Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 16

>>369
大して変わらないけどね。　領分狭いことこの上ない。　まあ、ご随意に。

>>370
私は大違いだと思います。

368が挙げてるのは全部台場ネタ 笑

マンションHPの間取りが値段を書いてあったものから、初期のものに変わりましたね・・・
ここから本当の値引き交渉だね・・・・ついにそういう段階ですよ。過去の定価は目安だけ。

②～④は可能性なし。①は解説するまでも無い。で、有明はあと20年は陸の孤島のまま。

書くまでも無いかもしれないが⑤は石原さんが引退してThe end

>この地域を選ぶ人は、殺伐とした都会から離れた気分を味わい人が多いだろうから、既購入者は賛成多いよ。

購入者ですが、そんなことはありませんよ。（笑）便利なほうが良いに決まってます。
５年以内程度は不思議感覚を楽しめますが、１０年もこのままだと、子供のこともあるし、引越しますよ。普通は。

>377

孤独な単身者さんですか？

同じく＊＊＊の遠吠えにしか聞こえませんが・・＼(^O^)／

>377
いつまでも検討版にいる購入者は変なヒトが多いね・・・普通は住民版でしょ。不思議・・

>>372
台場ネタはひとつもありません。
アドレスで正確に言うと江東区と品川区です。

33階を魅力に感じているのですが、土曜日に見学に行くと人がいなくて驚きました。みなさん活用しているのですか？今後管理費が増加するリスクはどう考えているのでしょうか？

>>379
周りの空き地は、何かできるかも知れないが、交通の便はそのままだと思うが。ゆりかもめと遠い地下鉄駅
以外に第三の駅ができるとは思えない。

372は少しは調べてから書き込めよ。
こっちが恥ずかしいよｗ

緑は都内随一ですね

昨晩ここの近くを通ったけど、電気が付いてる住居が２割も無かった
特にタテ一列真っ暗な部分とか目立った。
完売に近いはずなんだけど、引越し終わって無いのかな？

私も昨晩ここの前を通りましたが、明かり８割くらいは点いていました。
我が家から見える向きでも毎日、７割は点いていますけど・・・
390さんが通ったのは、深夜ですか？私は21時くらいに通りました。

この前MRに行った時は、残り1割弱って感じでしたよ。
まだ売り出してない部屋もありました。

売り渋ってますね。

>>389
最高ですね。
ごみごみした都心を尻目にブリッジを眺めながら手前に広大な緑が広がっている。
ずっとこのままでいて欲しいと思います。

今日、車で前を通ってブリマレ１階のコンビニに寄りました。都心は全然ですがここはすごい風で、通勤者でしょうか？　５～６人かたまって、真っ暗なコロシアム脇をトボトボと歩いてました。傘がまっすぐさせないようで
みんなビショビショで苦痛の表情でした。なんかかわいそうでした。罰ゲームみたい。

緑というか単なる雑草の荒地でしょうな。定期的に除草剤をまいているから、もうすぐなくなりますが。

だからーここは車通勤者用なのよおー！　あんなとこ、危なくて女子供は歩けませんわ

>>391
うそだあぁ　南西向きが見えるけど１－２割くらいしか明かりついていないよ。湾の反対側に
住んでるけど、いちいち見に行かなくても自分の部屋の椅子に座ったまま見えるよ。

>>389
草ぼーぼーの単なる埋立地の空き地なわけだが。

>>389
釣りだと思うが、もし緑を自慢しているのなら、こういう写真をアップしよう。

大漁、大漁。

有明嘉悦女子高のレベルってどれくらいなんでしょうか？
低いのでしょうか？

こっちの方がきれいだよ

>>403
郊外物件そのもののセンスだな。

＞＞３９９
それは、明らかに目が悪いのではー

郊外型ってこんな感じでしょ？

郊外なみの土地の使い方ができる都心の物件は希少でしょう。

>>409
＞ぶっちゃけ、玄関開けるとエレベータホールから丸見え

そもそも、そんな条件の部屋がある設計がおかしい。住むことを考えていない証拠。奇をてらった
スーパーポテトとやらに頼んで客寄せ用の33階に凝るより、そういうところに気を配るべき。
高級物件なら、そんな部屋は一つも無い。

>>411
そんなに興奮しなさんなって。
んで「高級物件」ではなくて「共用施設が突出してる物件」ですから。

昔からマンションは共有施設を買えって言うでしょ。

>>413
くだらん釣りはやめよう。　　　と釣られてみる。

ここの共用設備って豪華かあ？？見たけど、性質の異なる設備が全部一箇所に隣り合わせに作られていて、
全然、高級感がない。共用設備を一箇所に集約するのって、専有部と共用部を一体として設計するより
コストは安くつくんだよね。安心して、ここのゲストルームにゲストを泊めることはできないなあ。
首にタオルかけた人がいっぱいうろうろする大浴場と、汗だくの人が出てくるジムと、酔っ払いの居る
バーの近くでしょ？ゲストを泊める場所は、共用部でも居住者とＰ・Ｐ分離するとか導線を考えないと。

＿(‥ )フーン

>>418
こういう低いレベルで満足する人間も居ると言うことでいいじゃん。うちは、
ゲストルームと他の住民用共用設備は別々のところにあるけどね。
ゲストルーム同士もそれぞれ、全然別の場所にあって隣り合っていない。
もひとつ言えば大事なのは清掃と洗面やシャンプーなどのアメニティだね。
ＴＴＴみたいに、タオルやガウンや湯沸しポットさえ用意して無いところもある。
ここもそうなんじゃないの？

>>419
だから言えば言うほど笑われるって。
ゲストルームがそんなに自慢なの？　ラベル低すぎ。

補足しておく。
マンションの各施設など、上には上があり、下には下がある。
他の新築物件スレにまで登場して、一生懸命誇ってる姿が涙ぐましいというか情けないってことだ。
どんだけのマンションかわからないが、所詮419レベルの住人がいるマンションならたかが知れてる。

「他の新築物件スレにまで登場して」って、ここは住民板じゃなくて検討板だろ？
この物件自体がそもそも共用部で売ってるんだろ？スレのテンプレからしてそうなってる。

検討者として、自慢の33階を見たけど、レベル低いし専有部もさらに低仕様だなって、
見た上での素直な感想を述べてるだけだぜ。いちいち、反応する方が必死すぎて笑える。

自　称　ほとんど売れたと言ってるのに、なぜか１－２割くらいしか明かりついていないマンション

>>415

賃貸で良くないか…＾＾；

住宅としてここ借りるなら、3Aの物件借りるわ、週末のセカンド利用が最適でしょ。

週末こんな所にきて何するの？(?_?)

>>425
週末のセカンド利用なら、俺ならここじゃなくて葉山のセカンドハウス買う。

東京で遊び用の共用設備がほしいなら、カラオケがあったりキッチンのついた

パーティールームがいっぱいあったり、クルーザーで遊べたり、屋上で

バーベキューも出来るワールドシティのほうが良いと思う。

完売にちかいというのは確か。でも明かりがついてないああだこうだとここで

書くのももう終わり。だってこんなこと言ってもないんだから。それでも書くのは

この物件を買えなかったねたみ　だろう。今更完売じゃないとか議論したって仕方ない。

それを書いてこの物件の購入検討の情報になる？ほかのとこ行きなさい。

それとセカンドって週末ってそんなんじゃないぜ。大阪に住居はあり、仕事で東京に来たとき
だけ使用するっていうかたちで使ってる。ホテル代わりというわけ。とかくと高すぎるホテル代
だな。ってネガが帰ってくるだろうが、ホテルに払うと経費。購入したここは資産で残る。
時々バーで夜景見たり、温泉はいるっていいよ。

電気ついてる、ついてないなんて関係ない。

週末利用の実需ってあるの？ちゃんとした都内のホテルのほうがずっと便利だけど。

愛人囲うとかの需要ならあるのかもしれませんけど、
そういう人って今でもいるのかな。

しっかしお前ら暇だな土曜なのに
自己研鑽でもした方はいいぞ。

>週末こんな所にきて何するの？(?_?)

普段あまり人と接していない人にはわからないと思う。
トップ層になればなるほど安らぎを求める人はいる。

>>433
有明って、カラオケしたい人はお台場まで行かないと無いんじゃない？マンションの中に、
防音のしっかりした、飲食も出来るキッチンのついたパーティールームがあって、
ＤＡＭがあって貸切利用できたら良いなとは思う。なんかここ、共用部分が貸切出来る
出来ないで揉めてるみたいだし。最初から貸切る場所なら揉める心配ないよね。

>>428
日本語でＯＫ？

>>435
WCTに戻りなさいって、WCT住民じゃなくて検討者なんだが。住民版で揉めてたり、入居早々
自分勝手なこと言ってる人が多いとか、生活音筒抜けとかの書き込み見ると、33階は魅力的
だが、もう止めようと言う気になってきているが。

まあでも、決断を後押ししてくれてありがとう。安かろう悪かろうのBMAを買うのは止めて、
田町・品川・大崎・五反田にエリアを絞るよ。子供出来ても小学校も無いもんね、ここ。

＞４２９
いやいや、実質どの程度売れているかは重要な問題だろ？

例えばの話で、この高級リゾート物件とは何の関係も無い話だけど
カタカナデベロッパが続々と倒れているこの状況で、旗艦大型物件で大量の売れ残りが
あるとすれば相当なインパクトとなる。
まさか無いとは思うが系列のダミー企業なんかに格安で販売したということにして・・・
なんてことがあったら、粉＊になる可能性もあるんじゃないのか？
まあ、デベが生きているうちはそれでも住民への実害は少ないが（まさかまさか無いとは思うが
売れ残り山積み物件を、さも売れ行き好調ですよトークで高値で掴まされたという被害はあるが）
管理費などはどこかの誰かが肩代わりしてくれてるからね。
でもまさかまさかまさかのまさかで無いとは思うがお父さんなんて事になったら・・・

これ以上はやめておこう。

うん、確かに止めといたほうがいいな。(笑)


社会を語るには、まだ…

これ以上はやめておこう。

>>438
さる中国人の金持ちが100戸まとめてお買い上げになったらしいよ。でも、それって
実需じゃないので、中国企業か中国人実業家に実質的な支援を受けたことと一緒だと
思うよ。多分相当安く売ってる。

その100戸の行方はどうなるかわからないが、華僑社会で安く販売されて、中国人が
大挙して入居してきても嫌だし、アウトレットセールに出されても嫌だ。
でも、半年一年たって、仲介サイトに何十件とまとめて出てきたら、そういうことだ
よね。そのうち、マンション内の表記が2ヶ国語になったりして。

>>440
どこかに外交官は港区、目黒区以外に住まないって書き込みがあったけど、良く考えたら、こんな都内でも
辺境の地を好き好んで住むのは、中国人でも真のエリート層じゃなくて、怪しい商売で蓄財した人間とかが
多い気がする。

ロン駄関係とか蛇の会関係の人とか

しかし、日本も物騒になったもんで、最近惨殺事件とか相次いでるけど、セキュリティーで守られたはずの
マンション内に正体不明の中国人が１割以上もいるのはつらいよね
自分の資産状況とか家族構成とか間違っても知られたくないし

３３Ｆの貸切禁止案も、ごり押ししようものなら、どんな反撃に出るかと思ったら、黙って好きにさせた方が
良いように思えてきた。

欧米人だと資産価値が上がるのに、中国人やアジア系だと資産価値が下がる、もしくは人気がなくなる気がするのは私だけ？

中国人いい人ばかりなのにね！

>>442
どんな付き合い方してるの？

>>440
まとめて買ったってのは初耳
契約者の一割は中国人という話は聞いたが

ソースは何？

不安になってきたよ。


まだ日本の会社が直接販売してたら少しは信用調査とかやってるんだろうけどさ～
あっちの国の会社に一括販売しちゃったら、どんな人に売るかわかったもんじゃないよね。
絶対無理とはわかってるけど、購入者の情報閲覧できないかな～

お前ら本当に暇だな。
お前らがどこに住もうが構わないがこんなことをしてる段階で程度が知れる

北西の角部屋が全部ではないけどかなり連続していつも真っ暗なのは関係あるの？
あそこを中国に売ったの？

你好。初次见面。作为别墅景色买了好的西北。在非常好的高级公寓中意。我想日本人的诸位一起关系很好地搞去。可以看见东京湾焰火的日是乐趣。

變換沒能

你好。初次見面。作為別墅買了景色好的西北。在非常好的高級高級公寓中意。我想日本人的各位與一起非常好事有關係。東京灣的焰火的日能音樂做全部事顯現出來。

ちょっと違うかもしれないけど、４４７の訳。

こんにちは。はじめまして。別荘に良さそうな北西を買いました。非常によいマンションで気に入っています。
私は日本人の皆さんと一緒に、良い関係を築いていこうと考えます。東京湾の花火の日は楽しみです。

機械翻訳だよ。文法がめちゃくちゃ
暇だなお前ら

中国語で何と言うの、このマンション。

耀眼的海黎明

ロビー（前廳）
エレベーター（電梯）
コンシェルジェ（接待員）
プール（游泳池）
ジム（健身練習場）
Bar（酒館）
テラス（涼台）
ゲストスイート（斯威特客房）

こんな表示がマンションに表示されたらｗ

>>450
あってる。

あってて当たり前。
っていうか、450を機械翻訳すると448になるんだよ。
448がでたらめなの。

悪いけど、ここに出入りしている君らよりここを買った中国人の方がよっぽど君らが言うところの「民度」とやらはずっと上だぞ。

http://www.dj-re.jp/post-4.html

こんなに宣伝してくれている。中国人向け不動産情報。
残りの１割も全部中国様が買ってくれるといいね。
日本人はもう買わないだろう。
中国人なら有明のマイナスイメージないし。中国の不動産が高いので、割安感もあるだろうし。
値引きだろうから、完売も近いかもね。

中国様様　謝謝

問題はプールだな。平気で子供を浮き輪で泳がせ、４レーン横切るよ。親が泳ぎの練習をさせている。（縦ではなく、横を使う）邪魔ったらありゃしない。

スパも少し心配。
中で酒タバコの心配もある。痰を風呂の中でされたら…。

民度って言うけど、上記は中国高級マンション（BMA同等価格）プール内での出来事だよ。

>>457
なんか、タワー小石川以外、２流デベの作った立地に難ありの売れ残りそうな物件ばかりだな。
そもそも、ちゃんとした物件なら中国人向けのサイトなんかに乗せたりしないだろ。
中国人に買われたんじゃなくて、見事に中国人向けに宣伝しているな。
そういえば、タワー小石川も、オリックスの単独分譲になったんだっけ。

東京都の都心銀座に直行することができる、海と緑色がぐるりと取り囲む中の明るい静かな楽園です。都心が全て見渡せる高さ110mの最高層に、プール、バー、大浴場などの豪華な共用施設がそろっています。臨海線で渋谷・新宿も直通です。

だってさ。

東京建物が「デベロップジャパン」という日本の会社に、マーケティング支援を頼んでいるな。
Ｄ社は以下のようなサービスを掲げている。道理で中国人がいっぱい買ったわけだ。


デベロップジャパンの唯一無二の商品

【中国プロモーション】

昨今の厳しい不動産市況で住宅販売が鈍化する中、新たな顧客開拓は必要不可欠です。そこで、私共は年々人口が増加している在日中国人をターゲットにした中国語の不動産情報サイト「日本房通网」および中国語窓口を開設いたしました。同サイトで中国語の情報を提供する他、一次対応窓口として弊社の中国人スタッフが中国語対応することにより、日本語でコミュニケーションを図ることが難しい方へのリスク低減や同国の人間が対応する安心感から、住宅購入を躊躇っていた中国人層のハードルを下げることが可能になります。外国人消費力は極めて重要なターゲットであることから、日本不動産の新たな価値創造を目指し、弊社の中国人向け商品企画が販売促進に繋がることを願っております。

お前らこんなこと書いてて悲しくない？

是好的高级公寓。因为取也中意5月写了契约。在拳击练习场流汗，洗澡，与孩子在游泳池玩是乐趣。好象对东京市中心能拿之类这样的家梦的。居民的大家适当地拜托您了。

>>462
不動産購入検討中なら、知らないより知ってた方がいいだろ？買う物件に関するあらゆる情報。

ハッカクなど香辛料や油のにおいが、フロア中に充満する可能性アリ。
エレベータを降りるとそこは中華フロア。

八角之類不使用。吃著與日本人同樣的吃飯喲。

カオニマ

中国の都市行けばわかるけど
基本的に室内も食い物の臭い充満

一人や二人なら気にもならんけどね

国際色豊かなスレですね。