Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 16

しっかし全く参考にならない掲示板だな
住んでるマンションしか誇れるものがないのか？
所詮、皆新興地域の住民だろうが
仲良く情報交換しようよ

３３階以外に、取り柄はあるんですか。

↑さあ・・・。
貴殿にとって無いなら無いのでは。

器用貧乏なところかな？

久々に投稿します。この掲示板の人気はやむことなく継続していますね。
住んでの感想は、グットのひと言です。南西の高層階に住んでいますが、毎日が日常とはかけ離れた光景に
満足しています。
朝起きたときの湾岸、帰宅した後の夜の湾岸。本当にグッドな眺望です。
金額換算では、この癒しの空間には、１日１泊で最低２万円の価値あり。年間７００万以上の価値とみました。
１０年もたたずに元を取ってしまいます。

ところで>>835の自称入居者は逃亡したの？
それともこのマンションは個人情報をいちいち公開してるの？

>>869

住んでみて、景色に価値があるという事ですね。逆に言うとそれ以外は・・・という事でしょうか。
でも、同じ景色なら全然安いガレリアグランデからも見ることが出来ます。
あちらもプールが有ってしかも内廊下。さらに内装の仕様もここより上なのです。

一日２万円で景色のいいホテルを探したら、それなりに有ると思います。
御自身で掃除しなくていいし、ホテルの方が快適なんじゃないですか。

>>871
じゃあガレリアを選択されてはいかがでしょう？ 購入した後で貴方自身が後悔されなければ、安い中古をお薦めします。

ブリリアマーレ有明も一日住めば中古。

>>869
じゃあさあ。1年700万として、5年後に分譲の3500万円引きで売ってよ。

ここってバカ高い管理費も換算すると、実質の坪単価はいくらぐらいになりますか？

意味分からん。
管理費は坪単価に含めてもしょうがないでしょ。

いやいや管理費で無駄な出費を余分に毎月何万もドブに捨ててるようなもんだから
実質的に高い買い物してるってことじゃないの？

仮に同クラスの物件より月１万管理費が高いとして
３０年間、金利無視した場合で考えて、余分な出費が３６０万
８０㎡　坪単価２７０万の物件と仮定すると、フツーの管理費の物件坪２８５万の
物件を買ったのと同じことになる。
まあ、突っ込みどころ満載だけど、こんな脳内計算もできないから、こんなとこ
買っちゃうんだろうな。だいたいわかってきた。

この掲示板もレベル落ちたな・・・
ランニングと簿価の違いもわからないのが
語ってるなんて。

管理費もそうだけど、簿価は270万でも時価は220万。その差額の方が大きい。買った瞬間に含み損になる
物件は買いたくない。こう書くと、マンションなんて買った瞬間に含み損って書くやつが現れるけど、
3年前にオレが買った部屋、ひとつ下の同じ間取りが売りに出て、俺の買った価格より1.5割高く売れた。
こういう物件がいいね。ここは3年後に、310万で売れるかな？無理だろうなあ。

>>877
わけの分からん計算してんじゃね～よ。
その程度の管理費が高いと思うなら、あきらめたら？
ここにはそれ相応の楽しめる共用施設があるし。
管理費、管理費ってたいした金額じゃない。
駐車場に車置くだけでそれ以上払ってる奴は沢山いるんだよ。

眺望だけで買えるのがうらやましい
子供のこと生活のこと帰途周りの住環境
東にたくさんありがちなマンション
にほとんど使えない３３が付いただけ
と印象でした
マンションズに出てた人勇気あると思った

>>880
おっ、このマンションに多いという噂のチ○ピラさんの登場ですね！
不便な有明の荒野に建つ、田舎もののチ○ピラと正体不明な中国人が
集う素晴らしいマンション。めったに無い環境ですね。
いくら出しても、たいした金額じゃないっすね。兄貴！

>>881

そうかな。33階で使えないのはオーナーズスイートだけだよ。
バーラウウンジやプールはいつでも使える。
（キッチンスタジオと暖炉コーナはたまに予約が入っているが）
セラピーは使っている人は使っている（私は使わないが）。
スパなんて週に1,2回は使っている。露天あり、サウナありで
これからの季節は特に気持ちいいよ。

>>880
あきらめるというのは、ホントは欲しい場合。ここは管理費高いのと、しょぼい共用設備だけが売りのマンション
なので、そもそも欲しくは無い。共用設備があるマンションがいいなら、ここよりはるかに高いけど、中央区にも
港区にも、外観やエントランス、ロビーなどの共用部を含めて、もっと品の良い仕様で、清掃などの管理がよくて
管理費もはるかに安いのがいっぱいある。そこなら欲しい。