レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

先日モデルルームいきました。欲しい部屋がなく、キャンセルになってた部屋を初回されて
そこがかなり気に入り今家族会議中です。やっぱりタイミングってありますよね。
リハートが建っているとは知らず(笑）モデルに行ったんですが、もし知ってたら行かなかったかも
しれないので、本当の縁ものだと思いました。検討している方もマメに連絡してみてください！

これからモデルルームを見学に行こうと思っています。
既に入居の方にお尋ねしたいです。
①駅までのアクセスはどうされていますか？歩き？バス？バス便の便はいいのでしょうか？
②近くにスーパーやコンビニなどのお店が少ないようですが、不便ではないでしょうか？
通勤帰りに買い物して帰りたいと思うのですが・・・。

①15分歩きます。
②自転車を使う事になるでしょう。

バスは本数多いからよく使っています。

①歩いたり、自転車だったり、バスだったり。バスはほぼ始発だからすわれますよ。
②散歩がてらベルクまで歩いたり。通勤帰りは、神谷駅前のスーパーや９９円ショップも
　意外と使えたりします。毎日買い物する方でなければそんなに不都合なことはないかと思いま　　す。

>>578さん
マンションは不便な立地ほど、
値崩れしやすくなります。
永住すれば、資産価値など関係ありません。

>>582様
私は王子神谷利用なので、５８３さん同様１５分歩き組です。
荒天の場合は王４１系統利用で始発乗りです。(裏口から出れば始発から乗れます)

通勤帰りの買い物ですが、王子、王子神谷、赤羽いずれも駅周辺で可能です。
ウチは車でベルクやダイエーに行っちゃってますけどね。
自走式駐車場なので、車を出すのも億劫ではありません。
勿論自転車でもオーケーです。

徒歩圏に商業施設の無い処がリハートの弱みではありますが、この１年
それを悔んだことは無かったですね。
そのお宅の買い物の頻度にもよるのでしょうけど…。
コンビニは欲しかったけど、神谷からの帰りにサンクスやセブンや１００円ローソンを利用してます。

３日で引き渡しから１年経ちましたね。早いものです。
あとはエントランス前のノボリが無くなる日が早く来れば良いなと…。

582です。
皆様、ご丁寧な回答をありがとうございました。
大変参考になります。
来週末、見学に行く予定ですので、自分で見て検討したいと思います。
やはり、川に挟まれて孤立した立地と、周辺の環境（買い物事情等）が気になりますが、
それをも気にならないくらいいい条件であり、気に入ればいいなと思います。

そんなに良い条件ですか？

それも気にならないくらいいい条件だったらいいな。
の間違いです。

このあたり喫茶店ないですかね？
味は気にしないんで、静かな店がいいのですが。

環七の角地にあるよ
歌も歌えるし

7階のお部屋売りに出ましたね。
かなりお買い得価格だと思います。

都内で７６㎡で３０６０万ならお買い得かもしれないですが、間取りは欠点ありそうですね。
エレベーター前だから共用廊下に面した部屋は二つともうるさそうだし、小さい部屋は前が壁だから暗そうだし小さすぎて物置か勉強部屋位にしか利用できそうもない感じ。。

新古（売れ残り部屋）があんなにあまっている状況では中古物件も
強気価格は難しいですね。
あの価格で出されて正直ショックです。

あの価格って購入時の価格じゃないの？それとも値上げしてから買ったのかな？

２００６年の夏以前の契約なら、ほぼ購入時価格でしょうね。
５９５さんは値上げ後契約組なのでしょうか。

あのタイプは確かモデルルームと同タイプですよね。
ウチでも当時選択肢には上がりましたが、和室の存在が微妙で。。
ただ、リビングの窓がワイドなのとＬ字キッチンは良いと思いました。

グランスイートの売り出し中の一部屋がオープンルームとして開放されていますよ。
まあ、間取りはたいして良くないし高所恐怖症の人はどうかと思うけど興味のある人は見に行けば。でも居住中だろうから多少は購入の意思のある人でないと可哀相だけど。

あっちが売りに出るとこっちは不利ですね

ハートアイランド、環境いいよー！

そうかもしれんが、それぞれこちらを選んだ理由（間取りや駐車場など）がある訳なのでつまらない煽りは止めましょう。ちなみに私はGSの住民です。

リハートの完売が程遠いというのにタカラレーベン王子神谷プロジェクトが始動されましたね。
デザイナーズマンションだそうですね。

売りはデザイナーズで来ましたか。
場所柄、なかなか売りがないと難しいからでしょうけどどんなデザイナーズか興味ありますね。

＞602さん
私が情報に疎いだけだと思うのですが、良ければお教えください。
王子神谷プロジェクトというのは下記の資料・・・
http://www.leben.co.jp/ir/pdf/h18_3_kessan.pdf
ですと、向かいのマンションが建った時点で完了だと思っていたのですが、最近別にプロジェクトが始動したのでしょうか？

売りに出てる７階の部屋って、人住んでるんじゃ？
立派な傘立てに傘がたくさん入って、玄関の前に出てますけど。

このサイト面白いですね。このマンション１０階以上で８０平米台はいくら位で契約しましたか？

１億です。

＞No.605さん

あの〜・・・・・それうちです・・・・（笑）
うちは売りには出してません（笑）
売りに出されてるのはうちのお隣様ですね

傘立てを共有廊下に置くのってどうなのかしら？

アルコープに置くなら良いのですよ。
さて、売りに出されているとは初耳でした。どこに広告出されているのでしょうね。
知っていらっしゃる方いませんか？

今日無事契約しました。皆さんよろしくお願いいたします。
＞忍者さん　ちょうどそのくらいですと割りと安いですよ（笑）
詳しくは話せませんが・・・・期待して行ってみて下さい！

契約・・・ホントに？

６１1さんはたぶん営業さんですね。

まだ売れてない！ここ・・・・うぷぷ

６１１ですが変な事言わないで下さい。何かひどい・・・
気分良く契約したのに。

ディスカウントの意味深発言ですね。
ぶっちゃけどうでした？

６１１さん、ご契約おめでとうございます。
てっきり営業さんかと思いました。なにせ竣工からだいぶ経っていますからね。
ディスカウントしてもらったならお買い得でしたね。

ここ安くていいですよね

購入検討中です
勤務先が中野方面の方いらっしゃいますか？
リハート東京から中野駅に通勤するとしたらどうやって行っていますか？またはお勧め？
10時までに到着できれば良いんです。

マンション前からバスで王子神谷で南北線か、王子まで行って京浜東北線か、またはバスで赤羽まで行って埼京線か・・・
所要時間とか快適さ、帰宅する時のことも考えるとどれがベストなのか
引っ越しする前から悩んでます。

職場は中野ではありませんが。。

王子神谷or王子-（南北線）-飯田橋-（東西線）-中野
か
王子神谷or王子-（南北線）-四ッ谷-（中央線）-中野
じゃないでしょうか？

多分JRを使うと定期代が高いから、
職場にはそっちで申請して実は東西線で…　なーんちて。

赤羽に出ても、電車の乗っている時間は短いけどバスが長いので、
どっちもたいして所要時間は変わらない気がします。
それより、新宿や池袋という巨大ターミナル駅で乗り換えが大変じゃないかな？

ちなみに時間帯によっては王子神谷が始発の南北線があるので、
あまり混まずに楽だと思いますよ。

王子駅発〜王子神谷〜環七〜新宿駅行きのバスあり。
これは安い。時間はう〜ん。

>>620
所要時間を優先なら、赤羽〜新宿〜中野でしょう。
このコースの難点は、行きの国際興業バスの乗り場、降り場の場所が今一なのと、あの埼京線を使わねばならない処。帰りのバスは駅前発でヤマト運輸前着で最高なんですが。。
ちなみに赤羽行きのバスは、ハートアイランド発路線の新設の恩恵で本数が増えています。
(帰りはのハートアイランド路線はヤマト前には止まらないので注意)

どうしても埼京線を回避したい場合は、王子〜田端〜新宿〜中野のＪＲコースか、
王子(神谷)〜飯田橋〜中野のメトロコースとなりますが、所要時間的には劣ると思います。

王子方面を使うメリットとしては、王４１・５５系統のバスが始発乗りで座れる事。
メトロ使用の場合、頑張って約１５分王子神谷駅まで歩けば、定期代を浮かせられる事が挙げられます。(王４１系統のバスなら王子神谷駅からも南北線に乗れます)

王子神谷始発のメトロは魅力がありますが、７時半頃で終わってしまいますので注意して下さい。
あと、四谷乗り換えは遠回りになる事と、四谷駅の乗り換えが上下方向に長くて時間がかかるので、私はお勧めできないと思います。会社からも運賃の関係で認められないでしょうし。。

６２４ですが、訂正します。
王子神谷始発は９時台にも１本ありました。申し訳ございません。

620です。
皆さん色々なアドバイスありがとうございました。
通勤シミュレーションとして地下鉄ルートとJRルートを試してみました。
もし引っ越したらJRルートで通おうかなと思ってます。
ちなみに、クロネコヤマトの向かいのバス停に9:15に乗ったところ、9:27赤羽発の埼京線に
乗れて中野駅には9:50に着くことができました。
これなら1本遅れてもまだ大丈夫そうです。

ここの住民の方は親切な方が多そうですね？
足立区というだけでバカにしたりするレスが他スレで多いですが、
住まわれている方は人としてずっと成熟した方が多いように思いますね。

ベルク前の交差点でリハートの看板持った人が椅子に座って寝ていました。

629さん
うちの左隣の車もいつも右に寄せ気味でとめています。はじめのうちはミラーもたたまず
寄せられていたので、管理人さんに言ってミラーをたたんでもらうようにと寄せて止めた場合
うちは毎日車に乗り子供が乗り降りするのでぶつかるかも知れないと言っておきました。
幸いミラーはたたんでくれるようになりましたが、右に寄って止めるのは変わりありません。
その車左側の車が大きいから右に寄ってしまうと言っていましたがね。
後ろに荷物や自転車があるために通路に出るのはよくないですね。曲った時に通路に出ている
車があるとヒヤッとします。
管理人さんに言ってみてはいかがでしょうか。