匿名
[更新日時] 2009-06-26 16:09:00
下記のマンションの情報をお持ちの方は書き込みお願いします。
江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他）
日通跡地に三菱地所・他２社が建設予定。
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
階 数 ：地上36階／地下1階
建物高さ ：115.20m（最高高さ：116.90m）
建物用途 ：共同住宅
住戸数 ：379戸
駐車台数 ：156台
駐輪台数 ：758台（他保育園用駐輪スペース）
工期（予定） ：平成19年2月〜平成21年11月
容積率：674.27％ （計画道路提供後）
【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.15】
こちらは過去スレです。
パークハウス清澄白河タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-10-03 22:41:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区白河4丁目1番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分
（5番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
378戸（他に認可保育所あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階地下1階塔屋1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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パークハウス清澄白河タワー口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
モデルルーム案内状おくられて来たね。どんなのか楽しみだな。
5月2日から。完全予約制（一応）みたいなので予約取らなきゃ・・・
> 510
中古のパークハウスも検討してますが、値段がすげー高いっす・・・・
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522
匿名さん
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523
匿名さん
ここってタワーなのに眺望的な売りってなんかあるんですかね？
ちなみに中古のパークハウスは売りがでるとすぐ決まっちゃうみたいで人気らしいですよ。駅から2分ですしね。
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524
匿名さん
中古のパークハウス、そんなに良いかな？
友人が住んでるけど、玄関が天然石じゃなかったり、外階段がコンクリートじゃなかったり仕様は決して高くないと思うんだけど
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525
匿名さん
> 524
> 中古のパークハウス、そんなに良いかな？
場所がいい！！ 駅近！ これにつきます。
仕様は確かにあまりよくもないけどね。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
購入検討中さん
>521
MRの予約は、順調らしく、既に予約済みの日程もでてる模様。
注目度高いですね。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
ここは場所的には錦糸町やラビアンコート墨田僕平より価格は高くなりそうでしょうか？
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531
匿名さん
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532
匿名さん
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533
匿名さん
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535
匿名さん
533さん
予約しました。
当日、図面集と予定価格帯を頂けるようです。
楽しみですね！
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537
匿名さん
私も予約しました。
価格がどの位になるのか、楽しみです。
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541
匿名さん
私も予約しました。 楽しみです。 大手町通勤者にとっては、新築物件の中ではここがベストでは？
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542
匿名さん
予約された方、価格とかってどんなかんじだったんですか？
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543
匿名さん
いよいよ、29日からモデルルームオープンですね。参加された方は報告お待ちしています。
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544
購入検討中さん
イーストコモンズセントラルタワー31F東向き、91平米が中古で5990万円で出てますね。
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545
匿名さん
この部屋は結構前から販売していますね。
イーストコモンズは結構売れるのが早いようですが、この部屋はなかなか売れないみたいです。
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546
匿名さん
誰か今日モデルルーム行った方いませんか？ 値段はどれくらいでした？
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547
購入検討中さん
今日、モデルルームに行ってきました。
期待していきましたが、アホみたいに高かった。
期待して損しました。
正式の価格ではないと念を押していたが、あの値段で納得する人いるんですかねー。
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548
匿名さん
>>547
どの位の値段でしたでしょうか。
差し支えない範囲で教えて頂けると嬉しいです。
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549
匿名さん
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550
ご近所さん
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551
匿名さん
坪270 まぁそんなもんでしょう。
財閥系は未だにプチバブル気分の価格を他の物件でも平気で付けてますから。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
土地の仕入れも高かっただろうから、理屈としては無難な価格。
ただし、経済情勢やこのあたりで希望する人の懐事情とは大きな隔たりがありそうですね。
財閥系及び野村はどこもこんな値付けです。
東陽町でこれから売り出す駅遠の長谷工プラウドが坪250なんてバカげた価格みたいですから、それに比べたらいくらかマシな価格かな。
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554
匿名
高っ！！
それだけ予算あれば山手線に住めそうだね。。
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555
匿名さん
70Iタイプ（74.16m2）の部屋で6,700万円
坪299
高い～
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556
匿名さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
@270ってことは、50m2台前半の1LDKが4,200万越えか。
狙ってたけど諦めるか…。
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559
購入検討中さん
平均坪２７０万ですか、もう少し安いとよかったですが、まぁ、妥当な価格かもしれませんね。。。。
財閥系の錦糸町や豊洲などでは坪２８０万以上の価格設定になっていますし。
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560
匿名さん
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561
購入検討中さん
599さんの様に「平均坪２７０万で妥当ですね」という方がこの物件を検討している人にどれだけいるのでしょう？
560さんが言う様に、このままいくと半分が売れ残り、住友物件の様に竣工後も売れない部屋が多数になるような気がします。
私は真剣にこの物件を考えているので、住友物件の様にならない様に、正式な価格発表の時には現実的な価格にして欲しいと思います。
営業の方からは、今の価格は顧客の反応を見る為のものなので、提示した価格に対する正直な感想を下さいとのことでした。（アンケートに高いとの旨を書きました。）
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562
匿名
同感です。せめて@250万以下にはしてほしいなあ。。。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
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565
匿名さん
>561
確かに安くはないですよね。ですが、アクセスの良さや地所仕様で、正直妥当かと思いました。
後は、この景況感を鑑みて、どれだけ歩み寄ってこれるかじゃないですかね。
残念なのは、MRが凝りすぎていて、原型を留めておらず、判断しようにも、想像に頼らざるを得ない点ですね。
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566
匿名さん
>>564
「プラウドタワー練馬」練馬駅徒歩８分、幹線道路沿い、@300万はやっぱり高値掴みだったのかな？
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567
匿名さん
練馬区と比べると安いなって感じですね。
購入希望者は広範囲でしょうから、
最大公約数は安いってことになりそう。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
元加賀、イーストコモンズ、Dグラフォートと四方を別の高層マンションに囲まれて眺望や日当たりの期待値は低そう。
その分値段も下げてもらわないと。
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570
販売関係者さん
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