総戸数 1085戸も完売間近？
最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2009-05-12 00:13:00
家具の配置くらい自分で考えろド素人が
>>938
俺は買ったらすぐリフォーム入れようと思ってたよ
オプションでも極薄突き板フローリングとかしかなかったろ
高いフルオプションを自慢するなんて
オプション満載の国産車自慢みたいな昭和の発想
>>955
口の悪い人ですね。実質12畳くらいしかない正方形のリビングダイニングはどうやっても配置できない。
これから検討する人はよく考えてみた方が良いよ。ソファ、テレビ、ダイニングテーブル。この３つは
普通は必要でしょ？
>>958
１６．６畳とか書いてあるけど、隣の５畳や７畳の部屋と比較したら
その狭さがリアルにわかるね。
今どき、リビングは最低でも２０畳無ければ、みすぼらしくてお客様など
呼べないけど、ここは満足に家具も置けないのかよ
>>959
実際に見たけど、16.6畳はリビング床の周囲を囲む、高さ・幅40cmくらいの逆梁の通っている
部分を入れての広さと思われ、実質はかなり狭いですよ。
このマンション間取りで、これなら許せると思ったのは、32階のプレミアムフロアのだけですね。
思うけど、なんで入居済みさんが検討版をチェックして、ネガティヴ情報を口汚く罵っているの？
住民版で和気藹々とやっていれば良いと思うけど。ここは検討版なんだから、ネガレスも入るでしょ。
現状では、残りの部屋も限られており、
投稿の１０％は、最終の比較検討者または入居者
〃 ９０％は、アンチ＆ネガさん（またはご近所さん）
の割合でしょうか？
いまさら、このスレでアンチ＆ネガしても、ほとんど契約＆入居済みだし、掲示板から離れて現実の世界で新築の住居を楽しまれてますよ。
住民版ですら、実入居者の数％未満の方しか参加していないでしょう。
>>961
もう売り切れてデベ所有じゃなくなった部屋を、公式HPにずーっと載せているわけ？
だとすると、相当怠慢だね。普通のデベなら、サイトから速やかに削除する。
売り切れていない証拠だと思うけど？
売れれても売れてなくても、部外者には関係ないんじゃ？？
残ってる部屋の間取り図がＨＰに掲載されてるけど、ＧＷ以降にたくさん減りましたよ。
ここのように、2007年後半以降売り出しの物件や、2008年販売開始物件、現在建設中は進んでいるのに、
まだ売り出していない物件がどうなるかで今後の市況が分かるね、きっと。
ここって、マンション評価ﾅﾋﾞのマンション評価にのっていない。他のBrilliaは載っているのに何故？
もしかして評価されることを拒否している？
「マンション評価ナビ」のhttp://www.mansion-hyoka.com/knowhow_writer.html
この面々は、有明は人の住むところじゃない、評価に値しないと思っているのかもね。
床が今のトイレと同じなんだよな～
水には強くていいかもだけど。。。
２割引くらいしてるって話ですよね？本当ですか？
もし一時に比べて売れ行きがよくなっているのなら、その値引きのせいでしょうか。
デベはアウトレット業者に売り切りました
だから一応、「部屋ないよ」になります
先日の一件があるので、しばらく寝かせますがそのぶん安く仕入れているので心配ありません
ですから電気が点いていないんですよ
完売なら、経費のかかるＭＲ閉じて、ＨＰも閉鎖するでしょ？多分、完売まであと２年はかかるよ。
アウトレット業者って、リネア建築企画というのがそうですか？
検索すると今も販売中みたいですが。
マンション評価ナビの男性って、何で口ひげだらけなの？
部屋によっては2割引ですよ。
但し確実に買える人（キャッシュ保有額＆所得）にしか提示されませんよ、もちろん。
例えば5500万円くらいの部屋で２割引を提示してもらおうとしたら、頭金と年収はどのくらい必要？
（5500－頭金）÷年収≧４くらいじゃないの？
年齢・業種にもよるでしょうが頭金20％ 年収900万あればOKでは（安全目に年収負担率20%程度）？
ただその価格帯の部屋だと20%いくかどうか。
当然高い価格帯の方が値引率が高いですから。
９９まで来てるけどこのスレッドもう止めようよ。
もう検討するような部屋もないしさ。
もっとオモロ～な物件ないのかね？
全くだよ。検討するに至らない。
どんな部屋がのこっているの？？
駐車場料金が比較的安いということは、ここは100%駐車場じゃないので、駐車場が当たらない人には負担が大きいですね。
駐車場費用って駐車場料金だけで賄えてるのだろうか？
当たらない人も管理費名目で駐車場費用を一部負担してたら悲しいね。
駐車場かなりあまってますよ
ここの立地で駐車場なしってどんな生活してるの？
考えられない人が購入してそう
素敵な湾岸生活（イメージです）
アウトレット業者か何だか知らんが・・・
28000 x 500 = 14,000,000
管理費だけで１４００万／月も払い続けて大変だな
駐車場が余るというのは喜ぶべきことじゃない。満車で希望者が使えないと言うのも困るけど、
90%は稼動していないと駐車場修繕費や管理費の収支決算に影響大。駐車場が余ると、
管理費、修繕費が値上げされたりするケースもある。ここは、これ以上値上げされたら。。。
そんなの誰でも知ってるよ
ここは80%稼動で計画立ててるよ、それで今は80%以上埋ってる
>>1003
ちょっと待って。今、完売とか完売じゃないとか正確なところは分からないけど、少なくとも
外から見る限り生活感の感じられる部屋は多く見て7割程度。
1085戸/851台で、実際の入居は700戸くらいだと、駐車場8割で680台で、駐車場使用率ほぼ
100％。未入居400戸、駐車場残170台だと、これから入る人は駐車場は半分以下しか確保でき
ない。厳しいねー。ここで車無し生活は。こっから先は分譲も転売も極めて厳しいと思う。
全くですな
生活感がないけど、駐車場を借りている住人でした
ホントに・・・もう買えないんだからさ。ヒマにまかせて掲示板覗くの止めたら？（笑）
可哀想にねぇ。次のターゲット探してまた同じ事やってなよ。
そんなヒマあったら頑張って働いて、マンションの１つでも買ってくださいな。
オレは一抜けます。さよなら～。
だったらさあ、どうして？何故？あちこちで宣伝しまくっているの？これはどう見ても完売物件の
ホームページじゃないよね？それとも、中国人がまとめて買ったの？
宣伝している以上は完売なんてしてないでしょ。
「完売、完売」って言ってる人は買っちゃった人と業者。
そうじゃなくてさ。
フツーに買える物件が無いって事言いたいんじゃないの？
１００９・１０１０アンタらさぁ・・・じゃあ買うのかよ？残ってる物件をさ。
だからそういうこと。ホントに欲しいとこに張り付いたらどうなんすか？
もう冷やかすだけの段階は過ぎてるって事っすよ。
わかる？？わかんなきゃいつまでもこんなのに張り付いとけばイイんじゃね？
ま・・・お幸せに～！
HPによると残り35戸ですな。
ほぼ完売と言っていいのでは。
有明TTを先延ばししているから、
ちんたら売っていても平気なんじゃないですかね。
まあ、実質半分も売れてない事や２割３割引かないと検討すら
してもらえない状況がバレると色々不都合があるんでしょう。
あっ 空想上の話ですけどね。
そうそう空想はタダだからね
お金がないなら空想に限るよ
ちなみに駐車場はあと50台くらいの空きだよ
冷やかすだけの段階過ぎてるなら、何故住民が張り付く？
あんたらがいて気持ち悪いからだよ
まあ、業者が必死なのだけは解ったよ（笑）
全く売れていない、クレストタワー品川シーサイドのスレより...
No.947 by 匿名さん 2009/06/21(日) 21:50
ここは日焼け止めの紙カーテンがついている部屋ばかりですが
実際はどんだけ売れているんでしょう。
全体の７０％は紙カーテンのような感じですが・・・
No.948 by 緑 と 川 2009/06/21(日) 23:50
今日、天気の悪い中行ってきた。
ブリリアマーレ有明よりはよかったなぁ。
価格的には、まあまあと感じたけど。
少しでも安くしてくれたら、即決してもよかったけど、
全然そんな感じじゃなかったし。
安い部屋は売れてるとは営業はいっていた。
私はここがすっごく気にいってる住人ですが、なにか？
左右上下入居してるけどとても静か。眺望は天国だし、スパは極楽！
職場に近いから買っただけで、諸条件はほとんど無視だったのに、こんな素晴らしい環境を得られて本当にラッキー！！
住んだ人にしかわからないですよね。
まさに極楽な日々をおくらせていただいております。
今日、お昼にプールとスパ行きましたが貸切で、ホントに優雅。
街のフィットネスジムじゃあ、プール泳ぐのは１コースに何人も並んでたし。
33Fもだんだん落ち着いてきたかな。
ここの眺めがいいのは確かなんだけどさー。
確かに東京で一番の眺望かも知れないよ。
でも、余りに辺鄙だし、それに地震も津波もこわくない？
賃貸で、他人の物権リスクで間借りするだけなら
そこそこいいかも知れないけど。
青山、広尾、麻布辺りに済んでいる人間にとって見れば、
眺めはいいかも知れないけど、おしゃれな環境とはかけ
離れた環境の物件はねー、という反応ではないだろうか。
素晴らしい眺めと、おしゃれな環境、安全性、
利便性の全てを満たすものは無い物ねだりなんだろう
けどさ。
左右上下入居してるはずだけどとても真っ暗ｗ
私はどうしても奇妙な服装で歩き大声で話す、某国の方が嫌でたまらない。
ずっと仕事の関係で某国に駐在しており、やっと帰国出来たと思ったらこのマンションには沢
山住んでいらっしゃるし・・・・
この間も上海に出張に行ってきたがＧＤＰが日本を抜くと自慢げに言われた。一人当たりで計算
すると全然低いのに・・・。
スパが極楽なのは、まだ新品だから。
ガレリアグランデも物凄い勢いで劣化したが、ここは人数が２．５倍なので、3年後は、管理費の割には結構な使用感だろう。
使いたい人は、早めにつかって置いた方がいいね。
物凄い勢いで劣化ってどういう意味？ こういう人いるからいつまで経っても日本はスクラップアンドビルドで貧しい住環境なんだよね・・・
住民板では、ペットのフンが問題になっているようですね。
【管理人です。投稿の一部を削除しました。】
とうとうペット飼育禁止みたいですね。
まぁ、マナーを守れない住民がいるんじゃ仕方がないですけど、現在飼ってるペットはどうするんでしょう？
住んでみてここがいいとか悪いとかは今まで住んでいたところとの比較になるから一概に決めれないよ
今まで住んでいたところがここよりひどければここはすごくいいマンション
次スレまだ？
このマンション＊＊ぽい金髪短パンのニーちゃんやら
ヤンキーぽいネーチャンやらやたら多くないか？
この前知り合いの家に行ったときに余りに住民層が
・・・なので驚いてしまった。
安い部屋が多く賃貸に出しているのも多いからなのだろうが、
それにしても、この埋め立て地に、あの＊＊達と一緒に
住むために、住宅を購入したがる人たちの気が知れない・・・。
見たことないな。今度、写メ頼む
>人種差別的
人種や門地など、本人の努力で変えることが出来ない
要素を批判することは、品性下劣なことです。
仮にもハイグレードを指向する住宅に住むのであれば、
パツキン、じゃらじゃらしている武器のような鎖、
乳首が見えそうなだらしないタンクトップなど
平均的な住民層を不愉快にさせないための最低限の
配慮をしないことは、品性下劣なことです。
もっとも、リスク要因となる可能性が相対的に高い
住民層も広く受け入れるというコンセプトの住宅
なのであれば、目くじらを立てることでもない。
要は、自分が住む住宅を、どの程度の住宅と捉えるか
の問題です。
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
60.61m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
|
7,390万円～9,990万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
66.46m²～88.10m² |
|
総戸数 78戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.51m2・76.45m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7698万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
