KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

5/30からの申し込み開始まではまったりした話題ですなー（笑）
あらためてマスタープランを読んでいると、２階から４階の1/3を占める「公共施設」は気になる。

「公共施設」は小規模多機能型居宅介護事業所およびサービス付き高齢者向け住宅が計画されております。
（今後変更になる場合があります）

ＭＲの営業マンに確認しても、これ以上の説明は得られない。
地権者でもある中央区が課した条件らしいが、未だに事業者の応募要領すら決まっていない状況と。

とは言え、マスタープランにはっきりと設計されているので、設置は間違いないだろうという前提で検討するべきだね。
ちなみに私は気にしませんので、申込みする予定です。

何分3年後だからまだまだなのかな

保育園とかも入って欲しいもんですね

何だか昔ならった｢ゆりかごから墓場まで｣みたいで違和感あるなぁ。

それにね、多くのマンション内の保育園の場合、ありがちな間違いなんだけど、そのマンションの契約者が優先的に保育園に入れるわけではないからね。そう考えると保育園の誘致は考えものなんだよね。

西新宿の方がいいかな？

でたね、タワー本丸60階、内陸や。

842さん
一定以上規模のマンションに高齢者を配慮する設備を入れるように義務化されてるから、施設付きのマンションはこれから増えるでしょう。
前回ミニバブルの時のJV案件である芝浦アイランドでも敷地内に老人ホームがあるし。

>849さん

そういうことが義務化されているのですか？
ドトールとティアロとかにはどうしてそのような施設がないのですか？勝どきだけ義務化？

向こうの二つは事業主がデベ。折衝力が違う。ここはゼネコンが主導してデベは金だけ出して参加しただけ。とにかくゼネコンは中身がなんだろうと建ちさえすればいい。三井もパークのブランド付かないから、気合いなしの内容ですよ。

ドトール、ティアロは再開発でなくただの開発。元々人が住んでる場所じゃないから？？
理由が知りたいですね。

老人ホームがあると、敷地内には毎日ヘルパーさんやら車椅子の高齢者がいらっしゃいます。お別れの送り出しもね。

老人ホームとデイケアは違うんでないか？

居住型介護施設だから老人ホームでしょう。
かと言って中央区勝どき住所で高層階では坪600万のタワマンの足元だから郊外老人ホームのようなものではなく、高級老人ホームになるでしょう。

852さん、間違っています。再開発区域です。ドゥトゥールは建物内にあるミーティングルームを町内会の集会用に用意することで、公益施設の設置としたようです。

サービス付介護だから、体が不自由だけどある程度健康な高齢者が対象。治療が必要だったり重度になってくると、出ていかなくてはいけない。そこはなにかと問題が多い。

どのみち資産性、再販価値は期待できないと言うわけだ。

バルコニーの真ん中に柱がある。ずっと影を落としてくるね。

バルコニーなしの全面ガラスのマンションに住んでる者として柱ある方が安心だけどね。
ダイレクトビューの窓は見映えがいいけど、大震災の時に窓が割れたら家具ごと放り出されるのではと結構怖かった。