パークハウス清澄白河タワー（江東区白河4丁目　三菱地所タワーマンション）

実際は30分はかかりそう。自動車で移動がいいでしょう。

>>438
そんな高尚なモンでもないだろ
オラが地元も財閥系がキタっぺってところ

アンケートですけど希望金額書き込もうとするとエラーが出ます。
安い値段は受け付けねぇよ、ということなのかな。

>>443
因みに、坪いくらぐらいで入力しました？
私は、坪220万円ぐらいで入力して、エラーは出ませんでしたが・・・

ほんとは３００なんだろうけど今の市況勘案して２８０くらいでしょう。

２５０以下では事業化する意味無い筈

どうして？

引き渡しが二年先だから、楽観的に考え回復を見込んで当初想定の価格設定になるかもね。
売るほうも買うほうも二年先は読めないわな。

近隣の同じパークハウスの売りだし価格は＠２１６０から。
その後、大幅に上昇して現在は下落中で、昨年末は＠２２０
経済の見通し真っ暗のため、＠２００以下から売り出されるでしょう。
所詮、清澄は何も無い街。

446
445さんは業者なので勘弁してやりましょう。

>>445
どうして坪250万円以下では、事業化の意味がないのですかね？。土地だって安い時期に仕込んでいるし（反対運動で建設・販売が遅れましたが）、資材価格も下落しているし、人件費もどんどん下がるだろうし。

事前説明会延期のお知らせが来る前に、販売開始が遅れる理由を地所に確認したところ、「三井住友建設と建設費等の詰めをしているところで販売価格を発表できない為」とのことでした。
その後アンケートをみて、三井住友建設との交渉に使うのだなーと思いましたが。（だから期限も三月上旬と具体的に決めているのだと思いました。）
ターゲットとなる大手町勤務のサラリーマンの年収も今年から大幅に下がるだろうし、アンケートの希望価格は相当低くなっているのではないでしょうか。

>>448

>昨年末は＠２２０

それどこのことでしょうか？？？中古の事例？

追伸：たぶんアンケートの希望価格と予定価格があんまり乖離していたら竣工売りに切り替えると思うな。みなさんが言うようにいまはマインドが冷え込んでいるし、戸数も多い。内装が選べなくなるし、間取りも選べないしで購入者にはメリットないけど、地所は体力あるので２年後の景気回復にかけたほうがよいと判断したとしても不思議はない。

>450
あれ？とっくに着工してますよね。
するってぇと三井住友建設は未契約で着工している？
これって違法行為のような・・・

大手町勤務がターゲットだと、東陽町とどちらが便利なんですかね？
アンケートにも比較対象に挙がってたし。
この辺は、三井・三菱・住友・野村と大手ばかりなので、あまり下げないのかなぁ。

>>455
>都心で坪300万円を切っていれば普通に売れますから。
無茶苦茶いうなよ。(w
ま、ここは都心じゃない、ていうオチにしてもね。

江東区期待の星の豊洲は
＠３００以下で大苦戦中

庭園を見下ろすマンションならいざ知らず
周りとお見合いマンションですよねここ？

清澄白河良いトコだけど・・・。さすがにお見合いで＠３００行っちゃったら、へそが茶沸かしてしまいますな。五反田とは、やっぱ違いまっせ。
大手町勤務を睨んだ、東陽町との比較？？隣の木場は、ヨーカ堂もゴルフレンジもあって便利だけどね。でも、東西線なんで・・・↓。通勤の快適さでは、半蔵門始発がある清澄白河のほうが↑かな？木場はチャリエリアだし。

東陽町の三物件（野村・三井・住友）が気になっているのですが、
こちらはそれよりも一段（二段？）高いですよね？