| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>499
あちこち？
あちこちでそう言われているということですか？
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502
働く女子さん
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503
匿名さん
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504
購入検討中さん
働く女子は、自分のことを中身は男って言っちゃう人。
晴海の方でも煙たがられてたから、ＫＴＴさんゴメン。
しばし付き合ってあげて…
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505
匿名さん
何でシャトルバス、SPA、ゲストルーム無料のドトールの方が管理費安いんですかね？
ネット代も込みだったですよ。
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506
匿名さん
この働かない女は、害虫です。どこの会社にでもいるね。蛾になって、地方に、行きませんか？
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507
匿名さん
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508
匿名さん
この物件というより、三井は管理費が高いと聞きました。
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509
匿名さん
ドトールであれだけ倍率つくならここはどうなっちゃうんだろ？
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510
匿名さん
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511
匿名さん
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512
匿名さん
三井は管理費高くないですけどね。ただここはなぜか高い。
だから理由がわからない。
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513
働く女子さん
>>502
ん？あなたも働く女子？
だれって私のこと？
先に働く女子さんがいたのにあとから気付いたよ。
他の名前にしようかな。
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514
働く女子さん
>>504
でも今、彼氏ができそう♪
今まで2時間以上、長電話してた☆
家買うのに彼氏できたら、、、
無駄かな。
困ったー
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515
匿名さん
働く女子さんは結局冷やかしでしたね。
DTもKTTも買わないでしょ？
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516
働く女子さん
冷やかしなんているの？
てゆうか、モデルルームもそうだけど冷やかしって言うのは失礼だよ。
よく顧客を冷やかしと言う人がいるみたいだけど私はそういうの嫌い。
私は決定したよ。
こちらのご担当さん、残念でした。
しかし、結婚してまた買う可能性もあります。
期待しないで三井も見るとは思いますよ。
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517
私は買います
自分もだけどマンション持ち(高額借金持ち)だと婚期が遠退く気がする。
なのでリセールもこだわらなくちゃならないんだよね
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518
購入検討中さん
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519
働く女子さん
だね。
ただ売りたくないと思うほど気に入っている。今のところは。
それでよしとするよ。
ほしいものは買う。
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520
匿名さん
三井のマンションみたいに言われますがここはJVだから違います。パークの名前が付くなら、もっと企画は練ったと思います。三井のタワマンなら、免震構造・長期優良住宅にしているはずですが、ここは両方とも該当しないようです。柱がバルコニーの真ん中に位置することが多く、日中ずっと部屋内に影を落とします。本来外に出すエコキュートが室内にある理由が分からない。極めて珍しい。その為無駄な面積を買わされ、ひいては管理費も多く払わされることになっている。
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521
働く女子さん
ああ、失礼。担当者が三井不動産レジデンシャルだったからなんだけどね。
人材が命だと思うだけ。
パーク系のサロンは行ったことないし、違うのかもね。
乞うご期待かな。
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522
匿名さん
色々なマンションを2年近く検討して来ましたがこちらを前向きに検討してます。
一つ心配は勝どき地区で将来5丁目地区がどうなるかですね。
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523
匿名さん
1階2階に老人ホームが入る予定と聞きましたが、ちゃんと救急車とか入れるような設計にしてあるんでしょうか？
また、老人ホームの入居者とマンション居住者とが共通に使用する施設、設備など有りますでしょうか？
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524
匿名さん
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525
匿名さん
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526
匿名さん
再開発の情報はお聞きしたのですが栄えるかいなかですね。
駅から晴海方面もまだまだされるようですし
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527
働く女子さん
老人ホームが入るんだ！
そんな情報聞かなかったし。
どのみち私はパス物件だった。
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528
匿名さん
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529
働く女子さん
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530
匿名
勝どき東は本格三井！
タワマン３棟だね。
地下鉄出入り口の前に広場が出来て 色んなお店が出来るみたいだね。
因みに 働く女子さん の名前はSKYZのスレでも見かけましたね(笑)
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531
働く女子さん
>>529
むはー
同じ名前は紛らわしいよ。
あとはあなたが使ってね。
暴れても私じゃないことを先にお断りしておきます。
では
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532
働く女子さん
>>530
いや、この名前は匿名と同じで固定だから。
私はこの名前をここでしか使っていない。
そんなに暇じゃないよ。
大金の契約にピリピリだよ。
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533
匿名さん
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534
働く女子さん
駆除ってお前のなりすましだったのかよ？
悪いやつだな。バチ当たるぞ。落選する。または、した。
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535
働くﾏﾏさん
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536
働く女子さん
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537
匿名さん
ここは鹿島でしょ。アルコープないし、バルコニーに柱がでてるし、なんだか
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538
匿名さん
働く女イコール笑笑くん。みなさん、注意してくださいよ。嵐の達人ですから。
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539
私は買います
アルコープってやっぱり欲しいものなの？
自由に物をおいていい場所でもないんでしょ
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540
働く女子さん
私、もう退散するけど笑笑くんは知らないよ。
DTスレにいた人なら管理人がブロックしたんじゃない？
あそこの管理人、能なしだね。
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541
働く女子さん
さて、私は超高級レジデンスの住人になりますよー！
よろしく
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542
私は買います
>>541
抽選にならなさそうなの？
自分は明日聞いてきます‐
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543
匿名さん
>539
あるに越したことはないよね。
プライバシーや独立性が保てるし。
子育て家庭なんかだとベビーカーの準備がゆったりできる。
アルコープないと狭い玄関で準備するか狭い共用廊下で人の目を気にしながらになってしまう。
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544
働く女子さん
すべて終わって決定したよ。
抽選になるか否かはわからないと思うよ。
外れたら外れたで他にまた楽しみもあるし。
果報は寝て待て(笑)
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545
匿名さん
>538
嵐っていうか、
晴海勝どきエリアを盛り上げろ！（盛り下げろ！）って指令でも出てんじゃないの？
ドトールも締切直前のスレの伸びというか無意味なレスが凄かったし・・・
ネガを装って少しでも抽選を有利にしたい層もいるだろうし、
分譲目白押しの晴海勝どきエリアで一社でも躓くと業界全体に影響を及ぼしそうだし、
エリア全体が盛り上がってる風に演出するのも当然かと・・・
新聞とか雑誌に「湾岸失速！」なんて見出しが躍ったらシャレにならんだろうしｗ
何れにしても近年湾岸は常に注目の的だし、
色んな思惑の人間が出入りしてるから踊らされずに見極めるのは大変だね
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546
匿名さん
働く女子さんは結局どこにしたの？
多分どこにも申し込んでないんだろうけど…
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547
働く女子さん
言っても信じないでしょ。
私はこのエリアの住人になりますよ♪
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548
匿名さん
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549
匿名さん
ドトールの盛り上がりが半端ないけど、なんでこっちは向こうにぶつけて
先に販売しないのかね。とられちゃうじゃん
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550
匿名さん
特徴違うので、競争しない方が儲かるんでしょうね。
我々としては競争して安くして欲しいのですが。。。
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551
匿名さん
>>550
なんか裏で協定でもしてそうだね。競争させられて売り手が不利にならないように。
やっぱなんでもそうだけど競争相手がいるのといないのとでは全然ちがうもんね。
個人的にはドトールに傾いてます。本当はここがいいのですが管理費が高すぎて。。。
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552
匿名さん
スミフは安売りしないので、
競争をしても意味が無いのでは？
それよりもDTの落選組がいるので、
今から申し込みはタイミング的によいかと。
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553
匿名さん
スミフの安売りしない、っていうかちゃんと定価決めて売ってくれるのって
個人的にはすきです。価格が安定してて買う方もある意味安心。
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554
購入検討中さん
増税とは無関係に販売中に値上げがあるし、価格は安定してないだろ。
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555
匿名さん
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556
私は買います
管理費・修繕積立は思ったより高いですね。
水物が一部だけなので、
将来的に下げることもできるんじゃないかなと想定。
ただこの金額でも個人的には買い。
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557
匿名さん
ここってSUUMOみてもよくわからないんですが
いつから販売されるんでしょうか？どこに電話かけたらいいのか分からない。
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558
入居予定さん
>>548
しつこいな
女が高級マンション買えないと思ったら大間違いだぞ。
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559
匿名さん
>553
確かに販売後半になっても値下げしないというのは安心ですよね。ただしすみふは販売価格が地域相場より高値に設定されており中古に出すと価格のダウン率が大きいので、高値掴みになるリスクが高いです。近隣ではツインやシンボルの騰落率が悪いですし。すみふは「資産性<自分の好みや満足度重視」の方向きだと思いますよ。
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560
私は買います
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561
匿名さん
>>559
そうなんですか？中古になるとやはり価格はすぐにおちてしまうってことですか？
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562
私は買います
って公式ページに
＜平成26年5月下旬販売予定
って書いてあった。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
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565
匿名さん
子供連れなのでMR行くのは時間と労力かかるのでなるべく事前に調査と検討を
しっかりしてから行きたいと思いました。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
販売価格と戸数、登録時期と抽選の日時はすでに決まってるから、担当の営業に聞けばすぐわかる。
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568
私は買います
>>565
このマンションはなぜかWeb上での情報が他のマンションと比べて少ないですよね。
売れゆきによっては仕様下げるんじゃないかと心配。
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569
匿名さん
基本的に一括調達するもんだから、期ごとに仕様調整したら余計にコストがかかって損するだけ。
普通そんなことするより値上げすれば済むのだが、JVだからダラダラ売るよりも計画期間内で売りさばく方が大事。
売りながら値上げするのはどっちかというとスミフのやり方。
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570
私は買います
いやいや、仕様調整というよりも、
仕様を下げることはできるっしょ。
内廊下の映像とかみたこと無いから
そこらでの仕様はガツガツ下げられる。
イメージ画像が少ないとちょっと心配。
まぁそんなことは無いかと思いますが・・・
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571
匿名さん
＞570さん
＞569さんの書かれていることが正しいです。570は正しいことを教えてくれている方に対して、失礼だな～。無駄な心配をしたり、他の方に失礼なことを書くくらいならマンションの販売の基礎みたいな本を読んで、少し知識の底上げをしてもいいように思いました。
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572
私は買います
そんなもんなのですね‐
自分の知合いでかつて青田買いして、
実際住んだら細かい所(事前記述のないところで)で仕様が低かった。
といっていたことがあったので、書いてみました。
リーマン・ショックとかあった時期なんで、
今のまま景気が保たれれば気にしなくても良さそうですね。
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573
匿名さん
ネットはともかく、MRでもらった正式なパンフレットに共用部専用部、有償無償オプションの仕様が記載されてるし、MRでもゲストルームや内廊下など共用部が再現されてるのにわからないて…
全く検討してないのがバレバレですよ。
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574
匿名さん
＞572さん
それはもともと高くない仕様で設計されていたマンションだったのかもしれませんね。＞568に記載のように、売れ行きに応じて途中で下げるというのはちょっとないかな。
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575
私は買います
そうなのですね。なんとなく安心しました。
まぁでもちょっとショボくても気にしないので大丈夫です。
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576
匿名さん
えー、これだけ周りを巻き込んでその締め方はないでしょ。
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577
匿名さん
574ですが、私は勝手にお答えしただけで別に巻き込まれたとは思っていないので大丈夫です！
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578
私は買います
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579
匿名さん
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580
匿名さん
嵐がさり、穏やかな日々になりました。眺望さえよけれは、買うかな？
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581
匿名さん
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582
匿名
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583
匿名さん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
読点は、クセなもんで。匿名さんは、どこまて、検討されてますか？
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586
私は買います
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587
匿名さん
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588
匿名さん
586さん。ありがとうございます！あんた、すごいわ。
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589
働く女子さん
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590
匿名さん
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591
私は買います
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592
匿名さん
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593
働くﾏﾏさん
朝から働く女ででくる。キモイし。早く、不動産のお勉強しなよー
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594
匿名さん
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595
物件比較中さん
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596
働く女子さん
ママのほうがキモいよ。厚化粧は笑われるよ！
各種ローンの勉強しなきゃな。
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597
匿名さん
平日ならいいけど、土日だと追い返されると思います。
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598
物件比較中さん
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599
匿名
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600
匿名さん
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