東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-16 22:19:04

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.42平米~120.55平米
売主:鹿島建設
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所レジデンス
売主:住友商事
売主:野村不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所レジデンス
販売代理:住商建物

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432039/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-04 00:40:49

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 693 匿名さん 2014/05/11 10:55:27

    本当にこの物件が良いと思ってたら、つまらんネガ書き込みに腹立ててポジで応戦?しちゃう人も結構いると思うよ。
    でもそれを煽りって返されちゃうからねー

  2. 695 匿名さん 2014/05/11 11:16:57

    お買い得とは思わないなあ~。
    良い意味でも、悪い意味でも、価格なり、がぴったりくる。

  3. 696 にと 2014/05/11 11:21:17

    場所によるけど三倍くらい??部屋申し込みは先にいっておさえて他をかわすか、後からいってすいてるところにいくかでやり方かわるね。ブロックごとの下層は倍率ひくい。

  4. 698 物件比較中さん 2014/05/11 11:53:44

    お買い得と言えるほどのマンションではないですよ。
    のらえもんさんはよく研究していると思いますし評価もしているけど、その見方はあくまで一つの知見であって、あまり盲信しないほうがいい。
    今すぐ買わなくてはいけない事情があって、どうしてもすぐ選ぶというのであれば、第一の選択肢になりえる、除外する必要はないというだけです。ただ、値上がりして売り抜けることができるなんて、夢にも思わないことです。
    それも部屋はじっくり選ぶ必要があります。
    そもそもマンション単位で明らかに「お買い得」な物件は、通常時は大変な倍率になってしまい、なかなか買えません。そういうマンションを不況時に買うのがお買い得物件を選ぶ大原則。今は購入にいい時期ではないです。
    この周辺の比較的最近でしいていえば、まあお買い得と言えたのは、クロノの高層階角部屋、CGPの見合いの少ない住戸、DTの44階以上の中住戸3LDKタイプぐらいじゃないでしょうか。
    ただ、承知の上で、投資目線抜き、将来の眺望等も理解して購入されるのであれば、悪い物件ではないと思います。
    私は、投資用として、北東向きの小さい部屋を検討しています。

  5. 699 働く女子さん 2014/05/11 12:24:37

    私が思うにのらえもんさんはお金がない人または住居を探していない人だよ。
    だから、ドゥトゥールはあっさり諦めて眼中にない。それだけだよ。

  6. 700 私は買います 2014/05/11 12:46:57

    とりあえず、瞬間蒸発は無いことがわかった。
    自分は1期から申込みを入れるけど、
    値引きとか値下げとか期待する人は、ちょっとまってみるのもいいかも
    抽選倍率も下がるしね(笑)

  7. 701 匿名さん 2014/05/11 13:03:30

    豪華さならドトール。
    コストパフォーマンスなら断然こっち。

  8. 702 匿名さん 2014/05/11 13:06:49

    売り出し450なんだ。
    意外と少ないんだなぁ。今年度ナンバーワンなのに。

  9. 703 匿名さん 2014/05/11 13:08:24

    450って少ない????
    一般的なマンションの9棟分だよね。。。。

  10. 705 匿名さん 2014/05/11 13:14:50

    ↑あの頃とは時代が違うから一概にはくらべられないよ

  11. 706 匿名さん 2014/05/11 13:16:04

    時代は同じだよ。

  12. 707 匿名さん 2014/05/11 13:17:03

    マジレスしとくと、ここはコスパが格段にいいな。
    ドトールとも正直迷うけど。共用設備はドトールの方が上だね。
    立地と貫禄と資産性はこちら。

  13. 709 匿名さん 2014/05/11 13:23:16

    コスパは良くないんじゃない?
    価格なりだと思う。

  14. 710 匿名さん 2014/05/11 13:23:38

    ノラエモンとは、なんですか?

  15. 711 匿名さん 2014/05/11 13:26:32

    コスパは部屋位置による。このマンションの場合はマンション内で勝ち負けがはっきり別れるだろうね。

  16. 712 匿名さん 2014/05/11 13:29:01

    コスパはいいでしょ。部屋によるって言うけど、どこの部屋も
    コスパ高いよ。だってここは共用設備だけじゃなくて部屋の設備も
    グレード高いもの使っていてこの値段でしょ。そこはドトールでも
    かなわない部分じゃないかな。

  17. 713 匿名さん 2014/05/11 13:33:24

    てか本当に450戸なの?そもそも。

  18. 714 匿名さん 2014/05/11 13:34:29

    グレード高いもの?はて?

  19. 715 匿名さん 2014/05/11 13:35:27

    エネファームのおかげで夜間電力でエコ生活。
    いまもエネファーム使ってるが家族4人オール電化で毎月電気代5000円。安過ぎ。

  20. 716 匿名さん 2014/05/11 13:39:36

    正確には470戸です。

  21. 717 匿名さん 2014/05/11 13:40:36

    ノラエモンが、マンコミ参加してます?

  22. 718 匿名さん 2014/05/11 13:40:49

    >>714
    風呂、キッチン、トイレ、フローリング材、マンション法人向け商品の中では
    高グレードの部類です。

  23. 719 匿名さん 2014/05/11 13:43:45

    グレードは一緒ってことじゃんか

  24. 720 匿名さん 2014/05/11 13:45:25

    正確には420戸です。

  25. 721 匿名さん 2014/05/11 13:47:05

    グレードは全然違うじゃん。ほとんどフラグシップでしょ。
    普通のマンションじゃこれは入れられない

  26. 722 匿名さん 2014/05/11 13:49:07

    480です。

  27. 723 匿名さん 2014/05/11 13:49:36

    MRで見たけどDTやティアロと代わり映えしないよ。
    むしろタンクや柱二つも入ってプラスマイナスマイナスだったよ

  28. 724 匿名さん 2014/05/11 13:51:14

    エアコンはテンカセでしたっけ?

  29. 725 私は買います 2014/05/11 13:53:56

    ところで、トイレが結構広いよね。
    あれは、間取り上仕方なかったのか、
    広いトイレが最近のトレンドなのかよくわからない。
    こもり部屋としても使えそう。

  30. 726 匿名さん 2014/05/11 13:56:31

    1LDKのあの部屋の形だからこそのトイレやね

  31. 727 私は買います 2014/05/11 13:59:05

    >>724
    たしか
    スタンダード以外(スタンダードα、プレミアム)の部屋は
    ビルトイン(天カセ)ですよ。

  32. 728 私は買います 2014/05/11 14:01:58

    >>726
    自分の狙ってる部屋の間取りを見たら、
    そんなにデカイこともなかった。
    モデルルームのあの部屋がたまたまデカかったのですね

  33. 730 匿名さん 2014/05/11 14:04:42

    >>727
    thanks. テンカセって交換にコスト高とか見栄えだけでしょ、っていうけど
    テンカセ最大の売りは空気の流れなんですよね。自然になる。

  34. 731 匿名さん 2014/05/11 14:06:47

    ここは世帯数のわりに敷地が狭すぎる。周りのタワマンでここより、狭いところ探すの難しい。物件価格のうち、建物代がほとんどかな?

  35. 733 匿名さん 2014/05/11 14:07:49

    モデルルームの1LDKの部屋はどう感じられましたか?あの斜め具合は斬新でした。。

  36. 734 働く女子さん 2014/05/11 14:08:13

    >>729
    そんなの広告の価格でわかられているから大丈夫だよ。

  37. 735 匿名さん 2014/05/11 14:09:03

    テンカセが自然な流れ???
    ご冗談でしょ。

  38. 736 匿名さん 2014/05/11 14:09:43

    天井から吹き出す風が自然だと思う人もいるんじゃないですか?(笑)

  39. 737 匿名さん 2014/05/11 14:11:06

    天カセの方が、グレード上なのは明らか。壁掛けの配管はいただけない。貧乏くさい。

  40. 738 匿名さん 2014/05/11 14:13:57

    テンカセの空気の流れがいいのを知らないんですね〜
    ここも貧乏人が多いってことでしょうか

  41. 739 匿名さん 2014/05/11 14:15:32

    何で、天カセだと流れが良いの?
    誤解されたら困るんだけど、私は、天カセ派です。

  42. 740 匿名さん 2014/05/11 14:16:30

    Y字型のマンションって地震の時どうなの?

  43. 741 匿名さん 2014/05/11 14:17:13

    天井から吹き出す風が自然なのなら、自然なのでしょう(笑)
    感性の問題ですから、そんなに怒らなくても。。。

    私は天井から吹き出す風が自然だとは思った事ありません。
    センスですよ。センス。

  44. 742 働く女子さん 2014/05/11 14:19:10

    >>740
    それは強いらしいよ。
    普通に考えても足3つだから頑丈だよね?

  45. 743 匿名さん 2014/05/11 14:21:05

    いや、倒れることは無いだろうけど、
    真ん中に向かって力が集中しそうだしどうなんかなと。

  46. 744 私は買います 2014/05/11 14:22:02

    >>733
    確かに斬新ですよね。
    ほぼワンルームにもなるところがすごい。
    あとキッチンとリビングの一体感が心地いい部屋ですね。

  47. 745 匿名さん 2014/05/11 14:23:35

    ん?センスとか感性の問題じゃありませんよ。
    壁掛けはその名の通りどこか一方の壁につけて一方的に風を吹かすでしょう。
    片側だけにしか付けられない。だから部屋全体に空気を流すために威力を強めないとだめ。
    そのため、温度にムラができるし、当然空気の流量を絞る事で遠くまで飛ばす。
    結果として空気の流れをゆがめて心地よくない温度調整をおこなう。
    テンカセは天井に設置。基本的には部屋の中央。シャワーのようにゆったりした風を
    送り込む事で部屋全体にムラなく温度調整が可能。当然電気代もかからないし、
    壁掛けのようにストリームを絞る必要がない。微弱広域が強いのがテンカセ
    常識ですよ、そんなの。テンカセに美観以外のメリットがないのでしたら
    世の中ほぼすべてが壁掛けになるでしょうに。

  48. 746 匿名さん 2014/05/11 14:24:20

    あのWICがオシャレな感じですよね、たくさん物おけそうだし。閉めても開けても使える部屋ですね

  49. 747 私は買います 2014/05/11 14:26:46

    今の自分の部屋がビルトイン(天カセ)だ。
    そんな効果があったんだ。見た目だけかと思ってたよ。
    確かにこのエヤコンには不満はない。

  50. 748 匿名さん 2014/05/11 14:28:18

    トライスターはねじれか弱点だそうです。なので免震だけではなく制震も組み合わせる必要があるとのこと。スカイズの構造説明会での話でした。

  51. 749 匿名さん 2014/05/11 14:29:18

    天井から一方方向に吹き出す風が自然だと思ってるなら、それでいいんじゃないですか?
    センスですから。

  52. 750 匿名さん 2014/05/11 14:31:14

    749が必死みたいですよ(笑)

  53. 751 匿名さん 2014/05/11 14:32:56

    別にいいんじゃない?天井から吹き出す風が自然だと思えるセンスなんだし。

  54. 752 匿名さん 2014/05/11 14:35:53

    >745
    天カセ、一方向しかでないでしょ。
    共用の廊下なんかにつくタイプと勘違いしてない?

  55. 753 匿名さん 2014/05/11 14:45:18

    どうも知らない人が知らない癖に間違った情報を流しているので
    説明してあげよう。
    テンカセは中央部のスキャッタリングによってハーフスフィア状態に空気を
    万遍なく流す事ができる。一方方向とか言ってる人は根本的に使った事が無い
    のだろう。水道でいうところのホースに真ん中に指をいれて綺麗に出す感じを
    想像したらいい。ただこれだと真下ふくめてほとんどないけどテンカセは
    それはないので。
    壁掛けはホースを絞って遠くに上下左右にフリフリしたかんじ。全然違う。
    まぁ貧乏人は知らなくてもいいでしょう

  56. 754 匿名さん 2014/05/11 14:46:53

    いいよ、エアコンは普通に風が出るレベルで。
    エアコンマニアじゃあないし。

  57. 755 匿名さん 2014/05/11 14:48:07

    >753
    そのタイプついてないでしょ。ここ。

  58. 756 購入検討中さん 2014/05/11 14:56:16

    >>753
    日本語でプリーズ!w

  59. 757 匿名さん 2014/05/11 15:03:39

    >>755
    ついてるよ。

  60. 758 私は買います 2014/05/11 15:07:40

    言葉の定義から間違っているかもしれないけど
    たぶんマンションに付いてるのは一方向じゃないかな

  61. 759 匿名さん 2014/05/11 15:11:15

    >>758
    だから一方向じゃないんだってば!まぁ言葉の問題かもしれない。真下にしかいきません、
    っていうならそれは違うってだけです。風が粒子のように飛び散るのです。

  62. 760 匿名さん 2014/05/11 15:14:25

    狭いから、おそらく、一方向タイプでしょ。
    具体的にどのエアコンつくか知ってるなら教えて。
    それで、はっきりするんじゃいの??

  63. 761 匿名さん 2014/05/11 15:15:42

    こんな感じじゃない?

    ハウジングエアコン 一方向天井カセットタイプ
    http://kadenfan.hitachi.co.jp/ra/lineup/psseries_c/index.html

  64. 762 匿名さん 2014/05/11 15:16:58

    760
    知ってたら型番いうよ...ただ今時のテンカセなら大丈夫だろうという
    俺の読み。

  65. 763 匿名さん 2014/05/11 15:19:26

    天カセなんて、需要すくないから、壁掛けの2世代前位の性能しかないんじゃないの?
    今の壁掛けタイプは、カメラで、狙い撃ちでしょ。逆に外すこともできるし。

  66. 764 匿名さん 2014/05/11 15:19:35

    テンカセの分、テンダカ下がる。テンカセは交換費用高い。テンカセの機能オソマツ。

  67. 765 匿名さん 2014/05/11 15:21:17

    >764
    その通りだと思う。でも、天カセの方がグレード上だし、美しい。

  68. 766 匿名さん 2014/05/11 15:22:37

    なぁ、タワー初めてなんだが経験者に聞きたい。
    タバコはベランダで吸えるのかどうか。
    俺は外でタバコを吸いながら酒を飲むホタル族なんだが
    最近はベランダでタバコ禁止のマンションが多いと聞いた。
    庶民ファミリーが多い普通マンションはともかくこういうタワーの
    「実事情」が知りたい。モラル的には云々は悪いけどどうでもいい。

  69. 767 匿名さん 2014/05/11 15:29:26

    家のタワマンは、ベランダでのタバコ禁止。

  70. 768 私は買います 2014/05/11 15:30:12

    自分の今住むタワマンは、ベランダでも禁止になりましたよ。

  71. 769 匿名さん 2014/05/11 15:34:36

    ドトールが、予想外の売る行き。一次。
    250戸程度とのこと。

    ここも、人気を具現化できるか?

  72. 770 匿名さん 2014/05/11 15:34:54

    禁止になった?
    変更したってこと?
    それは酷いね。最初からなら、わかるけど。

  73. 771 匿名さん 2014/05/11 15:37:09

    そっか。タワマンでも禁止なのか...
    高層階買うつもりだが風もきついし都心タワマン
    ありなのかと勝手に思ってた。喫煙者にはうれしくないな

  74. 772 働く女子さん 2014/05/11 15:42:55

    タバコなんて大ばか野郎が吸う毒物だよ。
    さっさとやめなよ、バカなの?死にたいの?
    500円出して死に近づいていく愚かさ。
    みんなに嫌われていることに気付かないんだね。

  75. 773 匿名さん 2014/05/11 15:44:05

    収入多い人はタバコ吸う人少ないからなぁ。。。

  76. 774 働く女子さん 2014/05/11 15:44:22

    かわいいコはみんなタバコを吸う男がきらい。これ常識。

  77. 775 匿名さん 2014/05/11 15:45:58

    772
    だよな。でも辞められないんだよなー酒とタバコと女と仕事は。
    全部気持ちがいいし、気持ちがいい質がどれも違う。

  78. 776 働く女子さん 2014/05/11 15:49:40

    その女はイイ女じゃないね。
    イイ女はタバコ男と付き合わないから。
    タバコをやめたらイイ女が付いてくるよ!

  79. 777 匿名さん 2014/05/11 15:50:54

    766、タワーのベランダは共用施設だからほとんどのタワマンで禁止だろ。結局、家の中だけOKということになる。
    それに喫煙は疾病なので早く治療しな。健康保険も使えるということは明らかに病気。中央区は条例で歩行中も禁煙。
    喫煙者は住まないで欲しい。

  80. 778 匿名さん 2014/05/11 15:56:21

    パークタワー東雲とか最近のマンションは1Fにシガールームがあるからそこで吸うようになっているね。

  81. 779 匿名さん 2014/05/11 15:57:50

    通称、落ちこぼれ部屋ね、会社でもそう呼んでいる。

  82. 780 匿名さん 2014/05/11 16:00:22

    タバコ止めれば、社長になれる?
    なら、すぐに止める!

  83. 781 匿名さん 2014/05/11 16:02:51

    まぁタバコも麻薬類含めたハッパと同じだからね。それはわかってるんだが。
    ただなぁ、女のあそこにタバコ突っ込んだときの面白さは言葉では伝えられぬ。
    でも他人の迷惑になるからやめます。

  84. 782 匿名さん 2014/05/11 16:07:18

    俺はここのラウンジが酒が飲めないのがよくわからん。
    酒が飲めないならラウンジ潰してただの展望台スペースにしてもらいたい。
    ここ以外のタワーが飲めるのにここは何故飲めないのかが不思議。
    酒類販売の許可が下りなかったのかな?

  85. 783 働く女子さん 2014/05/11 17:01:49

    >>781
    ばかなおっちゃんにばか女だな(笑)
    そんな女、要らないし。
    次の男が災難だね。
    あほだねー

  86. 784 働く女子さん 2014/05/11 17:06:27

    >>780
    家買うお金があるなら起業できるじゃん。社長だよ。

  87. 785 匿名さん 2014/05/11 19:29:38

    あなたは、ノラさん?

  88. 786 匿名さん 2014/05/11 22:45:53

    ノー

  89. 787 匿名さん 2014/05/11 22:57:47

    ここって防音対策どうですか?
    バイオリンやるんで少し気になる。
    下手ではないです

  90. 788 匿名さん 2014/05/12 00:06:23

    防音室っていうのを売ってるよ。

    うちはこういうの使ってる。
    http://www.niconico-do.com/towns/pages/10186.html

  91. 789 匿名さん 2014/05/12 00:25:21

    そういうのは邪魔なので買うつもりはないです。

  92. 790 匿名さん 2014/05/12 00:26:03

    そう?気になるなら買えばいいのに。

  93. 791 匿名さん 2014/05/12 00:27:21

    うちは心ゆくまで音楽を楽しみたいので防音室採用したよ。

  94. 792 匿名さん 2014/05/12 01:50:30

    >787
    イマドキのタワマンだったら比較的大丈夫なんじゃね?
    10年未満のタワマン住んでるけど夜間早朝以外は楽器OKだった気がする
    窓閉めろとか周囲に配慮しろってのはあったと思うけどね

    もちろん詳細は営業に確認して欲しいし、
    余裕があればやっぱり防音対策はやったほうがいいと思う
    騒音(上手い下手は関係ないw)はトラブルの筆頭格だしね

  95. by 管理担当

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9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

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2LDK・3LDK

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