楽町・六本木よりも池袋・新宿は飲食が安いし、新橋と違って昼も遊べる。
上野や下町と違って世代の幅も広く、映画・家電・オタク文化・デパート・劇場・ライブハウスもあるし。

渋谷新東急ビル、新宿サザンテラス駅ビル、池袋西口と東池袋駅の開発は、今後注目。

ドンキの独自の雰囲気・・・たしかにドンキってほかにはない雰囲気してるよね

＞劇場通りに30階タワーマンションが建設中

完成した賃貸タワーじゃなくて？

どこでしょう。教えてください。

自己解決しました。

サンシャイン水族館って、リニューアル？
それとも閉館？

リニューアルです。

サンシャイン水族館ってリニューアルするんだ。どんな感じになるんだろう。
楽しみだな

西口にも水族館になったタワマンがあったなｗ

＞５７３

そう言えばあの件、どうなったのでしょうね。
水族館以外にも水関係でいろいろあるようですが。

リニューアルだったんですね。
流行のイワシを大量にいれた水槽とか作るんでしょうか？
個人的には、クラゲ水槽をいっぱい作ってほしいです

＞574
22階はまだ営業中です。

サンシャイン直結のアウルタワーの資産価値がまたまた上がってしまいましたね。
嬉しい悲鳴です。









(^^)v

水族館リニューアルとアウルタワーの資産価値上昇は関係ないと思うけどな。

>>576

やっぱりあの立地はダメですね。
こわいこわい。

住環境はともかくこれから品川区と共に上がりそうな地域ではあるよね。

山手線ターミナルの割に安いし副都心線が東横通すから横浜近くなるし都心も近い。

池袋の再開発と北口整備が成功して埼玉の植民地、中国人、治安、など今のネガティブイメージを払拭できたらの話だけど。

でもゴミの島を湾岸と名前を変えて高級マンション街に見事変身した豊洲の例もあるし絶対ないとも言い切れないと思う。

＞５８１

そうだけど、今以上に雑多になれば一般の日本人が暮らせなくなる。
現状維持またはやや改善を希望。

近いうちに東口のタワマン中古価格は坪400万円。賃貸価格は5千円/m2になりますよ。
豊島区で一番の高級人気住宅街になります。

今、豊島区の高級人気住宅街って、目白3丁目と駒込4丁目の他は、どこなんですか？

2chからのコピペですが、豊島区の高級住宅街これで良いのかな？

目白3丁目～4丁目、駒込3丁目～4丁目、巣鴨1丁目～3丁目(大和郷付近)、北大塚1丁目・南大塚1丁目

う～ん、豊島区の高級住宅街はあまり人気が無く何処も有名じゃないですね。

確かに目白３丁目付近は昔ながらの大きい家があるな

豊島区の千川辺りも大きい家が結構有り、周辺の環境も良さそうです。

どうせ住めないのに、どこが人気住宅街て話題はナンセンスだろｗ

>583
エアライズの40階中古取引額は既に坪400超えて90数平米で1.3億だよ

1.3億！？
すごいですね～
豊島区は人気なんですかね？
やっぱり富裕層が多いのかな？

港・中央に比べたら全然だけど、駅直上だからそれなりにするのかもね。
千川や西巣鴨(庚申塚)あたりのマンションは、練馬・板橋と同じ感じかな。

>>590
豊島区は23区の中で地盤が良い方ですから、災害などを考えて住宅に高い金を出し購入する方が居るのでしょう。

因みに豊島区民の平均所得は低いです。
やはり年金暮らしの高齢者が多く、池袋付近に安いアパートが沢山有り学生の方が多く暮らしているからでしょうか？
しかし、これからは池袋の再開発も進み富裕層から人気の区になる可能性はあります。

>592さん
そうですね。
東池袋四丁目再開発は、第１・第２地区とも地下３階フロアまで掘って元河川の層を全部取り除き、
台地層に基礎を接地させてるから更に安心です。

エアライズの旬は過ぎたね。
今は坪400超えて90数平米で1.3億では買い手は付かないよ。

豊島区は水遊びができる公園がとても多いのがおもしろい。
小さい公園にも、５ｍほどのせせらぎがあったり、
土日は、短いせせらぎに、チビっ子がたくさん群がってます。
・染井吉野桜記念公園
・大塚台公園
・日之出町公園
・上池袋さくら公園
・千早第二公園
・谷端川第二親水公園
・西池袋第二公園
・千川親水公園
・谷端川親水公園
・千早公園
・長崎公園

>594さん

そうですね。
いま池袋１マンションはアウルタワーですもんね。
アウルタワーだったら坪400万円は楽に超えるでしょう。
買える人が羨ましいです。

>596
ひょっとして、エアライズの住人の方ですか？

>>595
その公園のプールってオムツしてる子は入れるんでしょうか？
オムツ卒業した子しか入れないのかな・・・

>>598
「幼児でも遊べる」がコンセプトで、利用者規定は特になかったような。
足首くらいの浅いせせらぎや噴水です。

豊島区の台地「豊島台」は、海抜30メートル。
下の標高の地図で、山手地域と、水没危険地域がよくわかります。
http://livedoor.2.blogimg.jp/geologistyouna202/imgs/d/8/d88aa0bc.jpg

>>599
オムツ外れてない幼児でも遊べるのは良いですね。

なんでオムツしてる子が公共のプールに入れないかって、
衛生上の問題でしょう？
考えたらわかりますよね？
規定がないからオムツでもオーケーなのねって、
自己中心的で迷惑な話です。非常識です。

不特定多数の人（こどもたち）が利用するような水辺で
オムツの子なんて遊ばせないでください。
家庭用プールでもふくらませて個人的に水遊びしてください。

今エアライズの中古は坪２７０万まで下がったよ、yahoo不動産見てみな。

新築のアウルタワーだってホームページで坪２８７万で売り出してるよ。

全く調べもせず、妄想で嘘の数字を書き込むな。

アウルタワーの販売状況は芳しくないようだから、第一期で価格調整が入るかもね。なんだかんだで坪290〜330万円で売り切った三井のイーストプレイスはすごいのかも。
アウルタワーはＵＲ＆ゴークレというコンビが販売不振の原因かねえ。
その上、平米当たり４１０円、六本木ヒルズ並みの管理費じゃあ誰も買わないよなあ。

今は高機能な水遊びパンツがありますから、遊んでも良いと思いますよ。
というか、幼児の方が大人よりも清潔な気がしますが・・・・

家で水遊びが出来ない家庭もありますからね。
こんな暑い中、水遊びができないなんて逆に可愛そうですよ。

↑ほら、こういうドキュソがいるのが、ブクロクオリティ

池袋のいいとこは色んな意味でのんびりしてるとこ。昭和の香りを残した近代都市とでも言うのかな。

>昭和の香りを残した近代都市

どの辺が？
そんな風に思ったことないが

豊島区と文京区で、アドレスの違いにすごく拘る人っているよね。


まぁ「プラウド板橋駅前」の住民も、「豊島区」に拘ってるみたいだけど。

大塚、巣鴨辺りのヤツだろ。

ゴークレって省略するヤツはじめて見た

きっと北池袋あたりに住んでるんだろうなぁ

豊島区はこれからどうなるか分からない。
豊島区の南大塚にある1億5,000万円もするマンションを購入する方がいる様ですし…。

>612

きっと、マンションの価格を上げて豊島区に富裕層を呼び付けてるんじゃない？

豊島区っていう名前よりも、池袋っていうのが一人歩きしてるんだよな
新宿とか渋谷はそのままなのに

明日の「ちい散歩」は、西池袋です

>>611

ゴークレと省略するヤツが北池袋に住んでるという根拠はなんですか？
池袋にゴクレのマンションってあるんですか？
南部にしかないと思ってました。

＞615

まじっすか？
見なくてわ。

豊島区=池袋ってイメージが強いよね。

私の彼女は30過ぎて、「年増区」に住むのを嫌がるようになりました。LOL

南池袋二丁目Ａ地区市街地再開発組合の事業計画認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/08/20k8p100.htm

東池袋に更にタワーマンションができるだ、すごーい。
区役所が移転したらちょっと不便になるなぁ・・・。

東池袋のタワマンって今の造幣局の所に出来るんだっけ？
何階建てのタワマンができるんだろうか

豊島区の中心は、完全に東池袋。そこにタワマンを買った者が勝ち組の頂点に立つ。
今どき目白や駒込なんて言っている奴はジジイだ。

＞６２４

日の出町が中心？
笑わせないでください。
最近東京に出ていらしたのですか？

サンシャインシティの知名度は全国区で、関西人でも知っとるよ。
事実、豊島区の法人税収はサンシャイン60のある東池袋エリアが１位でそ。
来年は東池袋一丁目に豊島区にしては久々に高層オフィスビルも建つし。
多摩埼玉から「豊島区で遊ぶ」としたら、駅デパ～映画館～ハンズ～サンシャインの流れ

ハンズで遊ぶって…

東池袋の分譲マンションは売れ行き好調で～す。

>627
グリーン大通からサンシャイン60通りを抜け、ハンズ・アムラックス・サンシャインへの人の流れ、という意味でしょ

そうなんですか！？
東池袋人気なんですね～。
住みやすいっちゃ住みやすいのかな！？

販売が好調なのは治安が良い池袋本町４丁目です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

>631
ごまかされるとでも思った？
池袋本町4丁目→「車上狙い」と「ひったくり」のタブをクリックしたら赤くなったぞ。

>>628
>東池袋の分譲マンションは売れ行き好調で～す。

アウルタワーの事？
アウルタワーは去年から売ってるのに、やっと9月から一般分譲だから
売れ行き悪いのかと思ってたよ。

>631
都電のあたりは、とても治安がいいんだね。

治安が悪いと分譲は売れませんよ。
治安が悪いところは賃貸。

>>631
やっぱり、豊島区でも文京区寄りの目白・駒込・巣鴨辺りとかは治安が良いね。

目白は別格ですね。
個人的には椎名町も落ち着いていておすすめなんですが…最近の椎名町はどうなんでしょうか。

戸建て地域の話にはみんな興味ないと思うよ。

>638
その通り。
昔ながらの街並みに囲まれて生活したくないですね。少なくとも現役時代の間は利便性を重視。
閑静な場所に住むとしても、子供が巣立って孫ができてから考えるとしますか。

スレタイ「池袋の住環境はどうですか」に変えたらどう？

マンションのスレなんだから戸建て地域を除いて住環境を考えた方がすっきりします。

そんな、、、
低層マンションも仲間に入れてちょ！

低層マンションなんて超マイナー過ぎ
戸建てスレにでも行ってちょう。

戸建てに住みたいけど買えない人が買うマンションだろ。

マンションの本来の意味合いから外れた邪道マンションは排除でよろしいでしょう。

低層マンションでもいいじゃん
高層マンションでも低層階はある訳だし

マンションって本来戸建てを建てるにはもったいないとこに建つわけで、
戸建て地域の中に紛れ込むように建ったマンションは邪道でしょ。
動機があまりに不純過ぎて、

戸建てが買えないからしかたなく買ったマンションなんだよな。

これから夢見てマンションを買うぞと思っている人と
議論がかみ合うはずが無いじゃんｗ

マンション住民のお屋敷談議は片腹痛いし
見苦し過ぎます。

>>647
>マンションって本来戸建てを建てるにはもったいないとこに建つわけで
と言えば聞こえはいいが、駅前の商業地域に建つ「利便性重視型」、
地価の高い高級住宅街に建つ「低層邸宅型」ならまだ良いが、
戸建住宅立地に向かないが故の「幹線道路沿い型」や、
準工業地域の容積率の高さを悪用した「再開発タワー型」なんかは、
マンション以外じゃ誰も住まないだけ。