Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2006-12-28 22:44:00
見た目のグレードが低いのに、利益が沢山出たのなら中身は更に安いものを
使用してるということなんでしょうか？
どれも似たようなもんだ、そんなもん比べてもしょうがない。
立地の違いもほとんどないし。
ここで言ってる高級感なんてしょせんタイルの色と建物全体の形だけでしょ。
＞ここで言ってる高級感なんてしょせんタイルの色と建物全体の形だけでしょ。
でもそれってわりと重要だと思う。
外観がかっこいいのにこした事はない。
228です。
つまり、マンションの原価のうち、土地分と建物分（さらには共用部分と専有部分）の
内訳金額がわからないと、きちんとした議論はできないと思うのです。
グレード → 低グレード
20Fの70平米で5000万円前半くらいかな。
勝どきのクレストシティの方が金利等考えるとお徳か・・・。
うーん。待つか悩む。
232さん
その金額が妥当かどうなのか私には分かりませんが、仮に勝どきのゴクレと同じ広さで同額程度であっても、両者は性格が異なるのでご自分の好みで決められてはどうでしょうか？
ココだと2年後引渡しという金利の影響は否定できませんが。
ところでYahoo!不動産にWコンEASTの北向き（アップルお見合い）22階、67平米で4500万弱と出てました。いくらなんでもやりすぎ・・・。
>Yahoo!不動産にWコンEASTの北向き（アップルお見合い）22階、67平米で4500万弱と出てました。いくらなんでもやりすぎ・・・。
坪221。
北向き・お見合い考えると妥当な値段だと思うけど、元々が安かったから「やりすぎ」？
でも、この値段のまま売れないでしょう？
アップルタワーの入居前に売ってしまいたいのでしょうね。
アップルの入居って、たしかもうすぐだから。
21年入居だとローン減税ってなくなっちゃうの？
コレくらいの値段なら全然強気ではないような。
２５０超えの売主希望額なんてＷコンではザラかと思いますよ。
あくまで希望額ですから・・・売価は実際はもう少し安い。
それにＷコンは特殊構造で他ＭＳとは別格というのが知れているからじゃないかな。
Ｗコンって何ですか？
Ｗコンが特殊構造っつったって、最新装備＆免新の豊洲タワーとは勝負にならんと思うんだけど。
（そもそも壁状の杭を使ってるってだけじゃなかったっけ？）
居住用で考えると決定的なのが、「新築」と「中古」。普通の人間ならば、多少の価格差が吹き飛ぶほどの違いだと思うが。
それがなぜか中古でも売れる。なんでだろうね。
>>242
杭と連壁ではコストも信頼性も全く違うぞ。ほとんど直接基礎に近い構造を実現してるんだから。
東雲は建物本体よりも杭の劣化が怖いので、基礎とか地盤を気にするなら大きなアドバンテージになるよ。将来、不等沈下で傾いてきたりしたらイヤでしょ？
基礎の話はともかく、少なくとも東雲では不動のランドマークなので、地域一番の物件が欲しいという人が買ってるんじゃないの？
ここはビーコン検討者じゃなくＷコン住人の集いの場ですか？
まあ、Ｗコンは価格が最大の魅力だったんだけどね。
100㎡で3000万円台なんて安すぎ。
ビーコンの価格と仕様によっちゃＷコン中古を検討する人もいるんでしょう。
特殊構造とは？
S字アベニューの今後の見通し（発展性）はどうですかね？？
ｗコンは構造もさることながら、以下の仕様が標準でした。
サッシ ：ペアガラス
バルコニーの手すり：透明合わせガラス
ディスポーザー ：有
全熱交換機（熱交換しながら換気を行う設備）：有
エレベーター速度 ：230ｍ/分ｘ7台
通信速度 ：1G光
基本性能がいい。ビーコンでここまでの仕様にすると高くなるだろうね。
Ｗコンのネット環境最悪みたいですよ。
ブチブチ切れるらしい。
>>247
>基礎の話はともかく、少なくとも東雲では不動のランドマークなので、地域一番の物件が欲しいという人が買ってるんじゃないの？
ランドマークは晴海通り沿いの２区画（現在、アパのモデルルームと駐車場）に建つツインタワーになります。ここは公団から民間に売却されていますので、勝どきのＴＴＴと同じ５４階以上のツインタワーが可能です。これが出来て東雲キャナルのすべての開発が終了します。Ｗコンはランドマークとなりません。
まあ、いつできるかわかりませんけどね、それまではＷコンでよいのでは？
ランドマークとか別にどうでもいいんだけどさ、
それにしてもアップルタワーは大変そうだね。
せっかく内装もほぼ完成してるのに。
アップルタワーの最上階が見えるけど、らせん階段が予想以上におしゃれだね。
これってビーコンタワーのスレに書く内容じゃないかｗ
ビーコンの情報が少ないから関係ないＷコンの話しになっちゃうんだよね。
259だけど
誰かウェアハウスのイタリア料理店に行った人いませんか？
【販売予定時期／平成19年今春】
となっていますね。
最早で３月１日、最遅で５月末くらいまでの含みでしょうか。
>>252
Ｗコン住人ですが、駐車場は余っています（機械式も自走式も）。
ただし、１戸１台までです。
さらにお値段が非常に安くなっており、
私の借りてる自走式は１５０００円／月です。
東京２３区内で屋根付き自走式としては破格と思ってます。
Ｗコンのほうがランドマークに相応しいような・・・。
だって、晴海通りの２棟は賃貸だよ。賃貸は所詮賃貸で、それが地域のランドマークとは
情けない感じ。
シエルが地域最高の眺望を誇っても、ランドマークになりえないのは賃貸混合のチープさ。
それと同じ。
追加ですが、その２棟は１０年後でも建ってるかどうかですけどね〜
更に連投ですが、
同じ賃貸でも都心の高級賃貸マンション並みならいいけど、ここじゃもし５４階建てでも
たんに高層ってだけでチープな賃貸マンションにしからならないでしょうから無理、
という意味です。
263=264=265
なんか賃貸より分譲が上という小学生並の貧相な知識を
披露している精神 障害者が狂ったように連続投稿していますが、
どうして賃貸＝チープというその恥ずかしい認識になってしまったのですか？
>どうして賃貸＝チープというその恥ずかしい認識になってしまったのですか？
↑まったく同感！連投している奴は賃貸の実態をしらないのかな〜？（藁）
分譲は毎月の支払いが安いからフリーター以外のまともな職業に就いていれば誰でも買える！
でも賃貸はそれなりの収入がないと毎月毎月払えないじゃん！
ようやくローン審査に通って嬉しいのはわかるけど賃貸より分譲が上っていう認識は
改めたほうがいいんじゃないの？（爆）
一部の高級賃貸を除き、一般的に賃貸の方が分譲より設備（特に住戸内設備や広さ）は貧弱というのは常識。
自分の周りにいる友人の中で賃貸している連中は
それこそ羨ましいと思ってしまう物件に住んでるいる
だから一概には賃貸＝チープは当てはまらない
今まで安い賃貸に住んでいた人達がようやくお金が出来てマンションを買えるようになり
その結果、賃貸を馬鹿にする傾向があるのではないか？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
