Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2006-12-28 22:44:00
グレード → 低グレード
20Fの70平米で5000万円前半くらいかな。
勝どきのクレストシティの方が金利等考えるとお徳か・・・。
うーん。待つか悩む。
232さん
その金額が妥当かどうなのか私には分かりませんが、仮に勝どきのゴクレと同じ広さで同額程度であっても、両者は性格が異なるのでご自分の好みで決められてはどうでしょうか？
ココだと2年後引渡しという金利の影響は否定できませんが。
ところでYahoo!不動産にWコンEASTの北向き（アップルお見合い）22階、67平米で4500万弱と出てました。いくらなんでもやりすぎ・・・。
>Yahoo!不動産にWコンEASTの北向き（アップルお見合い）22階、67平米で4500万弱と出てました。いくらなんでもやりすぎ・・・。
坪221。
北向き・お見合い考えると妥当な値段だと思うけど、元々が安かったから「やりすぎ」？
でも、この値段のまま売れないでしょう？
アップルタワーの入居前に売ってしまいたいのでしょうね。
アップルの入居って、たしかもうすぐだから。
21年入居だとローン減税ってなくなっちゃうの？
コレくらいの値段なら全然強気ではないような。
２５０超えの売主希望額なんてＷコンではザラかと思いますよ。
あくまで希望額ですから・・・売価は実際はもう少し安い。
それにＷコンは特殊構造で他ＭＳとは別格というのが知れているからじゃないかな。
Ｗコンって何ですか？
Ｗコンが特殊構造っつったって、最新装備＆免新の豊洲タワーとは勝負にならんと思うんだけど。
（そもそも壁状の杭を使ってるってだけじゃなかったっけ？）
居住用で考えると決定的なのが、「新築」と「中古」。普通の人間ならば、多少の価格差が吹き飛ぶほどの違いだと思うが。
それがなぜか中古でも売れる。なんでだろうね。
>>242
杭と連壁ではコストも信頼性も全く違うぞ。ほとんど直接基礎に近い構造を実現してるんだから。
東雲は建物本体よりも杭の劣化が怖いので、基礎とか地盤を気にするなら大きなアドバンテージになるよ。将来、不等沈下で傾いてきたりしたらイヤでしょ？
基礎の話はともかく、少なくとも東雲では不動のランドマークなので、地域一番の物件が欲しいという人が買ってるんじゃないの？
ここはビーコン検討者じゃなくＷコン住人の集いの場ですか？
まあ、Ｗコンは価格が最大の魅力だったんだけどね。
100㎡で3000万円台なんて安すぎ。
ビーコンの価格と仕様によっちゃＷコン中古を検討する人もいるんでしょう。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
