固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

夫婦で厚生年金だし、夫婦共に相続あるから別にいいや

男の平均寿命は７９才。８２、８３才位迄生存出来たら御の字。
固定資産税、都市計画税の他に年金も雑所得なので所得税、住民税、健保料は払らわにゃならん。
住宅ローンっを組む時は老後と並列で計画せんと。

現在三十路なら十中八九、６５才では年金受給無理ぽいからね。ゴールは６８とか７０に伸ばされるはず。
保険会社では、終身とか個人年金の保険商品の受け取りを、７０才想定で既に販売してる。

20才から大きな養老保険に入っててよかったわ

年金の額面じゃなく手取りが幾らに成るか？ってこと。不足分は預貯金切り崩しの生活。

養老保険とかないわ、、、詐欺にしか思えん

長期の保険入るくらいなら米国債のがお得
保険がどうしてもほしいなら＋掛け捨て保険に入っても絶対に米国債の方が有利

質の悪い養老保険しか知らないんじゃね？

掛け捨て定期に入る奴は馬鹿だな
入るにしても低減型定期保険

安いから加入り易いんだろうけど、掛け捨ては勿体ないわな。平成８年以前の保険は俗にいう「お宝保険」。

保険だけみてるから「お宝保険」とか言ってしまう
そんな時期の保険の話しをするなら、その時の米国債を計算してみな
１０００万買ってたら２０年で５０００万、３０年で１億になってるよ

保険は国債を基準に作られているから短期間で死亡でしない限り絶対に勝てない
保険会社がお宝保険と言われるものを今でも維持できるのはその時によりよい
国債を買って保険という金融商品を作っていただけ

個人年金、終身保険等は為替リスクを考えなくていいし、まとまったカネも不要。医療特約も数千円で付けれるしソブリンと比較するのが無意味。

米国国債は利益に税金かかるよね。そんなに収益性高いかな？

養老保険は税金かからない。

間違っている？

養老保険は税金かからない。 ＞養老はやってないので分りませんけど、公的年金も雑所得なので保険も当然税金は取られます。
ただし、払い込んでる毎年はささやかですが５万円、個人年金もしていればプラス５万円、計１０万の所得控除はされているはず。
（最近加入の保険なら控除額が４万位に下がったかな）

フラットとか長期固定借入の方は、老後資金どうするの？
インフレ期待で、繰上せず、全額、株や土地につぎこむの？

まさか、親のすねかじるとか？
（長生きしたらどうするの？）
まぁ、資産家ならローン減税だけ享受して、無駄な借金しないよな

愚問だな
一括繰り上げするだけ
そこに変動も固定も関係なあ

インフレで数年後には長期金利も上がるし、結局は低い金利の長期固定で借りてるヤツが勝ち組なんだよな。

>520
フラットは10人に1人しかいない。
つまり、フラットより勝る借り方が存在することを意味する。
銀行プロパーの長期固定は無駄な利息が多過ぎる。

その可能性もあるけど、固定、当初固定、変動は下駄をはくまで分からない。

また、保険は住民税からも控除されますね。

>>521
そういう計算式は成立しないだろ
多数決じゃないんだから

>>523
成立するよ。
10人に1人しかいない事実はマイノリティ以外の何者でもなく、フラットの劣後を裏付ける。

>>524
一言で言うと、多いもの勝ち？
知性の欠片も感じられない文章だな

>525
524は>292書いた奴。
もう精神イカレちゃてるよ。

>>525
では理由付けて反論して下さい。

積立保険と米国債の所得税の計算方法はまったく同じだったはず
積立保険自体が米国債ベースだから当たり前と言えば当たり前

積立保険額　A
その保険の内容の掛捨て時の費用　B

AからBをひいた額を米国債でまわした場合とAの場合とは常に比較した方がいい
長期であればあるほど米国債がめちゃくちゃ有利になる
ましてドル建ての積立するくらいなら100%米国債の現物買っている方がお得

>>521の反証なんて、マイナーケースに結果として優位性があった事例を1つ挙げれば済む話でしょ

積立保険とか掛け捨て時とかって何？

人の逆をいくのが正解
80対20の法則

アメリカがゼロ金利解除したら、米国債の価格は下がるけどな。

米国債下がるかあがるか意見わかれてるけどね
下がると思えば買い時でもある、、、

うちは、4~5年前から、豪ドル、ＮＺドルの４～６％ぐらいの金利の債券にしてます
金利の受け取りも、現地通貨のまま受け取って
だいたい、1.5倍ぐらいになってるみたいです。

で？

>>529
それは反論にならない。
一般性がある程度なければ、ただの能書きに過ぎない。
ウマシカレスしないように。

普通は保険とは別枠でファンド含む蓄財はしてるわ。。

それにしても日経重いな。
黒田君は追加緩和するのかねー。
意地でも消費増税10%は決めるのだろうからここで減速はまずいよねー。

>>539
病院行った方がいいよ

>539
手遅れかもしれんな。

最大限の緩和、異次元の緩和をうたってたのに、
さらに追加緩和したら、自分で自分を否定するようなものでは？
そんな余裕があるのなら最初からやっとけよと...言われるでしょ
まぁ結局、金融緩和だけやってもどうにもならんということ
仮に、追加緩和して、またしばらくしたらどうすんの？って話になる
ずっと追加緩和し続ける気ですか？
別の方法を模索しないとダメだと思う。最初からわかってたことだと思うけど

緩やかな回復か。足取り重いということね、
当面低金利また確定したね。

前回より判断引き上げなんだけど・・

判断据え置きだろ。
消費増税10%決定するまでは引き下げられるヘマはしないだろ。

引き上げたのは設備投資判断だね

日経は反応せずか。
もう原発再稼働するしかないのかねー。

株安も円高も想定内でしょう。
去年も５月から６月に日経16000円から12500円に下がってるし、
100円から94円に円高になってる。
アップダウンを繰り返しながらゆるやかに上昇していかないと逆に危険。

調整局面かね。
でも日本は外部要因で一気に景気冷え込むからな。
まあ、当面金利あげられる状況ではないってことだね、

追加緩和でどう動くかだな
長期金利は跳ねそう

追加緩和するの？
追加緩和しないから日経重いんだよね。

ついに１ドル101円切った。
一旦100円切るかもね。

固定の無駄な金利が一層引き立つ局面になったな。

この調整入ってく感じはむしろ順調な証拠なんだけどな

>552
喜びの唄歌わないの？
>292の続編は？(笑)

落胆する程じゃないとは思うが順調かどうかはわからんよ。
わかるなら全財産株につぎ込めばいい。
それで住宅ローンなんな軽く返済できる。
個人的には消費増税10%後の方が怖い。
0金利解除は消費増税10%後、消費の落ち込みがないことが前提になりそうだな。

>>549
緩和したら金利は下がるんじゃないの？

>>556
次の買入は国債メインじゃないから上がる可能性が高い

固定金利はそうなる可能性はあるだろうね。

>>554
悔しそうだな(笑)

>>553
苦しそうな言い草だな(笑)

＞この調整入ってく感じはむしろ順調な証拠なんだけどな

まあ、精一杯強がっているって感じ？

ちょっと株安、円高になっただけで歓喜か(笑)
一部(ひとりかも)の変動さんには、よっぽどストレスだったんだな。

ギリ固もギリ変も大変だなー。
株なんて上がったり下がったりするもの。
まあ、ギャンブルみたいなもんだ。
気にしても仕方なし。

>>562
悔しそうだな(笑)
２％超えの固定か(笑)

株安、円高が嬉しいわけじゃなくて。
固定君が悔しがっている様子の方が
よっぽど楽しい。

毎月毎月、無駄な♪利息の支払いご苦労さん。

フラットスレで6月2%超えの予想してた人はここの固定さん？
まだわからんが大きく予想を外しそうな気が。。。

ここの固定は３％越えで借りてるから。

フラットスレからのコピペ
株価は動くが金利は動きにくい。

2014年06月：0.72?+0.60+0.42=1.74?
2014年05月：0.72+0.61+0.40=1.73
2014年04月：0.71+0.63+0.41=1.75
2014年03月：0.74+0.60+0.40=1.74
2014年02月：0.72+0.68+0.39=1.79
2014年01月：0.73+0.66+0.41=1.80
2013年12月：0.73+0.62+0.45=1.80
2013年11月：0.73+0.62+0.46=1.81
2013年10月：0.73+0.73+0.47=1.93
2013年09月：0.73+0.75+0.46=1.94
2013年08月：0.73+0.82+0.44=1.99
2013年07月：0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月：0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月：0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月：0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月：0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月：0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月：0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月：0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月：0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月：0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月：0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月：0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月：0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月：0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月：0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月：0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月：0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月：0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月：0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月：0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月：0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月：0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月：0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月：0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月：0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月：0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月：0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月：0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月：0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月：0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月：0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月：0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月：0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月：0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月：0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月：0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月：0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月：0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月：0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月：0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月：0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月：0.72+1.31+0.57=2.60
2010年01月：0.75+1.25+0.57=2.57
2009年12月：0.71+1.30+0.59=2.60
2009年11月：0.72+1.36+0.61=2.69
2009年10月：0.69+1.34+0.61=2.64
2009年09月：0.71+1.33+0.65=2.69
2009年08月：0.71+1.39+0.66=2.76
2009年07月：0.68+1.43+0.71=2.82
2009年06月：0.71+1.46+0.82=2.99
2009年05月：0.73+1.42+0.92=3.07
2009年04月：0.70+1.32+0.93=2.95
2009年03月：0.74+1.29+0.95=2.98
2009年02月：0.72+1.25+1.05=3.02
2009年01月：0.75+1.40+0.73=2.88
2008年12月：0.73+1.48+0.67=2.88
2008年11月：0.80+1.52+0.57=2.89
2008年10月：0.73+1.44+0.60=2.77
2008年09月：0.55+1.61+0.60=2.76
2008年08月：0.67+1.69+0.56=2.92
2008年07月：0.67+1.73+0.58=2.98
2008年06月：0.89+1.52+0.64=3.05

＞５６９
それにしても、変動の短期金利とくらべると、団信込み0.6～0.7%の約３倍は高い印象

日銀声明文から「デフレ」文言消える、緩和効果に自信
2014年 05月 21日 20:34 JST

［東京　２１日　ロイター］ - 日銀は２１日の金融政策決定会合で、現行の異次元緩和政策の継続を決めた。声明文から「デフレ」の文言が消え過去１年間の政策効果に自信を示すとともに、２％の物価目標達成には追加緩和が必要との市場の期待もけん制した格好だ。景気の現状判断は据え置いたが、設備投資について判断を引き上げた。

＜設備投資判断引き上げ、白井委員が提案取り下げ＞

会合２日目は終了時刻が午前１１時３６分と昨年９月以来の短時間で終了した。景気の現状判断は「基調的には緩やかな回復を続けている」と従来表現を据え置いたが、設備投資については１─３月の実質国内総生産（ＧＤＰ）で高い伸びを示したことなどを受け「緩やかに増加している」とし、従来の「持ち直しが明確になっている」から引き上げた。

木内登英審議委員がこれまでに引き続き２％目標の達成を緩やかなものとし、２０１５年春をメドに政策を見直すよう提案し、反対多数で否決された。白井さゆり委員は雇用・所得の改善状況について声明文に記述すべきとの提案を取り下げた。

＜政策と株・為替連動しないと総裁明言＞

しかし市場で注目されたのはデフレ文言の削除。日銀は昨年４月以来、会合後に公表される声明文に、異次元緩和が「１５年近く続いたデフレからの脱却に導く」と記していたが、今回初めて削除された。代わりに、異次元緩和は「所期の効果を発揮している」との文言が追加された。市場関係者の間では事実上の「デフレ脱却宣言では」との憶測も飛び交った。

黒田東彦総裁は、「デフレ」の文言が消えた理由について、「異次元緩和が効果を発揮しているとの認識を踏まえたもので、特別な意味はない」としつつ、物価が順調に上昇しつつある事態が「頭にあったのは事実」とも回答した。

異次元緩和のスタートから１年が経過し、日経平均株価が前年比で大きく上昇しなくなっているが、黒田総裁は「金融政策と株価や為替が連動することはない」と指摘。株式市場を中心とした追加緩和期待をけん制した。

消費増税10%にするまでは意地でも減速させないでしょ。

今変動を選ぶ人ってどれくらいいるんだろう。
周りは固定ばかりだから変動って珍しい印象。

今なら5年固定の0.48%の三井住友信託にするな。
しかしフラット2%台が高く感じてしまうね。

変動の0.775%も高く感じる
金額にすると大差ないのだけど、

団信込み0.48%と
団信無し1.73%か

約４倍の金利差か・・・減税考慮すると

団信込み-0.52%と
団信無し0.73%か

スゴい時代だな

ローン期間５、６年なら良いけどね。。

返済予定期間10年以内はスレチだからスルーした方がいいよ

でも、大半の方が、10年で預金＞ローン残債にして
金利リスクがほぼなくなってるのが現実なんだよね。

と、ギリ変が言っている。

>>579
固定は無駄な利息が多くて中々元本減らないからね。

と、ホントのギリ変が言っている。

>>581
悔しさが滲み出てるね。

過去6年のフラット最高金利が
2009年5月の3.07%
過去最低金利が
2014年5月の1.73%

35年かけて返済すると金利差1.67%ってでかいよね。
高く借りたギリ固は金利上がれと思うのと裏腹にどんどん下がる。
繰上する金もなく物件も高値掴み。
悔しいだろうね。

間違えた。金利差1.34%か。

去年までデフレ→ギリ変高笑い。
今年からインフレ→ギリ変どうなる？

まあ固定は無駄さんの無駄な書込みは増えるだろうなあ(笑)
>292のようなやつ。

去年も一昨年もずっとインフレと叫んでるのが高い金利で固定したギリ固だけどな。
フラット3%近くの金利で固定して悔しくて仕方ないのはわかるが。

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

無駄レス

借金は早く返済した方がいいね。
無駄な言い合いしてないで頑張って借金返済しよう！

>>588
スレタイに沿ったレス。
あんたの方が無駄レス。
控えろ。

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

借金はしない方がいいのはわかった。
無駄な金利払わなくて済むからね。

また円安になってるな。
日経も上がったし、101円切ったのは一瞬だった。

変動金利で不安
→このスレに張り付く
→このスレに無駄な書込みをする
→このスレに>292のようなイカれた書込みをする
→変動金利怖い

スレタイどおり。

固定さんは損し続けてるから金利が気になって、このスレに張り付いてるんだね。
わかるよ現実に毎月損してるんだもんね。
変動金利で不安とか煽るんだったら、せめて変動が固定金利を上回ってからじゃないと普通は変動怖いとか思えないよね。

この表示されてるページだけでも、無駄な書込み多いな(笑)
まあ、無駄な書込みしてるのは、ほぼ一人だけど。
不安で仕方ないんだな。

>594
うまいっ！一票！

＞５９５
＞固定さんは損し続けてるから
損？　ローンを組む時点で全てが分かっておりすべて予定通り。
金利が上がろうが下がろうが損をしようがない。

そうそう
固定に損はない
変動が得をしてるだけ

損か得かは完済しないと決まらない

>>599
だから、固定は「損」だという結論になる。

損、得は、ローンを完済してからわかる事
最初、変動にしていても、１０年後に金利が上がっていたら、あの時固定にしておけば・・・
最初固定にしていても、１０年たっても金利が
低いままだと、変動しておけば・・・・
と思う

今は変動の方が有利なのは明らかだけど、この先の金利はわからないからね。
でも、繰り上げや貯金できる人はやはり変動か５年固定が正解でしょうね。

ま、損得の話は個人の価値観だしね。
例えば自家用車を所有している人の大半は、掛け捨ての自動車保険に入っている。
ではその保険代は損かと言うと、自動車保険に入っている大半の人が自家用車所有に必要なコストと認識しているので、無駄なコストであると認識しない。

固定も同じで、毎月掛け捨ての金利上昇保険に入っているのと同じ。
自動車保険と比べてコストパフォーマンスが異常に悪いけど、必要なコストと認識して金利の心配を一切せずに済むと考えている人には損ではない。
ここで固定の優位を必死で説明している人は金利の心配をしているので、結局無駄なコストだけど。