東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊島区の住環境はどうですか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-02 01:30:42
【地域スレ】豊島区の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

交通便利なのに不人気とまでは言わないが今ひとつです、便利な場所だと思うのですが
お隣が、新宿区文京区というのがネックなのでしょうか?

山手線:目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込

有楽町線:東池袋、池袋、要町、千川

西武線:池袋、椎名町、東長崎

[スレ作成日時]2006-06-06 11:09:00

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豊島区の住環境はどうですか

  1. 482 匿名さん

    >>480
    >とくに大通りの北側は豊島区でも高級な部類に入る住宅街。

    住宅街には違いないが高級ってほどじゃないけどね。

  2. 484 匿名さん

    まだ行ったことは無いですが、池袋駅の北側だったかな、リトルチャイナになっているらしいと聞きました。
    おいしい中華料理店もたくさんあるとか。

  3. 485 匿名さん

    >484
    池袋あたりは多いようですね。知り合いの法律屋さん、外国の方相手に仕事してるんですが
    よく池袋に行くといってました。

  4. 486 匿名さん

    >>477
    椎名町、東長崎は良い街だと思いますよ、買い物とかそれなりに便利だし
    ただ個人的に池袋があまり好きじゃないので、都心に出る時に池袋経由になっちゃうのが少し嫌。

  5. 487 匿名さん

    >>484

    中華料理だけでなく、あそこはインド料理などもありましたよ。
    中華も安くて、結構おいしいのでおすすめ。

  6. 488 匿名さん

    >>484
    飲食店だけじゃなくて、食材とかを買える店もあったはず

  7. 489 匿名

    >>488
    北口を出てすぐのところにある
    おかしのまちおかと同じビルに中国人向けのスーパーが入ってる

  8. 490 匿名さん

    池袋北口、西口は住むのにはちょっとって感じですよね。
    遊びに行くのは良いですが

  9. 491 匿名さん

    西口というか西口の南側、立教大学の南側や上がり屋敷公園のあたりは環境良好だよ。

  10. 492 匿名さん

    西武線の駅が廃止されなきゃ、なお最高だったとこですか

  11. 493 匿名さん

    池袋あたりにおられる外国の方々はいろいろな方がいらっしゃるらしく、
    残念ながら中には悪い目的を持っている人もいるとのことで同国人でも注意しているとか。
    日本は安全な国だと思っていますが、少し意識して歩く必要があるかもしれません。
    多少の緊張感はだらけた日常にはいい薬でしょうか。
    そのうち中国郷土料理を食べに行きたいと思っています。

  12. 494 匿名さん

    >>492

    そうそう。
    上り屋敷駅が今もあったら最強なんだけどね。
    西池袋もあの周辺は別世界。ほとんど目白って感じ。
    マンションも目白の名前をつけた物件が多いし。

  13. 495 匿名さん

    >>494
    上がり屋敷駅なんて始めて聞きました。
    何回もこの辺は通ったことあると思うんだけど、気付かなかったなぁ

    ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8A%E3%82%8A%E5%B1%8B%E6%95%B7%E9%A7%85

  14. 496 匿名さん

    >>494
    別世界って感じはしないなあ。
    社宅も多いし。

  15. 497 匿名さん

    西池袋いいですよね。
    でも、駅から少し離れてますよね~

    一番近いのは副都心線の出口かな

  16. 498 匿名さん

    >497

    場所によっては目白から歩いても10分以内ですよ。
    環境いいし便利なのに目白と比べると値段が安い。
    名よりも実を取る人にはオススメ。

  17. 499 匿名さん

    最近は東池袋の方が、再開発されて、格上だよ。
    メトロ駅、サンシャイン、西友、ピーコックなど生活利便性も高いからね。
    中でもタワーマンションは大人気だね。

  18. 500 匿名さん

    タワーマンションが人気だと?
    笑わせるな
    リスクが大きいから空き室が多いぜ

  19. 501 匿名さん

    西池袋は住むのに便利でしょ
    何もかもが適度に揃ってる

  20. 502 匿名さん

    東池袋は便利そうだけど、住むのにはちょっとな。

    西池袋はのどかで良いなって思う。

    まーどちらも好みの問題でしょう。

  21. 503 匿名さん

    好みですね!!
    個人的には西池袋なら住むのに便利かなって思ってました。
    住みやすいのかな~

  22. 504 匿名さん

    東池袋よりかは西池袋の方が個人的に好き
    東は交通量が多くてね

  23. 505 匿名さん

    東は地歴が引っかかる。サンシャインとか。
    それに比べて西はいいと思う。

    上に出てる「上り屋敷」の由来を見たけど将軍家と関わりがある場所だし。
    そういえば目白の3丁目?には徳川黎明館があって今もご当主がお住まいだね。
    まあ西池袋近辺はそういう土地柄。

  24. 506 匿名さん

    >東は地歴が引っかかる。サンシャインとか。

    良くない地歴でもあるんですか?

  25. 507 匿名さん

    地歴とかこだわるのは頭の固い爺さん世代だけだよ。
    若い世代はこだわらないし、知りもしないよ。

  26. 508 匿名さん

    >>507
    そうだね。
    よほどのことがない限りは。
    でも、処刑場跡はちょっと…

  27. 509 匿名さん

    地歴なんて今まで調べたこともなかったです。。。。
    住む場所決めるのに詳細の地歴調べる方いらっしゃるんですかね???

  28. 510 匿名さん

    普通、調べますよね?
    古地図で確認、大事だと思います。
    一生の買い物なんだから、
    そういうのを理解したうえで購入した方が良いのでは?

  29. 511 匿名さん

    エアライズやアウルタワーが坪300万以上で取引されてるのが現実だよ、地歴爺さん!!

  30. 512 匿名さん

    >511さん

    アウル契約者かい?

    東池袋は板橋区に割譲するから、もうこのスレには来ないでくれ。

  31. 513 匿名さん

    知らぬがほとけ。
    買ってくれる人がいるから不動産屋が助かる。

  32. 514 匿名さん

    アウルは販売時期が1月から7月まで何回も延期になってるようだけど。
    人気無いんじゃないの?

  33. 515 匿名さん

    同じ時期に販売開始したプラウドとは大分差がついちゃったな。

  34. 516 匿名さん

    >地歴とかこだわるのは頭の固い爺さん世代だけだよ。

    そうですよね (笑)

    処刑場後は気になりますが、住んだらそんな事関係なくなりますよね。

  35. 517 匿名さん

    古地図で確認とか言ってる人いるけど、
    たとえば「江戸切絵図」なんて、
    市販の復刻版はいろいろ「配慮」がなされていますよ。

  36. 518 匿名さん

    よほどの土地じゃなければOKだけどね

  37. 519 匿名さん

    地歴だとか地ぐらいって住む上でほとんど影響無いし、まったく気にしない人もいますね。
    でも、逆に気にする人は気にするわけで、地歴・地ぐらいが不動産の価値に大きく影響しているのも、また事実です。

    例えば、有楽町線豊洲と麹町ですが、銀座一丁目までの距離や商業施設の充実度合いは、豊洲が圧勝です。豊洲には駅直結や至近のマンションが多数あります。
    ただ、マンションの価値としては、豊洲のマンションは麹町と比べて半分以下でしょう。
    ゴミ処分場跡地で国際色豊かな地区に隣接している豊洲に住みたくないという人は多数いるからだと思います。

    東池袋も、豊洲と同じです。再開発でイメージは少しずつ変わりつつあるとは思いますが、処刑場跡地で国際色豊かな地域にあります。
    住みたくない、買うなら別の地域に、と思う人は少なからずいますし、それが不動産価値に影響していると思います。

  38. 520 匿名さん

    マンションを購入するならば地歴などが少なからず影響する不動産価値はきちんと勉強しておくべきですね。
    賃貸で数年住む分には、地歴よりも利便性や箱の中身を重視すると思うので・・・・。

  39. 521 匿名さん

    昔からあるそういう地域に、
    奥さん、子供を残して仕事に行くのは考えるよね。
    学校だってどうするのか。
    地歴は重要だよ。
    すっかり跡形もなく再開発されたならよいが、
    たいていはまだ引きずってる。

  40. 522 匿名さん

    アウルタワーに限って言えば、低仕様の物件だし、投資目的の人が多いんじゃないかな。
    自分で住まないから、東池袋という微妙な地区でも気にならないんでしょ。

  41. 523 匿名さん

    賃貸で住む分にはいいかもね。
    地下鉄直結だし利便施設は多いし。
    自分で住むのは躊躇する。

    地歴じゃないんだけど、
    昔、全然知らずにごくごく狭い「国際色豊かな」場所に住んじゃった経験がある。
    近所の10軒くらいなんだけど、外国語で会話が飛び交うのを聞いて驚いた。
    その10軒であれこれ事件があったりモメ事があったりですぐ引っ越したけど。

    後で調べたらその大家も外国の人で(見た目や会話じゃわからない)、
    戦後のどさくさで最寄りJR駅近くの土地や私が借りたマンションの土地を占有したらしい。
    「入れ替わりが早い方が礼金が儲かる」って涼しい顔。
    豊島区内の話です。

  42. 524 匿名さん

    >>519
    笑える。
    豊洲は人工の土地だから地権者もおらず、区画整理も必要ないから安価に開発できるから物件も安い。
    麹町で大規模マンションを建てたら、そりゃ土地代がかかるでし、日照権とかアセスのクリアも大変だろうしね。

    銀座からの距離が豊洲と麹町が同じって・・・。豊洲は下りで山手線の外でしょ。そりゃ地価も安いさ。
    埋立地などの負の印象なんかよりも、こういった物理的ファクターが不動産価格を決める。
    っていうか、汐留や台場も埋立地だが、負の印象なんか殆ど無い。イメージ重視のTV局がドンドン移転してきてる事実が。

  43. 525 匿名さん

    524だが、いま過去ロムしたら・・・ここは地歴爺の自演スレだった!
    レスして損した。

  44. 526 匿名さん

    >524

    笑える。
    山手線の内側か外側という地ぐらいが地価を決することを認めてるじゃん。
    でも、山手線外側でも地ぐらいが高い地域もあれば、東池袋のように山手線内側でも地ぐらいが低い地域もあるんだよ。
    大枚はたいて、そんな区内底辺地域のマンションを買ってしまった貴殿に心から同情します。

  45. 527 匿名さん

    湾岸の大規模開発地、
    大部分は工場や倉庫の跡地です。

    重厚長大産業の衰退で余った土地を高く処分したい企業。
    本当なら公園くらいしか使い途のない土地を「湾岸エリア」と称し、
    さも流行の最先端のように装ってブームを作り出す。

    土地の処分に困った大企業と不動産業界、それに広告業界が手を組んだ結果が今の状況。
    この先地震や津波などの天災で被害が出ても誰も責任をとらない。
    踊らされた者がすべてを引き受けることになります。

  46. 528 匿名さん

    >>524
    アウルタワー契約者さん?

  47. 529 匿名さん

    北池袋駅周辺ってどう?

  48. 530 匿名さん

    城東みたいな雰囲気…かな。

  49. 531 匿名さん

    一言

     風 俗 街

    以上

  50. by 管理担当

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