匿名
[更新日時] 2009-06-26 16:09:00
下記のマンションの情報をお持ちの方は書き込みお願いします。
江東区白河4丁目タワーマンション(三菱地所他)
日通跡地に三菱地所・他2社が建設予定。
所在地:東京都江東区白河4丁目1番2(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 (B2出口)
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 (B2出口)
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 (5番出口)
階 数 :地上36階/地下1階
建物高さ :115.20m(最高高さ:116.90m)
建物用途 :共同住宅
住戸数 :379戸
駐車台数 :156台
駐輪台数 :758台(他保育園用駐輪スペース)
工期(予定) :平成19年2月〜平成21年11月
容積率:674.27% (計画道路提供後)
【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.15】
こちらは過去スレです。
パークハウス清澄白河タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-03 22:41:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区白河4丁目1番2(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 (B2出口) 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 (B2出口) 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 (5番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
378戸(他に認可保育所あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階地下1階塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス清澄白河タワー口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
>620さん
木場物件ですが、生活散歩onlineから先日アンケートが来てました。
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さて、このたび三菱地所では、東京メトロ東西線「木場」駅徒歩6分、
木場公園へ徒歩2分の立地に「木場公園集合住宅」計画を構想をしております。
つきましては、会員の皆様方のご意見をお聞かせいただきたく、
アンケートを実施いたしますので、ご協力をお願いいたします。
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アンケートの中にある例の間取りが、1LDK(42平米:南向き)と2LDK(58平米:南向き)でした。
場所は616さんがはってくれているとおりです。
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622
匿名さん
>619
当然南東あるよ。70平米台の部屋です。価格は6前半~7前半台。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
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626
匿名さん
ここの物件て、車を持たなくても生活できますかね??
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627
匿名さん
ここを買うとしたら車は手放します。
タクシー使ったほうが安上がり。
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628
周辺住民さん
タクシー派です。東京駅八重洲から会社帰りに乗っても1700円程度できます。渋滞に巻き込まれてもせいぜい2300円程度です。清洲橋通りは何故かあまり混みません。
出張の場合でも羽田空港までは隣駅水天宮駅直結の箱崎バスターミナルからリムジンバスで30分。成田までもリムジンバスで1時間で行きます(帰りは時間によりけり!)。
豊洲ららぽーとへも10分程度で行けます。
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629
匿名さん
627さん,628さんご意見ありがとうございます~。
うちも手放そうかと思い始めました。
車の維持費とか考えると馬鹿らしいですよね。
タクシー乗っちゃおう♪
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630
匿名さん
せっかく地下駐なのに、埋まらないと勿体ない気もしますけどね。
それだけ利便性が良い裏返しでもあるのでしょう。
また、今のところ、カーシェアリングの予定はないそうです。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
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633
匿名さん
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634
近所をよく知る人
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635
匿名さん
都心じゃなくて、都心部でしょ。
大手町みたいにビジネス街じゃなくて、優良な居住地域じゃない?
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636
匿名さん
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637
小島よ塩
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638
匿名さん
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639
匿名さん
街に緑が少なく無いですか?
雑居ビルとか小規模マンションが多くて雑然としている感じなんですが、
どこら辺が優良なんでしょう?
木場公園はステキです。
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640
匿名さん
一般的には優良とは言わないか!
でも個人的には雑然としている感じも好きです。
今、借り上げ社宅でいわゆる高級住宅街と呼ばれる地域の第一種低層の地域にいるんですが、
なんというか・・・つまりません・・・。
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641
物件比較中さん
外観CGを見ていて気になったのですが、2階までの外壁はタイルの様ですが、3階から上にはタイルの線がまったくありません。もしかして3階以上はバルコニーだけでなく全面が吹きつけタイルなのでしょうか?
タワーの場合、見た目も結構重要なので気になってしまいました。(高級物件ではないのですが、それなりの外観は保っていただかないと・・・)
この点について詳しくお聞きになった方いらっしゃいますか?
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642
匿名さん
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643
匿名さん
第一種低層高級住宅街→つらない
雑然としたビルやマンションに囲まれる→面白い?
変わった感性ですな!
ここは通勤便利と言うだけ!住んで楽しいは無いでしょう普通は。
格としてもイーストコモンズには勝てない二番手以下です。
豊洲エリアの眺望悪いタワーと言った位置付けかな。ディンクス仕事命カッブルはいいんじゃないの。
うちは子供いるから厳しいいかな。
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644
匿名さん
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645
匿名さん
清澄白河 通勤便利でまあまあ緑も多くてお祭りなど地域的なつながりなども残っていて子育てにはいいんじゃないですか。お父さんに時間的なゆとりができれば子育てに参加しやすいし、季節の行事などが残っていそうなで楽しい生活ができそうですが
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646
匿名さん
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647
匿名さん
「清澄白河」って明るい(表面的なものじゃなく)イメージ無いんですが、歴史的にはどーなんですか?
スイマセン。
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648
匿名さん
ある意味、(江戸から見て)川を越えた場所、みたいな。。。
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649
匿名さん
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650
匿名さん
えー!?
いやいや・・・墨田区チックな(住吉貝)、、、
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651
匿名さん
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652
匿名さん
歴史は都内はどこでもありますからね。今がどうかです。
タワマンに囲まれ、三つ目通りの音と排気ガスにいぶされて歴史有りますと言われても・・・
でも歴史有るなら地盤がいいのかな?
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653
サラリーマンさん
モデルルーム行ってきたが、安っぽい。あまりにも・・・安っぽい。小部屋作って単価下げて数さばく作戦みえみえで。そのくせ値段は2-3年前のまま。あまりにもひどすぎる販売戦略。ほとんどの間取りがDINKS用なのに解放保育園作って、区の助成金?(だっけ?)得てコストダウン。あの水色のバルコニーはなんじゃ?あまりにもひどい。地所ってこんなひどいの作るんだっけ?
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654
匿名さん
643さん>
あはは。良くそう言われます。(変わった感性?)
夫もゴチャゴチャしている街が好きで、だからここはイマイチ「パンチが効いてない」らしいの
ですが、あんまりパンチが効きすぎていると子育てには不安が残るので私が却下。。。
清澄白河だと通勤は確かに便利だし、ワタクシ的には住んで楽しそうなので検討したいと思います。
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655
匿名さん
土曜日にモデルルームに行ってきましたが、No.653さんが書かれている通り、とにかく安っぽいです。
玄関は天然石ではなくタイル。フローリングはまるでビニールシートに木目を書いたような素材。
キッチンや洗面所の天板は人造大理石とのことですが、質感が悪く、本当に人造大理石?と疑ってしまうほど。
ガスコンロも最低限のレベル。
極めつけは浴室。グレーがかった白のパネルで、以前住んでた安賃貸マンションそっくりでした。
モデルルームも、オプションだらけなだけならまだしも、メニュープランにも入らないだろうと思われるような
間取りに変えてありましたよ(まぁ、ありがちではありますが)。
バルコニーは低層階も全てガラスパネルのようですが、洗濯物干し台?があります。
洗濯物が丸見えになるので、団地の雰囲気になるのではと余計な心配をしてしまいました…。
実は駅近のパークハウス清澄白河も以前見たことがありますが、同じように仕様のレベルが低いと感じたことを
思い出しました。三菱って、みんなこういうレベルなんですかね。。。
そして最後に価格。この仕様で@270とは。確かに都心に近く、緑が多いのはいいと思いますけどね。
自分もそれが気に入って見に行ったので。
でも、今のままでは検討する気にもなりません。@250でようやく検討できるかなという感じ。
仕様を気にしない人なら、いいのかもしれませんが。。。
非常に辛口ですが、本音です。
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656
匿名さん
南向き以外の低層階なら坪単価250万円もあるのでは?
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657
匿名さん
・・・。そんなに安っぽいんですか・・・。
立地的にはいいなと思ってたので、ガーン・・・です。
とにかくこの目で見てみないと・・・。予約しようっと。
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658
匿名さん
今週末から正式価格の発表ですので、それ見てからだね。
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659
匿名さん
655さま
>実は駅近のパークハウス清澄白河も以前見たことがありますが、同じように仕様のレベルが低いと感じたことを
思い出しました。三菱って、みんなこういうレベルなんですかね。。。
場所が場所だからでしょう。都心であればもっと高級仕様になっているところが多いです。
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660
匿名さん
話を聞く限り、坪250でもかなり割高だと思いますが…
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661
購入検討中さん
>658
正式価格もうでるの??
てっきり来月かと思ってた。。
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662
購入検討中さん
>>641
営業に確認したところ、3階から上はすべて吹き付けタイルとのこと。ベランダはザラザラした感触のもので、それ以外の部分は、ツルツルした感触のものだそうです。外観はどんな質感になるのでしょう・・・(坪250万円でも高い気がしてきました。)
>>658
営業からは来月末に正式な価格発表だと聞いています。今月は、メニュープランと管理費等の費用についての発表と聞いていますが。
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663
匿名さん
>>662
あれ?私は今週末に価格発表と聞きましたよ。
23日の予約は一杯だそうです。
アンケートには値段が高いと書いておきました。
坪250万以下になれば前向きに検討したいと思います。
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664
匿名さん
三階から吹付タイル?
聞けば聞くほど酷い仕様だな…。
これだけ仕様の低いマンションはそうそうないよ。
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665
サラリーマンさん
この近辺では、駅近のパークハウス清澄白河のセカンドを狙うのが一番いいかも。大規模マンションだから部分部分では作りが安っぽいところあったけど、要所はきちんとした石材や木材が使用されていて、しっかりとした感じだった。外部店舗もなく静か。
あの昔のイメージを持ってタワーに行ったら愕然!!
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666
匿名さん
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667
匿名さん
南向き高層階が坪280~300だったら買うの止める。
せめて豊洲価格マイナス20万円にしてくれないと
きちんと比較できないよ。
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668
購入検討中さん
モデルルーム帰りの方何人かとお話しましたが、皆さん
一様に「ちょっと高いよね。」という意見で一致しました。
ここは町自体に付加価値があるわけではないし、
せめて正式価格は魅力的な水準にしてほしい。
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669
garry-bo
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670
匿名さん
でも”財閥系”物件ということだけで強気の価格設定にするんじゃないかな。
品質が特別良いマンションではないので(特にバスルームはひどい^^;)
価格的なサプライズが欲しいよね。
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