総戸数 1085戸も完売間近？
最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2009-05-12 00:13:00
大漁、大漁。
有明嘉悦女子高のレベルってどれくらいなんでしょうか？
低いのでしょうか？
こっちの方がきれいだよ
郊外型ってこんな感じでしょ？
郊外なみの土地の使い方ができる都心の物件は希少でしょう。
>>398
自分は南西高層階の住人ですが、上下左右とも入居してますよ。
ただ、リーマンの一人暮らしが多いので、自分も含めてですが
２２時過ぎないと帰宅しないから、暗いのだと思います。
縦一列真っ暗なのは、真ん中のエレベータ前の部屋ですねw
ぶっちゃけ、玄関開けるとエレベータホールから丸見え＆向かいの
マンションとお見合いなんて、２割引でも御免ですね。
>>409
＞ぶっちゃけ、玄関開けるとエレベータホールから丸見え
そもそも、そんな条件の部屋がある設計がおかしい。住むことを考えていない証拠。奇をてらった
スーパーポテトとやらに頼んで客寄せ用の33階に凝るより、そういうところに気を配るべき。
高級物件なら、そんな部屋は一つも無い。
昔からマンションは共有施設を買えって言うでしょ。
残念ながら、共有施設は買えないわけよ。
まぁ、もれなく専有部が付いてくるという発想もありだが。
豪華な共用施設は後付けできないので、そういう物件は貴重。
永遠に住むには修繕積立金が恐ろしいので、５～１０年でお引越しが望ましいと思う。
ここの共用設備って豪華かあ？？見たけど、性質の異なる設備が全部一箇所に隣り合わせに作られていて、
全然、高級感がない。共用設備を一箇所に集約するのって、専有部と共用部を一体として設計するより
コストは安くつくんだよね。安心して、ここのゲストルームにゲストを泊めることはできないなあ。
首にタオルかけた人がいっぱいうろうろする大浴場と、汗だくの人が出てくるジムと、酔っ払いの居る
バーの近くでしょ？ゲストを泊める場所は、共用部でも居住者とＰ・Ｐ分離するとか導線を考えないと。
＿(‥ )フーン
>>418
こういう低いレベルで満足する人間も居ると言うことでいいじゃん。うちは、
ゲストルームと他の住民用共用設備は別々のところにあるけどね。
ゲストルーム同士もそれぞれ、全然別の場所にあって隣り合っていない。
もひとつ言えば大事なのは清掃と洗面やシャンプーなどのアメニティだね。
ＴＴＴみたいに、タオルやガウンや湯沸しポットさえ用意して無いところもある。
ここもそうなんじゃないの？
補足しておく。
マンションの各施設など、上には上があり、下には下がある。
他の新築物件スレにまで登場して、一生懸命誇ってる姿が涙ぐましいというか情けないってことだ。
どんだけのマンションかわからないが、所詮419レベルの住人がいるマンションならたかが知れてる。
「他の新築物件スレにまで登場して」って、ここは住民板じゃなくて検討板だろ？
この物件自体がそもそも共用部で売ってるんだろ？スレのテンプレからしてそうなってる。
検討者として、自慢の33階を見たけど、レベル低いし専有部もさらに低仕様だなって、
見た上での素直な感想を述べてるだけだぜ。いちいち、反応する方が必死すぎて笑える。
自 称 ほとんど売れたと言ってるのに、なぜか１－２割くらいしか明かりついていないマンション
住宅としてここ借りるなら、3Aの物件借りるわ、週末のセカンド利用が最適でしょ。
週末こんな所にきて何するの？(?_?)
>>425
週末のセカンド利用なら、俺ならここじゃなくて葉山のセカンドハウス買う。
東京で遊び用の共用設備がほしいなら、カラオケがあったりキッチンのついた
パーティールームがいっぱいあったり、クルーザーで遊べたり、屋上で
バーベキューも出来るワールドシティのほうが良いと思う。
完売にちかいというのは確か。でも明かりがついてないああだこうだとここで
書くのももう終わり。だってこんなこと言ってもないんだから。それでも書くのは
この物件を買えなかったねたみ だろう。今更完売じゃないとか議論したって仕方ない。
それを書いてこの物件の購入検討の情報になる？ほかのとこ行きなさい。
それとセカンドって週末ってそんなんじゃないぜ。大阪に住居はあり、仕事で東京に来たとき
だけ使用するっていうかたちで使ってる。ホテル代わりというわけ。とかくと高すぎるホテル代
だな。ってネガが帰ってくるだろうが、ホテルに払うと経費。購入したここは資産で残る。
時々バーで夜景見たり、温泉はいるっていいよ。
電気ついてる、ついてないなんて関係ない。
週末利用の実需ってあるの？ちゃんとした都内のホテルのほうがずっと便利だけど。
愛人囲うとかの需要ならあるのかもしれませんけど、
そういう人って今でもいるのかな。
しっかしお前ら暇だな土曜なのに
自己研鑽でもした方はいいぞ。
>週末こんな所にきて何するの？(?_?)
普段あまり人と接していない人にはわからないと思う。
トップ層になればなるほど安らぎを求める人はいる。
葉山やクルーザーを語る人が、マンションに共用カラオケルームを求めるとは・・（すまんな。やっぱ笑える）
真面目にカラオケが好きなら、自前で防音室くらい用意しなくちゃ。。所詮は小銭持ち層のWCTってことかな。
>>433
有明って、カラオケしたい人はお台場まで行かないと無いんじゃない？マンションの中に、
防音のしっかりした、飲食も出来るキッチンのついたパーティールームがあって、
ＤＡＭがあって貸切利用できたら良いなとは思う。なんかここ、共用部分が貸切出来る
出来ないで揉めてるみたいだし。最初から貸切る場所なら揉める心配ないよね。
＞４２９
いやいや、実質どの程度売れているかは重要な問題だろ？
例えばの話で、この高級リゾート物件とは何の関係も無い話だけど
カタカナデベロッパが続々と倒れているこの状況で、旗艦大型物件で大量の売れ残りが
あるとすれば相当なインパクトとなる。
まさか無いとは思うが系列のダミー企業なんかに格安で販売したということにして・・・
なんてことがあったら、粉＊になる可能性もあるんじゃないのか？
まあ、デベが生きているうちはそれでも住民への実害は少ないが（まさかまさか無いとは思うが
売れ残り山積み物件を、さも売れ行き好調ですよトークで高値で掴まされたという被害はあるが）
管理費などはどこかの誰かが肩代わりしてくれてるからね。
でもまさかまさかまさかのまさかで無いとは思うがお父さんなんて事になったら・・・
これ以上はやめておこう。
うん、確かに止めといたほうがいいな。(笑)
社会を語るには、まだ…
これ以上はやめておこう。
>>438
さる中国人の金持ちが100戸まとめてお買い上げになったらしいよ。でも、それって
実需じゃないので、中国企業か中国人実業家に実質的な支援を受けたことと一緒だと
思うよ。多分相当安く売ってる。
その100戸の行方はどうなるかわからないが、華僑社会で安く販売されて、中国人が
大挙して入居してきても嫌だし、アウトレットセールに出されても嫌だ。
でも、半年一年たって、仲介サイトに何十件とまとめて出てきたら、そういうことだ
よね。そのうち、マンション内の表記が2ヶ国語になったりして。
欧米人だと資産価値が上がるのに、中国人やアジア系だと資産価値が下がる、もしくは人気がなくなる気がするのは私だけ？
中国人いい人ばかりなのにね！
不安になってきたよ。
まだ日本の会社が直接販売してたら少しは信用調査とかやってるんだろうけどさ～
あっちの国の会社に一括販売しちゃったら、どんな人に売るかわかったもんじゃないよね。
絶対無理とはわかってるけど、購入者の情報閲覧できないかな～
お前ら本当に暇だな。
お前らがどこに住もうが構わないがこんなことをしてる段階で程度が知れる
北西の角部屋が全部ではないけどかなり連続していつも真っ暗なのは関係あるの？
あそこを中国に売ったの？
你好。初次见面。作为别墅景色买了好的西北。在非常好的高级公寓中意。我想日本人的诸位一起关系很好地搞去。可以看见东京湾焰火的日是乐趣。
變換沒能
你好。初次見面。作為別墅買了景色好的西北。在非常好的高級高級公寓中意。我想日本人的各位與一起非常好事有關係。東京灣的焰火的日能音樂做全部事顯現出來。
ちょっと違うかもしれないけど、４４７の訳。
こんにちは。はじめまして。別荘に良さそうな北西を買いました。非常によいマンションで気に入っています。
私は日本人の皆さんと一緒に、良い関係を築いていこうと考えます。東京湾の花火の日は楽しみです。
機械翻訳だよ。文法がめちゃくちゃ
暇だなお前ら
中国語で何と言うの、このマンション。
耀眼的海黎明
ロビー（前廳）
エレベーター（電梯）
コンシェルジェ（接待員）
プール（游泳池）
ジム（健身練習場）
Bar（酒館）
テラス（涼台）
ゲストスイート（斯威特客房）
こんな表示がマンションに表示されたらｗ
あってて当たり前。
っていうか、450を機械翻訳すると448になるんだよ。
448がでたらめなの。
悪いけど、ここに出入りしている君らよりここを買った中国人の方がよっぽど君らが言うところの「民度」とやらはずっと上だぞ。
http://www.dj-re.jp/post-4.html
こんなに宣伝してくれている。中国人向け不動産情報。
残りの１割も全部中国様が買ってくれるといいね。
日本人はもう買わないだろう。
中国人なら有明のマイナスイメージないし。中国の不動産が高いので、割安感もあるだろうし。
値引きだろうから、完売も近いかもね。
中国様様 謝謝
問題はプールだな。平気で子供を浮き輪で泳がせ、４レーン横切るよ。親が泳ぎの練習をさせている。（縦ではなく、横を使う）邪魔ったらありゃしない。
スパも少し心配。
中で酒タバコの心配もある。痰を風呂の中でされたら…。
民度って言うけど、上記は中国高級マンション（BMA同等価格）プール内での出来事だよ。
>>457
なんか、タワー小石川以外、２流デベの作った立地に難ありの売れ残りそうな物件ばかりだな。
そもそも、ちゃんとした物件なら中国人向けのサイトなんかに乗せたりしないだろ。
中国人に買われたんじゃなくて、見事に中国人向けに宣伝しているな。
そういえば、タワー小石川も、オリックスの単独分譲になったんだっけ。
東京都の都心銀座に直行することができる、海と緑色がぐるりと取り囲む中の明るい静かな楽園です。都心が全て見渡せる高さ110mの最高層に、プール、バー、大浴場などの豪華な共用施設がそろっています。臨海線で渋谷・新宿も直通です。
だってさ。
東京建物が「デベロップジャパン」という日本の会社に、マーケティング支援を頼んでいるな。
Ｄ社は以下のようなサービスを掲げている。道理で中国人がいっぱい買ったわけだ。
デベロップジャパンの唯一無二の商品
【中国プロモーション】
昨今の厳しい不動産市況で住宅販売が鈍化する中、新たな顧客開拓は必要不可欠です。そこで、私共は年々人口が増加している在日中国人をターゲットにした中国語の不動産情報サイト「日本房通网」および中国語窓口を開設いたしました。同サイトで中国語の情報を提供する他、一次対応窓口として弊社の中国人スタッフが中国語対応することにより、日本語でコミュニケーションを図ることが難しい方へのリスク低減や同国の人間が対応する安心感から、住宅購入を躊躇っていた中国人層のハードルを下げることが可能になります。外国人消費力は極めて重要なターゲットであることから、日本不動産の新たな価値創造を目指し、弊社の中国人向け商品企画が販売促進に繋がることを願っております。
お前らこんなこと書いてて悲しくない？
是好的高级公寓。因为取也中意5月写了契约。在拳击练习场流汗，洗澡，与孩子在游泳池玩是乐趣。好象对东京市中心能拿之类这样的家梦的。居民的大家适当地拜托您了。
ハッカクなど香辛料や油のにおいが、フロア中に充満する可能性アリ。
エレベータを降りるとそこは中華フロア。
八角之類不使用。吃著與日本人同樣的吃飯喲。
カオニマ
中国の都市行けばわかるけど
基本的に室内も食い物の臭い充満
一人や二人なら気にもならんけどね
国際色豊かなスレですね。
464
そういうあんたは2時過ぎに夜間警備でもしながら書き込みかい？
初めてモデルルーム行きました。もともとは物流拠点（現在も倉庫、配送センター多々健在）故、現状だと生活は決して便利とは言い難いでしょうね。但し今後2016年に向けて居住に特化した町へと脱皮していく予定とのことで、立地（都心に近い）、広大な更地面積、東京都が事業主となっており今後計画的に開発されていく可能性高いこと勘案すると相当なポテンシャルを秘めている地域だなと感じた次第。賛否両論あることには納得です。
ここの掲示板は異例なまでにも活性化してますが、（よっぽど暇な人間で無い限り）興味関心が無ければそもそもこの掲示板にはこない（書き込むなんてもってのほか）でしょうから皆さんも少なからず同じ考えかなと。ただ事実として言えるのは今後開発する上で都心でここまで広々としていて真っ白なキャンバスはどこ探しても無い。あれば誰か教えて下さい。兎に角、どっちに転んでも今後ここがどうなるかは非常に楽しみですね。
ただ買う買わないの議論となると開発はあくまでも計画であり延期・中止の可能性がゼロでないこと心得ておくことが肝。最悪のケースを想定しても有明の現状に納得して後悔しないと言い切れるか言い切れないか。
個人的には不覚にも良いかなと思ってしまいました。お台場居住区にも徒歩10分圏内ですしね。現在杉並区居住ですが、心機一転、人口少なく広々とした緑豊かな土地も悪くないと。もちろん、その一環として共用施設も+αの魅力ですが、有明の中でいうとブリリアの最大の魅力は立地上、国際展示場駅、テニスの森駅に対する利便性一番良いことでは？今後購入検討にあたり真剣に考えたいと思ってます。
実際に、中国人が管理費滞納した場合、中国まで集金にいくのは不可能で、物件差し押さえするにも手間と時間と管理組合運営に支障をきたすと思う。
十年後の百万とか特に…
http://www.dj-re.jp/
これから、どんどん増えてくるでしょうね。
マンションに限らず、全ての産業で、いや防衛関係にしても中国を無視できない時代ですよ。現実的に。
大企業の人間ならもっと前に知っていたと思うが、中国を馬鹿にしている人は生きて行けなくなるよ。これからは。
住んで見るとわかるよ。
ここね何も無いの・・・でもそれがイイって事をさ。
都会に一番近いリゾート地って感じっすよ。
早く買いなよ～！（＾＾）
あ？もう殆ど残って無いんだっけか。。
去了看。還，各種各樣的房間殘留著。希望著70平方米左右。但是，稍微價格高(貴)。我想因為稍微快要便宜了，談判。
だから機械翻訳止めろって
文法がおかしいんだよ
暇人
嫌いなら買わなきゃいい
誰も押しつけやしないぞ
對消磨時間的寫入，一一作出反應的你相當空暇人
>>475,478
中国語でのレスはとても面白く拝見してるのですが、
できれば日本語訳も添えて頂けると、勉強になるのですが・・・(^^ゞ
それと日本語キーボードで入力してるのかも興味深々。タブレット？
中国語用キーボードなら写真アップしてほしいかも。
なるほど～♪
確かにハングルよりはわかりやすいけど．．．．バイリンガルな人はすばらしい！！
注)当方はＵＳ本土にも出張するけど英語はダメダメだし、周りの外国人さんは皆日本語で話してくれるし。
要輸入中文，使用pinyin或者漢字的部首
鍵盤在秋葉原賣著
絶句！
スレ違いだけど、
日本人はタイプライター配置キーボード（英語）に、ふりがなまでふってるのに、ローマ字入力が主流なのは別の意味ですばらしい。
漢字・カタカナ・ひらがな・ローマ字を無意識に使いこなしてるんだもの。
すみません、中国語講座のスレはこちらですか？
マンション内は中華風のＢＧＭがながれるのかなぁ？
でも中華を追求するのも、新しいコンセプトかもしれません。
これからのマンションには個性がないと差別化できないし。
何言ってるの。今、中国で流行っているのは、日本と変らないよ。ラルクや浜崎みたいな感じ。
あと台湾のスターが結構流行っている。
日本に演歌があるけど、主流じゃないように、中華風の歌も若者には受けていない。
カラオケいくと、ポップでノリノリだよ。♪♪♪
70平米の物件買いたいんだけど、高いから、談判している、って書いてない？
中国向けには何％値引きするのか、興味ある。
その時は、教えてくれないんだろうけど。
買わなかったなら、何％まで下がったか、教えてね。２割かな？
確かに買わないと割引価格の守秘義務はないか･･･
住不はこのマンションの前で今日もがんばってるよ！！
馬 鹿に分からんだろうけど・・・
世の中は、こうなってる
銀行は金貸したゼネコン潰れてもマンション担保にとればいいと思ってる。
仕事のないゼネコンは今なら安く請け負う。東京のマンションは外人に買われる。アジアの中心で土地も狭いから
長い目でみれば価値はあがる。
銀行が貸した金保全できるほど在庫マンションに担保価値ない。
ゼネコン潰れれば持ち株も毀損するし融資からの上がりもなくなる。
ゼネコンが安く請け負って安い新規マンションがでてくれば、
割高の今のマンションはますます不良在庫化。
中国がこのまま発展する仮定なら東京の相対的価値は下がる。
狭さで値上がり期待なら上海やシンガポールのほうがいい。
日本の土地は長い目で見て価値が下がる。
特にマンションは輪をかけて。
まあ、馬 鹿には分からんだろう
馬 鹿 という人が一番 お バ カ さん
おまえら、バブルがいけなかったのは、その後の資産デフレや金融不況まねいたからだろ？
それなのに、今だにデフレが続くことを肯定的にとらえている。
バブルが良くないのは実体経済を乖離してレバレッジを膨らませて、
巨大なリスクを生み出すから。そしてそれは必ず破綻する。
その後の資産デフレや金融不況は、バブルのツケを払ってるに過ぎない。
安定的で持続的な成長をめざすって、
当時の経済白書でも盛んに言ってたんだけどね。
後先考えないバブル山師が台頭してくるとろくなことにならない。
当面ゆっくりとしたデフレで、そういう人種を根絶したほうが、
長期的には社会のためかもね。
この物件の価格はプチバブル価格かい？あんまり高くないような。オリンピック来れば湾岸バブルに突入やね
ともあれ、本当に賢い人は掲示板に粘着してないで、確実に資産を維持又は増やしているってことだ。
ここはグローバルな買いが入るから値下がりしにくいマンションだね。
ここは良いマンションだと思いますが、価格が…
値引き率によってはマジ考えるんだけど。
管理組合の運営が心配で手が出ません。
住民版見ると極端に神経質な規制論者が多いように見えてしまって…。
実際どうなんでしょう？
ホントにここの掲示板のような空気感で運営されてるとしたら、私にとってはかなりギスギスした
住みづらいマンションになってしまうんですよね。
エゴのぶつかり合いとか見てるとゲッソリしてしまいます。
>>512
1000戸を超えるマンションのさて、何％の人が住民版で書き込みしてると思ってる？
住民版で書かれてる問題？など、大きなマンションならどこでも経験するものばかり。
このサイトの掲示板の書き込みで、物件の居住者層を判断しようとするとはすばらしいネット中毒者。
逆に雰囲気の良いスレだからといって物件選んだり買ったりしないだろうに(笑
514の言うとおり、はじめは、どこでもありえる現象でしょうね。
大勢の住人がいれば、価値観の違い、人生観の違い、経験の違いなどから、最初は大なり小なり衝突はあるでしょう。そんな経過を経て、だんだんと、誰でも概ね納得できるルールに落ち着いていくものですよ。
なのでそういったことは私は気にならないですね。
最初から自分の好みの住居がいいなら一戸建てがいいと思います。
それでも隣近所との衝突はありえますが。。。
人と係わり合いにならない人生なら無人島がよかろう
引きこもりも良いがネットはダメじゃぞ
>>509
http://ameblo.jp/aotama2000/archive1-200906.html
住人の情報によると、値下げ２０％交渉はする価値ありかと。
２割引きならまずまず適正価格かな。
30%位はいってくれないと
28%で検討するよ
坪単価200万弱になる２割引きくらいが妥当だよ。
さすがに３割は無理だろ。
25%ならどう？
俺は10％でもいいかな。
じゃあ9.5%
やっぱりすごい人気だね。
有明は都心だから問題ない
今から入居して来る人たちは2割引きの人たちか。
しょうがないですね。
実際は値引などしてない
結局ここは値引きはしてないんじゃないかな。手付け金放棄の1割の物件がその分安くなったぐらいじゃないの。
2割３割っていう話はでるけど、実際みんな定価近くで購入したんだ．それ考えたら不景気の世の中、ここは
健闘してるとおもう。
デベから安くするというアクションをするのは危ないところ。逝っちゃうよ。気をつけて。
去年の後半から3月まで、他の物件同様に結構なキャンセルがあったはず。
それも含めて、ほぼ完売か．．．．
結局、稚拙なネガな人の発言などは場当たり的なもので、現実の需要や市場とはマッチしてないってことだな。
いろんな理由でキャンセルした人も購入見送りした人も、後から後悔などはせず、自分と「縁がある」物件を捜しましょう。
自分がほしい！っと思った時が買い時ですし、他とは違う魅力を感じたら「縁」がある物件です。
あまり感覚、場当たりで買うと不幸を背負い込む事になりますよ。
大きな取引は冷静にね｡
まだまだこれから逝っちゃうデベあるよ。とにかくカタカナデベばかりだね。
いやいや、
まだまだこれから逝っちゃう自分の勤務先ってことでは？
不動産自体は、底打った感じなので、次は堪えきれない製造業が危ないかと。
てか、ここ完売でもう空きないし。
聞いた話だと、ここの残りはわずからしい。
このご時世に頑張ったと思うよ。
ほしい物件ではあるな。
値引き云々書いている輩はこの物件買いたくても手が届かない可哀想な人たち。自分達が一番わかっている。本当に2割引きしてたら辛うじて手が届くだろうに、いや3割は必要かね。
それよりオリンピック開催地っていつ正式発表されるんでしょう？？
１０月だけど？
購入資金ＸＸＸ万補助みたいな言い方で値引きしてるところはありますね。
値引きっていっちゃうと、>>539みたいな反応がでちゃうからでしょうね。
バブルが弾けちゃったんだから安くなるのは仕方ないでしょう。
ガレリアも坪170万まで下がってるそうで。ブリリア販売当初は坪300万に届きそうな勢いでしたが。
言い方はどうあれ現実に値引はされてる。
本日の日経新聞に全面広告が出ていますね。
誰が完売とか書いたのかな？？
やっぱり、厳しい物件ですね。検討したけど魅力が無い。
これだけの経済情勢で、これだけの僻地のマンションを値引き無しで契約。
ボランティア精神に溢れる方ですね。
Ｍ？
以上。
別に値引き隠す必要ないじゃん。景気悪くなったんだから仕方ない。
マンションが急速に劣化して、そのせいで値段が下がったわけじゃないしね。
定価で買ってしまったとしても、
それがマンションを建設してくれた方々のお給料になって、
皆を潤しているのですから、無駄ではないのですよ。
ここを買うような所得の世帯は、
多少損をして社会のために寄付することも必要です。
>>548
意味が分かりません。私が値引きなしで買うことと経済情勢がなぜ関係するのですか？
貴方の文章は少しおかしいですよ。
>これだけの経済情勢で、これだけの僻地のマンション
とおっしゃいますが、”これだけ”って、どれだけです？
経済情勢も僻地かどうかも、受け止め方には個人差があると思いませんか？
経済情勢についても、それほど悪いと思っていません。BIG3のうち2社が破産など悪そうな情報もありますが、
BIG3の問題も今に始まったわけではなく、それこそ、不動産バブルだなんて言われた時代でも、決算悪かったですよ。
いずれにしろ、マスコミに行った知人達はロクな人間ではなかったので、
基本的にマスコミの煽り情報は鵜呑みにしません。マスコミが煽っている時は、たいてい底で、株価も為替も逆に動きます。
売れない営業マンが定価で買わされているとか？
551さん
あまり相手にしないほうがいいよ。
私が、都内完成済みマンションを回ったときに、必ず出たトーク。まるでマニュアルトークのようだった。
「この経済状況で、買っていただける方もなかなか現れないので○○様のような方に、是非ご検討いただき
たいです。私どもとしても、ご期待、ご予算に沿えるように努力させていただきますので。。。」
決して、値引きするとは言っていない。でも、初回からこのトークは必ず出たな。出なかったのは、港南
のＷＣＴだけ。
都心のマンション回ったときに、検討中の物件聴かれることあるでしょ？いくつかの物件と一緒に
「ＢＭＡも見てます」と言ったら、かすかにではあるが、間違いなく見透かされたような目で見られた。
で、ＢＭＡの名前を出すのはやめて、その物件と同格以上の物件を言うようにした。
後で考えれば、あとあとの値引き交渉も、その方が良いと思った。ちょっと勉強になった。
俺、本当にお年玉貰ってないのに、、、、
3人兄弟の末っ子で、自分だけ親戚のおばちゃんからお年玉を貰っただろ？なんて決め付けられて
他の兄達にも、お前だけ貰いやがってみたいに思われてたら、、、嫌かな。俺は。
まぁ、557には人の気持ちが分からないのだろう。
>>562
あまり突っ込んでも意味はないのだが・・・・
完成済み未入居って、はっきり「中古」でしょ？
値引きは、新築売り出し時の価格？ 売主の出し値？
ともあれ１年経過物件で▲12％は、良い選択とは思えないなぁ。
いえ、ご本人がほしいなら、対価としていくらだしても良いんですがね。
中古価格からの値引きでしょう？
居ついていない。日経に広告でてるの見て、４ヶ月ぶりに暇つぶしにスレ見に来た。
スレ読んでたら、思い出したんで書いた。それだけ。もうこない。
ちなみに、完成済みとはっても、現地に営業を３名常駐させている、一応、財閥系
のハイクラスといわれる部類の物件。内見も、指摘箇所の手直しも、もちろんデベ
保証もあるので、純粋な中古とはちと違うと思う。
568さん、どのマンションか教えてください。私もそういう物件に出会いたい。
どうせ港南か芝浦だろｗ
この掲示板の罵り合いを見るたびに、つくずく人間の醜さを感じるよ
子供に見せられないだろ必死になって他人をけなしてる自分を
>>570,571
残念ながら山手線内側です。粘り強く探して、何回か行けば条件は出てくるよ。ただし、頭金も
ローン組める額も、値引き無くても十分買える人間であることが条件ね。
ＢＭＡなんで見に行ったか？そりゃ、アレだけ派手に超高級マンションって感じの宣伝してたら、
１回は参考に見に行くでしょ。あー、そういえば思い出したけど、見に行った日に、あまりに
エレベーターがしょぼかったんで「団地仕様」って書いた。内覧前って知らなくて、そのあと、
ずいぶん掲示板がにぎやかになったみたいですね。でも、購入者は既に見ていると思っていた。
その節は、すいませんでした。でも、内覧前に検討者を中に入れるマンションも無いと思っていたので。
>>575
自分の書き込みにレスがあったからレスしているだけ。来て欲しくないなら、スルーすればいいじゃん。
それに住民板ならいざ知らず、検討版でそんなに頭にくる書き込み内容か？少なくともあなたの下品な
レスよりよっぽど良いと思うが。
↑おまえが下品だってはよ気付けｗ
ここまだ残ってるの？
>>573
はい、はい、すごいね、すごいね、僕ちゃん。
こんな掲示板で、妄想書いて、褒めてもらいたいのですね。
現実世界では、誰にも相手にされない、高卒、独身、貧困の人ですね。
分かります。掲示板番長、頑張って下さい。
>573
もうこないと書きつつ分刻みでページ更新している粘着さん、
言いたいことは分かるが書き込みをするたびに器の浅さを露呈してるよ。
もう書き込みしないかもしれんが、どうせ掲示板チェックはしてるだろうから、
皆さんの意見を真摯に受け止めなさいな。
あんたの書き込みかなり笑えるぜ。
そろそろ、子供は寝る時間です。
今週末は小雨模様ですが、新しい映画もロードショーされるので
たまには傘さして徒歩で、お台場又は豊洲のシネコンまでお出掛けしましょう。
掲示板はちゃんとネット命の方々が保守してくれるので心配無用です。>>リアル居住者各位
テレビ、新聞で派手に宣伝し続けてる、けど一見しただけで分かる人には分かる、究極の
ネタマンション。売れ残る→マスコミ宣伝→この物件、忘れていた人がネタとして書き込み。
の繰り返し。
しかし、住民板見ていると、３３階は素晴らしいとか、快適！とか、すごい！とかの書き込み
が検討時代に比べて少なくて、３３階に釣られて買ったけど、現実に入居してみると熱が冷め
ている様子がありありと分かるね。
デパチカの試食と一緒。ちょっと食べると美味だけど、買って帰って家で沢山食べると
そうでもない。
明日もデパチカの試食頑張ってください。
573=585=588は誰かが同意してくれるの待ってるんじゃない？
ほんと浅はか・・。さすがにあきれますな。
もう相手にしないほうがいいと思うよ。
おっと585じゃなくて586か
573と588は一緒かもしれないが、586は煽った別人だろｗ
どこに住もうと、心だけは豊かでないと・・・・病気の域に入ると救えません。
世の中には何でもケチをつけたい人っているのよ。自分では何もできないくせに。
もっと有益な情報求む！
今更有益な情報って言われてもねぇ。（＾＾；
現地のモデルルームは見ましたか？
自分の足を使ったほうが有益で確実ですよ～。
ランニングコストが高く、キャッシュで買っても維持するコストが高い。湯沢のリゾートマンションみたいに値下がりするような。シティタワー有明はダイナミックパノラマウィンドウでビューもよく、管理費も安い。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
