パークハウス清澄白河タワー（江東区白河4丁目　三菱地所タワーマンション）

Ｄグラと比較した場合、どちらが資産性が高いですかね？

腐っても三菱でしょう。

MRで確認し忘れてしまったので教えてください。
洗面台の下にヘルスメーターは仕舞えるようになっていましたか？

>>844
水死体は強烈だね。
菊川からMRに行く途中のスーパーに寄ってみたんだけど、
店内のいたるところに「万引きするな」の警告が貼りまくってあって
ここはそういう街なんだなぁ、って思ったけど、
この判断、あながち間違いではなさそうだね。

三菱の方がブランド的には高いけど、あの仕様じゃDグラと五分五分じゃないの。

水死体とか、警告の貼り紙とか、どこの掲示板でも同じようなネガが書かれるのは何でだろうか？

杉並区から江東区に引っ越してきましたが、非常にいいですよ。犯罪マップ等みればわかりますが、世田谷、練馬のほうが断然多いので、間違った情報には注意したほうがいですよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

北区(東十条)、杉並区(浜田山)現在江東区(新大橋と永代通りの間)に住みましたが、今の所が一番です。マンションの人は皆挨拶するし、子供も礼儀正しいし、地元意識高いし、何処にだって犯罪はあるんだから、一つだけ取り上げて、わーわー言うのは、どうかと、北区は短期なので分からなかったけど、杉並は、すりに二回あいました。

世田谷・練馬の方が断然多い？最悪地域よりワンランク上なだけですね。墓穴を掘らないように！都心で安全な区はヤッパリ文京区ですね。まあ高くで住めないでしょうが・・・・・

>869
そんなあなたはどこにお住まいですか？

川や運河沿いのマンションの近くには、たいてい水死体が流れてくるんだよ。知らなかった？
いろんな掲示板見てごらん。
ニュースや新聞にも載らないくらい当たり前すぎることみたいだけどｗ

日常的に流れてくるんだ。ふーん。てか、そんなこと自慢すんな。

水死体、水死体って、貧乏根性丸出しで一生懸命ネガティブ情報流すのは、見苦しいぜい。ははは。金が無いなら、他所へどうぞ(~_~)/
そこそここの地域検討している人なら、分かるでしょ。。。

江戸川や荒川には水死体なんて日常茶飯事です。
東京湾の江戸前シャコが旨いのは、死体を食ってるからってのは有名な話でしょ？

スレ荒れてがっくり・・。

必要以上にネガティブ情報流す人、必要以上に高値誘導する人・・・。まあスレが荒れる筈ですよね。人をカネで判断し、傲慢そのものという悲しい人も多いみたいですし。私はこの物件は検討していましたが、購入に値しないと判断しました。スレだけでなく総合的に判断した結果ですが。こんな人達と一緒に住むこと自体も不幸に思えて来ました。あなた方、もっと良識的な発言をしたらどうですか。悲しすぎます。このマンションを真剣に検討している一部の良識的な人がかわいそうですよ。

毎日このマンションの建築現場の前を通ります。
今３階くらいまでできてますよ。
３５階まで大きくなるんですね。
うちは他の物件を買ってしまったのでもう対象外ですが
見てるだけでも結構楽しいですよ。はやく大きくなーれー。

水死体なんて気にすんな。
ガンジス川だと思えばいい。

城東は所詮城東。

ていうか、このスレに書き込んでる人のほとんどは財閥物件なんて買えないから大丈夫。

財閥物件といってもピンキリ、キリのこちらなら買える人も多いだろ。

この仕様で財閥物件といわれましても 苦笑
吹き付けタイルのタワーマンションですし…

人によって違うんだろうね

聞いたことないような弱小デベのしょぼいマンションしかない地域の人にとっては
憧れの財閥系タワーマンション

地所とかの物件を見慣れた地域の人にとっては
ﾅﾝﾀﾞｶﾅｰのショボイ仕様の廉価タワー

ここ290ってホント？

いよいよ明日正式価格発表ですね。
行く人がいたら報告よろしく！

価格聞いてきました。


正直

ショックです。。。

予想よりかなり高い。。。
地所の割に共有はしょぼいのに、この強気価格って何で？

共有がショボかろうが、ここは都心近接かつ駅近な地所のタワマンなんですよ。
正直、この価格で高いと感じるようでは、住んでからも生活レベルで苦労すると思いますよ。

釣れますか？

889さん
確かに最近は、世の中的に、現状を省みず不平不満ばかり言う人が多い。普段、仕事をしていても
、そんな人が増えていて辟易します。
「高い」とか「割高」とか言うなら、身分相応なもっと都心から離れたカタカナデベの物件でも買えば良いのです。
文句を言うなら、稼ぎの少ない自分に向けて言うべき。

ここ買うやつは高値掴み確定だね

それで、正式価格は平均坪いくらで来ましたか？

>>888
絶対値として高くはない
相場的に高い

収入に関係なく無駄金はキライ

893さん
余裕がないんですね。
こちらはお勧めしませんよ。
平井のアクラスあたりが狙ってみたら如何ですか？

結局いくらだったんですか？

２８０

え"　ぜんぜん下がってないですね・・・
じゃあ見送ります。

平均280なら売れるな

はい。ぜんぜん下がってないです。ほんとに数十万とかそのレベルの調整だけみたいです。地所さんのKYぶりにはびっくりです。

>>894
地所の営業も質が落ちたな
そんなのは余裕じゃねぇ
ただのAHOだ

っつうか、仕様どうこう以前に、いったい皆どこ向きを買おうとしてるんだ？？お見合い部分だらけだろう？？しかも、えらく狭くないかねぇ？？金があるなし以前の問題じゃね？

北向きの高層階以外は眺望切望ですね。誰か好き好んでこんな物件買うのか理解できない。

前ちょっとだけお見合い状態のマンションに住んだことありますが。部屋自体はいい感じだったので決めたのですが。入居前の想定より、遥かにストレス溜まりました。あんなの、2度と御免です・・・。
それを鑑みると、あの建ち位置は、考えただけで鳥肌ものですが・・・・。

錦糸町のブリリアタワーよりは安いでしょうか。

なるほど。。。。

以下のタイプの最高・最低価格がわかれば、教えていただけませんか？？
65A（従前価格案5,400万円）
65E（従前価格案5,400万円）
65F（従前価格案5,500万円）
70G（従前価格案5,800万円）
70J（従前価格案5,700万円）

価格調整ないなら、厳しそうだなあ。。。

凄い価格だな。高いのは納得もするけど、価値とかけ離れて高値をつけられるとどんびきするね。結局数年後に損するのは買った方だし。この物件には280もの価値はないでしょ。経済指標とか見ればわかるよ。売れるという人は何を根拠に行っているのかわからん。デベか営業の人か？こんなの、販売側の販売希望価格だけで市場価格とは無関係だ。もうMRに行くのもやめよ。

てゆーか購入を検討しているなら自分で聞きに行けよ。

平均が280？
仕様が最高に良くても高いけど、この賃貸仕様で…ビックリですね。
僕は率直に予算的に買えませんが、70平米で6000万に迫る価格で買いたい方はいるのでしょうか？
もう少し頑張って坪300出せば、都心区の新築にも手が出せると思うのですが…

６０００万のマンションを買うとする。
頭金１０００万でローン５０００万。
変動の店頭が2.475％なので、優遇金利を1.5％とすると0.975％。
35年ローンで、月々の支払いは
14万0561円。
管理費と修繕積み立て金を合わせて3万超。
駐車場を借りれば３５０００円程度。
合わせると月々の支払いは２０万を超える。

一方、７８００万の戸建てを買うとする。
頭金を同じく１０００万とし、６８００万円のローンで、金利を同じと考えると、
月々の支払いは19万1163円。
もちろん、管理費なし、駐車場代なし。
修繕などの積み立ては自分でしなければいけないが。

もちろん、６８００万のローンを組むには１０００万程度の年収がないと審査は通りませんし、
どちらが豊かな生活なのかは、個人の感性によりますけど。

近隣住民としては、この値段でどのくらい売れ残るのかが見ものです。