| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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941
購入検討中さん
>>915
DTの営業の方ですか？
ホームセンターネタはどこから？
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942
入居予定さん
>937
でもせっかくのラウンジでお酒が飲めないならラウンジはいらないんじゃないの？
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943
匿名さん
>937
でもせっかくのラウンジが再開発で眺望無くなるならラウンジはいらないんじゃないの？
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944
匿名さん
ここのポジの書き込みは、せせこましいな。DTのポジの発言と比べてみたほうがいい。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
環状2号にかかる新しい美橋が視界に入るタワーは、ここだけだね。
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947
匿名さん
それってかなり良いですね。価値は上がりそう！とにかく、橋渡ったら港区なんてのも魅力的。駆け引き無しで、抜きん出てますね。
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948
匿名さん
>944
ＤＴはもう売り出したけど、ここはこれからだからね。ここを本当に買う人はじっと黙ってるんだよ。
ポジキャン打って倍率上げたい購入希望者なんかどこにも居ない
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949
匿名さん
DTはこれから先着順を売るし、7月から第2期始まるよ。
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950
匿名さん
南東側って53F でも3Fでも景色あまり変わらなそうだよね
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951
匿名さん
ここは部屋によって抽選必至っぽいですが、
検討者の皆さんは、もし、抽選に漏れた場合、次の候補物件としてどのマンションを考えてますか？
やはりティアロ、グローバルフロントタワー、BAYZあたりですか？
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952
購入検討中さん
>>951
とりあえず.第一期2次、第二期とかにチャレンジしますね。希望条件あわなくなつまてきたら、他の物件に。
その場合はBAYZも視野に。
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953
匿名さん
>951
既存併売物件は良い部屋が残ってないからね・・・
GFTはギリギリ間に合うのかな？
ここが終わってからというか完売の目途が立った後だろうけど、
三井単独の晴海もアリかなぁ
ちょっと駅からは離れるけど一応複合施設併設だしね
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954
匿名さん
家具はみんなどうする？ あの割引はググってきてるけどやはり自分で探します？
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955
匿名さん
落ちたらGFTだろうな。あそこはまだ許せるけど要望書提出は間に合わないな
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956
匿名さん
951です
やはり皆さん考える事は一緒ですよね。
勝どき三井や晴海三井も良いですが、竣工時期があまりにも。。。
KTTの2017/03でもかなり先の話なのに。
何とか1期1次で獲得したいものです。
1期2次以降は値上の可能性がありますしね。
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957
匿名さん
>>956
値上げの可能性はどうかなあ。
2017年竣工の西新宿60階タワーは安く出そうと業界紙に書かれていましたよ。
客を取られてしまうから高くは出来ないでしょう。
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958
働く女子さん
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959
匿名さん
956です。
あくまで可能性の話なので何とも言えませんが、
私の担当営業は状況により2次以降の値上げの可能性と
晴海三井、勝どき三井は確実に高値設定すると言っていましたね。
エリアとして検討外なので西新宿のマンション事情はわかりませんが。
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960
匿名さん
ここの検討者って、やはり世帯年収が高い方達が多いのでしょうか？
この前、MR行ったら皆さん40代前後の身なりの良い感じの人が多い気がしました。
※逆に子供を連れたヤングファミリー層はほぼいませんでしたね。
客層を見てもどの間取りが人気なのか想像つかなかったです。
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961
購入検討中さん
>>960
そうですか？
年収までわかりませんが、私が行くときは30代と思われる子連れファミリーをよく見ますけどね。
キッズルームにも必ずお子さんいますし。
そういった層をターゲットとしているので70m2台が一番戸数が多いのかと思ってましたよ。
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962
匿名さん
眺望の向きでかなりの値段さがあるので、向きだけで購入層も変わって来そうですね。私は眺望気にしないで共有施設使いたい方なので南東中低層で十分な感じです
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963
匿名さん
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964
匿名さん
一番リセール良い部屋は、一番値上がりする株を探すくらい難しいね
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965
匿名さん
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966
匿名さん
＞961
７０平米は、普通独身か、ディンクスむけですよね。
子供がいて三人家族だと、８０はないときついし、８０でも狭いくらいですよ。
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967
匿名さん
お言葉ですが、それはどうでしょうか？各家庭が各々、どういうライフスタイルで生活するか生活したいかが大事だと思いますので一概に特定の広さで型にはめて判断するのは考えものだと思います。
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968
にと
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969
私は買います
一人暮らしで70平米って…すげーな。
60平米でも持て余すよ
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970
匿名さん
一人暮らしで70平米必要なら、42平米位の部屋は一体誰用の部屋なんだ？？
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971
匿名さん
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972
匿名さん
1LDKのダイレクトウィンドウの部屋は大人気みたいですね
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973
匿名さん
割安な部屋は人気みたいですねーリセールはわかりませんがー。
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974
働く女子さん
ここのスレは自然でいいですね。
DTスレは工作されているとしか思えない。
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975
働く女子さん
あっちの話だと
手付金1割で良いところを2割払い済みの人がいる。
すなわち倍を手付金として確定させた人がいるということだと私は判断する。
すると、突然、高層の間取が余っているような書き込みをする人が現れた。
まるで広告だ。
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976
匿名さん
勝どきザタワーのHPって、部屋の設備とか重要な情報は出してないんだね。かっこいいところばかり見せるっていやらしいね。
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977
匿名さん
こことDT熾烈なバトルですな
結果は如何に？乞うご期待って
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978
匿名さん
そうだな確か1Lのダイレクトウィンドウは全フロアを一期販売だったよな
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979
匿名さん
何か、自作自演ぽくて吹いた。w
今どき手付金2割取るデベなんてないよ。w
不動産の仕事しているけど、そんなデベ聞いたこと無い。w
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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982
働く女子さん
ありがとー
誰か私の代わりに行ってくれたみたい。
あっちでは抽選前に確定していた人が複数いて手付金2割はその人のうちの一人だと思ったよ。
金持ちは違うから確定するとか言っていたのを思い出した。
それ以降は、完全に営業の書き込みで嫌になるよ。たぶん倍の手付金の話が暴露されて、必死で連投しまくって話題を変えようとしている。
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983
働く女子さん
つーか、手付金2割で最上階確定するならみんな支払うよね？
ずるいじゃん。売買契約違反じゃないか？
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984
匿名さん
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985
私は買います
西新宿の60階マンションが気になる。
安く売りだされるのではないかとの記述があったのでチックと調べてみた。
総事業費
・西新宿ＨＯＭＥＴＯＷＮプロジェクト 400億
・勝どきザ・タワー 675億
・西富久(にしとみひさ)地区 659億
・DT 1207億
※数値に間違えがあったらゴメンナサイ。指摘よろしく
戸数で割っても西新宿のは抜きん出て安く行けそうだ。
この安さはなんだろう。建築資材を安い時に手配済みなのかな。
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986
匿名さん
DTの1207億はスカイリンクのも含まれてるみたいですね
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
私は買います
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990
匿名さん
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