レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

入居が始まって８ヶ月目ですからそろそろ大幅値引きが期待できますね。

3月の決算を前にデベの投売りがはじまるから、かなりの値引きが期待
できるとおもうよ。最低2割。ターゲットは3割引きだ。

立地的に弱いよね。

この物件一度値上がりありましたよね。
２割引いたとしても当初の価格から考えると
デベもあまり痛くは無いのかもしれませんね。

売却しても安く叩かれそうなので一生住み続けます。３丁目のほうにすれば良かったと後悔する日々ですが、とにかく空室は埋まって欲しいです。

売却予定があるなら、ここを選んではいけません。
それはグランスイートでも同じ事です。
駅近以外は厳しいと思いますよ。
私はリハートで後悔などしていませんがね。
グランスイート、そんなに良いですかねぇ。

>３９１さん
そんな夢のない人生で良いんですか？
マンションは立地が全てです。丸紅の方は売るにも今はむしろ大幅に値上がりしていますし周りがURが多くそれよりは上質の分譲住宅なのでURより高い価格で貸す事も可能でしょう。でももう選択されてしまっているわけだし、後悔しているなら現実を変えればいいじゃないですか？空き室が埋まって欲しいと願っているばかりでは意味がないと思いますよ。

日経ネットの今週のアクセスランキングナンバー１だ。常勝だ！

http://sumai.nikkei.co.jp/

売れ残り物件がぞろぞろランキングしてるような気が・・・

３丁目のマンション＝グランスイートなんですか？
アクアテラのスレではグランスイートよりリハートのほうが評価が高かったですけど。

前向きに行こうぜ。前向きに。

暴走族はいない。
日当たりだって悪くない。
挨拶すれば挨拶が返ってくるいい人ばかり。
子供が遊ぶスペースがある。
雨でも遊べる部屋がある。
ジュースは100円。オヤツまで買える。
目の前にバス停がある。
バス停横のそば屋さんはなかなかウマい。
ベルクまではいい散歩になる。
台風で増水すると、ドキドキ感がたまらない。
緑が多いが蚊も多い。
王子にも王子神谷にも赤羽にも出られる。

いいことばかりじゃん。
悪い面ばかり見ようとしたら、そりゃいくらでも悪い面は出てくる。
けど、良い面を見て暮らすか悪い面を見て暮らすかで、
環境は同じでも気持ちは全然違う。

俺はこのマンション安かったしきれいだし、満足だよ。友人にも自慢できる。

リハートは判り易いセールスポイントに欠ける為、残念ながら販売的に苦戦している。
が、実際に住んでみると思いのほか使い勝手悪く無いんですよね。
３９６さん同様、私も満足していますよ。
通勤には３丁目より絶対便利だと思いますし。。

3丁目の物件と比較してもどうかと。
こちらはいざという時売るにも貸すにも難しい物件なので。。

せっかくリハートに住めているのに３丁目が良いという方は恐らく「見た目」と「見栄」を大切にされてる方なのだろう、という印象を受けます。

ですが私から言わせて貰えば俯瞰的には１丁目も３丁目もどんぐりの背比べじゃないか？と思います。３丁目のベルク横って今は空き地になっていますが数年後には小中学校の校舎が建つんですよね。私にはものすごく騒がしくなるように思います。毎日チャイムが鳴り響いて夕方にはコンビニの前で地面に座りだす少年少女とか出てくるんじゃないですか？

リハートって住めば判りますが環７傍とは思えないくらいに本当に静かな（寂しい位？）環境だし生活に必要十分な環境にあると感じています。391さんは一体何を見て感じてこれほど大きな買い物をされたのか。
スーパーまで自転車で５分、駅まで１０分。これ、我慢ならない程のものですか？徒歩数分の荒川土手も本当に気持ち良いじゃないですか。

391さんのような方は恐らくグランスイートに住み替えることが出来たとしても「今」見えてない悪い部分に苦しむことになるのでは？
リハートにはいろんな方がいらっしゃると思います。ですが生活に「何が必要か」を見切った上で購入に踏み切っている方は確実にいると感じています。十分良いと思いますけどね・・・。人それぞれでしょうか。

そうですね。
リハートは悪くないと思いますよ。雰囲気良いと思いますし。

ただ、マンションは立地が大事だからその点がちょっとです。
売れ残りが数十ある状況では売るのは更に難しいし、貸すといってもベルクの周りに賃貸が沢山あるので結局かなり安めにしないと借り手を見つけるのは難しいのではないでしょうか。公団より高い家賃で借り手いますかね？永住なら問題ないですが、人生何があるかわからないですよ。

環七の横断が子供には危なすぎる。

環七はそんなに危なくないよ。
でも自転車で駅に向かうあの橋を車がビュンビュン通っている横を登る時非常に危険。しかも対向する車と自転車の横を通るなんて。
行政は何もしないなんておかしくありませんか？

旧アイヤボウルの跡地ですけど、当初はタカラレーベンの１５階建が建つ予定だった様ですが、トーセイなる会社の販売となるみたいなんですね。
タカラさんもリハートでの苦戦に懲りて手を引いたのでしょうか。
これじゃ裏の倉庫跡もマンションは無いなぁ。
個人的にはその方が有り難いんですがね。。。

茂出木さんの家、新居が完成したと思ったら、古い方を取り壊しにかかりましたね。先住者さんに対して失礼かもしれませんが、景観的に気にならないというと嘘になっていたので、歓迎しています。

トーセイって賃貸物件とか事業用のビルを主に作っているみたいですね。

郵便受けにお知らせが入ってましたが・・・１丁目の隅田川沿いをスーパー堤防化の対策内容決定って。スーパー堤防をあの細い道のどこに作るのでしょう。まさか川の内側に土を盛ったりするのでしょうか。

あとプチテラスって裏の空き倉庫の事かな？

アクアテラの前みたいにするんでしょう。
問題はいつするのかですよ。それによってここの値打ちも変わってきますから。

GSに住んでいますが設備面ではこちらのほうが上だと思います。
GSはスロップシンクもなければ各戸にトランクルームもありません。
敷地に目いっぱい建物が建っているのでスペースに余裕もなければ駐車場も機械式で将来の金食い虫です。床暖房からスライドシャワーに至るまで全て標準では装備されていません。
GSが早期に完売したのは坪単価が安かったというデベの戦略にあるのです。
再開発で街並みが綺麗なのとベルクが近いという点がメリットですが、リハートからでもベルクは遠くないですし、ダイエーにも行けますよ。
他人の芝は良く見えるだけで、どちらもそれぞれ良い点はあると思います。
前向きにいきましょう。

以前、リハートを購入対象のひとつとして考えていましたが、他の物件を購入した者です。正直なところ営業マンが疲れる人だったのと、周囲の環境がいまいちだと思ってやめてしまいました。
最近近くに寄ることがあったのでリハートにも寄ってみたのですが、落ち着いていて高級感があるいいマンションだと再確認しました。つい現地モデルルームを覗いてみたい衝動にかられました。
完売はしていないようですが、そんなに完売って大切なのでしょうか。
ガラガラなら管理費等で問題はあるかと思いますが、おおむね埋まっているのであれば充分だと思うのですが。

GSの設備面が劣ることは住民なら誰でも感じることです。
そのかわりに坪単価が非常に安く設定されているわけですから。
リハートが完売しないのはデベの価格戦略のせいだと思いますよ。
GSと同じ坪単価に設定すればあっという間に完売ですよ。
一部の方が心配されるような物件ではないと思いますので御安心ください。

GS住民である証拠を一つ。マンション敷地内掲示板に平おき駐車場の車が傷をつけられたとの張り紙がありますね。
リバー側壁が穴があいており、ぶつけて壊した人は名乗り出るよう張り紙もあります。
こんなんでいいですかね。

なるほど参考になります。
GSのように価格が安ければ設備が乏しいということですね。。
価格が高い分設備が充実している、ここにはここの良さがある。
一長一短ということかな。
情報ありがとうございます。

４Fの物件売れたみたいですね。

こちらもＧＳも建物に関してはたいして差がないと思いますよ。
価格だって、当初は同じくらいでしたよね？
こちらは途中から値上げをして現在の価格になっていますが・・・。

設備面も一般的には二つを足してやっと一人前って感じでしょうが、それは人それぞれ、必要とする部分が違うと思います。
大きな(?!)違いと言えば・・・
こちらはＧＳに比べて、スロップシンク・トランクルーム・自走式駐車場が利点。
ＧＳはこちらに比べて、二重床・カラーモニターが利点って感じですかね。
記憶が間違っていたら申し訳ございません。

どちらにしても、もう完売している物件と比較しても意味がないような気もします。購入を検討される方は、きっとこの掲示板を１から全て読まれると思います。

同じ新田の住民なんだから仲良くして頂きたいです。
新田は、駅からは確かに少し遠いのかも知れませんが、けっして歩けない距離ではないですし、バスも多いので暮らしやすい町だと思います。

トーセイ物件はディンクス向けの賃貸と予想。
裏の倉庫跡地はマンションは無く、戸建ての＊＊と見た。
リハート民としては、コンビニの出現を願う。
無いと知っての購入とは言え、やっぱりあると助かるんですよね。。
棟内ショップの規模、営業時間が物足りないだけにね。。。

>>421
あれ、伏字ですね。
差別用語の積もりでは無かったのですが。。。
集合体と言い換えます。

なかなか面白い予想と希望ですね。
西側は今後、スーパー堤防やらマンション建設やらでかなり賑わしくなりそうですね。平日は音や粉塵で悩まされそう・・・。

こちら（一丁目）の方も、スーパー堤防化決まったんですか？

今週月曜に、それに関する文書がポストに入ってましたね。
工事期間の延長との内容だったかと。。。
あのプチテラスのおかげで、計画が止まってたみたいですよ。

リハートは大量に売れ残っていますから安く買えたらいいな。
週末交渉してみますね

>418

このスレでとっくに完売してしまったＧＳの文句書いても意味無いよ

坪130万円のGSと比較するのがナンセンス。
検討者のみなさんは比較するならアクアテラとのほうがいいよ。

有益な情報もあったと思いますがかなり削除されてしまいましたね。
アクアテラとリハートの比較検討中です。

朝からテレビが映らないのですが、ウチだけかしら？
以前（夏前？）もこんなことがあったと思うのですが。。。

で、テレビどうなりました？

９F売れたのですね。

ディスカウント情報求む

意外にマンションって寒いんだね
そこで皆さんの暖房はどうしていますか
エアコンだと電気代が意外にかかりそうなので??
良いアイデアを教えて下さい

ウチは「意外とマンションって暖かいんだね」と思いました。
12月に入ったてのに、まだ暖房は使用していません。

先日、一戸建ての実家に泊まったら震えるほど寒かった。。。

もう少ししたらエアコンを動かします。

窓を閉めてコタツですね。
冬はやっぱり、おコタかなぁと・・・。

せっかく、広いリビングがあるのにコタツを出している
我が家はかなりの庶民派。

こたつ、良いのではないですか？
床暖あると、リビング全体がこたつみたいですが。

マンションの近くにレンタルビデオ屋ってあります？？？
駅前のところは品揃えが悪すぎて・・・。

ネットで買えば楽ちんですよ。

>ネットで買えば楽ちんですよ。

http://www.discas.net/cgi-bin/netdvd/s?ap=c_entry_e&site=goaw_0107...

ペットに関しての質問なのですが、私の理解が間違っていたらすみません。共用スペースでは抱っこをして移動という事になっていると理解しているのですが、お散歩から帰ってきて、そのままエレベーターまでは抱っこしていない方を多く見かけます。エントランス部分は抱っこする決まりの中に入っていないスペースなのですか？ちなみに、エレベーターの中では皆さんきちんと抱っこされています。小さな子犬なのですが、うちの子供は怖がるので、できれば抱っこして欲しいです。ペットを飼っている方にしてみれば、家族同様、可愛がっていらっしゃる事と思いますので、細かい事を申し上げてすみません。もし、「そういう決まりでは無い」と言う事でしたら、私が間違っているので、流してください。
後、サブエントランス側の白いタイルの壁で、子どもがサッカーボールを壁打ちしている姿を見かけました。この辺ではなかなか壁打ちできる所は無いので、口うるさく言うのも可哀想なのですが、タイルが白いので、今は良くても、このまま続けていれば、そのうち汚れが目立ってくるのではないかと思います。私が見たその時だけの出来事だったのかもしれませんが、壁打ちをする可能性があるお子様をお持ちの方は、「やってないかもしれないけど、やっちゃダメよ」と一言注意をして頂ければと思います。

「決まり」としての詳細は確認しないとわかりませんが、
マナーとしては、建物内は抱っこして欲しいものです。
小さい子供もいますし、犬の大小に関わらず苦手な人は苦手だし、
そういうことに配慮することこそが大人であって、集団生活の最低限の気配りだと思います。
私も1度、小さい犬がずっと付いて来てずっと吠えられ、不快な気分になりました。
これが小さな子供だったら、きっと怖くて泣いちゃうでしょうね。。
改めて注意書きに記載したほうがいいのかな？

サッカー壁打ちの件も、汚れも当然ですが振動による破損もイヤですね。
（ちょっとの壁打ちで壊れるんじゃ、それはそれで問題ですけど）

「小型犬だからいいじゃない」「子供なんだからいいじゃない」と、
自分の責任を放棄するような人じゃないことを祈りたいですね。
まだ住んでから1年も経ってないですが、良い方ばかりだから大丈夫だと思います。

昨日は風が強かったですね。
我が家のベランダに、どこからか、生協の発泡スチロール箱が飛んできました。実は、これははじめてではなく、前回台風の時も、同じ生協の発砲スチロール箱が飛んできていました。たぶん、同じお宅から飛んできたのだと思います。
発泡スチロールなので、あたっても害はありませんが、それでも気をつけてもらいたいです。そして、他のものは絶対に飛ばないように気をつけて頂きたいです。

こういう問題って管理人さんに言って、箱を届けるべきなんでしょうか・・・。どうしたらいいのか、困ってしまいます。

5階の宅配便会社前あたりのワンちゃん、ベランダで放し飼いなんだけど寂しいのか小さな物音にも1日中ワンワンキャンキャンと吠えています、聞かされている方もノイローゼになりそうです、しつけがうまくできないのでしたら鳴き声に反応する首輪をしてほしいです、ダメとか言葉で注意したりダメでしょとか抱き上げたりは逆効果でそれを期待してますます吠えるようになります、ひもをグイっと引っ張ったり、怪我しない物をビックリさせるため投げつけたりして本気で怒れば、犬は2〜3回で学習するものなんですが、犬も家族の一員として迷惑かけないで飼ってほしいです。

ベランダで放し飼いって良いのですか？

今日はトラックがたくさん並んでパトカーもいたけど、事故か事件ですかね？

ベランダは共用部分ですので放し飼いはだめです。

放し飼いじゃなければ良いのですね。

隅田川の北区側堤防工事が良い感じで進んできていますね。
どのあたりまで工事するんでしょう？やっぱりDNPオフィス前だけでしょうか・・・？

餅つき大会

明けましておめでとうございます
新年も明けたけどマンション内では中々知り合いにもなれません
ご近所付き合いしませんか

ようやく来たか、最終期。
早く完売して欲しいですね。

>>469
これだけの規模ながら、近所付き合いなど殆ど皆無に等しいですね。
夏に越して来たウチのお隣さんなど、挨拶も無し。
それならそれで良いのですが、若干淋しい気もします。

リハートの様なファミリータイプには少ないかもしれませんが、
子無し夫婦で呑み好きなら、歓迎ですけどね。。。

我が家も夫婦共働きのせいか、近所付き合いがほとんどありません
子供がいれば、またべつなんでしょうけが・・・

一緒に飲んだり、遊んだりできるかたいませんか？

>>471様
もしかして我が家のことでしょうか。そうでしたらご気分を害し申し訳ございません。
何度かお伺いしたのですがなかなかお会いすることができず、また、私も仕事があり
子どももおりますのでご挨拶に伺うタイミングを完全に逃してしまいました。
挨拶もできないのだか土キュンという発言をする方がいらっしゃるとは残念です。
決め付けは好きではありません。
別に挨拶が必要ないと思っているのではないですよ。

>>475
471ですが、多分違うと思いますよ。
旧盆、夕方、サカイのキーワードに該当しなければお宅の事ではありません。

それにしてもサカイさん。共用廊下に台車による擦り傷、何かをこぼした様な汚れをしっかり残していってくれましたね。

我が家もお隣さんと時間が合わず、挨拶に行っていません（あちらも来ないですが）。
お隣さんの在宅を確認できるのが、朝８時くらいの出勤前と夜１０時以降なのですが、そういう時間でも行くべきなんでしょうか？土日は何度か伺いましたが、残念ながらお留守でした。悩ましいです。

おとといくらいから家のインターネット（GyaO）が使えなくなったのですが、うちだけですか？
色々試したのですが、改善しないのです。週末カスタマーセンターに連絡しなければ・・・。
あぁ、面倒くさいです。

実は我が家も一週間前からインターネットが繋がらず困っています。時間が無く、同じく週末カスタマーセンターに問い合わせるつもりですが。。我が家だけではなかったのですね。こんなに長期に接続が出来ないのは初めてです。

有線ですか無線ですか？
家は無線ですが、接続可能です。

482です　家は有線です。

481です。

やはり、つながらない方もいるのですね、482さん！？

うちは無線ですが、ケーブルで繋いでも×でした。ちなみにモデムから分岐して引いている電話は使用出来ます。モデムから無線ランのハブにつないでいるケーブルも交換しましたが×でした。だから、施設的な問題？と思ったんですが・・・。

でも、483のように接続できている方もいるんですよね〜。なぞですね。

ウチは他のISPのADSLですが、ちょくちょく寸断しますね。

有線or無線に関わらず、つながらない際にルータまで接続できているか確認してみてください。
[ファイル名を指定して実行]＞[cmd]と入力してOK＞ipconfig と入力してENTERキーを押すと、

Default Gateway : 192.168.0.1

という一文が見つかると思いますが、それがルータのアドレスになります。
（192.168.1.1とか、他の数値の場合があります）

次に同じ黒い画面で
ping 192.168.0.1　と入力し（数値は自分のものを）、ENTERキーをおして
timeoutになるようならプロバイダの問題ではなく、単にケーブルの断線や設定ミス、
無線であれば他の家電との干渉等であることが多いです。

…
全部書いてると長くなっちゃうので、このへんで。。。