ザ・サンメゾン目白近衛町エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区下落合2丁目310番6（地番）
交通：山手線 「目白」駅 徒歩8分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.29平米～117.17平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
販売代理：株式会社プロパスト
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-05-04 10:34:04
資産価値
都心で第1種低層住居専用地域、、、松濤、広尾がその地域に該当すると言われた。
確かに、「都心」で低層住居地域はなかなか無い、
で、なかなか無いその地域に該当するとそこはなぜか高級住宅街、しかもかなり高額！
東京都心の方程式か～
下落合に社宅で住んでます。
分かっていることを言いますが、
住宅街だから静かは当たり前。
前からお住まいの方もすごい方が住んでいるの事も当たり前。
環境が荒れる要素は少ないですね。こんなエリアが嫌いな方は、
住むに足りない方ということも当たり前。
出て行った方がよいでしょうね。
じゃ社宅住まいせず買えば？
ラウンジのオレンジ色は光壁！HPにも書いてる。夜になると大人な雰囲気の光。
尖ってます。
タワーの大世帯マンションから住替えたものです。
色んな方を目にしますよ。
気にならない人は良いけど。
貧富の差を感じて嫌な気分になったことが1度ありました。
しょうがないことですが・・・
持家、持つぞ！
持てれば、
下落合で！
持てるかな・・・？
オレンジ色の光壁が気になってホームページを見てみました。
うちのパソコンでは黄色っぽく見えてますが、それがオレンジなんですね。
シンプルで落ち着いたエントランスが良いと思っていましたが
オレンジ色は気持ちを明るくするらしいですし
こういう明るいエントランスも良いなと思いました。
写真を見た限りではちょっと眩しいような気もしましたが。
近隣だけかも知れませんが・・・。
赤い字で「セール」とホッチキス止めしたチラシがポスティングされてます。
高級物件なのですからゆっくり売ればいいのに、
なにか売れ残りみたいな感じで残念です。
残っているのは小さいお部屋だけ２つなんですね。
このエリアでは難しいと思いますよ。とくにＢタイプは。
値段が割高なわりに、住居周りが不便ですね。
自転車置き場等がどうしたらあんな配置になるか
全体の設計から資産価値が認められませんね。
基礎部分は要注意です。
入居者(戸数)が少ないのも逆によく無いような感じです。
今後、早いうちに売り物件が出る事が予想されます。
かなり安くなってでたら買いですね。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
