BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

６００の続き

ま西（その２）：東京タワーは、晴海までは抜けているが、浜松町・アクティ汐留
　　　　横の建設中のオフィスビルのため、高層階でも下半分は厳しいかも。
　　　　とは言え、水の向こうに広がる都会の風景は、朝・昼・夜とも申し分なし。
北西から北：　晴海・豊洲、３０階超では新宿・丸の内・日光連山も遠望。
　　　　なお北側は、１０階位までは、リザーブ用地と道路を挟んだ日経新聞の
　　　　オフィス（距離２００メートル弱）が少々気になるかも知れません。
　　　　また豊洲は住友ツイン・トヨタワ・住友の４棟はほぼ直線上に
　　　　並びますが、その他の高層建物のため、「豊洲の風景」が主体かも。
　　　　また３５階までは４００メートル先のベルタワーが結構気になるかも
　　　　知れません。
北から北東：中層階以上は第２東京タワー・筑波山を遠望。
　　　　低層階は運河が気持ち良く広がると思います。

以上、近隣タワーから実際に見える景色と、google　earth　によるＢＴＲ
からのシミュレーションのご報告でした。

ここはアップルやＣＦＴと違い、売りとなる西の眺望がある程度確保されている。
これで価格が悪くなければ、かなりいい物件だ。
ただ、あの各平米の最低価格はCODANお見合いのつまらない部屋と思われる。
中層階以上がどれくらいで出て来るのか・・・。

>>599さん
形的にはアップルとおなじじゃないですか？

私は近くのタワーの東がわの真ん中ちょい上ぐらいを借りて
いるのですが、（シエルタワーのＵＲ抽選落ちた）
①　分かりやすいのは西。＝お客さま受けする・・西がわに
展望ラウンジがあり、お連れするとみな感激する。
②　癒されるのは東。だと思いますよ。
西はたぶん展望スペースなどで誰でも景色が観られるのでは
ないでしょうか。
東は夜景が落ち着いていて、
ディズニーリゾートの花火がだいたい毎日見える（時報がわり）
・・風向きによっては窓をしめてても音が聞こえる・・
高速道路のライトがきれい、
羽田空港に着陸する飛行機のライトがゆっくりと連なって流れる
なんていうのが好きです。
海も木々の緑もきれいです。
ここは勤め先に近くて便利なので、豊洲も含めて購入を真剣に検討し
はじめたところですが、価格が同じなら東かな。
富士山見えるのも捨てがたいけど。
なんとかトヨスタワーの１割５分引きでお願いしたい！

随分前に会員登録したのですが、1〜2週間前にメールで「もうすぐ詳しい案内が郵送できます」との内容が来て以来なんにも届きません。

どなたかお手紙きたかたいらっしゃいますか？？

豊洲タワーと比較したくても情報が無さ過ぎます。

>>605
お隣のcftは坪単価どのくらいだったの?
それより少し高いくらい?

ＣＦＴは平均で坪２００以下だろ。
安い部屋だと坪１７０くらいからあったね。

最近の情勢を見ると平均で250くらい行きそうだね。
CFTで確か平均190から200の間だと記憶しています。
220ならバカうれでしょ。売りしぶりがはやりの中220ではださないでしょ。

Ｗコン販売時は、坪単価２５０万出せば最上階が買えた。
５年前とは隔世の感ありです。

きのう資料が届きました。

最近マンション購入を考えています。
参考図面集を見ると、アウトフレームじゃないみたいですが、タワーマンションってどこもこんな感じなのでしょうか？
あちこち出っ張っていて、なんだか邪魔そうです。

多分CODAN側の低層は220くらいじゃない。
問題は西のCODANを抜けたあたりと東側がどれくらいか。
感じとしては清澄白河タワーくらいじゃないかと・・・。

５４〜１４０平米（１ＬＤＫ〜４ＬＤＫ）
予定販売価格
７０平米台　　４７００万円台〜
９０平米台　　５９００万円台〜
１００平米台　６７００万円台〜
予定販売価格帯３７００万円台〜１７０００万円台
予定最多価格帯６０００万円台

>>616さんどうも。

>７０平米台　　４７００万円台〜
まさしくCODANお見合い部屋1Fだな。

６１４さん
アウトフレームかそうでない方が良いかは、好き好きだと思います。

アウトフレームの利点は、窓際の部屋がスクエアに使えることですが、
反面、角部屋以外は柱や梁がバルコニー上に出っ張り、特に超高層では
構造体が太いので、窓辺の開放感はなくなります。またバルコニー立ち
上がりの逆梁の部分の上に埃がたまるので、結構気になります。
私は開放的な方が好みなので、以前、アウトフレームの超高層にいた時は
さながら、洞窟の中から外を見ているような圧迫感がありました。
（一方、そのお陰で、強風時でも風の影響は和らぎます。）

今はアウトフレームではないので、外界との一体感があります。
８０ｃｍから１ｍ単位で、柱が飛び出しているのには、家具配置の工夫が
必要ですが。。

参考図面集、我が家にも届きました。
エコキュートのＴＡＮＫスペースは、室内に配置されていましたね。
このスペースには、原則、何も収納できませんので、みなさんご注意して下さいね。

ここだったら、買えるかもしれない。お見合いでも、この際気にしません。