ザ・サンメゾン目白近衛町エルドってどうですか？

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地下の部屋もあるみたいですよ。

ＨＰの物件概要のページに
「テラス面積 (ドライエリア面積含む)」ってありますから。

近所に事前案内会のＤＭが配られ始めましたね。
ＨＰでは1週間前から告知していますが反応が鈍かったのでしょうか。

三井と住友が圧倒的に強い近衛町・御留山地区ですから、
この高級マンションが売れるのか、注視してます。

ドライエリアって風はどうなんでしょう？きちんと通るのでしょうか。
光は一応上の方から差し込んでくるようなイメージなのかなと思います。

ドライエリアではなく、普通のバルコニーのお部屋も
バルコニーがすごく狭いなと思いました。

基本はお洗濯ものは外には干さないという風な
ライフスタイルの方向けなのかもしれませんね。

そうですね。テラスやルーフバルコニーのない間取りは、
どの間取りもバルコニーがとても狭いですね。
室内干しか浴室乾燥が主になりそう。
C2タイプはconservatoryがありますね。
ここでお洗濯物が干せそうです。

このエリアでこの価格帯のマンションなら洗濯物は外干ししませんよ。
近くのドレッセもグランドヒルズもバルコニーは狭め。
グランドヒルズの南向きだけは幅広のバルコニーがありますけどね。

第一期（5戸）は完売しました、明日から第二期販売です、と販売会社から連絡がありました。

いくら小規模って言っても
駐車場２台って・・・

ここの土地は以前のお屋敷が解体後、しばらくの間駐車場でした。
このエリアで貴重な月極駐車場だったのですが、
それが閉鎖になったので周辺は駐車場不足です。

抽選なのか高額の部屋に優先権があるのかわかりませんが、
車を持つ方は心当たりをつけておいたほうがいいと思います。

周辺の駐車場も不足しているようであれば、
入居後は探すのがもっと大変になりそうですね。

駐輪場も16台で1世帯に1台と少なすぎる感じがします。
ファミリー向けのマンションなので、
1世帯に2台は必要かなと…。

第２期の最上階住戸はやはり駐車場の優先権が付いてますね。
それ以外の部屋を買う場合は周辺で探さなければいけないようです。


それにしても気になるのが南側の開口部。
やたら狭いと思いませんか？

南側への配慮ならいいのですが、
もしや大きい建物が建つ計画があったりして。
要確認ですね。

池袋の線路際のタワマンと、
ここの値段がほぼ同じということに驚きです。

ちょっと安すぎじゃないですか？
もちろん私なんぞは手が出ませんけど。

駅前の再開発ビル、オープン日が決まりましたね。


「トラッド目白」　11月20日開業

３-４階
リュド・ヴィンテージ目白（アターブル松屋）　結婚式場、宴会場

２階
ロイヤルガーデンカフェ目白（カフェ）
セイハインターナショナルスクール（児童向け英会話スクール）
目白ハイマート歯科（歯科）
エスケースタンプ（趣味の切手・コイン）
南国酒家（中国料理）
あえん（和食）
目白旬香亭（洋食）

１階
ピッツェリア（イタリアンレストラン・ピッツェリア・カフェ）
宮越屋珈琲目白店（コーヒー専門店）
ファミリーマート目白二丁目店
シェフズベーカリー目白店（ベーカリーカフェ＆バー）
ケーキショップ・シェマディ（フレッシュケーキ＆ナチュラルジュース）
フラワーショップ・レインボウ（花卉販売＆ディスプレイ）

地下１階
クイーンズ伊勢丹目白店（スーパーマーケット）

地下２階
小林紀子バレエ・シアター



個人的にはカフェが多すぎる気もしますが、
目白になかった飲食店ばかりなので期待しています。
もちろんクイーンズ伊勢丹にも。

　

トラッド目白ですか、新しい商業施設は楽しみですね。
カフェは少なくては入れないよりは、多い方が良いかもしれません。

ここは立地も設備もすごいですね。

おお、テナントの詳細ありがとうございます。ついに来ましたか。
この辺りはやたらカフェ需要はありそうだから、
あったらあったでいいんじゃないかと思います
宮越屋珈琲は新橋の店に入ったことがありますがとてもいい香りでしたし美味しかった。
美味しいコーヒーが飲める店が近所にあるのはいいんじゃないかと思います。
豆の販売もしていると良いんだけど。

１期の追加住戸が出てきましたね。
１期２次の億ションは全部売れたようで。
こういう物件は地味に着実に売れていくんですね。

ああこれあの土地か
やっと売れたんだな
近くのグランドメゾンもすごい高級感だよな

はて、下落合にグランドメゾンってありましたっけ？
住友のグランドヒルズは存在しますが。

御留山公園の拡張部分がオープンしましたね。
広い芝生が気持ちいいです。
すぐ近くに住めるこのマンションが羨ましいかぎり。

ライバル（？）のグランドヒルズは公園の真ん中みたくなっちゃって、
環境抜群というか、夜間早朝の出入りが怖いというか、微妙な立地に変わりました。

モデルルーム見てきました。

エントランスが階段上がった2階にあったり、3LDKにトイレが2つあったり、住む人のことより見た目や見栄を優先したのかなって印象です。
一応スロープはあるけど、大きな荷物持ってる時やベビーカー抱えた人がいちいち遠回りのスロープ使います？めんどくさい！毎日朝晩あの階段はヤダな。

あと洗面ボウルもふたつ並べてるのも意味不明。外国のお宅ではよくあるんですよーって、ここ目白ですよ？港区とかならまだしも。
掃除の手間が増えるだけです。っていうか一個は使いたくない。トイレもね。

トイレ二つなのも、朝とか便利ですよーって。
3LDKに5人も6人もで住むつもりないです（笑）その分収納にでもしてくれた方が良かったわ。

無駄に高級で、謎な物件でした。