KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

本当にこの物件が良いと思ってたら、つまらんネガ書き込みに腹立ててポジで応戦？しちゃう人も結構いると思うよ。
でもそれを煽りって返されちゃうからねー

お買い得とは思わないなあ～。
良い意味でも、悪い意味でも、価格なり、がぴったりくる。

場所によるけど三倍くらい？？部屋申し込みは先にいっておさえて他をかわすか、後からいってすいてるところにいくかでやり方かわるね。ブロックごとの下層は倍率ひくい。

お買い得と言えるほどのマンションではないですよ。
のらえもんさんはよく研究していると思いますし評価もしているけど、その見方はあくまで一つの知見であって、あまり盲信しないほうがいい。
今すぐ買わなくてはいけない事情があって、どうしてもすぐ選ぶというのであれば、第一の選択肢になりえる、除外する必要はないというだけです。ただ、値上がりして売り抜けることができるなんて、夢にも思わないことです。
それも部屋はじっくり選ぶ必要があります。
そもそもマンション単位で明らかに「お買い得」な物件は、通常時は大変な倍率になってしまい、なかなか買えません。そういうマンションを不況時に買うのがお買い得物件を選ぶ大原則。今は購入にいい時期ではないです。
この周辺の比較的最近でしいていえば、まあお買い得と言えたのは、クロノの高層階角部屋、ＣＧＰの見合いの少ない住戸、ＤＴの４４階以上の中住戸３ＬＤＫタイプぐらいじゃないでしょうか。
ただ、承知の上で、投資目線抜き、将来の眺望等も理解して購入されるのであれば、悪い物件ではないと思います。
私は、投資用として、北東向きの小さい部屋を検討しています。

とりあえず、瞬間蒸発は無いことがわかった。
自分は1期から申込みを入れるけど、
値引きとか値下げとか期待する人は、ちょっとまってみるのもいいかも
抽選倍率も下がるしね(笑)

豪華さならドトール。
コストパフォーマンスなら断然こっち。

売り出し450なんだ。
意外と少ないんだなぁ。今年度ナンバーワンなのに。

４５０って少ない？？？？
一般的なマンションの９棟分だよね。。。。

↑あの頃とは時代が違うから一概にはくらべられないよ

時代は同じだよ。

マジレスしとくと、ここはコスパが格段にいいな。
ドトールとも正直迷うけど。共用設備はドトールの方が上だね。
立地と貫禄と資産性はこちら。

コスパは良くないんじゃない？
価格なりだと思う。

ノラエモンとは、なんですか？

コスパは部屋位置による。このマンションの場合はマンション内で勝ち負けがはっきり別れるだろうね。

コスパはいいでしょ。部屋によるって言うけど、どこの部屋も
コスパ高いよ。だってここは共用設備だけじゃなくて部屋の設備も
グレード高いもの使っていてこの値段でしょ。そこはドトールでも
かなわない部分じゃないかな。

てか本当に450戸なの？そもそも。

グレード高いもの？はて？

エネファームのおかげで夜間電力でエコ生活。
いまもエネファーム使ってるが家族４人オール電化で毎月電気代5000円。安過ぎ。

正確には470戸です。

ノラエモンが、マンコミ参加してます？

>>714
風呂、キッチン、トイレ、フローリング材、マンション法人向け商品の中では
高グレードの部類です。

グレードは一緒ってことじゃんか

正確には420戸です。

グレードは全然違うじゃん。ほとんどフラグシップでしょ。
普通のマンションじゃこれは入れられない

480です。

MRで見たけどDTやティアロと代わり映えしないよ。
むしろタンクや柱二つも入ってプラスマイナスマイナスだったよ

エアコンはテンカセでしたっけ？

ところで、トイレが結構広いよね。
あれは、間取り上仕方なかったのか、
広いトイレが最近のトレンドなのかよくわからない。
こもり部屋としても使えそう。

1LDKのあの部屋の形だからこそのトイレやね

>>724
たしか
スタンダード以外(スタンダードα、プレミアム)の部屋は
ビルトイン(天カセ)ですよ。

>>726
自分の狙ってる部屋の間取りを見たら、
そんなにデカイこともなかった。
モデルルームのあの部屋がたまたまデカかったのですね

>>727
thanks. テンカセって交換にコスト高とか見栄えだけでしょ、っていうけど
テンカセ最大の売りは空気の流れなんですよね。自然になる。

ここは世帯数のわりに敷地が狭すぎる。周りのタワマンでここより、狭いところ探すの難しい。物件価格のうち、建物代がほとんどかな？

モデルルームの1LDKの部屋はどう感じられましたか？あの斜め具合は斬新でした。。

テンカセが自然な流れ？？？
ご冗談でしょ。

天井から吹き出す風が自然だと思う人もいるんじゃないですか？（笑）

天カセの方が、グレード上なのは明らか。壁掛けの配管はいただけない。貧乏くさい。

テンカセの空気の流れがいいのを知らないんですね〜
ここも貧乏人が多いってことでしょうか

何で、天カセだと流れが良いの？
誤解されたら困るんだけど、私は、天カセ派です。

Ｙ字型のマンションって地震の時どうなの？

天井から吹き出す風が自然なのなら、自然なのでしょう（笑）
感性の問題ですから、そんなに怒らなくても。。。

私は天井から吹き出す風が自然だとは思った事ありません。
センスですよ。センス。