BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

安いものにはワケがある。
でも、長谷工の場合はそのワケが、かなり明確。
庶民感覚、生活感みたいなのが受け入れられない人はまず無理です。

スレ立てたのは年末の12月28日ですが。

今思いついた！

A→Apple Tower
B→ここが空いてた
C→Canal First Tower
D→Double Comfort Tower

ってどう？

D→Double Comfort Tower

これは無理がある

無理ないよ
正式にはdoubleだよ
Ｗは略称だよ

>>195
double-u な。
モー娘のサブユニットじゃないぞ。

>>195さん
住民ですが「Ｗ Ｃomfort Ｔowers」ですよ。

でも、ABCはいいかも。
東雲ABCタワーズ！！

Wをダブルって言う人多くない？　本当はダブリューと発音しないといけないのに。

VVでダブル？

なんの情報も出ないから、スレの人気もないですねー

だいぶ下のほうに来てしまったので
アゲ♂アゲ♂しておきますか〜

販売が本格化したら議論も活発になるでしょう。

勝どきクレストと豊洲タワーと東雲ビーコン、お互いに発売時期をけん制し合ってる感じがします。

早く出して〜

仕様　豊洲タワー＝ビーコン＞クレスト
価格　ビーコン＜クレスト＜豊洲タワー
立地　豊洲タワー＞クレスト＞ビーコン

といったところ？

環境　ビーコンレタス＝豊洲タワ＜クレスト
間取　ビーコンレタス＝豊洲タワ＜クレスト

かな？

クレストって勝どきのでしょ？それともベイクレ？
勝どきの例の物件を指してるなら、アレに負ける間取りと環境など考えられんが。
郊外の今時のファミリーマンションでも圧勝だっつうの。ゴクレ営業の書き込みか？

不等号の向きを間違ったんでしょ？
仕様　豊洲タワー＝ビーコン＞クレスト
価格　ビーコン＜クレスト＜豊洲タワー
立地　豊洲タワー＞クレスト＞ビーコン
環境　ビーコン＝豊洲タワー＞クレスト
間取　ビーコン＝豊洲タワー＞クレスト

クレスト立地だけは、もう少し評価していいようにも思うが。
（というか、それしかないでしょ。）

立地というより「中央区」アドレスね。
それ以外何もないから。　＞勝どきクレスト

勝どきクレスト、皆さんは現地に行きましたか？　行けば209と212の言うことがわかる。

そんなことより誰も208の
>ビーコンレタス
に突っ込まないのは何故だ？

ここのスレほとんど、ここの営業マンの書き込みだな。アホらしい。

営業マンの他物件蹴落とし作戦と言う事ですか？

クレストが貶されてるのはしょうがないと思うけど。
客観的にあそこは酷いよ。

ここのＭＲはどこに立つのでしょうかねー？

ベーコンに長谷工の名前がある時点でＳＣＴ並みのグレードです。

グレードは売主の意向だと思うけど。
お金をかけるか、かけないかだと・・・。
スターコートは安かったから、しかたないのでは？

うーん...スターコートって長谷工が涎を垂らして喜ぶほどの利益の出た物件なんですが
それでも安かったんでしょうかね？私には分からないかも

どんぐりの背比べかもしれないけど、長谷工物件でも売主によってグレードが異なりますね。
豊洲の場合は、グレード的に
プライヴ＞フロントコート＞スターコートでしょう

スターコート以外は、東急と東京建物が売主ですから、一応は。

東雲に住んでますが、スターコートは想像してたよりいいと思います。
同じ長谷工のTFCより建物に高級感はありますね。
あくまで私見ですが。

なにげにスターコートは高い。同時期販売のPCT、APA、CFTも低層階に限れば、坪単価はスターコートが一番高かったりする。

＞ここで言ってる高級感なんてしょせんタイルの色と建物全体の形だけでしょ。

でもそれってわりと重要だと思う。
外観がかっこいいのにこした事はない。

SCT購入者です。なぜSCTがやり玉に…。
マンションで大きな利益が出るとしたら、土地の仕入れ価格が安い割に
販売価格が高かった場合ではないでしょうか。
いくらで仕入れたかは知りませんが。

228です。
つまり、マンションの原価のうち、土地分と建物分（さらには共用部分と専有部分）の
内訳金額がわからないと、きちんとした議論はできないと思うのです。

マンション原価を議論してもしょうがねーべ。
発端は単に長谷工＝グレードという話題から、ご近所だからたまたまＳＣＴの名前が出ちゃった感じ？

グレード　→　低グレード

20Fの70平米で5000万円前半くらいかな。
勝どきのクレストシティの方が金利等考えるとお徳か・・・。
うーん。待つか悩む。

232さん
その金額が妥当かどうなのか私には分かりませんが、仮に勝どきのゴクレと同じ広さで同額程度であっても、両者は性格が異なるのでご自分の好みで決められてはどうでしょうか？
ココだと2年後引渡しという金利の影響は否定できませんが。

ところでYahoo!不動産にWコンEASTの北向き（アップルお見合い）22階、67平米で4500万弱と出てました。いくらなんでもやりすぎ・・・。

>Yahoo!不動産にWコンEASTの北向き（アップルお見合い）22階、67平米で4500万弱と出てました。いくらなんでもやりすぎ・・・。

坪221。
北向き・お見合い考えると妥当な値段だと思うけど、元々が安かったから「やりすぎ」？
でも、この値段のまま売れないでしょう？

アップルタワーの入居前に売ってしまいたいのでしょうね。
アップルの入居って、たしかもうすぐだから。

21年入居だとローン減税ってなくなっちゃうの？