| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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861
匿名さん
まぁ、制震じゃ揺れるからね。
ドトールとティアロは、あたりまえの免震だよ。w
この二つは、国土交通省が認めた優良住宅マンションです。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
バルコニーの柱だけでなく、お湯タンクも部屋にドーーン！！！
ドトールもティアロもあたりまえの免震だが、制振なんで価格は当然安い。
中身は別として、魅力は価格だけ。
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865
匿名さん
役人はハンコ押すだけなら、もらってくればいいじゃん。w
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866
匿名さん
免震装置に実績はないし、一般論として建物の強度は耐震より低くできるから、建築コストが高騰すれば…
あと、免震建築は簡単に長期優良住宅に認定されるが、その免震装置を評価する根拠はメーカーの資料のみ。
実績の無いものだから仕方ありません。
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867
匿名さん
なんか一人のネガがひたすら書き込んでるな。
悲しくなるわ
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868
匿名さん
へ、免震構造の実績がないなら、何で三井は免震構造のマンション他で売ってんの？
免震構造の三井のマンションは、大々的に安全の宣伝してますぜ。w
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869
匿名さん
マンションのリセールバリューを決めるのは
広域立地 60%
狭域立地 30%
物件スペック 5%
個別要因 5%
資産性を語る上で東京カンテイのデータ等を見たことはないですか？リセールバリューを決めるのは立地が9割。エコキュートがどうとか、バルコニーの柱といった要素が影響を与えるのは10%のうちの一部です。大きな要素で優位性がある物件を買うのが資産性の上では正しい選択です。
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870
匿名さん
では、ここはキャピタルに最高の立地なのでしょうか？
もしそうであれば、その根拠を教えて下さい。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
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873
匿名さん
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874
匿名さん
立地は良い場所なんてないっしょ。悪いか、悪くないかの2択だ。
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875
匿名さん
ここ住む人はやはり共働き夫婦子無しまたは子供がもう高校以上とかですかね？
小さな子供育てるには環境が整ってないようです
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876
匿名さん
すぐ近くに豊海幼稚園と小学校がありますよ。
塾なら豊洲に行った方が早いかもしれませんが、この地区の人口が増えれば勝どき地区の教室も増えるでしょう。
認可保育園は中央区の仕事ですからなんとも。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
子供が小さいならベイズの方が良いもしれないですね。晴海のオリンピック公園が早めにできて解放されればそこで遊ばせても良さそうですよね。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
公立が嫌ならじゃ私立に行くしかありません。
都内私立有力校に通ってるのなら勝どきからのアクセスはそんなに悪くない。
世田谷や市部の私立に通ってますから困る！というのなら西のマンションを探すべき。
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881
匿名さん
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882
匿名
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883
匿名さん
東京カンテイが示す立地が良いとは、都心or郊外かで都心であること、駅近か駅遠かで駅近であること。後は自分で勉強しよう。
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884
匿名さん
高級車ありますね〜私がいった時はほとんど外車が止まっていました。みんな金持ちなんだな〜って思いました
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
匿名さん
何でも要望書の数だけだと600だとか。販売が480？
一期は全戸完売しそうですね。倍率高くなりそうだ。
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890
匿名さん
価格を何度も何度も下げて完売目指しているから大丈夫。
ドトールは五年かけて売る。
ティアロは完成前に完売目指す。
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891
匿名さん
1LDK 50平米以上、まだありますか？30階ビューが抜ける部屋で。で、いくらぐらいでしようか
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892
匿名さん
MRには問い合わせましたか？
掲示板の書き込みを過信するのもどうかと思いますよ。
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893
匿名さん
スーモから価格間取り更新の連絡が来ましたが、どこが更新されたのか今一つわかりません
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894
匿名さん
ここがなぜ免震ではないかというと、細い3棟が組み合わさるという建物構造のため、採用したくても採用できなかったということ。免震を、実績がないとネガる意味不明の発言をする人がいるけど、東日本大震災のときにはまだ免震の建物は東日本になかったと言うつもりですか？ここのVDコアフレーム構造こそ、世界初とうたってるのだから実績がない。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
東日本大震災の時に免震建築の一部になんらかの損傷を確認されましたよ。
装置がうまく作動しなくて建物に傷がついたこともありました。
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897
匿名さん
どー考えても、免震が良いに決まってるでしょ？
コーヒー吹いたわ。w
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898
購入検討中さん
私が行った際もMRの前に運転手付きで外車がとまってました。フロアぶち抜きですかね？
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899
匿名さん
富裕層は自分が住むというより、相続税対策のためのタワーマンション節税だったり、安いから一つ持っておくかみたいな感覚かもしれませんね。
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900
匿名さん
免震、制振、耐震とそれぞれ強みはありますからねぇ、今は確かに免震の安心感は強いですが…
KTTはトリトンと構造が似てますよね。直接基礎で制振。規模感こそ違いますが、トリトンも3棟が制振装置で繋がっているのでKTTと似ています。むしろ免震だけどDTはペンシルマンションだから免震が効果的なのかなぁとも思う。プラウドタワー東雲よりDTの方がペンシルなのに東雲が耐震である様に全ての構造に免震が適切とは思いません。
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901
私は買います
>>889
要望書(アンケート？)が600って真実味の高い情報ですか？
半年以上かけてCMも出して興味のある人達で600かぁ。
600が全員購入したとしてのこりは700強。
抽選の倍率が上がるのは嫌だけど、
販売が長引くのも嫌だなぁ
西新宿の60階マンションも気になってきた。
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902
匿名さん
要望書600あったなら第一期も600出せばいいのにね。そんなに第一期完売を狙って他と差をつけたいのかね
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903
匿名さん
興味ある人が600組じゃなく、興味があって購入前提でローン審査通って要望書を出したのが600組ってことです。
興味あるけど購入まで踏み切れない人はおそらく数倍居る。
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904
私は買います
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905
匿名さん
ローン審査を通しても買わない人はたくさんいるんじゃ無い？
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906
匿名さん
DT確定したからこないだKTTキャンセルしといたよ。
50階近辺に要望書入れてました。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
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909
匿名さん
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910
匿名さん
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