固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

勘違いしてる人が多いけどギリ変がギリ固にクラスチェンジしても
それで助かる、というケースは無いよ。つまりギリがそもそも危険というだけ。

ギリじゃない変動が固定にチェンジするとギリになることもあるから。
そもそも変動でギリの人は、固定ならとっくに破綻しているしね。

>>686
固定換算でギリの人は変動でギリじゃないと言い張ってもギリだよ
そもそもローンを借りる時は固定換算で審査するのだし

>687
何を言いたいのかわからない。
勿論審査は一般的に4％と言われている固定換算で、返済比率から見ても返済可能な人が合格。
つまり審査に合格した段階では、変動にギリなどいない。
その後収入減や支出増によりギリに転落した変動がいたとすると、その人が固定にしていたら既に破たんしているというのは、単なる計算式で導き出される事実だから。

↑どちらも老後対策出来てなきゃ五十歩百歩だろ。

老後対策ってそんな時期までローン払ってるつもりなの？
変動でも固定でも10年以内に安全圏まで持っていけないローンはギリでしょ。
固定でたまに本当に35年払うつもりの人とかいるけど、固定だったらそんなのでも
何とかなるという考え方はビックリだよ。変動でも固定でもギリは8割方破綻すると思っておいた方がいい。

普通、老後対策は住宅ローン組む前から行ってる事だから。

残念だが、相続があるからそうでもない

来年から相続控除が今迄より約半分に成るからね、今迄なら相続税免除に成る額でもこれからは持って行かれます。
また、親からの財産引き継ぎとは別に老後対策ってやってますよ。

そういうの差し引いても相続で大丈夫だから問題なし。
あと夫婦ともに厚生年金だから。

来年からの相続税法と実際に相続受けるときの相続税法が同じとは限らないからな
というか、確実に違う

694>あなたみたいな人も当然世の中に入るけど、そんな話しをここでしても立証で出来んわね。

私の立証できなくても、そういう人が少なからずいるのは事実で一概には語れないという立証にはなる

相続を当てにするって、両親にはいくつまで生きて、いつ頃相続する予定なの？

同居して生前贈与するもよし、その辺はなんとでもなる

単に、ギリでも親の財産が有るから、老後対策しなくても大丈夫と云いたいだけだろ。

両方とも国民年金とかきついね
片方だけ厚生年金もきつい
なんだかんだ親方日の丸で死ぬまで保障される年金は大きい

３つとも親方日の丸の年金だけど、それが当てに成らない昨今。本来、国年は定年の無い自営業の人達の年金。
また共済年金の事ならH27年から厚生年金に準じる改訂予定ですよ。

年金が当てにならないないってのは流行り言葉みたいなもので、実際にはなんだかんだとても頼もしいもの

年金よりも一生働ける技術と健康な体を持ってる方が幸せな人生送れると思う。
そういう意味では駅近マンションよりは多少歩ける方がいいかも。
老後に大分変わってくる。