固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

勘違いしてる人が多いけどギリ変がギリ固にクラスチェンジしても
それで助かる、というケースは無いよ。つまりギリがそもそも危険というだけ。

ギリじゃない変動が固定にチェンジするとギリになることもあるから。
そもそも変動でギリの人は、固定ならとっくに破綻しているしね。

>>686
固定換算でギリの人は変動でギリじゃないと言い張ってもギリだよ
そもそもローンを借りる時は固定換算で審査するのだし

>687
何を言いたいのかわからない。
勿論審査は一般的に4％と言われている固定換算で、返済比率から見ても返済可能な人が合格。
つまり審査に合格した段階では、変動にギリなどいない。
その後収入減や支出増によりギリに転落した変動がいたとすると、その人が固定にしていたら既に破たんしているというのは、単なる計算式で導き出される事実だから。

↑どちらも老後対策出来てなきゃ五十歩百歩だろ。

老後対策ってそんな時期までローン払ってるつもりなの？
変動でも固定でも10年以内に安全圏まで持っていけないローンはギリでしょ。
固定でたまに本当に35年払うつもりの人とかいるけど、固定だったらそんなのでも
何とかなるという考え方はビックリだよ。変動でも固定でもギリは8割方破綻すると思っておいた方がいい。

普通、老後対策は住宅ローン組む前から行ってる事だから。

残念だが、相続があるからそうでもない

来年から相続控除が今迄より約半分に成るからね、今迄なら相続税免除に成る額でもこれからは持って行かれます。
また、親からの財産引き継ぎとは別に老後対策ってやってますよ。

そういうの差し引いても相続で大丈夫だから問題なし。
あと夫婦ともに厚生年金だから。

来年からの相続税法と実際に相続受けるときの相続税法が同じとは限らないからな
というか、確実に違う

694>あなたみたいな人も当然世の中に入るけど、そんな話しをここでしても立証で出来んわね。

私の立証できなくても、そういう人が少なからずいるのは事実で一概には語れないという立証にはなる

相続を当てにするって、両親にはいくつまで生きて、いつ頃相続する予定なの？

同居して生前贈与するもよし、その辺はなんとでもなる

単に、ギリでも親の財産が有るから、老後対策しなくても大丈夫と云いたいだけだろ。

両方とも国民年金とかきついね
片方だけ厚生年金もきつい
なんだかんだ親方日の丸で死ぬまで保障される年金は大きい

３つとも親方日の丸の年金だけど、それが当てに成らない昨今。本来、国年は定年の無い自営業の人達の年金。
また共済年金の事ならH27年から厚生年金に準じる改訂予定ですよ。

年金が当てにならないないってのは流行り言葉みたいなもので、実際にはなんだかんだとても頼もしいもの

年金よりも一生働ける技術と健康な体を持ってる方が幸せな人生送れると思う。
そういう意味では駅近マンションよりは多少歩ける方がいいかも。
老後に大分変わってくる。

特に子供は歩かせた方がいい。
目の前が学校で帰宅したらゲーム三昧とか、ろくな大人にならん。

７０才過ぎると７００m以上は歩きたくなく成るってよ。

俺、36だけど最近ケツの筋肉がめっきり落ちた
凹むわ

物価が上がっているのになぜ金利低下？

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/long_term_interest_rate/?14010...

年取っても日頃歩いてる人は、やっぱり元気。
80歳でエベレスト登頂しちゃう人もいるくらいだしね。
そういう目線で一度生活してみな。
元気なおじいちゃんおばあちゃんは羨ましい。

将来の
年金当てにして
物価上昇は考慮せず
変動金利は上昇
フラットで団信に入らず
繰上はしない

それでいて、わしの遺産を当てにしとるなら、
全額出してやるから、二世帯を建てろって思う。

子を当てにしない代わりに、子も親を当てにせず好きなように生きてくれ。
親は最後には不動産を売って介護つき老人ホームに入居する。

当てにするって感じじゃないな
あるんだから当然計画に入れる

男の方が寿命が短いので、遺産なんか無くても母さんの面倒はみるから安心してくれ。

国債暴落の兆しなんかでたら相続税がっぽり取られる世の中になるんじゃね。
生前贈与受けてローン返済した方が賢くね？

これから大増税と年金受給年齢引き上げと医療費負担増は間違いないだろうな。
ローン金利なんて払ってる場合じゃない。

安倍や麻生が牛耳る世襲大国なのに政治家が相続税率をこれ以上引き上げる訳なかろう

わかってねーな。
庶民の相続税率をあげるんだろーよ。
死亡消費税もそのうちのひとつ。
国に持ってかれる前に生前贈与受けてローン返済に回した方がいいぞ。

それ以上にインフレで相続財産膨らむよ

株で儲けにかかる税率も上がってるしね。
2倍だもんな。

>>719
キャピタルゲイン課税は２倍になったのではなく、本来税率に戻っただけ。

頼りはインフレだけか。
細い期待だな。

本来の税率といっても結果倍だから痛いよ。

これみると、全期間固定は数％しかいなくて、8割が変動か短期固定
9ページとかみると7割の人が、15年以内に完済で、平均13年半みたい
http://www.jhf.go.jp/files/300125320.pdf

そうそうだから短期固定をいじめないで。

ヒント
過去と今

散々言われているが、デフレ時の過去のデータ出されても、インフレのこれからの参考にはならんよ。

散々言われているが、これからインフレになると言われても、何もデータがないから参考にはならんのよ。

過去から未来を考えると変動って結論になることはみんなわかってるから
わかった上で固定を選んでるの

理由は金利に関しては過去は理由にならないから

要は理由なんかない＝何も考えてないってことですね。

では、良く考えてる貴方の「インフレにならない理由」は？

理由は金利に関しては過去は理由にならないから

要は理由なんかない＝何も考えてないってことですね。

要はインフレになる理由もないってことでしょ？

負の資産で運用したところで所詮は負の資産。
余計な金利取られるだけ無駄。
インフレになるならインスレに則した正の資産で運用すればよい。
さっさと借金返すのは何時の時代も正解だ。愚か者めが！