BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

１８０センチのサッシなんて今時あるんだ。
バルコニーに出るのにいちいち頭下げるなんて信じられん。

あなた１８０センチもないでしょ。

＞８７７
ご名答！！
でも違うんだな（笑）

おいら、１８７センチありますよ。
でも、８８１の人ではありませんけどね。

しかし、６月末会員ＭＲ展覧なのに・・・
ここのトビのレベルは低いすね？
この時点でも、情報出さない長谷工が全て悪いな
普通良い物件なら、もっとＰＲするでしょ
さて、ここのＣＭは誰を起用するんでしょうかね？
なんかそれもケチってなさそうな気もするんですが（笑）
レベル低いと、ＴＯＴ２期と住友に行かれてしまう気がするな？

東雲に敵対心剥き出しの信者らしき書き込みが多いな。
こちらのほうが環境良くて悔しいのかな？

>889
東雲のあそこでＴＯＴと同じ位の値段じゃね〜
辰巳駅にも１０分以上かかるしなあそこじゃ？
豊洲はそれより遠いし・・・
眺望はＴＯＴよりは場所柄いいでしょ
それくらいかな勝てるのは
あとは好みの問題だね

眺望の悪いタワーにどんな価値があるのか・・・。

＞眺望の悪いタワーにどんな価値があるのか・・・。
貧しい価値観だなぁ．．．
価値がないと思うなら、わざわざ書かずに興味ある物件スレに行けばいいのに．．．

>892
ＴＯＴのことを言ってると思います
でも、タワーのお見合いを買っても価値なしだな
貧乏人は辛い

眺望悪いところはかなり安いから。
中途半端なところが一番厳しい。

>>889
>逆でしょうね、良い物件は口コミで広がります、広告もタダではありませんし
メリットをＨＰにも載せず、口コミだけでＰＲする物件なんてどこにあるんだよ。(w

>>896
必死だな・・・。
専有部分の仕様が全く記載されていない物件公式サイトだぜ。
これが知りえる概要の全てだとしたら、とても販売活動を行える段階じゃないな。
一方、幼い青年の「ちょっとオサレな世界を経験しちゃって自慢したい」ブログは更新されている。
不思議な営業活動だと思わないか？普通。(w

＞８９５
「住宅情報」など各種広告媒体に掲載などせず、売られている物件もあります。
例えば「グランドメゾン松涛」。
さすがにHPはありますが、チラシの折込などの一般的なMSの広告活動は無いようです。
引渡しは来年３月予定なのに販売スケジュールはおろか、モデルルームの有無さえわかりません。
完全予約制の個別案内会で、上顧客だけに販売するのでしょうね。

>>899
何れにしろ、口コミじゃないだろ。(脱力)

＞９００
君だって８８９が本当に「口コミだけ」なんて言っていないの判ってるでしょ（笑）
まぁ、ここに限らず最近のMSの販売情報の小出しっぷりには辟易するよね。

でも、ここは仕様に関して全く情報が無いから余計に勘繰られるんですよ。
スラブ厚、床構造、戸境壁、キッチン、サニタリー等々・・・。

まあ、私はトヨタワの複数登録に賭けているので、関係ないですが。

ＴＯＴ信者は粘着質ぅ〜(*^o^*)

＞　スラブ厚、床構造、戸境壁、キッチン、サニタリー等々・・・。

スラブ厚なんか、送ってきた資料にでていたでしょうに。
送ってくるもんくらい目を通してから文句をいえばいいのにね。

>>904
多分、ＨＰの話をしてるんじゃないかな。
因みに他の情報も出てるんですか？
私も資料請求＆ＭＲ予約しましたが、かなり昔にペラッとしたものが着ただけで何も無いですね。
そういえば、ＭＲの案内も無いですし・・・。
何かやらなくちゃいけないのかな？

そんな仕様が載ってる資料なんてあった？
最近の話？
煽りじゃなくて本当にもらってないよ。
年収で差をつけられたのか？(w

そういった意味では>>899の書いたことは事実なのか・・・

>>906
営業も察知したんだろ。
君にこの物件の情報を教えてはいけない、と・・・。

>>907
煽り？
うちも来てないよ
ＭＲの営業さん、ここ読んでたら資料を送ってください

仕様がのってる資料が届いたのは最近といえば最近だよ。
内覧会のお知らせと一緒に来てたと思う。

俺、表示された初日に予約入れたのに・・・。
ちゃんと電話にも出たのに・・・。
未だに案内も資料も届かないよ。
やっぱ年収？
ムカッ・・・。

興味深い掲示板です。
http://mentai.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/estate/kako/1010/10101/1010155869.html
今から約５年以上前のＷコンが売り出される前の板。
５年でこうも変わるかな？っていう見本。

>>912
まあ、確かにここに書き込んでも意味無いけどね。
ただ、>>910の書いていることが確かなら、ここの営業は怠慢か無能かその両方と思われる。

しかし、この仕様を見る限りでは、床に関してだけは長谷工仕様では無さそうだね。
ボイドとはいえ320あれば、普通のスラブの250くらいの遮音性能はあるのかな？

ボイドで320か。
ToTは300だったから、こっちの方が上だね。
ペアガラスやLDエアコンなら全般的にToT並かそれ以上と見ていいかも。
ただ、こうなると価格が不安。
ToTの見かけの倍率で変な熱を持たねばいいんだけど・・・。

芝浦のグローブかＣＭＴはボイド３５０位だった様な記憶。
ＣＭＴだったかな？
やはり二年前と比べてコストアップしてるんだと痛感。

某板からの一昔前のスラブ厚のコピペ。320mmはかなり優秀な部類に入ると思う。

キャナルファーストタワー　二重床/二重天井 スラブ厚280〜300mm
ザ・トウキョー・タワーズ　二重床/二重天井 スラブ厚280mm　
ワールドシティタワーズ　　二重床/二重天井 スラブ厚300mm　
ベイクレストタワー　 二重床/二重天井 スラブ厚200mm
芝浦グローヴタワー　　　　二重床/二重天井 スラブ厚350mm
芝浦ケープタワー 二重床/二重天井 スラブ厚330mm　
コスモポリス品川　　　　　二重床/二重天井 スラブ厚250mm
キャピタルマークタワー　　二重床/二重天井 スラブ厚350mm
パークタワー品川　　　　　二重床/二重天井 スラブ厚230mm
フェイバリッチタワー品川　二重床/二重天井 スラブ厚250〜300mm
アップルタワー　　　　　　二重床/二重天井 スラブ厚280mm ※20F以上が二重床

> そういえば、ＭＲの案内も無いですし・・・
私も予約をしたけど、ＭＲ見学の案内がまだ来ていない。。。営業さんに確認しなければならないのかなぁと思っていたところ...悩んでいるは一人じゃないみたいね。

>>916
芝浦のグローヴとケープで厚さ違うの面白いですね。
これも着工時のタイミングで資材高騰のあおりをうけたのかな?
200mm代はボイドでなく普通のスラブなのかな?

先週、初めて場所を見に行ってきました。
立体駐車場の建設進んでました。
街は思ったより静かな感じで、すぐそばに24/7のスーパーもあって便利ですね。
ただ、気になる点がいくつかありました。
１．前にある運河は水門のところで流れが殆ど止まってて水が思ったよりも滞留し易い感じです。夏はちょっと臭うかも。
２．橋を渡るとすぐ江東区枝川であり、ガラリと街の雰囲気が変わります。正直こんなそばとは思いませんでした。
３．辰巳駅は夕方でも暗くてかなり怖い感じがしました。駅前には「痴漢に注意」なんて看板もありました。

当方は申込みはしようかと思っていますが、時間帯を変えてマンションの周りの環境を良くみないと最終的な購入判断が難しそうです。

>919さん
CFTの過去スレに辰巳駅の話題が出てましたよ。結論としては、夜も結構な人通りなので、よほどの深夜帯でない限りあまり気にしなくてもよいといった内容だったと思います。特にこれからアップル/CFT/ビーコンと大規模ラッシュですから。
枝川ですが、とりあえず目の前は運河なのでそれほど気にしなくてもいいのではとは思います。
辰巳の都営住宅はある意味一昔前の昭和の雰囲気って感じがして嫌いではありませんけどね。川ひとつ挟んでキャナルコートの未来的/人工的な雰囲気に変わるのがなんとも不思議です。

ついにToTも会員期一次締め切り。
今晩から明日以降、少しはここも注目されるのかな。

↓BTRの隣りでしょうか。

■ 【東京】ＰＦＩで東雲１丁目に新住宅　関東財務局（06/08）

■ 　財務省関東財務局は、ＰＦＩ事業により、江東区東雲１丁目に新住宅を建設する計画を明らかにした。期間10年間のＢＴＯ方式で事業化する。アドバイザリー業務の委託先を選定するため、企画競争の受け付けを開始。企画書の提出締め切りは６月21日までとなっている（公告は入札欄参照）。近くＰＦＩの実施方針を公表する予定だ。
　建設地は、江東区東雲１丁目の民間工場跡地。ＵＲ都市機構の東雲キャナルコート、ジャスコ東雲店に隣接。現在は更地。敷地面積は１万３１４９平方㍍。用途地域は、近隣商業地域で建ぺい率80％、容積率４００％。
　構造は鉄筋コンクリート造か鉄骨鉄筋コンクリート造。住宅のほか、下層階には一部商業施設が入居。付帯施設はエネルギー供給施設、駐車場、自転車置場、児童遊園などを配置。建物の延べ面積、住戸数については、明らかにしていない。
　近く実施方針を公表し、今夏中に入札を公告。08年３月に事業者を決定する方針だ。

>920さん、922さん、

919です。
ご見解のシェアーありがとうございます。

なんか面白い物件みたいだね。
まあ、人によっては「そんなもの使わん！」というのかもしれないけど、昨今では当たり前の設備も無いらしい・・・。
トヨタワの一般第一期は完全にトヨタワの勝ちになりそうだな。

>>927
今は会員限定販売期だから、次の7月は一般販売期ってことでしょ。
こことバッティングすんだろーなー。
楽しみだね。

平均坪単価２６０〜２７０ぐらいでくれば、
結構トヨタワと競合するのではないでしょうか。