東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-16 22:19:04

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.42平米~120.55平米
売主:鹿島建設
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所レジデンス
売主:住友商事
売主:野村不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所レジデンス
販売代理:住商建物

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432039/



こちらは過去スレです。
KACHIDOKI THE TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-05-04 00:40:49

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 899 匿名さん 2014/05/13 08:36:36

    富裕層は自分が住むというより、相続税対策のためのタワーマンション節税だったり、安いから一つ持っておくかみたいな感覚かもしれませんね。

  2. 900 匿名さん 2014/05/13 08:52:35

    免震、制振、耐震とそれぞれ強みはありますからねぇ、今は確かに免震の安心感は強いですが…
    KTTはトリトンと構造が似てますよね。直接基礎で制振。規模感こそ違いますが、トリトンも3棟が制振装置で繋がっているのでKTTと似ています。むしろ免震だけどDTはペンシルマンションだから免震が効果的なのかなぁとも思う。プラウドタワー東雲よりDTの方がペンシルなのに東雲が耐震である様に全ての構造に免震が適切とは思いません。

  3. 901 私は買います 2014/05/13 11:32:20

    >>889
    要望書(アンケート?)が600って真実味の高い情報ですか?
    半年以上かけてCMも出して興味のある人達で600かぁ。
    600が全員購入したとしてのこりは700強。

    抽選の倍率が上がるのは嫌だけど、
    販売が長引くのも嫌だなぁ

    西新宿の60階マンションも気になってきた。

  4. 902 匿名さん 2014/05/13 11:43:02

    要望書600あったなら第一期も600出せばいいのにね。そんなに第一期完売を狙って他と差をつけたいのかね

  5. 903 匿名さん 2014/05/13 11:44:10

    興味ある人が600組じゃなく、興味があって購入前提でローン審査通って要望書を出したのが600組ってことです。
    興味あるけど購入まで踏み切れない人はおそらく数倍居る。

  6. 904 私は買います 2014/05/13 11:48:56

    >>903
    中の人ですか?

  7. 905 匿名さん 2014/05/13 11:52:54

    ローン審査を通しても買わない人はたくさんいるんじゃ無い?

  8. 906 匿名さん 2014/05/13 12:13:45

    DT確定したからこないだKTTキャンセルしといたよ。
    50階近辺に要望書入れてました。

  9. 907 匿名さん 2014/05/13 12:33:21

    チャンス!

  10. 908 匿名さん 2014/05/13 12:40:04

    DTとの掛け持ち多そうですよね。

  11. 909 匿名さん 2014/05/13 12:44:38

    投資用なら絶対こっち。

  12. 910 匿名さん 2014/05/13 12:47:04

    投資用ならそうですよね。
    住むなら??

  13. 911 匿名さん 2014/05/13 12:49:06

    住むならドトール、売るならKTT

  14. 912 匿名さん 2014/05/13 12:50:28

    貸すなら?

  15. 913 匿名さん 2014/05/13 12:51:29

    なんかクロノみたいになりそうですね。

  16. 914 匿名さん 2014/05/13 12:53:58

    >902
    要望書出された部屋が重複してるからじゃない?

  17. 915 匿名さん 2014/05/13 12:54:16

    結局タワーは共用施設が全て。
    スパとスーパーいれたドトールとホームセンターにしたKTTの違いはそこ。

  18. 916 匿名さん 2014/05/13 12:59:18

    水ものはかねかかるからねー

  19. 917 私は買います 2014/05/13 13:15:19

    >>915
    初タワーの人と、タワー2回目以降の人では、
    そこの意見は変わってくるかもしれません。

    初タワーの人は共用施設に目が行くことも多いでしょうが、
    そうでない人は意外と共用施設を使わないことを知っているので、
    ※むしろ怪しく商業利用(有料合コン)される場合もあり
    共用施設よりも管理費が安いとか駐車場が確保できるとか
    そっちのほうが嬉しいと感じる人が多いんじゃないかと想像。

    その意味ではこのマンションは好感を持ちましたよ。
    ※何故か管理費高いし、駐車場の数も少ないですが^^;

  20. 918 匿名さん 2014/05/13 13:15:37

    デイケアについて詳しく聞いた方います?

  21. 919 匿名さん 2014/05/13 13:37:19

    >>917
    いえ、私もタワー2回目ですが消費者もそれは分かってると思います。
    プールとかはいらないのですが、やはりジム、スパ、スーパー、酒が飲めるラウンジは使いますからね。
    特に平日使う、また定期的に使う施設ばかりがあるからドトールは人気があるのですよね。
    ここはなぜホームセンターにしちゃったのが問題

  22. 920 匿名さん 2014/05/13 13:37:54

    ノラエモンさんって、だれ?

  23. 921 申込予定さん 2014/05/13 13:42:23

    >>919

    ホームセンターが入るって決定ですか?
    担当営業マンからは聞かされてないんですが、ソースは何ですか?

  24. 922 匿名さん 2014/05/13 13:46:21

    ビバホームか。あれは意外でしたよね

  25. 923 購入検討中さん 2014/05/13 14:02:33

    うーーーん。ビバホームにデイサービス&老人ホームか。
    高級感全然ないがなーw

  26. 924 匿名さん 2014/05/13 14:03:18

    あと、俺の焼き鳥ね。

  27. 925 匿名さん 2014/05/13 14:03:57

    俺のシリーズは焼き鳥以外も入って欲しいですよね!

  28. 926 匿名さん 2014/05/13 14:08:40

    老人ホームに通う老人って、徘徊する人もいるらしい。
    マンションに入られるのはやだな。
    救急車とかも頻繁に来そうだし。

  29. 927 私は買います 2014/05/13 14:09:07

    ホームセンターって・・・自分は
    家中心のマンションって意味で使っているのかと
    勝手に解釈していましたよ。

    ホームセンターは場所的に入り用がないかな。

  30. 928 周辺住民さん 2014/05/13 14:21:07

    ホームセンターいいんじゃね?
    スーパーはTTTのマルエツで十分だし、近所にホームセンター無いから便利かも。
    でも、雰囲気は勝どきビュータワー風味になるかも。

  31. 929 匿名さん 2014/05/13 14:21:28

    最近は屈強な老人も多いみたいですね、窓ガラス突き破って建物内に入って来られたら厳しいですよね。。

  32. 930 匿名さん 2014/05/13 14:22:37

    ビバホームが入るのは決定ですか?

  33. 931 匿名さん 2014/05/13 14:24:25

    勝どきビュータワー2号だな。ビバホーム、デイケア、コンビニ、俺の焼き鳥、あと一個なんだっけ?

  34. 932 匿名さん 2014/05/13 14:25:24

    リフレクソロジー

  35. 933 匿名さん 2014/05/13 14:28:03

    嘘でしょ?ビバホームが入るような広さある?

  36. 934 匿名さん 2014/05/13 14:29:49

    そういえば、一階のフロア間取り図、二つの部屋が統合してたのあったよね、それってビバホームのため??

  37. 935 匿名さん 2014/05/13 14:39:11

    誰だよデマでビバ入るとか言い出したやつ

  38. 936 購入検討中さん 2014/05/13 14:53:27

    ほんと、悪質なデマゴキーが出入りしてるなー。

    コンビニかスーパーについても、出店するかどうかもまだ未定な状態
    (少なくとも購入予定者にさえオープンになっていない)なのに、
    ビバホームってあり得ん。

    MRの営業担当者からは、大丸ピーコックを誘致したいという話は聞いたけど。

  39. 937 匿名さん 2014/05/13 14:58:19

    >919
    完全にDT限定の条件じゃんそれ。
    実際使ってみればわかると思いますが、スパはいらないし、酒飲めるラウンジもいりません。
    マンションはご近所さんと適当な距離感を保って付き合えるのがいいのに、一緒に大浴場を利用したらその距離感がなくなってストレスになる。
    酒飲めるラウンジもマンションの住人や外部の人間が共用施設で酔っ払って悪態ついてたらマンション管理の大問題になる。
    その意味でメンテコストが高くつきそうな水ものがないここは安心できる。

  40. 938 匿名さん 2014/05/13 14:59:44

    TTTにマルエツあるからスーパーはいらないなぁ。
    コンビニ欲しい。

  41. 939 匿名さん 2014/05/13 15:02:09

    >936
    紀ノ国屋が小型店舗出してるからここのスペースならちょうどいいと思いますが。

  42. 940 匿名さん 2014/05/13 15:03:02

    ストレスって…937がすごく神経質すぎるな。

    あまり期待が高いと入居してから大変だよ。
    全て自分の思い通りになると思ってちゃぁあきまへん。

  43. 941 購入検討中さん 2014/05/13 15:03:13

    >>915
    DTの営業の方ですか?
    ホームセンターネタはどこから?

  44. 942 入居予定さん 2014/05/13 15:08:48

    >937
    でもせっかくのラウンジでお酒が飲めないならラウンジはいらないんじゃないの?

  45. 943 匿名さん 2014/05/13 15:13:33

    >937
    でもせっかくのラウンジが再開発で眺望無くなるならラウンジはいらないんじゃないの?

  46. 944 匿名さん 2014/05/13 15:34:06

    ここのポジの書き込みは、せせこましいな。DTのポジの発言と比べてみたほうがいい。

  47. 945 匿名さん 2014/05/13 15:42:15

    ビバホームだとしたらポイントとかどうなの?

  48. 946 匿名さん 2014/05/13 18:06:22

    環状2号にかかる新しい美橋が視界に入るタワーは、ここだけだね。

  49. 947 匿名さん 2014/05/13 19:39:30

    それってかなり良いですね。価値は上がりそう!とにかく、橋渡ったら港区なんてのも魅力的。駆け引き無しで、抜きん出てますね。

  50. 948 匿名さん 2014/05/13 22:47:18

    >944
    DTはもう売り出したけど、ここはこれからだからね。ここを本当に買う人はじっと黙ってるんだよ。
    ポジキャン打って倍率上げたい購入希望者なんかどこにも居ない

  51. 949 匿名さん 2014/05/13 23:47:13

    DTはこれから先着順を売るし、7月から第2期始まるよ。

  52. 950 匿名さん 2014/05/14 00:17:05

    南東側って53F でも3Fでも景色あまり変わらなそうだよね

  53. 951 匿名さん 2014/05/14 00:25:22

    ここは部屋によって抽選必至っぽいですが、
    検討者の皆さんは、もし、抽選に漏れた場合、次の候補物件としてどのマンションを考えてますか?
    やはりティアロ、グローバルフロントタワー、BAYZあたりですか?

  54. 952 購入検討中さん 2014/05/14 00:39:50

    >>951
    とりあえず.第一期2次、第二期とかにチャレンジしますね。希望条件あわなくなつまてきたら、他の物件に。

    その場合はBAYZも視野に。

  55. 953 匿名さん 2014/05/14 00:48:17

    >951
    既存併売物件は良い部屋が残ってないからね・・・
    GFTはギリギリ間に合うのかな?

    ここが終わってからというか完売の目途が立った後だろうけど、
    三井単独の晴海もアリかなぁ
    ちょっと駅からは離れるけど一応複合施設併設だしね

  56. 954 匿名さん 2014/05/14 01:16:47

    家具はみんなどうする? あの割引はググってきてるけどやはり自分で探します?

  57. 955 匿名さん 2014/05/14 01:26:49

    落ちたらGFTだろうな。あそこはまだ許せるけど要望書提出は間に合わないな

  58. 956 匿名さん 2014/05/14 03:39:47

    951です
    やはり皆さん考える事は一緒ですよね。
    勝どき三井や晴海三井も良いですが、竣工時期があまりにも。。。
    KTTの2017/03でもかなり先の話なのに。
    何とか1期1次で獲得したいものです。
    1期2次以降は値上の可能性がありますしね。

  59. 957 匿名さん 2014/05/14 03:48:36

    >>956
    値上げの可能性はどうかなあ。
    2017年竣工の西新宿60階タワーは安く出そうと業界紙に書かれていましたよ。
    客を取られてしまうから高くは出来ないでしょう。

  60. 958 働く女子さん 2014/05/14 03:49:04

    >>954
    あの割引ってなあに?

  61. 959 匿名さん 2014/05/14 03:56:48

    956です。
    あくまで可能性の話なので何とも言えませんが、
    私の担当営業は状況により2次以降の値上げの可能性と
    晴海三井、勝どき三井は確実に高値設定すると言っていましたね。
    エリアとして検討外なので西新宿のマンション事情はわかりませんが。

  62. 960 匿名さん 2014/05/14 05:30:31

    ここの検討者って、やはり世帯年収が高い方達が多いのでしょうか?
    この前、MR行ったら皆さん40代前後の身なりの良い感じの人が多い気がしました。
    ※逆に子供を連れたヤングファミリー層はほぼいませんでしたね。
    客層を見てもどの間取りが人気なのか想像つかなかったです。

  63. 961 購入検討中さん 2014/05/14 07:12:05

    >>960
    そうですか?
    年収までわかりませんが、私が行くときは30代と思われる子連れファミリーをよく見ますけどね。
    キッズルームにも必ずお子さんいますし。
    そういった層をターゲットとしているので70m2台が一番戸数が多いのかと思ってましたよ。

  64. 962 匿名さん 2014/05/14 08:06:54

    眺望の向きでかなりの値段さがあるので、向きだけで購入層も変わって来そうですね。私は眺望気にしないで共有施設使いたい方なので南東中低層で十分な感じです

  65. 963 匿名さん 2014/05/14 10:23:52

    1番リセールいいのはどの部屋位置ですか?

  66. 964 匿名さん 2014/05/14 10:25:28

    一番リセール良い部屋は、一番値上がりする株を探すくらい難しいね

  67. 965 匿名さん 2014/05/14 10:26:07

    株よりはマンションの方が簡単かと。

  68. 966 匿名さん 2014/05/14 10:29:31

    >961

    70平米は、普通独身か、ディンクスむけですよね。

    子供がいて三人家族だと、80はないときついし、80でも狭いくらいですよ。

  69. 967 匿名さん 2014/05/14 10:36:57

    お言葉ですが、それはどうでしょうか?各家庭が各々、どういうライフスタイルで生活するか生活したいかが大事だと思いますので一概に特定の広さで型にはめて判断するのは考えものだと思います。

  70. 968 にと 2014/05/14 10:38:54

    固定資産税ってこのくらいが普通??

  71. 969 私は買います 2014/05/14 10:59:15

    一人暮らしで70平米って…すげーな。
    60平米でも持て余すよ

  72. 970 匿名さん 2014/05/14 11:20:05

    一人暮らしで70平米必要なら、42平米位の部屋は一体誰用の部屋なんだ??

  73. 971 匿名さん 2014/05/14 11:34:03

    高層階は結構人気です。

  74. 972 匿名さん 2014/05/14 11:38:04

    1LDKのダイレクトウィンドウの部屋は大人気みたいですね

  75. 973 匿名さん 2014/05/14 12:14:28

    割安な部屋は人気みたいですねーリセールはわかりませんがー。

  76. 974 働く女子さん 2014/05/14 12:15:50

    ここのスレは自然でいいですね。
    DTスレは工作されているとしか思えない。

  77. 975 働く女子さん 2014/05/14 12:21:49

    あっちの話だと
    手付金1割で良いところを2割払い済みの人がいる。
    すなわち倍を手付金として確定させた人がいるということだと私は判断する。

    すると、突然、高層の間取が余っているような書き込みをする人が現れた。
    まるで広告だ。

  78. 976 匿名さん 2014/05/14 12:25:18

    勝どきザタワーのHPって、部屋の設備とか重要な情報は出してないんだね。かっこいいところばかり見せるっていやらしいね。

  79. 977 匿名さん 2014/05/14 12:29:11

    こことDT熾烈なバトルですな
    結果は如何に?乞うご期待って

  80. 978 匿名さん 2014/05/14 12:37:10

    そうだな確か1Lのダイレクトウィンドウは全フロアを一期販売だったよな

  81. 979 匿名さん 2014/05/14 12:48:35

    何か、自作自演ぽくて吹いた。w
    今どき手付金2割取るデベなんてないよ。w
    不動産の仕事しているけど、そんなデベ聞いたこと無い。w

  82. 980 匿名さん 2014/05/14 12:53:19

    手付金の3倍返しならおいしいね!

  83. 981 匿名さん 2014/05/14 12:54:28

    最近多いよね。あるか?3倍返し!!

  84. 982 働く女子さん 2014/05/14 13:10:44

    ありがとー
    誰か私の代わりに行ってくれたみたい。

    あっちでは抽選前に確定していた人が複数いて手付金2割はその人のうちの一人だと思ったよ。
    金持ちは違うから確定するとか言っていたのを思い出した。

    それ以降は、完全に営業の書き込みで嫌になるよ。たぶん倍の手付金の話が暴露されて、必死で連投しまくって話題を変えようとしている。

  85. 983 働く女子さん 2014/05/14 13:18:43

    つーか、手付金2割で最上階確定するならみんな支払うよね?
    ずるいじゃん。売買契約違反じゃないか?

  86. 984 匿名さん 2014/05/14 13:45:21

    なんやこのスレ。
    気色悪いコメントあるな

  87. 985 私は買います 2014/05/14 13:54:56

    西新宿の60階マンションが気になる。

    安く売りだされるのではないかとの記述があったのでチックと調べてみた。
    総事業費
    ・西新宿HOMETOWNプロジェクト 400億
    ・勝どきザ・タワー 675億
    ・西富久(にしとみひさ)地区 659億
    ・DT 1207億
    ※数値に間違えがあったらゴメンナサイ。指摘よろしく

    戸数で割っても西新宿のは抜きん出て安く行けそうだ。
    この安さはなんだろう。建築資材を安い時に手配済みなのかな。

  88. 986 匿名さん 2014/05/14 14:03:08

    DTの1207億はスカイリンクのも含まれてるみたいですね

  89. 987 匿名さん 2014/05/14 14:12:41

    DTは3分の2だとしても800か、高いな

  90. 988 匿名さん 2014/05/14 14:14:32

    ビバ本命らしいね まさかだけど

  91. 989 私は買います 2014/05/14 14:14:59

    >>986
    おぉ、本当だ!ありがとう。

    >>987
    何分二本も立てますからね

  92. 990 匿名さん 2014/05/14 14:15:01

    ビバホーム

  93. 991 私は買います 2014/05/14 14:17:05

    自分はなんだかんだ言って海が見える景色がいいなぁ。
    でも同じ高さ・同じ広さで、西新宿の方が安ければ存した気分にもなりそう。

  94. 992 匿名さん 2014/05/14 14:19:50

    >>985
    西新宿60階マンションは
    仕様があまり良くないそうですよ。あちらのスレに書き込まれていました。
    各階ゴミステーションが無いんじゃないか、って話も。

  95. 994 働く女子さん 2014/05/14 14:43:36

    アジアホットドッグウォーズってなんですか?

  96. 995 私は買います 2014/05/14 15:01:43

    >>992
    ゴミステーション無しが本当なならすごい話ですね。
    掲示板ではまだ情報が錯綜(妄想)中、
    でも自分はやっぱり湾岸がいいかなと心が戻ってきました。

  97. 996 匿名さん 2014/05/14 17:18:36

    ここって、まだ正式価格発表されてなかったんだね。

    驚いたわ。まだ、価格調整するのか?

  98. 997 匿名さん 2014/05/14 22:00:09

    アジアヘッドドッグ構想?

  99. 998 匿名さん 2014/05/14 22:37:37

    ビバホームは日用品が中心のドラッグストアーみたいな品揃えになるのかな。かっこ悪いけど、便利ではある。

  100. by 管理担当

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9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

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