Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2006-12-28 22:44:00
Ｗコンが特殊構造っつったって、最新装備＆免新の豊洲タワーとは勝負にならんと思うんだけど。
（そもそも壁状の杭を使ってるってだけじゃなかったっけ？）
居住用で考えると決定的なのが、「新築」と「中古」。普通の人間ならば、多少の価格差が吹き飛ぶほどの違いだと思うが。
それがなぜか中古でも売れる。なんでだろうね。
>>242
杭と連壁ではコストも信頼性も全く違うぞ。ほとんど直接基礎に近い構造を実現してるんだから。
東雲は建物本体よりも杭の劣化が怖いので、基礎とか地盤を気にするなら大きなアドバンテージになるよ。将来、不等沈下で傾いてきたりしたらイヤでしょ？
基礎の話はともかく、少なくとも東雲では不動のランドマークなので、地域一番の物件が欲しいという人が買ってるんじゃないの？
ここはビーコン検討者じゃなくＷコン住人の集いの場ですか？
まあ、Ｗコンは価格が最大の魅力だったんだけどね。
100㎡で3000万円台なんて安すぎ。
ビーコンの価格と仕様によっちゃＷコン中古を検討する人もいるんでしょう。
特殊構造とは？
S字アベニューの今後の見通し（発展性）はどうですかね？？
ｗコンは構造もさることながら、以下の仕様が標準でした。
サッシ ：ペアガラス
バルコニーの手すり：透明合わせガラス
ディスポーザー ：有
全熱交換機（熱交換しながら換気を行う設備）：有
エレベーター速度 ：230ｍ/分ｘ7台
通信速度 ：1G光
基本性能がいい。ビーコンでここまでの仕様にすると高くなるだろうね。
Ｗコンのネット環境最悪みたいですよ。
ブチブチ切れるらしい。
>>247
>基礎の話はともかく、少なくとも東雲では不動のランドマークなので、地域一番の物件が欲しいという人が買ってるんじゃないの？
ランドマークは晴海通り沿いの２区画（現在、アパのモデルルームと駐車場）に建つツインタワーになります。ここは公団から民間に売却されていますので、勝どきのＴＴＴと同じ５４階以上のツインタワーが可能です。これが出来て東雲キャナルのすべての開発が終了します。Ｗコンはランドマークとなりません。
まあ、いつできるかわかりませんけどね、それまではＷコンでよいのでは？
ランドマークとか別にどうでもいいんだけどさ、
それにしてもアップルタワーは大変そうだね。
せっかく内装もほぼ完成してるのに。
アップルタワーの最上階が見えるけど、らせん階段が予想以上におしゃれだね。
これってビーコンタワーのスレに書く内容じゃないかｗ
ビーコンの情報が少ないから関係ないＷコンの話しになっちゃうんだよね。
259だけど
誰かウェアハウスのイタリア料理店に行った人いませんか？
【販売予定時期／平成19年今春】
となっていますね。
最早で３月１日、最遅で５月末くらいまでの含みでしょうか。
>>252
Ｗコン住人ですが、駐車場は余っています（機械式も自走式も）。
ただし、１戸１台までです。
さらにお値段が非常に安くなっており、
私の借りてる自走式は１５０００円／月です。
東京２３区内で屋根付き自走式としては破格と思ってます。
Ｗコンのほうがランドマークに相応しいような・・・。
だって、晴海通りの２棟は賃貸だよ。賃貸は所詮賃貸で、それが地域のランドマークとは
情けない感じ。
シエルが地域最高の眺望を誇っても、ランドマークになりえないのは賃貸混合のチープさ。
それと同じ。
追加ですが、その２棟は１０年後でも建ってるかどうかですけどね〜
更に連投ですが、
同じ賃貸でも都心の高級賃貸マンション並みならいいけど、ここじゃもし５４階建てでも
たんに高層ってだけでチープな賃貸マンションにしからならないでしょうから無理、
という意味です。
263=264=265
なんか賃貸より分譲が上という小学生並の貧相な知識を
披露している精神 障害者が狂ったように連続投稿していますが、
どうして賃貸＝チープというその恥ずかしい認識になってしまったのですか？
>どうして賃貸＝チープというその恥ずかしい認識になってしまったのですか？
↑まったく同感！連投している奴は賃貸の実態をしらないのかな〜？（藁）
分譲は毎月の支払いが安いからフリーター以外のまともな職業に就いていれば誰でも買える！
でも賃貸はそれなりの収入がないと毎月毎月払えないじゃん！
ようやくローン審査に通って嬉しいのはわかるけど賃貸より分譲が上っていう認識は
改めたほうがいいんじゃないの？（爆）
一部の高級賃貸を除き、一般的に賃貸の方が分譲より設備（特に住戸内設備や広さ）は貧弱というのは常識。
自分の周りにいる友人の中で賃貸している連中は
それこそ羨ましいと思ってしまう物件に住んでるいる
だから一概には賃貸＝チープは当てはまらない
今まで安い賃貸に住んでいた人達がようやくお金が出来てマンションを買えるようになり
その結果、賃貸を馬鹿にする傾向があるのではないか？
他に話題ないんかね
まあまあ、263=264=265=269は賃貸＝都営アパートという認識しかないんだよ。で、ようやくその
都営アパートから抜け出せて、都内だけどバス便の2500万円の分譲を買ったばかりなので浮か
れてるんだよ。許してやってくれ。
賃貸に住んでる人には2種類ある。
１．ある意図を持って自身で居住用の不動産を所有しない人
２．一時金が無い人
20万程度の家賃が払える人でも、マンションを購入"できない"人は沢山いる。
毎月の20万は払えても（中には会社の家賃補助を使用している人もいるため、ローンで20万は払えないとう人間もいる）、マンション購入に必要な1000万とか2000万の現金が出せない人間。もしくは職業的に継続して10万なり20万なりを払える保証のない人間。賃貸なら収入減の時は引っ越せば済む。
それに比べれば、それまでどこに住んでたかはともかくこの時代に1000万なりを捻出してマンションを購入できた人の方が勝ち組に近いと思える。
あと、そもそも賃貸専用のマンションがランドマークになりずらい、というのは同感（ならない、とも言い切れない）。
東京ツインパークスよりご立派に見えるアクティ汐留が、あまり話題にならないのと一緒。
横槍スマン。
六本木ヒルズレジデンスとか、ミッドタウンの住居棟は賃貸だけど、
ああいうコンセプトの物件は東雲では厳しいと思う。
とはいえ、豊洲のロイヤルパークスは家賃が非常に高いし、
六本木ほどではないけど高級賃貸路線だし、
公団と差別化しないとだめだろうから、
そこらの分譲よりはかなり高いレベルになるでしょう。
ずばり、75平米28万と予想。
六本木ヒルズって確か分譲もあったような。
2本の超高層タワーがそうだったかは定かではないが。
ヒルズは高級賃貸でしょ〜それ同等の賃貸マンションが東雲に建つわけない。
東雲に建つのはチープだよ。それがランドマークになるわけないっしょ！
よく考えれ。
それよか、ここべーコンがランドマークになれるといいね。
無理か・・・やっぱ東雲はｗコンかな。
ロイヤルパークス1Ｋで月３０万円というのは、マンハッタン級ですね。
昔、駐在でミッドタウンの高層アパート（５５階）のアルコープ・ストゥーディオに住んでいた時
の家賃が月３千ドルぐらいでしたから・・・
ちなみに東雲の公団の賃貸っていくら位なの？結構安かったって聞いてるんですけど？
あの立地に超高層の賃貸が2本立つ
そしてWコンの眺望が遮られる。
それが問題なのですよ。
同じく超高層賃貸側からもWコン方面の眺望が遮られる。
どっちもどっちってことね。
２本建つ賃貸とＷコンEastってどっちのほうが高層なんでしょうかね？？
やっぱり一番背の高いのがランドマーク的！！
申し訳ないが、ランドマークは都営タワーでFA
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
