匿名
[更新日時] 2009-06-26 16:09:00
下記のマンションの情報をお持ちの方は書き込みお願いします。
江東区白河4丁目タワーマンション(三菱地所他)
日通跡地に三菱地所・他2社が建設予定。
所在地:東京都江東区白河4丁目1番2(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 (B2出口)
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 (B2出口)
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 (5番出口)
階 数 :地上36階/地下1階
建物高さ :115.20m(最高高さ:116.90m)
建物用途 :共同住宅
住戸数 :379戸
駐車台数 :156台
駐輪台数 :758台(他保育園用駐輪スペース)
工期(予定) :平成19年2月〜平成21年11月
容積率:674.27% (計画道路提供後)
【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.15】
こちらは過去スレです。
パークハウス清澄白河タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-03 22:41:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区白河4丁目1番2(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 (B2出口) 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 (B2出口) 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 (5番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
378戸(他に認可保育所あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階地下1階塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークハウス清澄白河タワー口コミ掲示板・評判
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736
匿名さん
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737
匿名さん
いくら頑張ってもお隣の加賀レジの住民とのトラブルがあるから
地元の区立になんか通わせられないよ。マンションギャラリーで
営業さんに例のトラブルについて聞いてごらん。どういう返答するのだろう。
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738
匿名さん
>学生も見たことありません
この近辺はお年寄りが多いですからね
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739
匿名さん
>732
明治小には越境できませんよ。明治小は自学区以外は受け入れ不可の規制があるから。
この物件の場合は、元加賀小もしくは徒歩でいける明治小以外の区立小学校なら選択可能です。
Kインターナショナルスクールも両親共日本人ならば枠が少ないのではいるのはなかなか難しいですよ?
片親が外人なら別ですが・・・・
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740
匿名さん
>>737
加賀レジって、プラザ元加賀のことですか?
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741
匿名さん
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742
匿名さん
加賀レジデンスは、板橋区ですよ。
スレ違いなのか、間違いなのか…
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743
匿名さん
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744
匿名さん
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745
匿名さん
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746
物件比較中さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
この近辺から、東京タワー&レインボーブリッジは見えますか?
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749
匿名さん
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750
匿名さん
ディズニーランドの花火、隅田川・東京湾花火大会は見えそうですが・・
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751
匿名さん
>いくら頑張ってもお隣の加賀レジの住民とのトラブルがあるから
>地元の区立になんか通わせられないよ。マンションギャラリーで
ははは。プラザ元加賀は、もはや課題は住人の老齢化対策だから。子育てでのトラブルは無いよ。トラブル起こるくらい若者が欲しいだろうよ。
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752
匿名さん
ディズニーランド花火は、イーストコモンズが邪魔になりそうですね。
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753
ご近所さん
ディズニーランドの花火の音は聞こえます。
見えるかどうかは、向かいのイーストコモンズの方に聞いた方が良さそうですね。
マンションギャラリーでの説明では、北側の部屋では隅田川花火大会が見れるそうです。
屋上にも共有のテラスがあるので、そこでの鑑賞ができるのではないでしょうか?
このマンション・・・価格でかなり参っています。
周辺マンションと比べても、高い印象がありますが
みなさんの印象はいかがですか?
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754
匿名さん
都心に仲間入りしたから、安いってイメージの人が多いようです。
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755
匿名さん
>751
隣のプラザ元加賀とのトラブルがあるから、近くの区立小学校に通わせられないというのは
私も何だか納得がいきませんでした。
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756
購入検討中さん
>755
僕は絶対に嫌だけどな。周りのマンションに「風害を引き起こす建設反対!」なんて
垂れ幕かかげられたら、その地元の学校に自分の子供は気持ち的に通わせられない。
もちろんプラザ元加賀住人の中には反対運動に参加していない人もたくさんいるだろうけど・・・
でもすっごく悩んでます。三地所さんに穏便に解決してほしいです。
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757
匿名さん
時間を掛けても穏便に解決できずに、最後は強引に売り出しに走ったんですよ。
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758
匿名さん
江東区って都心なんだ?
じゃあ江戸川区も堂々の近郊だよね。
郊外じゃなく。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
江東区が都心だなんて言ってると豊洲のマンション板みたいになりますよ。
江東区を都心だなんて思っている人なんて殆どいないですし。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
>756
プラザ元加賀だってたてたときには周囲の大反対があったらしいし、
風害っていうのなら、イーストコモンズもダイワのグラフォートも同じこと。
別にこの三菱物件だけなんて誰も気にしちゃいないですよ。
プラザ元加賀は町会にも加盟してないんだし、なにも気にしなくていいと思われ。
プラザ元加賀でもお金を持っている人は、イーストコモンズやこの物件に
住み替える・住み替え済なんじゃないかな。
現にこの物件のMRにプラザ元加賀の人もたくさん見にきてるらしいし。(MR担当者談)
それに前にだれかが書いていたように、プラザ元加賀に小学生なんてほとんどいないし。
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763
匿名さん
都心の割には空が広いねw
なぜかこのマンション近辺だけは違うけど
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764
匿名さん
>762
そぉそぉ。地元の床屋のおばちゃんも、「プラザさんも25年もいい目あってきたんだからねぇ。今更なに言ってんだか。」っつう感じ。プラザも、もはや本気で建設反対してる訳ではなく、少しでも補償金上乗せしようとしてるだけでしょ。そんなに言うほど、感情的なしこりは無いでしょ?ま、地盤沈下したのなんのって、随分プラザのほうが修理させてるみたいだから。その分、チャリチャリ価格に反映ですかね。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
都心都心と連呼してるのは同一人物か?
どう考えても都心じゃないよ。
都心は橋を渡って中央区から。
この境界線が大きい。
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767
匿名さん
江東区を検討する人は何故都心と主張したがるのか不思議ですね。
コンプレックス?
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768
匿名さん
距離考えると都心に決まっているのに、
必死で否定する人がいますね。
同一人物でしょうか?
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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771
検討中
都心から近いのは間違いありませんが、23区出身者は清澄白河を都心とは言わないでしょうね。
都心かどうかなんてどうでも良いので、768さんもこの話止めていただけませんが?
程度の低い話で板が荒れるのはバカらしいので。
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772
匿名さん
外観がダサいのが一番気になってます。
数年経ったら亀裂入ってボロボロになるの必至な気が。
皆さんどう思われます?
せめてタイルなら…
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773
物件比較中
↑その通り。
都心にこだわりたい田舎出身の方は、
お隣の月島辺りでどうぞご検討下さい。
中央区ですから胸を張って都心を主張できます。
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774
物件比較中さん
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775
匿名さん
この物件を持ち上げてきた人間が
都心都心と騒いでいただけでは?
どうも不動産関係の掲示板は
ローカルの不動産屋か小役人か知らないが
ひたすら城東を持ち上げる人間がいて掲示板が荒れるよね
コストパフォーマンスが良いよ位に留めておけばいいのに
まあこの物件はCP悪いけどね
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776
匿名さん
772さん
内装は変えられますが、外装はどうにもできませんからね…。
三菱や三井は明確にコストを落としてくると吹き付けタイルを多様する傾向があります。
個人的にはガラスのバルコニーも嫌いです。洗濯物が透けて、更にシャビーに見えますから…
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777
匿名さん
江東区を都心に入れると困る業者多過ぎ(笑)
賢い購入者は業者の戯言に耳を貸さないようにしましょう。
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778
匿名さん
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779
購入検討中さん
たしかにここは外観が安っぽいよね。
一昔前のデザインみたい。
まーその分、価格を抑えてくれればいいんだけど・・・
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780
匿名さん
例えば、亀レジも江東区です。
亀レジは都心ですか?
って聞いたら郊外ですって言う人は居ても都心ですって言う人は一人も居ないと思います。
ここは郊外では無いにせよ、都心でもありません。
近郊ですよね。
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781
マンコミュファンさん
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782
匿名さん
都心とかどうでもいいから・・・
早く正式価格を発表して欲しい。MR見に行った時はテンション上がって買っちゃおうかなー♪なんて
思っていたけど、最近は色々考えて10%以上下がらなかったら買わない方向に傾いてる。
こんなに待たせるからテンション下がりまくり。
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783
匿名さん
下町の江東区墨田区は、利便性高く下落率低い
23区の地価下落平均は、前回の10.4%の上昇から8.3%の大幅な下落となった。なかでも品川や世田谷といった区部南西部は前回の10.6%の上昇から一転して10.1%の下落率を示した。
東京圏の住宅地は、ここ数年の間に商業地に引っ張られる形で流入した投資資金によって上昇したのが特徴。このため、金融危機の影響が直撃した商業地と同様の動きを示すという。
実際、東京圏で最も下落した「渋谷区大山町34(18.3%)」を筆頭に、下落率トップ10に並ぶ赤坂や青山、表参道、恵比寿、六本木などの港と渋谷の両区に点在する住宅地は、隣り合う商業地も投資資金によって高騰した。商業地からあふれた資金が周辺の住宅地の地価を押し上げ、その反動で下落した格好だ。
逆に5%未満の下落に収まったのは千代田のほかは江東や墨田、葛飾、足立、北などの城北・城東エリアが中心。従来のブランドイメージに吸い寄せられた投資資金が支えてきた割高な住宅地価が大きく下落する一方で、地域イメージは低いものの都心部への交通利便性が高く底堅い住宅実需に支えられたエリアの下落が限定的だったのも特徴の一つだ。
東京カンテイの中山登志朗・上席主任研究員は「今回の公示地価を受けて地価は下落に転じたというコンセンサスが形成される。今後、(ある程度)地価が落ち着いてくればデベロッパーは建築費の低下とも併せて低価格戦略を取ることが可能になり、交通利便性が確保された地域の住宅供給は今年の秋以降持ち直すのではないか」と期待感を示している。
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784
匿名さん
交通利便性が高く底堅い住宅実需に支えられたエリアか・・・・なるほど
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785
周辺住民さん
>753
花火は見えたとしてもここからだとどの会場も結構遠いので、
音もほとんど聞こえませんし満喫するには程遠いですね。
隅田川だったら自転車でひたすら20分ほど北上して路上で見るのがオススメ・・・
>784
この辺は交通利便性が高い「だけ」ですね。
周辺住民としては陸の孤島なので地震or洪水が怖いところ。
まあそんなこと言っていたらどこにも住めませんけどね。
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