パークハウス清澄白河タワー（江東区白河4丁目　三菱地所タワーマンション）

＞658

正式価格もうでるの？？

てっきり来月かと思ってた。。

>>641
営業に確認したところ、3階から上はすべて吹き付けタイルとのこと。ベランダはザラザラした感触のもので、それ以外の部分は、ツルツルした感触のものだそうです。外観はどんな質感になるのでしょう・・・（坪250万円でも高い気がしてきました。）

>>658
営業からは来月末に正式な価格発表だと聞いています。今月は、メニュープランと管理費等の費用についての発表と聞いていますが。

>>662
あれ？私は今週末に価格発表と聞きましたよ。
23日の予約は一杯だそうです。

アンケートには値段が高いと書いておきました。
坪250万以下になれば前向きに検討したいと思います。

三階から吹付タイル？
聞けば聞くほど酷い仕様だな…。
これだけ仕様の低いマンションはそうそうないよ。

この近辺では、駅近のパークハウス清澄白河のセカンドを狙うのが一番いいかも。大規模マンションだから部分部分では作りが安っぽいところあったけど、要所はきちんとした石材や木材が使用されていて、しっかりとした感じだった。外部店舗もなく静か。
あの昔のイメージを持ってタワーに行ったら愕然！！

南向き高層階は坪280～300だろうね

南向き高層階が坪280～300だったら買うの止める。

せめて豊洲価格マイナス20万円にしてくれないと

きちんと比較できないよ。

モデルルーム帰りの方何人かとお話しましたが、皆さん
一様に「ちょっと高いよね。」という意見で一致しました。
ここは町自体に付加価値があるわけではないし、
せめて正式価格は魅力的な水準にしてほしい。

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でも”財閥系”物件ということだけで強気の価格設定にするんじゃないかな。
品質が特別良いマンションではないので（特にバスルームはひどい＾＾；）
価格的なサプライズが欲しいよね。

私は単身なのですがいろいろ見ている中で比較検討しています。
資産性としては茅場町のブリリアだと思うのですが
皆さんはどうでしょうか？
また単身が住むならここはどうでしょうか？

ここは面積は広いですが割高な感じはします…

面積をとるか資産性・利便性をとるか悩みます。

ここは良質な住環境を好むファミリー層向けでしょう。

>672
いやいや、一戸当たりの面積小さいので、ほとんどDINKSだと思いますよ。
ファミリー向けには思えません。
あと、とても良質な住環境はありません。残念ながら

良質な住環境を求めるなら都心部から離れた世田谷とか杉並辺りじゃない？
ここは大通りに面しているから夜が心配。うるさくて眠れなかったりとかしないかな・・・。

ここなら最寄駅は都営新宿線の「菊川」ですね

個人が感じる良質な住環境って
当人の現況に反映される相対的なものだからな

>667
いや、豊洲よりは清澄白河のほうが昔っから高いのが普通だよ？
築年数が同じ頃の物件で駅距離が同じような物件の値段で比較してみ？

＞667

＞いや、豊洲よりは清澄白河のほうが昔っから高いのが普通だよ？
＞築年数が同じ頃の物件で駅距離が同じような物件の値段で比較してみ？

はははっ（笑）

それは3～4年前までの豊洲と清澄白河の物件の比較だよ。

2005年以降で築年数が同じ頃の物件で駅距離が同じような物件の値段で比較してみ？

まだ清澄白河が豊洲より価格が上と思っている人がいたなんて正直ビックリしてる。

まさか清澄白河の方が東京駅に近いからとかそんな理由で・・・

デベの方もこんな検討者がいるからという理由で、ＫＹな正式価格設定をしないでね。

＞＞６７４
そんなに遠くに住むなら、千葉県、神奈川県あたりも対象になっちゃうよ。
ここは都心居住希望の人向けで、優良な住環境を求めてるファミリー層が対象だよ。

正式価格の発表、あったのでしょうか？

今日、モデルルーム行ってきましたが
正式価格はまだ出ていませんでした。
６月１３日に予定価格発表が出るようです。
正式価格は第一登録開始日（７月中旬）の直前に出るらしいです。

私も行きました！スケジュールはそんな感じでした。
しかし正式価格を発表するまでに何回モデルに来させるんでしょう。。。
価格を決めるにあたってとりあえず多く客の声を聞きたいという感じがありありでした。
まったく同じアンケートもう1回させられたし。。。。

次回は担当の方に電話して、資料郵送してもらおうかと思います。

9階まではオプション選択余地まったくなしだそうです。
値段も低層階以外は＠270万からあんまり値下げ検討する気なさそうだったし、いまどき珍しい売り手側論理にあふれた物件の気がします。。。

環境も微妙だし、東陽町と比べた割高度が高いので考えてしまいます。。

完全に賃貸仕様のこの物件に坪２７０なんてバカげてますよ。
駅前のパークハウスもそうだけど、玄関が天然石じゃなくてタイル貼りっていうのが個人的には一番納得できない。
今まで見た新築物件で玄関がタイル貼りだったのはここだけ。
パークハウス清澄白河は非常階段がコンクリートではなくカンカンうるさく安っぽいスチールだし、三菱って平均を遥かに下回る仕様多いのですか？

地所の最近の物件は仕様落としてるようですね。。
パークハウス牛込柳町もそのようです。
床もフローリングもイマイチですよね。。
普通この価格帯なら食洗機は標準じゃないんですかね？？

今週から、現時点での価格も公表するって言っていたのに、出てないんですね？
そんな対応だと他の物件に決めちゃうなぁ。

豊洲の住不のマンションといい、ここの地所といいどう考えても、世の中読み違えてるな・・
このご時世でこの価格帯でこんなレベルのマンション売れるわけがない。
最大にして唯一の大手町に至極近い、というメリットだけでこれはない。
最後には亀戸の大規模売れ残りマンションみたくなりそうな・・。

6月13日の価格でほぼ決定で、7月の正式価格で変更があるとしても微調整程度（50万前後の変動）
とのことでした。

500件以上の登録数ですぐに完売してしまいそうですという話し振りでしたが、この価格設定で
正式に申し込みをする人はどの程度なんでしょうかねぇ。
我が家は予定価格から大幅に下がらない限りは見送る方向です。

眺望システムで確認しましたが、やはりどの方角も眺望はよくなく

西側には三つ目通り、南側には清洲橋通りという、
交通量が多い道路沿いという立地、

高層マンションに囲まれているため、日照の問題、
風害もあり、環境は決してよくありません。

予定価格より１５パーセント下がれば、やっと検討できるかなと
いうところです。
この物件ができるのを、２年前くらいから心待ちにしていたのですが、
１３日の価格発表が常識的な価格でないと
残念ですが、見送るしかないと思っています。

688さんのように、私も一年程心待ちにしておりましたが、見送るつもりです。
この価格帯ならもう少し良質なマンションが欲しかった。

そんなに高くて、しょぼいんですか？

良質なマンションって、例えば、こことの違いは何ですか。
勉強中なので、良かったら教えてください。

ＭＲを見てきましたが、細かなところで安っぽいつくりです。
キッチンのコンロは、安い仕様のコンロだし、シンクトップの人工大理石も
ビックリするようなしろものだし、各部屋の扉も安さを感じさせるつくり。
内装だけを見ると、プラウド東陽町のほうがいいね。
オプションで変えられればいいんだけど。

都心のマンションは相変わらず高いな。
資産価値が高いから仕方ないのかな？

実際、ここらへんの中古マンションって値段はどうなんでしょう。
月島の中古だと、結構高いなぁと思ったので、
逆に新築を買っても資産価値はあるんだと思いました。

坪270！？。デベの人達、2007年上期あたりからタイムスリップでもしてきたのかな。
その値段なら絶対に売れ残るねこれは。
全然無理でしょう。都心に近いエリアでも。
竣工しても半分近く残るんじゃないの？

駅も近くなく生活利便性も低く、住環境も悪い立地で、仕様も低いし、
安くもないしじゃ、この不況下、数千万出す人は中々居ないんじゃない。

月島は中央区ですから、ここよりは当然高いですよ。

私もＭＲに行きましたけど、思ったより高いです。
このご時勢だからもう少し安いかと思ったんですが･･

行ったときはかなりの盛況ぶりでした
価格も始めは5月末頃だったらしいのですが、かなりの人気で6月になったのだと話してました
ずっと楽しみに待っていたのですが皆さんの意見を聞くともう一回考え直そうかと思います。
確かに９階まではスタイルオーダーもできずとのことだし
かなりの強気ですよね～
ちなみに8月には契約になるらしいです

確かにMRは盛況みたいですが、皆さん価格に吃驚！という感じじゃないでしょうか。
あの価格から1割前後は安くならないと買う気になりません。

１割下げれば売れるよ。
この価格でもある程度は捌けるかも。

>>697
>価格も始めは5月末頃だったらしいのですが、かなりの人気で6月になったのだと話してました
とのことですが、担当者から受けた私の印象は、最初に提示した価格から最終価格をどの程度下げるかの落としどころを探っているような感じを受けました。検討している部屋をいくらだったら絶対ビットするかを具体的にアンケートに書かされました。私は、アッパーサイドで10％下の値段を書きました。（それでも少し高いと感じていますが）

>>699
営業は、豊洲ではなく、東陽町の野村と三井の物件が競合していると考えています。しつこくこれらの物件を見に行ったかを聞かれました。

きっと、プラザからの住み替え小金持ち老夫婦がメインターゲットなのでしょう。
ご老人なら仕様の良し悪しとか気にしなさそうだし。

MR行ってきました。
ここはオートバスシステムだったのですは、それはセミオートバスと一緒ですか？
フルオートバスとは何が違うのですか？

今住んでるとこはセミオートバスだと思うのですが、よくわからないので教えて下さい。

>699
豊洲と清澄白河はあまり競合しないと思うよ。
条件（住環境・路線）が違いすぎるので、購入検討している人が違うタイプだと思う。

ここ、いい加減に早く正式価格を発表してほしい。

ここと東陽町のプラウド・スミフ・三井との比較をしているから

馬鹿げた価格ならすぐに検討からはずすからさ。

また、所詮高等区だろとか
　下品ですんねとかレスくるよ

清澄白河と東陽町とそんなに違うんですか？

路線が違うだけで格はとんぐりの背比べ

いやいや雌雄並び立つ感じ。