レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

そうかもしれんが、それぞれこちらを選んだ理由（間取りや駐車場など）がある訳なのでつまらない煽りは止めましょう。ちなみに私はGSの住民です。

リハートの完売が程遠いというのにタカラレーベン王子神谷プロジェクトが始動されましたね。
デザイナーズマンションだそうですね。

売りはデザイナーズで来ましたか。
場所柄、なかなか売りがないと難しいからでしょうけどどんなデザイナーズか興味ありますね。

＞602さん
私が情報に疎いだけだと思うのですが、良ければお教えください。
王子神谷プロジェクトというのは下記の資料・・・
http://www.leben.co.jp/ir/pdf/h18_3_kessan.pdf
ですと、向かいのマンションが建った時点で完了だと思っていたのですが、最近別にプロジェクトが始動したのでしょうか？

売りに出てる７階の部屋って、人住んでるんじゃ？
立派な傘立てに傘がたくさん入って、玄関の前に出てますけど。

このサイト面白いですね。このマンション１０階以上で８０平米台はいくら位で契約しましたか？

１億です。

＞No.605さん

あの〜・・・・・それうちです・・・・（笑）
うちは売りには出してません（笑）
売りに出されてるのはうちのお隣様ですね

傘立てを共有廊下に置くのってどうなのかしら？

アルコープに置くなら良いのですよ。
さて、売りに出されているとは初耳でした。どこに広告出されているのでしょうね。
知っていらっしゃる方いませんか？

今日無事契約しました。皆さんよろしくお願いいたします。
＞忍者さん　ちょうどそのくらいですと割りと安いですよ（笑）
詳しくは話せませんが・・・・期待して行ってみて下さい！

契約・・・ホントに？

６１1さんはたぶん営業さんですね。

まだ売れてない！ここ・・・・うぷぷ

６１１ですが変な事言わないで下さい。何かひどい・・・
気分良く契約したのに。

ディスカウントの意味深発言ですね。
ぶっちゃけどうでした？

６１１さん、ご契約おめでとうございます。
てっきり営業さんかと思いました。なにせ竣工からだいぶ経っていますからね。
ディスカウントしてもらったならお買い得でしたね。

ここ安くていいですよね

購入検討中です
勤務先が中野方面の方いらっしゃいますか？
リハート東京から中野駅に通勤するとしたらどうやって行っていますか？またはお勧め？
10時までに到着できれば良いんです。

マンション前からバスで王子神谷で南北線か、王子まで行って京浜東北線か、またはバスで赤羽まで行って埼京線か・・・
所要時間とか快適さ、帰宅する時のことも考えるとどれがベストなのか
引っ越しする前から悩んでます。

職場は中野ではありませんが。。

王子神谷or王子-（南北線）-飯田橋-（東西線）-中野
か
王子神谷or王子-（南北線）-四ッ谷-（中央線）-中野
じゃないでしょうか？

多分JRを使うと定期代が高いから、
職場にはそっちで申請して実は東西線で…　なーんちて。

赤羽に出ても、電車の乗っている時間は短いけどバスが長いので、
どっちもたいして所要時間は変わらない気がします。
それより、新宿や池袋という巨大ターミナル駅で乗り換えが大変じゃないかな？

ちなみに時間帯によっては王子神谷が始発の南北線があるので、
あまり混まずに楽だと思いますよ。

王子駅発〜王子神谷〜環七〜新宿駅行きのバスあり。
これは安い。時間はう〜ん。

>>620
所要時間を優先なら、赤羽〜新宿〜中野でしょう。
このコースの難点は、行きの国際興業バスの乗り場、降り場の場所が今一なのと、あの埼京線を使わねばならない処。帰りのバスは駅前発でヤマト運輸前着で最高なんですが。。
ちなみに赤羽行きのバスは、ハートアイランド発路線の新設の恩恵で本数が増えています。
(帰りはのハートアイランド路線はヤマト前には止まらないので注意)

どうしても埼京線を回避したい場合は、王子〜田端〜新宿〜中野のＪＲコースか、
王子(神谷)〜飯田橋〜中野のメトロコースとなりますが、所要時間的には劣ると思います。

王子方面を使うメリットとしては、王４１・５５系統のバスが始発乗りで座れる事。
メトロ使用の場合、頑張って約１５分王子神谷駅まで歩けば、定期代を浮かせられる事が挙げられます。(王４１系統のバスなら王子神谷駅からも南北線に乗れます)

王子神谷始発のメトロは魅力がありますが、７時半頃で終わってしまいますので注意して下さい。
あと、四谷乗り換えは遠回りになる事と、四谷駅の乗り換えが上下方向に長くて時間がかかるので、私はお勧めできないと思います。会社からも運賃の関係で認められないでしょうし。。

６２４ですが、訂正します。
王子神谷始発は９時台にも１本ありました。申し訳ございません。

620です。
皆さん色々なアドバイスありがとうございました。
通勤シミュレーションとして地下鉄ルートとJRルートを試してみました。
もし引っ越したらJRルートで通おうかなと思ってます。
ちなみに、クロネコヤマトの向かいのバス停に9:15に乗ったところ、9:27赤羽発の埼京線に
乗れて中野駅には9:50に着くことができました。
これなら1本遅れてもまだ大丈夫そうです。

ここの住民の方は親切な方が多そうですね？
足立区というだけでバカにしたりするレスが他スレで多いですが、
住まわれている方は人としてずっと成熟した方が多いように思いますね。

ベルク前の交差点でリハートの看板持った人が椅子に座って寝ていました。

629さん
うちの左隣の車もいつも右に寄せ気味でとめています。はじめのうちはミラーもたたまず
寄せられていたので、管理人さんに言ってミラーをたたんでもらうようにと寄せて止めた場合
うちは毎日車に乗り子供が乗り降りするのでぶつかるかも知れないと言っておきました。
幸いミラーはたたんでくれるようになりましたが、右に寄って止めるのは変わりありません。
その車左側の車が大きいから右に寄ってしまうと言っていましたがね。
後ろに荷物や自転車があるために通路に出るのはよくないですね。曲った時に通路に出ている
車があるとヒヤッとします。
管理人さんに言ってみてはいかがでしょうか。

６２９さん、白線に掛かるように止めるなんてささいな事じゃないですよ。
きっちりと管理人さん通して忠告すべきです。

せめて白線の引き方が、最近多いＵ字型だったら良かったのにと思います。
ここに限らず、きちんと止めない或いは止められない人がそれだけ多いんでしょうね。

100万円キャッシュバックキャンペーン中ですね。
ディスカウントと合わせて空室対策に本腰ですかね。

最近は営業さんも常駐していないですね。。
来月からは、いよいよ裏の物件の売り出しも始まるので、早く売り切ってしまいたいのでしょう。

耐震性とかは結構しっかりしてるんですか？
裏の物件と比べるとどう違うのでしょうか？

性能評価がないくらいかな。

な〜んだ。

ＨＰリニューアルされましたね！
ただ、バーベキューコーナーに桜の木は１本もないし、サブエントランスにソファーもないんだけど・・・。

レーベンの方でソファくらい入れてもらわないと納得出来ませんね。

光があたった、白・水色の外観（予想図）から、夜の外観に・・・。
完成してるなら、ドーンと完成写真載せてくれたらいいのに！

バーベキューコーナー、桜が舞ってますけど
「実際とは異なる場合がございます」　とのことなので！

サブエントランスにソファ必要かな？別になくても困らないと思うけど。
駐車場から車が降りてくるのを待つ時間に座りたいということで必要でしょうか。
ＨＰに載っているのってあくまでも予想図というかイメージでは？あれがそのまま
になるなんて思うのは短絡的のような・・
ソファーが必要であればしかるべきところに申し入れてみてはいかが。
辛口失礼しました。

完成してるなら、イメージ図じゃなくて、実際の写真で勝負！！

新しいHP見ました。私はあの夜の外観は実際の写真だと思いますけど、
気になるんであれば営業さんに確認してみたらどうですか？

桜も今年の春咲いていましたよ。（イメージ図ほどではないですが。。。）
サブエントランスのソファーは・・わかりません。確かにないですね。

夜の外観写真を載せるのも、珍しいですよね？
夜はドコも綺麗に見えますよねー。

恐らく、夜の外観が実際の写真かどうか　が気になってるより
何で夜の写真？て事じゃないですか？

管理費を払ってない方がいるようですね。
どういうつもりなのかしら。きっとローンの方の口座にはお金は入れているけど
管理費の方の口座にはお金を入れてないんですよね。踏み倒そうなんて思っている
のかしら。断固徴収！！

最近週末金曜の夕方から月曜の朝にかけてロータリーにいつも
青のカルディナが停まっているますね。どこかの医療関連の業者に
お勤めの人でしょうか、順○堂病院の駐車許可書が置いてあるけど
それがあるからってあそこの停めていい訳ではないと思うが。

カルディナ　まだ停まってますね。。
サブエントランスのまん前にあれだけの長時間とは、図々しいも甚だしいですね。
普通の神経では出来ないと思いますね。

管理費滞納の方たち。。
いるんですねぇ。４世帯も。。
まさか、給食費未納とかに通じるモンスターなんとかじゃないですよね。。

青のカルディナの持主ちょうど車から降りてくるところを発見
３０歳前半ぐらいの男女２人スーパーの袋を持って降りてきて
多分１３階で降りた模様
車種とナンバーをレーベンコミュニティに言っておいたけど
駐車禁止の紙を張り付けただけでは効果ないと思うけど。
住人なのか、週末にいつも誰かのところに遊びに来ているか
入居前の人かわからないけど住人だったらナンバーでどこの
部屋か判ると思うが。それにしてもずうずうしい人たちだ。

よく停まっているといえば、メインエントランスの方の来客用駐車場ではシルバーのアコードワゴンをよく見かけます。一部の人ばかりが占有するのも困りモノですね。

管理人はなにしてんだ〜

649です
メインエントランスの方は当方ほとんど車で出かけるので行かないのでよくわからないのですが
あちらの方にもよく停まっている車があるのですか。あそこは来客者用ではなくたとえば宅急便とか一時的に停めるスペースと認識していますがどうなのでしょうか。
どちらにせよいつも同じ車が同じ場所に一定時間停めているのであれば注意を喚起する必要があると思います。
先日レーベンコミュニティより長時間駐車している車両があり管理員が勤務時間外の場合
警告文の用紙があるので居住者の貼り付けのご協力をお願いしておりますとファックスが
きました。これで私たち住人も違反車両に対し堂々と警告できます。でもこのことを知らない
方も多くあると思うので理事会で周知させた方が良いのでは・・

ところで今度の理事会総会で自分の駐車場敷地内にバイクを置くこと認めようという案があるが
管理組合所定のバイク置き場使用料を払うものとすると書かれているが料金をみんな払うか、
本当にはみ出さないで納めてくれるのか疑問だけどどう思いますか。

はやく引っ越したいです。

引っ越せないだろ？

649です
毎日車に乗って通勤しておりますので駐車場にどのくらい停めてあるかは存じております
バイクの駐輪場のお金を払っている人から見るとさぞかし忌々しいかと思います。とりあえず規則を変えるのは構わないですが、私が言っている問題は規則を変えたら予測できることですよね。
それを解決とまでは言いませんが対処できるようにしておかないといけないように思います。
現に管理費を支払わない人もいる、車の後ろにタイヤ等を置き白線をはみ出し駐車をしている人もいる。規則を守らない人か少なからず出るのだからそれに対するペナルティも同時に考える必要
があると思います。
対処としては管理人或いは管理会社に連絡でしょうが管理人も常駐しているわけではないのでやはり居住者が注意喚起できるような体制が必要ではないでしょうか。

先週リハートを見に行って、今正直東京ブルーと迷ってるんですけど・・・
あちらは価格はかなり魅力的ではありますが
東向きと下水処理の工場がどうしても気になります。
リハート東京は買物施設が不便なんですが、みなさんどうされているんですか？

買い物を考えたら3丁目の方が便利ですよ。1丁目は何もないですから。3丁目の方が街並みもきれいだし、送電線もないし、自分だったら3丁目にしますけど。東向きが気になるのだったらＡ棟Ｂ棟の南向きもまだ空いているんじゃないですか。ただこっちは駐車場や管理費等が安いんじゃなかったでしたっけ？住民じゃないのに、余計な事言ってすみません。

たしかに、三丁目の方が買い物には便利だけど、ベルクしかないから、微妙かも。

お買いものは車なので、ウチはあまり関係無いですね。
ベルクとダイエー、たまにサミットと使い分けています。
６５９さんの言われるとおり、ベルクオンリーだと微妙ですね。。
どうしても後者に比べて品揃えが見劣りしてしまいます。

駐車場敷地内にバイクの件、駐車料等管理がきちんとなされるとは思いません。組合の苦肉の策と察しますが、結局、好き勝手の置く輩が出るのは必然ですね。個人的にはまあ他の車の駐車に支障がなければいい気もしますが・・・。
サブエントランスの青のカルディナは転回の邪魔になり許し難い！！

青のカルディナ今度の週末も停めたら多分１か月近くあの場所に停め続けている事になります。
レーベンコミュニティより重点的にチェックしますと返答が来たけどどうなるだろうか。
駐車場を見まわしたけどあの車駐車場には見当たらない。
今度の週末要チェックです。

別の話になりますがこちらも週末の話。キッチンスタジアムに何組かの子連れのお母様がたが
くつろいでいるのはよろしいですが、小さいお子さんが補助輪付きの自転車をキッチンスタジアム内やその周囲、通路を走り回るのが気になります。自転車で遊ぶのにふさわしい場所ではないと思うが最近はそんなものなのかな。いやいや公共スペースで自転車が走りまわるのは良くない。
せめて広場なら許されるが・・子どもに言ってもわかるような歳でもないし、お母さま方はスタジアム内でご歓談中。わざわざ乗り込んで注意するのも気が引け取り合えずは退散したが続くようであればこちらも何とかしないと。

昨年の今頃は、バイクや自転車がメインエントランス前に堂々と置かれて、それは酷いものでした。
理事会が動いてくれて、ようやく今の状態になったのです。
当初は正規の置場以外はタイヤロックする様な話でしたが、現状の如く黙認に落ち着いたみたいですね。
来客用の駐車場も然り。１台だけのスペースで足りる訳もなく、メイン前の２台分も開いていれば使わせてもらえる様です。それでも足りずに週末は裏のアプローチ上に数台の駐車が見受けられる状況です。

本来は駄目なんでしょうが、他の住人の邪魔にならない範囲でうまく折り合いをつけていると思うのです。

そこを踏まえて、カルディナやアコードワゴンの方達には、状況に甘えず大人の行動を望みたいものです。

以前、メインエントランス内のメールコーナーの前あたりで、すごい勢いの補助輪自転車の
子とぶつかりそうになった事があります。確かに危ないです。親はしっかり管理して欲しい。

とうとうと言うか、やっと完売したみたいですね。
おめでとう！

ホントですか？
それなら、おめでとうございます。
でも、業者に一括売却したんでしょうね。

何か嘘くさい。
裏の物件の販売開始との兼ね合いなのか。
ただ、物件サイトが閉じられたのは事実。

入居済みの人が毎日このサイトをチェックしてるの？なんか怖い・・・
こんなサイト見ないで楽しく暮らしした方がいいと思うよん。

http://www.leben.co.jp/search/un/
↑これが始まるから、隣のマンションで売れ残りがあったとなったらまずいよね。

怖がられちゃいましたね(苦笑)
一応あるので、そろそろ住民板へ移動しませんか？

ウホッ！
ムカデのシーズン！

それを言うなら“ヤスデ”です。
住民の方でしたら住民板へどうぞ！

ムカデって結構でます？最近。

つい最近そちらにいかせて頂きました。
雰囲気も気に入っています。

皆さんが入居されるときには、カーテンレールはついていましたか？

カーテンレール、ついてましたよ。

カーテンはオーダーします？

最近地震が多いですが、ココの地域って、気象庁の震度の発表の時、どこの地域を参考にすればいいんでしょうか？結構揺れるので、「震度いくつでこのくらいの揺れ」と把握したいんです。

カーテンレール回りが余りに貧相だったので、取っ払ってロールスクリーンとローマンシェードにしちゃいました。
オーダーはオーダーですけど、ネット通販でかなり安く済ませてしまいましたよ。

地震は普通に２３区で良いのでは。とりあえず２３区ってのがココの売りでもありますし。。

カーテンレール回りが貧相なんですねw

見に行ったけどここかなり安いな
新価格ってやつなのか？
価格相応ってやつなのか？

近所のハートアイランドはそれなりに売れてるのにここは売れないね。
環七とヤマトがネックか?

いや、そもそもの環境の差じゃない？

周辺環境重視の方はハートアイランドの方へどうぞ。ただし、バス便は王子若しくは
北千住方面。リハートは環境はハートアイランドに劣りますが赤羽、王子、区役所や
西新井方面へのバスが使えます。

ハートアイランドからでも、赤羽行きバスに乗れるし
環七まで出れば、他のバスも使えるんですけど。

ハートアイランドは、王子からの深夜バスも便利だね。

新田一丁目にアリオみたいなのが出来ればいいのになー！！！

でも、リハートの人も環七渡ってベルクまで行ったりするんですよね？

買い物は不便ですね。毎日スーパーに行く人にはつらいかも。生協等の宅配や週末にベルクや
サミットに行く人が多いのでは。南北線利用者は帰りがけにたじまに行くという方法もあります
新田にはこれという商業施設はないからまとめ買いか帰りがけに便利なところでという所という
人が多いのではと自分は思います。ちなみにうちは平日は買い物にはほとんど行きません。
どうしてもという時にはたじまで用を足します。買い物は毎日のことではないけど通勤は毎日
の事だから自分はリハートでいいんです。
ハートアイランドの方がいい人はそっちに行けばよいのでは。

バスはラッシュ時も座れるのがリハートの利点ですね。
と購入時は思っていたのですが、最近のハートアイランド便の増加をみると、リハートの売りが減ってしまったようで残念です。
ですので隅田川に橋が架かって利便性が大化けするのを期待することにします。

橋が架かるなんて、そうそう無いんじゃないですか？
でも、もし、もしも掛かれば志茂駅が一番近くなって、志茂のダイエーも行きやすいですね。

隅田川の橋はすぐ近くの環七があるからねー。
隣のマンションが出来れば、少しは何か変わるかも。
やっぱり、店が出来ればなー。

いっそのことヤマトがなくなってスーパーになればいいのに。
移転後、新田小新田中の跡地はなにになるんですかね。またマンションできたりして・・・・。
せめてスーパーを！

ヒデー！　ヤマトさんのが元からあったのに。了承済で買ったんじゃないの？
新田小って、無くなるんですか？　新田一丁目の方々は、新田小の方がいいんじゃ？
ベルク越えて、新しい小学校までって遠いし危なくない？ハートアイランド内で定員オーバー？
スーパー無いのも、了承済でしょ？

新田一丁目発のバスは、ハートアイランド経由と、王子神谷駅（王子五丁目？）経由とで
どちらが早く王子駅に到着しますか？

まだ売れ残っているのか？

スーパー堤防関連の資料を読んでいて、新田小学校の跡地と思われる、
環７に面した移転計画のある小学校というのが載っている資料を偶然に見つけました。

http://www.rfc.or.jp/pdf/vol_42/p_17.pdf

これによると、スーパー堤防整備のために使うとも考えられなくはないのですが、
本当かな？

694さん
計測してないので時間は言えないのですが、王子神谷駅経由の方が早く到着すると思いますよ。数分の差だと思います。

またハートアイランドのバスが増便＆池袋行きになったみたいですね・・・。
なんだか悔しい今日この頃です。

何が悔しいの？
なんでいちいちハートアイランドと比べるの？
周りを見てあっちがいいこっちがいいと妬んでも、キリが無いじゃん。

でも、新田一丁目が始発だし！ね！

いい加減ハートアイランドと比べるのはやめませんか。
みんなここが気に入って入居してるはずじゃ?

同じ時期に建ったから、モデルルームを両方見た方も多いでしょうし
悔しいという発想はつい、ライバル視してしまうからのでは？
それでも、こちらを気に入った訳ですし・・・。
どうしてもというなら、ハートアイランド内のマンションに引越しの検討もしてみては？

ま〜。ハートアイランド内で大失敗に終わりそうなアクアテラよりはずっといいのでは。
グランスイートは別にして・・・。私はここ気に入ってます。

ハートアイランドのお陰で赤羽便が増えたり、今度は池袋直！
素直におこぼれにあずかっておけば良いのです。

私的には、ハートアイランドから一歩引いたリハートの立ち位置、結構気に入ってます。

>>703
他物件を貶めての合理化はやめましょう。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%88%E7%90%86%E5%8C%96

ハートアイランド住民ですが、一度向こう側からハートアイランドを一望してみたいものです。

ここにしろアクアテラにしろグランスイートにしろ出来た時期の差だけなんでは？
これから出来るマンションはもっと苦戦するでしょう、きっと。
すこし商業施設とか飲食店ないと無理。

確かに。あとは足立区だからってより駅からの距離も問題も大きい。
同じ足立でもイニシア千住曙町あたりは売れてるみたいだから。

西新井あたりはどうなるんだろ。

まあ、自分はここが気にいています。比較的静かでいいではありませんか。
ＧＳなんかロビーで某幼稚園ママグループが１時間以上立ち話
他の住人の顰蹙をかっているようだけどリハートでは見かけない。
そういうくだらないグループ的な存在なんかない方が平和。
あそこはキッズルームや中庭みたいなのは無いのかな。

自分がリハートを選んだ理由

ＧＳは完売していた。
アクアテラはこの周辺であの価格は高すぎると思った。
リハートが価格的に見合っていると思った。

というところ。駅から遠い、周辺に商業施設はない、ハートアイランドみたいに
整備されていないけどまあいいやと思ったから他がうらやましいなんて思わない。
何より建物の周囲が広々しているから気に入っています。ＧＳってリハートより坪単価安いなんて知らなかった。

もうGSやハートアイランドと比較するのは止めませんか？
近所だけど別地区と考えて。
いいマンションに住めてるんだから、それで充分。他に何もない！

私もここ好きです！
ごちゃごちゃしてないし。
それに、挨拶をすると、ほとんどの方が挨拶をかえしてくれるので、嬉しいです！！

削除されてしまった文章は、バーベキュー場があるし！って、ココの事じゃないですか？
スロップシンクは、ウチは無くてもどっちでも良かった。
あっても、自慢する事でもないですよ・・・。
もういい加減GSをやっかむような発言、止めましょう！
比較して、勝ち気分でも味わいたいんですか？

比較したらこっちが負けでしょ。
今後ハートアイランドがこの地域の中心になっていくだろうし。
うちはリハート、ＧＳ見送り、アクアテラは却下、巴里の園を狙ってます。

勝ちとか負けとかを論じる問題では無いと思うのだが。。
でも『この程度の物件』とは失礼な発言だ。いただけません。撤回して下さい。

>718さん
あなたのやっていることが「荒らし」なのを自覚していますか？
あなたは確かに呆れたり、苛立って、代表して物申したい気分からの行いなのかもしれませんが
百害あって一利ない無意味な投石はやめてください。
投稿する前に意味がある事なのかよく考えてください。
こう言っている私自体が無意味な書き込みをしているのですが、
あなたみたいな書き込み者が世の中から消えることを願っていますよ。

引っ越してきたばかりですが、いいですねリバーサイドの眺望って。毎日の仕事の疲れも癒されますね。

722サンステキですね！！
うちは低層階なので、羨ましいです！

夜になると虫の声が耳に心地よくていい感じ。
私はこれで癒されてますよ〜

蛾とか虫って　窓の方に居ません？網戸に付いたときの対処法は？

うちは来ないです。

窓開けてても　夏とか入ってきません？

もう完全な中古物件でしょう！
入居してから一年と六ヶ月、なぜまだ
販売してるのかなぁ＝

今度は新田橋の架け替えが決定したそうですね。
新田１丁目は完全に見捨てられていますね・・・。

環七の橋がすぐ近所にあるじゃない！

♪三丁目〜への浮気位大目に見てよ

新田橋の架け替え工事中、４１系統はどうなるの？

マンションズ、赤羽駅で出てるんですね！
隣のレーベンリヴァーレは、王子神谷なんですね！

新田橋の架け替えホントですか？
王４１系統は新豊橋経由でサミット手前右折でしょうか？
朝、バスで王子神谷に行くには混雑承知で王４９系統を使うしかないか。。。
工事中、一番困るのは新田３丁目停留所から乗って来る人達かもしれませんね。

北区の中期計画によると、今年度は調査・測量に約２億の予算を投じ、来年度から設計開始、遅くとも平成２６年度までには同所へ新橋の架け替え工事を完了する予定らしいです。

裏の建物の解体工事が始まったみたいですが、何が出来るか知っている方いませんか？
看板には書いていなかったのでちょっと気になっています。

情報は無いですが・・・どうやら解体工事っぽいですね。
この御時勢、放置せずに解体してくれるだけ有難いですね。

個人的に１年越しで東京都に訴えていた新神谷橋周辺（特に北区）の照明設置の件で、「前向きに検討する」との旨の回答が得られました。
たぶん近いうちに何らかの改善が見込めます。

比較検討してたのですが、完売してしまったみたいです。。。
残念です。

また完売情報？

タカラのホームページ見てみたけど、どうやら本当に完売みたいよ！！

>>比較検討してたのですが、完売してしまったみたいです。。。
>>残念です。

散々売れ残って、数年間売っていたのに・・・
同比較検討していたのでしょう？
すぐ裏に同社がまたマンションを建てていますし。

こういうレスを自作自演というのでしょうか。

営業さんの自作自演と言いたいのでしょうか。
さすがに現段階では必要ないでしょう。
確かに、物件サイトの完売情報は実際よりも少し早かったみたいだけど。。

売れ残っていたのは事実にしても、数年間は言いすぎです。
一年半位ですよ。最後は販売を外部に委託していた様ですけどね。

いつもながらの富士山、新幹線、隅田川のコンビネーションでしたが、それにしても今日の富士山は綺麗でしたねぇ。夕方とか特に。

＞前と後ろに子ども用の座椅子をつけた電動自転車

確かにメインエントランスの自転車放置は酷いですね。というか分別のつくはずのオトナでしょうに最低ですね。
放置されている自転車の所有者は何を考えてるんでしょうか。
「他の人も・・・」とか「私くらいは・・・」とか言うつもりなのでしょうか。

もう何度も問題に挙げられていることは周知の筈ですし、この期に及んでルールを守れない者に対しては「悪意の有る者」もしくは「集団生活の出来ない者」として何がしかの制裁を加えたほうが良いと思います。

今期（二期）の組合理事会の方々の活動は何を管理しているのだろうか？
前述の方々の意見は過去にも幾度かあり、前期の理事会では多少なりとも対応して
いたと思う。今期の方々はこの掲示板を見てる方が無なのだろうか？
匿名でこの掲示板の場所を張り紙しようかな！

出た！
他人にはあれやれこれやれと声高に上から目線。でも自分は匿名

＞752
何が言いたい？入居済み住民さん。
態度が気に食わないのか？やり方を問題にするならまだ分からないでもないけど、ピント外れじゃないですか？（笑

本日意見を出してきました。何らかの進展があることを祈ります

>>755さん
ご苦労様でした。
結果については是非を問わず公開してもらいたいですね。

自転車の不法駐輪者には罰金を科すべし。（規約の変更をしたうえで）

先ほどゴミを捨てに行きましたがゴミ捨て場を見てびっくり。
皆さん、ゴミはもう少しきれいに捨てましょうよ。いくら清掃員の人がやってくれるからと
いえども、雪崩状態になっている燃えるゴミ、散乱状態の燃えないゴミ。あれを明日見た
清掃員の人はどう思うでしょうかね。お金を払っているんだからやって当然という人いる
かも知れないが、あれでは清掃員の人も気の毒、それ以上にここの住人はしょうがないと思われ
ても仕方がないですよ。

放置自転車、ロータリーの駐車然り。住人のやりたい放題、自治が全然機能していないですね。
きっとそんなの関係ないという人が多いのでしょうか。
コミュニティというより個人の都合利益優先なのでしょうか。悲しいですね。

不況が続いてますが、レーベンさんが万一にでも倒産したら積立金は保全されるのでしょうか？　全く別個の資産扱いなんでしょうか？　理事会さんご存知なら教えてください。

修繕積立金は管理組合名義の口座が開設されているはずですから
タカラレーベンが万が一倒産しても
大丈夫だと思いますよ。
というか、そうじゃないと困ります。

先日、ここのチラシが入ってきましたが、
ここってまだ完売してないんですか？

それは、住人が売りに出した中古住戸ですね。
今までに数件売りに出ていましたよ。

確かチラシには中古とはでていなかったような・・・。

普通、中古とは表示しないと思います。
居住中あるいは空室との記載がある筈です。

裏の倉庫解体が終わりに近づいてきましたね。
元プチテラス側は壁なんか作ってひたすら土弄りを続けてるみたいですけど、部分的に土壌改良なんてやって意味あるんですかね・・・。やっぱり行政のやる事は良く判りません。。。

個人的には壁を取っ払って新しくマンションでも建設されることを希望したいところです。

761<<さん　　大きな会社も危ない昨今ですネ。　　こんな記事がありました。
　理事長さん、私たちは大丈夫でしょうか

【管理組合及び理事長さんの対処法】

１．管理組合としての対処法
①管理費、修繕積立金の預金通帳及び印鑑を管理組合で保管するようにすること。
　通帳は、理事長さん、印鑑は経理担当理事さん等、その保管についてはルールを確立すること。

②代行方式などのように、管理会社が収支を直接管理しているような場合は、１ヶ月以内に管理組合口座に送金されているか、支払いが予定通り行なわれているか等確認すること。

③管理組合の重要な書類関係の保管を管理会社に委任している場合は、直ちに管理組合に引き上げ、点検保管すること。

マンションねえ・・建てても売れないのでは？巴里の園も頓挫したし。
目の前のレーベンの物件も苦戦しそうだけどね。たぶん治安とか環境面の意味から
マンションと言ったんだと思うけど厳しいよ。これ以上子供が増えるとね。
幼稚園、保育園や小学校のキャパシティも限られているから。
特に小学校はこの地域一つしかないからね定員１学年１１０人。次の１年は９６人
これ以上ファミリー向けのマンションができたら小学校はパンクするよ。受け入れない
ということはないだろうが、教員や教室などの不備が生じる可能性あり。
学業に対する姿勢、生活習慣、躾がきちんとしている家庭とそうでないところ格差が
はっきり見えるようになるよ。
私立小に流れる、バスに乗って他区域まで行くなんてあまり考えにくいと思うし。
まあ、デべはそんなの考えずに作る時は作るんだろうけどね。

話は変わりますが、先月の理事会のまえに匿名ではなくきちんと記名して意見を出してきたの
ですがどう扱われているかさっぱりわからず。また理事会議事録借りて読めばいいか。
来期は自分から役員になろうかな。

まだ環七沿いに、売り広告出てますよね？

新しいマンションは、これ以上建てても過剰供給になるだろうし、巨大スーパーとか出来てほしいなー。
アリオは若干遠いし、アリオ新田とか？

巴里の園、環七沿いに看板があるけど、あのデべは会社更生法申請中だから
分譲開始になるのは会社の再建にめどが立ってから。いつ販売になるか
わかりません。東京ブルーも苦戦しているしそろそろ供給過剰では。
やっぱりスーパーができると便利というところかな。でも難しそう

ううん、環七に出てる広告は、リハートの・・・。

看板ではなかった、変電所（だっけ？）の壁に書いてあるやつ。金山クリニックに並んで
あるはず。

東京第６建設が言うには照明新設は３月だって。
てことは４月くらい？ｗ

赤羽行きのバスは混んでいますか？
利用されている方、教えてください。

赤羽行きのバスは、えらべばガラガラです。
リハート循環からの便を利用してください。
国際興行のホームページから「新田二丁目」の時間
プラス2分が「新田小学校」の時間です。

下り便も赤羽出発時にもガラガラでもったいないです。
足立区役所等にもメールしましたが、「新田小学校」には
危険防止のことで止めたくないようです。
国際興行は個人に対して返答を拒む会社のようです。

バス路線が現状では、非常に無駄なことです。
是非、住民運動として停車実現をさせたいものです。

あまり使わないけど赤羽に行く時は区役所などの奥の方からくるバスより
ハートアイランド循環のが空いている。ただ、赤羽からくるバスは新田
小学校前に止まらないのが難点。止まってくれると嬉しいんだけどね。
バスは本当にガラガラ。赤羽に行く時で必ず座りたいときはこのバスを
選びます。本当にもったいない、採算合うのかね。何とか新田小学校前に停車を
って何処に言えばいいの？しつこく区役所に言う？？

赤羽からのバスが新田小学校前で止まって新田2丁目方向に右折するには、距離が短いので確かに危ないですよね。個人的には止まってほしいですけど、事故が起きてからでは遅いので赤羽からのバスは新田小学校前には止まらないでしょうね。

都バスの王子４丁目から王子５丁目に向かうシチュエーションと同じ気がするが
都バスより国際興業のほうが社内基準が厳しいんだろうね

バスの性能も都バスの方がよいし、運転手の質も都バスの方が上のはず。
技量を考えると妥当と言えば妥当。それよりもバスに道を譲る車は少ないからね。
方向指示器を出したとたんに乗用車はスピードを上げバスの前に出ようとするか
無視して突っ込んでくる。。
安全策を取ろうと思うと自ずとそういうことになるのかな。


話は変わるけど駐車場の出入り口の両側にトラックの停車は勘弁してほしい。
何度か通報はしているけどどうにかならないものか。運送会社に移転してくれとも言えないし
これまたトラックの運ちゃんのマナー次第？？それとも運送会社の努力不足？

一時的なら仕方ないのでは？

納品or積み込み待ちのトラックの事ですね。
あそこは運送屋ではありませんし、ウチらが後から来た身なので仕方ないのでは。

話し合いで解決できるわけじゃありませんよね。
移転費用を肩代わりしますのでどいてくださいと言いますか?

喧嘩腰ですね。そういう言い方をする方が多いならもう何も言いません。

通報もやめてね

車がらみでもう一つ。前のレーベンのマンションに夜うちの駐車場入ってくるライトがもろに
が窓に反射している。向こうの2.3階の人はこの車のライトの光が気になるのでは？
この場合、うちの方が早く建っているんだからしょうがないでしょうと言うのでしょうか。
毎日車で夜帰ってくるから思うけど。ライトが反射しないように駐車場に柵など立てないと
入居がはじまりしばらくて言われるのでは。それともそんなの知らん顔？
あとから来たんだから我慢しろとかそういうのは変では。同じ地域にいる限りお互いに住み
やすいように配慮していくのが大切ではありませんか。
理事会ニュースで運送会社に申し入れをしましたって書いてありましたよね。
お互いに不満持ちながらではなくて落とし所を探れば良いのでは。どっちにもそれなりの
言い分はあるんだろうから。円満解決とはいかなくても同じ地域にいるのだから良い方向に
持っていくものではないでしょうか。

反射防止柵を設置するにはそれなりに費用掛かりますよね
住民みんな787さんのような優等生じゃないですから総会で承認されるかどうか微妙ですね。

もし、車のライトが反射して困ると言われた場合、まずは理事会にて対応検討
場合によって反射防止策の設置を総会にて検討となるのでしょうか。
そこでどう決まるかは個人でどうこう言える問題ではないので、総会の決議に
従うことなります。結果対応策は取らないとなれば少なくとも前のマンションからは
いい印象を与えないとなります。
ここの住人がどれだけ周りに配慮できるかできないかの分かれ目ですね。
そんな知らない関係ないお金がかかるから嫌だということもできますが地域で肩身の狭い思い
をするかも知れません。


そんな周りの事に興味無いよという人が多いのかも知れませんが。

よそには申し入れをするのに自分とこへの申し入れは拒絶するなんて道徳的に無理でしょう。
快く対策しようじゃないですか。

以前、都築さんの音がうるさいって文句言っている方がいましたね。
大阪屋さんの件にしてもそう。
事前に知った上で契約したのでは？
知らなかったと言うなら、周辺環境の調査が甘いと返されても仕方が無いのでは？と考えます。
厭なら他の物件を買うという選択肢もあったのですから。

とは言え、交渉の余地がゼロという訳では無いでしょう。
但し、結果が１００％希望通りじゃなかったとしても致し方無しとは思いますよ。後発とはそういうものです。

新レーベン物件は、リハートに較べて敷地に余裕が無く、道路側の低層階など丸見えですよね。
申し訳無いけど、絶対買わないな。
リハート駐車場からのライト照射の問題にしても、リハート側費用負担に賛成票が集まるとは考えにくい。
向こうにしても影響外の住民から、費用負担の賛同が得られるのかどうか。

何れにせよ、安藤さんの設計に無理があるのでは。
調整が必要なら、それは両物件のデベであるタカラレーベンの責任でやるべきで、リハート民が心配してあげる事では無いと思います。

私としては、そういう対策に積立金を使うなら、防犯カメラのひとつふたつでも増設して貰いたい位ですね。

冷たいですか？

でも、駐車場出入り口の両サイドをふさがれたら視界が悪く危険と思いませんか。
解りきっていることでしょうと言いますが、ではあちらもここから車が出てくる
かもしれない、視界を遮っているというのがわかりながらそれでも停める。
だってしょうがないでしょほかに停めるところがないんだから。
事故が起きた時両サイドのトラックいて視界が遮られて見えなかったなんて
言い訳にもならない。私は厭ですね。
あと車のライトの件に対しては万が一言われた場合です。言われなければそれでいいし
言われた場合は放っておくわけにはいかないのでは。
そっちが後からたったんだから我慢しろという態度や何もしなければ誠意がないの
ひとことです。
でも多数の人がそれでいいというのであればそれでいいのですよ
理事会や総会でそう決まればそうするしかないのでしょうから。
確かに防犯カメラはあと何台かあった方が良いかも知れませんが付けてほしいなら理事会
に申し出、理事会ないし総会で検討。必要あるいは予算が許されればつけられるのでは。
申し出がされつけられなかったのならそれなりの理由が告示されると思いますが。この建物はすでに管理組合があり管理会社も付いているのでデべは引き合いに出せないのでは
よっぽどの欠陥構造がない限り。だからこれらの対処は管理会社、管理組合理事及び組合員で
ある我々が対処する問題では？
周りに対する文句と捉えるか、より住みやすくするため、地域住民の一員としてはどうすれば
よいかと捉えるか人様々ですからね。


これにて退散します。

皆さんが色々と地域周辺の意見を言っていますがそれよりか
もっと先に考えないと思うことが一つあると思います

それは、エントランス前の自転車がまた確実に増えています。
毎朝通る所なので非常に気分が悪くなります

皆さんはどう感じてますか?

長文は読みにくいよー

もー、バーベキュー場で会って話せばいいじゃーーん。

自転車、倒れて植え込みがかなり傷んでますよね。
本当に最悪ですね。
違法駐輪してる方！損害賠償ものですよ！

メインエントランス前の自転車のことや
ロータリーの長時間駐車もそうですけど
最近、下記のことに遭遇しました。

1.適当にゴミ置き場にゴミを捨ててる住民。
　　（ゴミ置き場のドアを開けたら、すぐにゴミが捨ててありました）

2.朝、マンション内を自転車に乗って移動する住民。

3.エレベター内の等の共用部分で相変わらず、ペットを抱きかかえない住民。

これって非常識ですよね？