パークハウス清澄白河タワー（江東区白河4丁目　三菱地所タワーマンション）

池田山の隣にあるマンションね。

荒れるのを目的にしたとしか思えない書き込みだね

>432さん

大変お返事が遅れ申し訳ございません。
このあたりでは明治小が人気なのですね。
木場公園が子育て環境によさそうなので、さらに検討してみます。

> 468さん
明治小、だんとつ人気です。江東区の中で特別扱いですし。
なんといっても皇太子が来る学校ですから・・・・
将来的に賃貸や売却を考えているのなら、明治小学区内は強いですよ。
とはいえ、大規模マンションがたつ予定はなさそうですが。

この白河４のマンションは賃貸や売却には不向きなんですよね。
向かいのイーストコモンズがＵＲ賃貸なので、
賃貸にするにはそれと同等金額程度になってしまうので。

売却について言えば。イーストコモンズは、売りが出ても、すぐに買い手決まりますよね。仲介業者曰く、イーストコモンズにピンポイントで狙い定めてる人が結構居るみたいです。売りが出て気に入ったら、速攻決断しないと、すぐ取られてしまいます・・・（反省を込めて・・・）。値引きとか悠長に交渉しているヒマは、全然無い感じです。現存するタワー3つの中で、イーストコモンズ２棟はやはりダイワよりはずっと造りが良い様で、清澄白河決めうちの人にとっては、格好の標的です。しかも、新築価格がちょっと安かったらしく、未だ新築価格より高い値段で中古が取引されてます。
当該三菱物件は、売却に関して言えば、イーストコモンズとの比較でどれだけ良いか否かにかかってくるんでしょうね。
お隣のプラザが、工事のせいで地盤沈下したとかなんとか、諸事情でばんばん補修工事させているとの風の便りですが。早く値段発表して欲しいものです。

>469さん

明治小学校についてネットで調べてみましたが、人気の理由が分かったような気がします。

木場公園＋交通の利便性を考えて引き続き、このあたりのマンションを検討してみます。

ありがとうございました。

素直にここ欲しいです。

お隣のプラザに元大臣が住んでいるという噂は本当なのでしょうか？

>470
でも先日からでているイーストコモンズの31階と33階はどっちも売れてませんよね・・・
（33階は値段が高いのもあるけど）
不況なので今後は中古の売却は厳しくなると想像します・・・・

>472
駅近マンションだと明治小学区内です。
藤和（駅上マンション。赤札堂じゃないほう）の中古が売りに出てたら
こちらはあっという間に売れちゃいましたね。やっぱ人気あるんですね。

>475
本当です。

>476
３３階は、結構な値段でしたが、既に売却物件リストから消えてます。同じ仲介業者の３１階も、リストから消えてます。
別の仲介業者の３１階は、残ってますね。この業者の別の階の売り物件は、すでにリストから消えているので、売れたのでは？

清澄白河付近ではイーストコモンズは非常に人気が高いようです。
４７０さんがおっしゃってるイーストコモンズは、フロントではないですか？（残ってるのはセントラル）
フロントは駅に一番近いせいか、あんまり売りにでないし、出たらすぐ売れてしまいます。（以前、動くのが遅れて残念な結果に）

やっぱり都心が見える西向きが人気になると思いますが、この三菱のマンションの西向き、南西向きは東向きより価格が高いんでしょうかね？？あと、西側にあるフロントが眺望を邪魔するのではと心配です。はやく情報が入らないかな～

眺望って資産価値と比例しますから

>478さん

現地行きましたが、意外にも真南は抜けてますね。
イーストコモンズとの位置を考えての配置計画なんだと、納得しました。
なかなか追加情報がでませんので、MRのオープンが待ち遠しいです。

たいして資産価値があるとは思えない物件が、なんでこんなに盛り上がってんの？ まったく不思議。
書きこむ連中も何を書き込みたいんだか。。
坪 ２２０万がいいとこよ。

実際は平均220では絶対にでませんよ。
多分平均240～250でしょう。

週末に現地を見に行ったら周辺住民に建設反対されていました。
日照が悪くなる為でしょうが、訴訟されると購入者にも支払い義務が出る事もあるから考え直せと親に言われてしまいました。
うーん。。。すごく楽しみにしていたのにちょっとテンションが。
木場公園も子育て環境にいいと思っていたのになあ。
購入までに反対運動解決される事はないのでしょうか？

購入者に支払い義務？
ば　　か　な親だな

んっ？有り得るケースあるよ？

反対運動は、前からです。お隣のプラザ元加賀の組合新聞には、毎回、今回は○○棟のあたりが地盤沈下したので工事させたとか、なんだとか出てきてますね。でも、今更建設中止は無いだろうし。補償金の積み上げ狙いでしょう。

486さん
ありがとうございました。
三菱地所なので何も対策はしていない事はないと思っていましたが。少し安心しました。
子供の友達作りの為にも周りの方とも仲良くしたいので全面解決を期待して待ちます。